2. METEPEC pertenece a un selecto grupo de ciudades
prometedoras a nivel nacional, es la segunda ciudad con
más plusvalía en todo el país.
Y la plusvalía de tu vivienda, siempre será la ubicación
Más allá de la imagen, la calidad siempre vende.

3. 31 EXCLUSIVAS RESIDENCIAS
Terrenos desde 200 m2
Construcción de 275 m2
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4. • En la mejor zona de Metepec
• Fácil acceso a vías rápidas
a 30 min de Santa Fe
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EXCLUSIVIDADEXCLUSIVIDAD

5. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
• Cerca electrificada
• Estacionamiento para visitas
• Casa Club
• Áreas verdes
EXCLUSIVIDAD

6. AMENIDADES DEL CONJUNTO
•Casa club con salón de usos múltiples, gimnasio, terraza con asador y /o
fogatero.
SERVICIOS ADICIONALES
•Cuarto de basura
•Seguridad las 24 Horas
•Cerca electrificada
OPCIONES DE PROYECTO
•Opción a 4ª recamara en planta baja para personas de la tercera edad.
•Opción de Roof Garden y/o cuarto de juegos en azotea
•Opción de Cuarto de lavado y de servicio en azotea
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EXCLUSIVIDAD

7. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
EXCLUSIVIDAD

8. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
ACCESO PRINCIPAL

9. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
ROOF GARDEN

10. • ESTANCIA
• COMEDOR A DESNIVEL
• COCINA INTEGRAL EQUIPADA
(Parrilla, Horno, Campana y Lavavajillas)
• CUARTO DE LAVADO
Con preparación para lavadora y secadora)
• CUARTO DE SERVICIO
• SANITARIO PARA VISITAS
• JARDIN POSTERIOR
• PISO DE INGENIERIA EN COMEDOR
• PISO PORCELANATO EN COCINA Y ESTANCIA
• ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS TECHADOS
• ACCESO A JARDÍN DESDE COCINA O ESTANCIA
• GRANDES VENTANALES
• MUROS SEPARADOS
• CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON TABIQUE
PLANTA BAJA TIPO A

11. • ESTANCIA
• COMEDOR A DESNIVEL
• COCINA INTEGRAL EQUIPADA
(Parrilla, Horno, Campana y Lavavajillas)
• ESTUDIO
• SANITARIO PARA VISITAS
• JARDIN POSTERIOR
• PISO DE INGENIERIA EN COMEDOR
• PISO PORCELANATO EN COCINA Y ESTANCIA
• ESTACIONAMIENTO PARA 3 AUTOS
TECHADOS
• ACCESO A JARDÍN DESDE COCINA O ESTANCIA
• GRANDES VENTANALES
• MUROS SEPARADOS
• CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL CON TABIQUE
PLANTA BAJA TIPO B

12. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
ESTANCIA

13. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
COCINACOCINA

14. • RECAMARA PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
• RECAMARA 2 CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
• RECAMARA 3 CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
• SALA DE T.V.
• PISO DE INGENIERÍA
• BARANDAL TUBULAR DE ACERO INOXIDABLE Y CRISTAL
• CANCELERIA EN BAÑOS DE CRISTAL TEMPLADO
• MODERNO DISEÑO DE CARPINTERIA
• ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL
PLANTA ALTA

15. • ROOF GARDEN
• CUARTO DE LAVADO
• CUARTO DE SERVICIO
3er PLANTA TIPO B

16. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
SALA DE T.V

17. RECÁMARA PRINCIPAL

18. LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
RECÁMARA 2

19. MEMORIA DESCRIPTIVA

20. • TIPO DE CONJUNTO:
Habitacional Residencial Plus
• UBICACIÓN:
El conjunto urbano se encuentra localizado
en la calle de Mariano Arista No. 316 Col.
Agrícola Lázaro Cárdenas Metepec,
Estado de México.
El predio es un rectángulo de forma semi-
regular, esta delimitado en 1 de sus lados
por la vialidad Mariano Arista que
intercomunica con la vialidad Lázaro
Cárdenas la cual conecta con la Avenida
Tecnológico que es una avenida primaria
con salida rápida hacia el Distrito Federal.
En su colindancia Norte se delimita con el
Conjunto EL MANANTIAL de nivel
residencial.
Las colindancias del predio son las siguientes:
Al Norte: Con Conjunto residencial EL MANANTIAL
Al Este: Con propiedad privada
Al Sur: Con propiedad privada
Al Oeste: Con Calle Mariano Arista
MEMORIA DESCRIPTIVA ‘’CASA DEL AGUA’’

21. • SISTEMA VIAL Y ACCESOS:
El conjunto residencial ‘’CASA DEL AGUA’’ contará con un acceso principal por la calle Mariano Arista. Al
poniente se encuentra la Avenida Tecnológico que conecta con Paseo Tollocan, la cual es la conexión
principal del Municipio de Toluca con la ciudad de México. Esta misma vialidad pero en dirección hacia
el sur conecta con el libramiento que es la salida hacia Ixtapan de la Sal y cruza el municipio de
Metepec.
LAIMAGENESILUSTRATIVA.ELPROYECTOPUEDECAMBIAR.
MEMORIA DESCRIPTIVA ‘’CASA DEL AGUA’’

22. SERVICIOS CERCANOS ‘’CASA DEL AGUA’’

23. • PLANTA BAJA:
1.GARAGE (3 AUTOS): Esta situado en la parte frontal del predio, con dimensiones de 5.00m x
7.00m cubierto.
2.ACCESO: Situado en la parte media derecha cubierto, da acceso a la casa por medio de un
vestíbulo, se encuentra con un desnivel de 0.15mts. Arriba del nivel de garage.
3.ESTANCIA: Localizada del lado derecho de la casa con dimensiones de 5.80 x 4.00m, se encuentra
al mismo nivel de 0.15mts arriba del nivel de garage, cuenta con iluminación y ventilación natural
por la parte posterior desde el jardín.
4.COMEDOR: Se encuentra al centro de la planta baja con un nivel de 0.00m, mismo nivel de
garage, con dimensiones de 3.57x4.00m, diseñado para alojar comedor de 4,6,8 y hasta 10
comensales, cuenta con iluminación y ventilación natural desde la parte posterior del predio
desde el jardín, tiene comunicación directa con la cocina y la estancia.
5.COCINA: Localizada en la parte izquierda del predio, con dimensiones 3.60x5.30mts con
comunicación directa al comedor, cuarto de lavado y cuarto de servicio. Consta con iluminación y
ventilación natural desde la parte trasera del predio por medio del jardín.
6.ESCALERA: situada a costado derecho del acceso en forma de «U» cuenta con iluminación natural
por medio de ventanas ubicadas en la fachada principal.
MEMORIA DESCRIPTIVA ‘’CASA DEL AGUA’’

24. • PLANTA BAJA:
7. SANITARIO: ubicado del lado izquierdo del acceso, con una dimensión de 1.60x1.65mts. cuenta
con iluminación y ventilación natural.
8. CUARTO DE LAVADO: área con dimensiones de 2.20x1.60mts. Destinada para alojar, lavadero,
centro de lavado totalmente cubierta ubicada con acceso directo desde la cocina
9. CUARTO DE SERVICIO: área con dimensiones de 4.00x1.92mts. Con acceso directo desde la
cocina, cuenta con baño completo, iluminación y ventilación natural desde la fachada principal
pro medio de ventanas que dan al garage.
10. JARDÍN POSTERIOR: área situada en la parte posterior del predio con dimensiones de
9.65x2.67mts. Proporciona iluminación y ventilación natural al comedor, sala, cocina,
desayunador.
MEMORIA DESCRIPTIVA ‘’CASA DEL AGUA’’

25. • PLANTA ALTA:
1.VESTIBULO DE CIRCULACIÓN: ÁREA EN FORMA DE « L » que distribuye a todas las recámaras y
sala de televisión, cuenta con iluminación de la escalera.
2.RECÁMARA PRINCIPAL: con dimensiones de 8.00 x 6.00 mts cuenta con área de vestidor, baño
completo y terraza hacia el jardín posterior, área diseñada para una cama King size, cuenta con
iluminación y ventilación natural.
3.RECAMARA 2: con dimensiones de 3.90 x 3.80 mts cuenta con área de vestidor y baño completo,
área diseñada para dos camas individuales , cuenta con iluminación y ventilación natural.
4.RECAMARA 3: con dimensiones de 3.90 x 3.90mts más un área de vestidor de 2.55 x 1.30mts y
baño completo de 1.25 x 2.55mts, y terraza hacia frente principal del lote, es un área diseñada
para dos camas individuales o una cama matrimonial, cuenta con iluminación y ventilación
natural.
5.SALA DE T.V.: con dimensiones de 3.20 x 3.80 mts. con terraza hacia la parte frontal del predio,
cuenta con iluminación y ventilación natural.
MEMORIA DESCRIPTIVA ‘’CASA DEL AGUA’’