¿Tu departamento ya te está quedando chico? Has la compra más inteligente de tu vida e incrementa ahora tu estilo de vida. Alcanza el estatus que tanto has deseado siendo el orgulloso propietario de este Departamento de estreno en Pueblo Libre, que además te ofrece 1 cochera cerrada + 43 m2 de aires para construir ¡Todo incluido en el precio! Adquiere ya tu posesión más preciada y bríndale a tu familia la estabilidad de tener un hogar propio. De todos los Departamentos en Pueblo Libre que has visto, este te brindará el espacio suficiente para disfrutar de tus fines de semana sin salir de casa. Ya sea con una parrillada, un área de juegos para tus hijos o simplemente un espacio para el relax. ¡Tu familia te lo agradecerá! Solicita mayor información de este Departamento en Pueblo Libre enviando un correo electrónico Ahora

1. Departamento en Venta
Jr. Ernesto Odriozola 181-177
Pueblo Libre

2. ¿Dónde está Ubicado?
 Edificio ubicado en la cuadra 1 del Jr. Cnel. Ernesto Odriozola del Distrito de
Pueblo Libre
 Zona Residencial de casas no mayores a 3 pisos y edificios no mayores a 6 pisos,
donde es poco el tránsito vehicular y peatonal
“Tengo una ubicación
muy céntrica y con la
cercanía adecuada para
ahorrar tiempo”

3. ¿Qué gano viviendo en este
sector?
“Cuento con los servicios de un
Municipio que se preocupa por la
seguridad y la tranquilidad de sus
vecinos”
 Contaré a menos de 500 metros de distancia con Parada de Autobús,
Centro de Salud, Farmacias, Bodegas, Restaurantes, lo que significa
que ahorraré tiempo y dinero. Además de tener varios parques cerca
 A menos de 5 minutos en auto o transporte público, contaré con
Supermercados, Colegios y Centros Comerciales, y estarán más cerca
de mi casa cuando los necesite

4. Tu te puedes permitir vivir aquí…
 Incrementa tu estilo de vida viviendo en uno de los distritos con mayor
Tendencia al desarrollo
 Sé reconocido y apreciado por tus amigos al comprar un moderno
Departamento de estreno
 Ahorra dinero y esfuerzo al dejar de ser un inquilino y adquiere el
Patrimonio más importante de tu vida
“Genera el bienestar que tú y
tu familia se merecen al
adquirir un Hogar propio”

5. Características Básicas del Inmueble
 Edificio de 5 pisos, con un total de 7 departamentos (5 flat y 2
duplex)
 Edificio cuenta con tanque cisterna, cuarto de máquinas y
bombas
 Departamento tipo Dúplex, listo para Estrenar
 Edificio sin ascensor. Piso 4
 Área construida: 86.38 m2
 Área ocupada: 129.57 m2
 Área terraza (aires): 43.19 m2
 Cuenta con un puesto de estacionamiento incluido en el
precio.
 3 habitaciones, 2 ½ baños, sala-comedor, cocina cerrada,
lavandería cerrada, aires.

6. Sala – Comedor
 Sala-Comedor y Vestíbulo de entrada de 20 m2 aprox.
 Vista Interna Lateral
 Acabados: Paredes lisas color blanca - Pisos de laminado de madera color claro –
Ventanas corredizas con lunas doble hoja con seguro

7. ¿Te imaginas tus muebles aquí?
 Siente el confort y el placer que te
brindará este ambiente cálido y acogedor
 El piso de madera te dará versatilidad
para combinar esos colores que tanto te
gustan
“Crea y decora ese espacio
que tienes en mente, con la
agradable sensación de
amplitud y luminosidad que
te brindará buenos ratos en
familia”

8. Baño para visitas en Área Social
 Privacidad y discreción, ideal para las visitas en las que no se desea que
pasen al área privada
 Ahorro de dinero para equipar el baño, ya que cuenta con espejo instalado
“Funcionabilidad al 100%
para ofrecerte todo lo que
necesitas en un solo lugar”

9. Área de Cocina Cerrada
 Área cerrada de 8 m2 aprox. Iluminada y Ventilada naturalmente.
 Acabados: Reposteros bajos de melamine color blanco - Tablero de melamine
color gris oscuro con bordes boleados

10. ¡Tus mejores platillos saldrán de aquí!
 Ambiente relajado, espacio
ergonómicamente diseñado que conjuga
confort y funcionabilidad
 Seguridad y resguardo, al contar con
pisos de cerámica antirresbalante
“Privacidad y tranquilidad
necesaria que genera un
espacio cerrado para
poder realizar
preparaciones con aromas
intensos sin preocuparse de
inundar todo el ambiente”

11. Área de Lavandería Cerrada
 Área cerrada de 6 m2 aprox con batea 1 tina con grifo, con conexiones para therma y lavadora
(electricidad, ventilación mecánica, agua y desagüe).
 Privacidad y discreción al contar con un
ambiente cerrado e independiente que
no permite la incómoda visual externa de
tener ropa tendida

12. Área Privada - Habitaciones
 El departamento cuenta con tres habitaciones en el segundo piso. Una principal con baño
incorporado y dos secundarias.
 Todas cuentan con pisos de laminado de madera color claro, 1 ventana con lunas doble hoja
corredizas con seguro. Vista interna lateral

13. Tu espacio sagrado de descanso…
 Genera un ambiente cálido y acogedor con el acabado de madera
del piso
 Agradable sensación de Amplitud y luminosidad
 Funcionabilidad de los espacios al poder colocar una cama de 2
plazas en la Habitación Principal y camas de 1½ plaza en las
secundarias
“Tu y tu familia dormirán
tranquilos y en seguridad”

14. Sala de Baños en Área Privada
En el segundo piso se ubican dos baños completos: Uno que comparten las dos habitaciones
secundarias y el ultimo viene incorporado a la habitación principal. Todos cuentan con
acabados de mayólicas color gris oscuro, pisos de mayólica color gris oscuro. La Ventilación
es mecánica.
 Ahorra dinero para equipar el baño, ya que cuenta con espejo
instalado

15. Área de Azotea
Área abierta de azotea sin construcción de 43.19 m2 con antepechos
perimetrales de 1,50 mt de altura, con Pisos revestidos con ladrillo pastelero
(caico) para exteriores

16. ¿Así que puedo construir?
 La Ordenanza Municipal vigente te permite la construcción del 100%
del predio de la azotea como área edificada
 Disfrutarás de un fin de semana con tus familiares y amigos, si decides
realizar un área social de terraza y zona de parrillas
 Si la familia crece o recibes continuas visitas de familiares de
provincia, puede construir la totalidad del área con una o dos
cómodas habitaciones con sala de baño
“Harás la compra más
inteligente y rentable de tu
vida, ya que revalorizarás tu
patrimonio en un 60%”

17. Y… ¿Dónde guardo mi auto?
Cochera interna, cuenta con un área de 12.5 mt2 aprox., con acceso desde la calle y
protegida con el cerco que limita el edificio
“Nada como estar tranquilo
las 24 horas del día al saber
que tu auto estará
resguardado y seguro”
 Protege tu inversión ante cualquier
eventualidad

18. ¡Perfecto! ¿Cuánto costará mi hogar?
 Compraré un Departamento tipo Dúplex de Estreno de más de 86
m2 de área construida + un área de Aires 100% construibles de
más de 43 m2 + una cochera semi-techada
Todo por tan sólo US$ 135.000,00
 La Mejor Relación Precio vs Valor en el Mercado Actual
 La posibilidad de incrementar el valor de mercado de la
propiedad con una inversión totalmente justificada

19. ¿Quiénes serán mis Asesores?
Betzabeth A. Andrade Rivero
Abogada – Profesional Inmobiliario
947405637 / 6786111
exitoinmobiliariohoy@gmail.com
Williams J. Rujano Medina
Arquitecto – Profesional Inmobiliario
947405637 / 6786111
exitoinmobiliariohoy@gmail.com
“No vendemos propiedades, te ayudamos a
encontrar tu próximo hogar”