SETSA es una compañía dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios en el Distrito Tecnológico de Buenos Aires. Construyen edificios de oficinas de alta calidad en diferentes ubicaciones estratégicas dentro del distrito para empresas de tecnología. El Distrito Tecnológico ofrece beneficios impositivos y de infraestructura para atraer empresas, y cuenta con mejoras en transporte, seguridad y educación. SETSA ya completó varios proyectos en el área y tiene más obras planificadas.

1. PROYECTOS EN EL
DISTRITO TECNOLÓGICO
CIUDAD DE BUENOS AIRES
SETSA – Confidencial Pagina 1

2. PRESENTACIÓN SETSA – QUIENES SOMOS
SETSA – Confidencial Pagina 2

3. LA FIRMA: SETSA es una compania
con foco en soluciones a medida,
partiendo de construcciones tipicas
eficientes y estructuradas de edificios,
trabajamos en el desarrollo
personalizado de cada caso de
empresas TICs con intenciones de
establecerse en el Distrito Tecnologico.
ESTRATEGIA: Nuestra estrategia se basa en el desarrollo de
edificios de Oficinas, mediante la Adquisicion de la tierra, el
desarrollo del proyecto, la construccion del edificio de oficinas y su
posterior administracion . En resumen: Alta calidad de construccion
en distintos lugares estrategicos ubicados dentro del distrito
Tecnologico de la Ciudad de Buenos Aires
PRESENTACIÓN SETSA – QUE HACEMOS
SETSA – Confidencial Pagina 3

4. PARA QUE SE CREA EL DISTRITO?
LOCALIZACIÓN
El Distrito Tecnológico está ubicado a pocos minutos
del Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires en el
barrio de Parque Patricios. Abarca 200 hectáreas que se
extienden hasta los barrios de Boedo, al norte, y Nueva
Pompeya, al sur.
Límites: Conforme a la Ley Nº2972 que crea el Distrito, el
perímetro está marcado por: Avenidas Sáenz, Boedo,
Chiclana, Sánchez de Loria y Brasil, las calles Alberti y
Manuel García y la Avenida Amancio Alcorta en ambas
aceras.
SETSA – Confidencial Pagina 4

5. UBICACIÓN
SETSA – Confidencial Pagina 5

6. CUALES SON LOS BENEFICIOS DEL DISTRITO TECNOLÓGICO?
BENEFICIOS IMPOSITIVOS: Exencion IIBB, Sellos y ABL
hasta el 2029 (para companias extranjeras) y hasta 2034
(para companias tecnologicas de capitales nacionales)
ACCESIBILIDAD: Apertura de 3 estaciones de
Subte Linea “H” ( Caseros , Parque Patricios y
Hospitales). Proyeccion de dos estaciones mas en
el distrito hacia el Sur. Inauguracion del
METROBUS SUR
ENTORNO NATURAL: Puesta
en valor del PARQUE DE LOS
PATRICIOS, y plantacion de
mas de 10.000 arbustos.
SETSA – Confidencial Pagina 6

7. CUALES SON LOS BENEFICIOS DEL DISTRITO TECNOLÓGICO?
INFRAESTRUCTURA: Inauguracion en Abril 2015 del
Edificio de la Jefatura del Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires más una inversion estimada en US 260 M
proyectados al 2018
SEGURIDAD: Apertura Comisaria de La Policia Metropolitana
para la Comuna 4 en el centro del Distrito Tecnologico, mas
corredores seguros habilitados y monitoreados con Camaras y
efectivos policiales.
EDUCACION: Centralizacion
del “Polo Educativo”en el
distrito. Apertura de las
Universidades ITBA, El
SALVADOR y CAESE.
SETSA – Confidencial Pagina 7

8. NUEVAS CENTRALIDADES
LOS DISTINTOS DISTRITOS
EN LA CIUDAD
SETSA – Confidencial Pagina 8

9. Nuestros Proyectos en el Distrito Tecnológico.
Av. Caseros 3515Av. Caseros 3405 Av. Caseros 3563
Entregado en el 2012
A Entregar en el 2018Entregado en el 2014
SETSA – Confidencial Pagina 9

10. Obras Terminadas en el Distrito.
SETSA – Confidencial Pagina 10

11. DISTRITO TECNOLÓGICO
CIUDAD DE BUENOS AIRES
SETSA – Confidencial Pagina 11