Esprit NordEst.com Une maison récente de plain pied avec sa véranda dans les faubourgs de Saint-Dizier ! Bienvenue à Baudonvilliers dans les faubourgs de Saint-Dizier. C'est dans cette agréable bourgade de la Meuse située à une dizaine de minutes du centre de Saint-Dizier que nous vous proposons aujourd'hui cette très belle réalisation de 1994 implantée sur plus de 15 ares de jardin clos et arboré. Conçue de plain pied, elle vous offre 4 chambres afin d'accueillir confortablement famille et amis. Une vaste véranda largement ouverte sur le jardin permet au soleil de s'immiscer dans les moindres recoins et de remplir la maison de lumière dés les premières heures de la journée. L'ensemble de la propriété est tournée vers le bien être et l'art de vivre, les volumes sont vastes et lumineux et les finitions qui sont d'un très bon niveau vous permettrons de vous installer sans devoir envisager le moindre bricolage. C'est une belle maison de famille parfaitement réalisée qui donnera satisfaction aux acquéreurs les plus exigeants. A noter un certain nombre d'installations techniques installées pour votre plus grand confort telles qu'un chauffe-eau solaire, un adoucisseur d'eau, un puisage pour l'arrosage, des volets roulants automatique asservis à l'ensoleillement, un portail électrique, une tondeuse automatique, etc., etc. ! Vous l'aurez compris, vous êtes ici en présence d'un produit particulièrement aboutis au rapport qualité/prix tres interressant. à visiter sans plus attendre ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 452407
Autoroute : 59 km
Localisation : Baudonvilliers Ville proche : Saint-Dizier
Aéroport : 75 km
Prix de vente : 290 000 Euros
Type de bien : Maison d’architecte
Surface habitable : 141 m²
Surface du terrain : 1501 m²
Cave : Oui Cellier : Oui
Garage : Oui
www.espritnordest.com
Véranda : Oui
Année de construction : 1994
Une maison récente avec sa véranda dans les faubourgs de Saint-Dizier !
Bienvenue à Baudonvilliers dans les faubourgs de Saint-Dizier. C'est dans cette agréable bour-
gade de la Meuse située à une dizaine de minutes du centre de Saint-Dizier que nous vous pro-
posons aujourd'hui cette très belle réalisation de 1994 implantée sur plus de 15 ares de jardin
clos et arboré. Conçue de plain pied, elle vous offre 4 chambres afin d'accueillir confortablement
famille et amis. Une vaste véranda largement ouverte sur le jardin permet au soleil de s'immis-
cer dans les moindres recoins et de remplir la maison de lumière dés les premières heures de la
journée. L'ensemble de la propriété est tournée vers le bien être et l'art de vivre, les volumes
sont vastes et lumineux et les finitions qui sont d'un très bon niveau vous permettrons de vous
installer sans devoir envisager le moindre bricolage. C'est une belle maison de famille parfaite-
ment réalisée qui donnera satisfaction aux acquéreurs les plus exigeants. A noter un certain
nombre d'installations techniques installées pour votre plus grand confort telles qu'un chauffe-
eau solaire, un adoucisseur d'eau, un puisage pour l'arrosage, des volets roulants automatique
asservis à l'ensoleillement, un portail électrique, une tondeuse automatique, etc., etc. ! Vous
l'aurez compris, vous êtes ici en présence d'un produit particulièrement aboutis au rapport
qualité/prix très intéressant. à visiter sans plus attendre !

2. Entrée 1
WC 2
Rez-de-chaussée
Salon 1
Salle à manger 1
Cuisine 1
Véranda 2
Chambres 4
Salle de bain 1
Observations
 Maison d’architecte de plain pied
 Cuisine équipée
 Salle de bain « Balnéo »
 Nombreux placards
/ /

3. Cave 1
/ /
Cellier 1
Lingerie 1
Garage Oui
Abris de jardin Oui
Observations
 Garage pour 2 voitures
 Une partie des combles aménagea-
bles
 Barbecue en pierres
Terrasse 1
Extérieur
Partie technique
/ /

4. Exposition
Charpente
Véranda Sud
Architecture Maison d’architecte
Détails du bien
Structure du bien Parpaings béton
Bois
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Fuel par radiateurs
Tuiles
Carrelage
Peinture et papiers peints
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC,
Volets en aluminium
 Eau chaude par panneaux solaires
 Forage pour eau + Adoucisseurs d’eau
 Volets automatiques en fonction du soleil
 Portail garage et éclairage automatique
 Robot tondeuse automatique
 Alarme
Cheminée Non
Véranda Oui

5. De proximité : 5 km
Supermarché : 6 km
Zone commerciale : 7 km
Boulangerie : 3 km
Commerces
Aéroport : 75 km
Gare TER : 8 km
Bus/Cars : /
Autoroute : 59 km
Transports
 Forêt Domaniale de Jean-Dheurs à 2 kilomètres, idéal pour pratiquer toutes les
activités Outdoor : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...
 Centre équestre à 500 m et club de foot dans la commune
 Saint-Dizier dispose d’un tissu associatif très important qui vous permettra de
pratiquer de nombreuses activité sportives et artistiques !
 Vous êtes à moins d’ une heure de Châlons-en-Champagne, qui draine toute l’ac-
tivité artistique et culturelle de la région.
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 5 km
Pharmacie : 5 km
Dentistes : 6 km
Hôpital : 7 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 6 km
Maternelle : 100 m
Primaire : 100 m
Collège/Lycée : 6 km
Scolarité

6. Vous êtes à 17 km seulement de la gare TGV...
www.espritnordest.com
Localisation & Carte
Saint-Dizier à 8 km Bar-le-Duc à 16 km
Vitry-le-François à 37 km Châlons-en-Champagne à 68 km
Les métropoles européennes au départ de Saint-Dizier
Paris
245 km
2h30
Zurich
395 km
4h15
Luxembourg
215 km
2h15
Stuttgart
390 km
3h55

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Saint-Dizier à 13 minutes Bar-le-Duc à 17 minutes
Vitry-le-François à 32 minutes
Châlons-en-Champagne à
58 minutes
A 1 heure de l'Aéroport Paris-Vatry...
Les métropoles européennes au départ de Saint-Dizier
Lyon
370 km
3h30
Genève
425 km
4h05
Francfort (aéro)
385 km
3h50
Munich
595 km
6h00

8. www.espritnordest.com
Une belle maison d’architecte de plain pied entourée d’un grand jardin
très bien entretenu et qui possède 2 vérandas pour en profiter !

9. www.espritnordest.com
Vous disposez de deux garages à portes sectionnelles, d’un abris de
jardin et de nombreux équipements qui vous faciliterons la vie !

10. www.espritnordest.com
Un salon baigné de lumière et de soleil qui s’ouvre sur la
véranda à l’arrière de la maison vers le jardin !

11. www.espritnordest.com
Dans le prolongement du salon, se trouve la salle à manger,
qui donne sur la seconde véranda à l’avant de la maison !

12. www.espritnordest.com
Les deux grandes vérandas
offrent une luminosité
exceptionnelle à toute la
maison !

13. www.espritnordest.com
La cuisine, totalement
équipée et disposant
de nombreux
rangements, s’articule
autour d’un îlot central
moderne et très
pratique !

14. www.espritnordest.com
La maison dispose de quatre
grandes chambres lumineuses et
chaleureuses, idéal pour les
familles nombreuses !

15. www.espritnordest.com
La salle de bain, entièrement carrelée, possède deux vasques, une
douche et également une baignoire balnéo centrale !

16. www.espritnordest.com
La maison, très intelligemment
conçue, dispose d’un cellier, d’une
laverie et d’une production d’eau
chaude par panneaux solaires
écologique et économique !

17. www.espritnordest.com
Terminons cette visite
par une dernière
balade dans le vaste
jardin de cette maison
en parfait état qui offre
de belles prestations
et un rapport qualité/
prix très intéressant !

18. En savoir plus sur Baudonvilliers — Saint-Dizier :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Saint-Dizier
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
www.espritnordest.com
Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
- Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
WWW.ESPRITNORDEST.COM