Para mas informacion contacten con David Garcia en el email dgo@home-therme.com

1. Sistema de construcción sostenible y bajo coste. Mercado
enorme.
La Visión
Desde los inicio de la primera empresa de construcción del fundador, siempre ha tenido en cuenta la
sostenibilidad y ha empleado materiales ecológicos en sus procesos. Es una persona emprendedora
que enfrenta con resolución acciones difíciles. Se encontró con un reto comercial derivado de la
idiosincrasia latina que radicaba en su primera empresa de construcción, la cual usaba el sistema
estructural steel framing. Este sistema tenía dificultades comerciales al usar placas de pladur o de
cemento para los cerramientos, los clientes pensaban que tena poca rigidez y consistencia.
Hace unos años, concretamente desde 2009, llegaron al mercado diferentes tipos de morteros y
hormigones sostenibles que hacían posible su proyección vertical en tongadas superiores a 5/6 cm.
En ese momento pensó que había que rediseñar el uso de las estructuras de acero ligero para
emplear dichos morteros y/o hormigones.
Aquí nace HOME-THERME El proceso de creación técnica y de fabricación ha durado 4 años, donde
se han tenido que diseñar los perfiles y elementos EPS especiales, así como la maquinaria que
fabrica los perfiles. Dispone de un sistema de cálculo específico para estas estructuras
Home-Therme es un sistema estructural altamente sostenible formado por perfiles de acero ligero y
elementos de EPS reciclados armados. Este sistema se usa con hormigón celular o morteros aptos
para esta aplicación. Tanto los perfiles como los elementos de EPS armados son únicos en sus
formas.
Para componer cualquier diseño de los arquitectos, cada factoría, fabricara 5 elementos necesarios
que son: paredes exteriores (PE), paredes interiores (PI), forjados transitables (FT), forjados no
transitables (FNT) y cubiertas con cerchas (C). Estos elementos, en su fase de calculo y fabricación,
están compuestos de perfiles omegas atiesados y elementos de EPS reciclados armados
Home-therme son dos proyectos en uno, por un lado la empresa tecnológica propietaria de la
tecnología y por otra la/s empresas fabricantes. La empresa tecnológica obtiene sus ingresos a
través de canon tecnológico o royalties y la empresa fabricante a través de la fabricación del sistema
estructural
La Misión
HOME-THERME es un proyecto sustentable y sostenible puesto que no tiene impacto negativo en el ambiente
global, la sociedad o la economía. Se trata de un negocio que lucha por lograr un triple resultado positivo.
HOME-THERME es un proyecto que participa en actividades amigables con el ambiente para asegurar que
todos los procesos, productos y operaciones de manufactura consideren los retos ambientales y que al mismo
tiempo produzca un beneficio económico.
Cuando se habla de medio ambiente en términos comunes, se está considerando la naturaleza externa al ser
humano. No obstante, toda la discusión sobre la moderna crisis ambiental y sobre una alternativa
ambientalmente más saludable para el desarrollo humano considera a la sociedad humana como parte del
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This communication is made available in the United Kingdom to Retail Clients, Professional Clients and Eligible Counterparties as defined by the FSA and to
persons falling within the "Financial Services and markets Act 2000". Persons who have received this communication should not rely upon it alone, and should
seek professional advice if necessary.
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2. medio ambiente. El propio concepto de desarrollo sustentable desde su nacimiento incorporó una
sustentabilidad social y económica a la sustentabilidad ambiental.
El proyecto HOME-THERME incorpora las sustentabilidad económica y social a la ambiental a través de una
cadena de valor donde el proceso de fabricación pueden hacerlos empresas ajenas con la debida formación
por parte de HOME-THERME , donde la distribución del material la harán empresas o autónomos con la
formación y experiencia necesaria , según las enseñanzas del sistema HOME-THERME encaminadas al cliente
tipo de cada fabrica ; y donde otros construyen según las características técnicas del sistema y del proyecto
constructivo . Esta cadena de valor hace que los beneficios económicos de la construcción se repartan entre
los integrantes de la misma consiguiendo así valores sociales y económicos sustentables, además de los valores
medioambientales intrínsecos del sistema
Desarrollo tecnológico sostenible de materiales de construcción y fabricación
que permite a empresas de construcción desarrollar proyectos de manera
sostenible. Reduce el tiempo y los gastos. Mercado enorme y cartas de
intención firmadas para fabricar 1.300.000 m2 que equivale a para la
empresa fabricante a de mas 200.000.000€ y de la empresa tecnologica
14.000.000 € . Estos acuerdos se han alcanzados en fase Start-up a través de
contactos profesionales , sin ninguna publicidad
Empresa tecnológica
Inversión para la creación de la interfaz del software de cálculo y fabricación, y para la
homologación internacional. Disponemos de contrato firmado por el ITEC (Instituto de la
construcción de Cataluña) que es el intermediario del organismo emisor EOTA ( European
Organisation for Technical Approvals) para la homologación internacional, previa revisión por el
ITEC de la memoria técnica y de fabricación
Ubicación Madrid
Desarrollo tecnológico materiales de
Industria
construcción sostenible y fabricación
Capital
414.415,00 € Destino de la financiación Capital efectivo
requerida
Inversión Desarrollo interfaz software y
100.000,00 € Etapa del Negocio
mínima homologacion internacional
Capital
200.000,00 € Papel del inversor Cualquier
Invertido
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3. Propuesta empresa tecnologica
- Inversión en activos fijos intangibles: Da un lugar de preferencia a la empresa tecnológica, pues el
software es para el cálculo y fabricación específicos del sistema estructural y permite el control sobre
los ingresos a través del software. Altamente rentable para la empresa. El ROE medio de los 4
primeros años es de 73,22% de media los primeros 4 años
- Condiciones operativas. La empresa tecnológica aplica a cada fabrica , dentro de los costes de
producción , un canon o royalties sobre cada metro lineal de perfil fabricado y sobre cada unidad de
EPS reciclado armado , este canon o royalties son los ingresos de la empresa tecnológica
- Correcta utilidad del sistema, pendientes de la homologación CUAP
- Disponemos de una amplia red de contactos profesionales
Empresa fabricante
Para fabricar el sistema tenemos dos formas, una fabricación propia y otra otorgando licencias de
fabricación. Las proyecciones financieras se han efectuado con fábricas propias. Cada fábrica tiene
una producción máxima de 756.814 m2. Para la fabricación propia disponemos de Certificado de
apoyo de entidad nacional muy fuerte internacionalmente (BBVA). La fase de fabricación se puede
hacer de dos formas:
a) Construyendo nuestra propia factoría e instalando el software y la maquinaria necesaria,
esta es la opción contemplada en las proyecciones financieras del plan de negocio
Ubicación Panama
Desarrollo tecnológico materiales de
Industria
construcción sostenible y fabricación
Capital
4.914.447,00 € Destino de la financiación Capital efectivo
requerida
Inversión
500.000,00 € Etapa del Negocio Construccion fabrica
mínima
Capital
20.000,00 € Papel del inversor Cualquier
Invertido
B) Alquilando una nave industrial que se adapte a nuestras necesidades para luego instalar la
maquinaria y el software.
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4. Ubicación Panama
Desarrollo tecnológico materiales de
Industria
construcción sostenible y fabricación
Capital
1.625.900,00 € Destino de la financiación Capital efectivo
requerida
Inversión
100.000,00 € Etapa del Negocio Construccion factoria
mínima
Capital
20.000,00 € Papel del inversor Cualquier
Invertido
Propuesta empresa fabricante
- Inversión en activos fijos tangibles: Da lugar a un costo de producción
altamente rentable para la empresa y por ende una alta rentabilidad de la
empresa. El ROE es de 71,76% de media los primeros 4 años
- Condiciones operativas muy por debajo de las demás empresas similares.,
nuestros costes de fabricación son de 40,75 €/m2 sin costes directos y un
precio de venta medio de 177,70 €/m2
- Volumen de ventas elevadas. Esperamos facturaciones desde el primer año
por encima de los 200.000.000 € con un cuota de mercado del 0,0005%
- Planificación y distribución correcta de la utilidad de fabricación
- Disponemos de una amplia red de contactos profesionales y tenemos
contratos firmados por valor de 1.300.000 millones de m2
Objetivos
HOME-THERME, además de un sistema sostenible es un sistema sustentable, dispone de una
cadena de valor aportando conocimientos y formación en cada eslabón de la cadena
La necesidad de los conocimientos de los principales indicadores económicos y financieros es
imprescindible para introducirnos en un mercado competitivo y sostenible.
El mercado actual de la construcción en el mundo es de aproximadamente 4.000.000.000 m2,
Según estudio de mercado es:
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5. Años 2013 2014 2015 2016
Total facturación 215.253.305,03 € 423.186.780,23 € 610.643.366,06 € 724.894.658,16 €
Total m2 2.310.371,95 4.702.075,34 6.784.926,29 8.054.385,09
Cuota de mercado % 0,000577593 0,001175519 0,001696232 0,002013596
Management Team
David Garcia – Founder/inventor.
Ingeniero Civil, Master en seguridad laboral
10 años en la industria y trabajó en otras empresas produciendo materias de construcción
En 2006 creó la empresa de construcción Gaesaga (enteramente apoyado por el gobierno local)
Previsiones Financieros Empresa tecnológica,
Año Facturación € Beneficios €
2013 7.010.940 4.579.810
2014 7.151.160 4.669.040
2015 21.456.280 16.085.560
Previsiones Financieros empresa fabricante,
Año Facturación € Beneficios €
2013 131.976.050 86.007.200
2014 134.615.570 87.727.340
2015 401.259.980 261.150.430
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