Proyecto fin de Máster SEO-SEM Profesional de Kschool, presentado en Abril de 2015. El proyecto consistió en analizar la competencia SEO para la keyword "alquiler apartamentos en Denia" y proponer la mejor estrategia para posicionar la web del cliente en buscadores.

1. Análisis de
competencia
SEO

2. Hola!
Soy María Vicario
Periodista especializada en
Marketing Digital.
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@LadyVicario
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3. 1.
Identificando a los
competidores
Para la keyword
“alquiler apartamentos en Denia”

4. Situación actual
◎ Nuestro cliente actualmente no tiene web
◎ Quiere conocer a sus principales competidores en
internet para la búsqueda de la palabra clave “alquiler de
apartamentos en Denia”.
◎ Y saber si con el SEO a realizar en su web va a poder
posicionarse en el TOP 10 de las búsquedas, o va a tener
que invertir más en PPC para conseguirlo.

5. Análisis de la competencia
◎ La oferta inmobiliaria se concentra
en grandes buscadores verticales
(Booking, TripAdvisor, Niumba, etc)
◎ Comiéndose a las webs de
pequeñas agencias inmobiliarias
que gracias a la geolocalización
consiguen un puesto en la
primera página de google.

6. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ Para la búsqueda la palabra clave “alquiler apartamentos en denia” , en el
top 10 de las SERPs de Google aparecen portales verticales como
niumba, milanuncios, tripadvisor, rentalia, fotocasa… muy relevantes para el
buscador
Domain Url
Google
pagerank Google index KEYWORDS
Total Links
to Page
Page
Authority
Domain
Authority
niumba.com http://www.niumba.com/comunidad-valenciana/alicante/apartamentos/denia4 1.030.000 81 93 35 56
milanuncios.com http://www.milanuncios.com/alquiler-de-apartamentos-en-denia-alicante/1 242.000.000 63 0 39 57
tripadvisor.es http://www.tripadvisor.es/VacationRentals-g609043-Reviews-Denia_Costa_Blanca_Alicante_Province_Valencian_Country2 19.800.001 101 850 39 79
rentalia.com http://es.rentalia.com/alquiler-vacaciones-denia/ 2 541 105 19 19 46
fotocasa.es http://www.fotocasa.es/apartamentos/denia/alquiler/listado1 18.200.000 41 0 1 58
homelidays.es http://www.homelidays.es/alquiler-vacacional/espana/denia/r938n/a 421 81 9 19 46
muchosol.es http://www.muchosol.es/alquiler-apartamentos-en-denia.html2 723 55 139 33 33
idealista.com http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/denia-alicante/0 6.980.000 78 1 28 66
enalquiler.com http://www.enalquiler.com/alquilar/alquiler-apartamentos-denia_0_17510_3.html1 3.700.000 26 4 15 46
segundamano.es http://www.segundamano.es/vacaciones-y-apartamentos-alicante/denia.htm0 1.820.000 82 0 1 60

7. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ Estudiando uno a uno a los competidores vemos que Niumba es el portal de
alquileres vacacionales de Tripadvisor, y muchos de sus backlinks provienen
de esta página, con un DA de 79 (el mayor del top 10).

8. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ La web proporciona mucha información acerca de los
alojamientos, fotos, opiniones y el ranking de TripAdvisor, muy valorado por
los usuarios.

9. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ Milanuncios ocupa la 2 posición (dominio de 2005)
◎ Es un portal de anuncios gratuitos, por lo que su contenido se
actualiza con mucha frecuencia.
◎ Esto hace que tenga + 240 millones de páginas indexadas
◎ Segundamano es del mismo estilo, pero tan sólo tiene 2M de
páginas indexadas, y aparece en la 10 posición de las serps

10. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ En general todos los portales siguen estrategias de
posicionamiento parecidas, excepto 1, Muchosol, que
llama la atención su posición al tener tan pocas páginas
indexadas y un DA bajo, pero gran cantidad de backlinks
POSITION Domain Url
Google
pagerank Google index KEYWORDS
Total Links
to Page
Page
Authority
Domain
Authority
7 muchosol.es http://www.muchosol.es/alquiler-apartamentos-en-denia.html2 723 55 139 33 33

11. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ Al investigarla nos encontramos que no pertenece a ningún gran
portal del sector turístico o alquiler vacacional
◎ Y que utiliza técnicas de blackhat para su posicionamiento, como
es la utilización repetitiva de la palabra clave “alquiler apartamentos
en denia” (keyword stuffing) y muchas veces sin sentido. Motivo
por el cual está consiguiendo ese posicionamiento.

13. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ Al analizar los backlinks a la página nos encontramos
que muchos vienen de un blog del caribe que no tiene
ninguna relación con la página: (+300 links)

14. ¿Cuáles son los sitios mejor posicionados?
◎ A parte del top 10 de la SERP, vemos cómo en este tipo
de búsqueda, Google nos devuelve un formato de
Google Local “7 pack”, de los tres existentes (además del
formato 3 pack o el formato combinado).

15. Validación de los competidores. Keyword research
◎ Una vez vista la alta competencia para posicionar la keyword
“alquiler apartamentos en Denia” en el top 10, trabajaríamos
también sobre Keywords relacionadas
Keyword Search Volume CPC Competition
alquiler denia 480 0.28 0.76
alquiler apartamento denia 210 1.06 0.76
alquiler vacaciones denia 170 0.62 0.77
casas en denia 210 0.61 0.78
alquiler de apartamentos en denia 210 0.64 0.80
apartamento denia 320 1.02 0.81
pisos alquiler denia 170 0.27 0.81
alquiler piso denia 110 0.27 0.81
piso alquiler denia 50 0.21 0.81
apartamentos en denia baratos 210 0.92 0.82
vacaciones en denia 170 0.39 0.82
casas denia 110 0.76 0.82
casa en denia 70 0.67 0.82
apartamentos denia 1300 0.86 0.83
alojamiento en denia 170 0.70 0.83
alquiler piso en denia 50 0.32 0.83
alquiler anual en denia 50 0.17 0.83
alquiler de casas en denia 50 0.63 0.83
alquiler de bungalows en denia 10 0.46 0.83
alquilar en denia 20 0.38 0.84
apartamentos en denia 1600 0.86 0.85
alquiler apartamentos denia 390 0.47 0.85

16. Validación de los competidores. Keyword research
◎ Continuando con la estrategia de KW, pasaríamos de midtail a
longtail, donde también encontramos menos competencia
porque son búsquedas muy concretas, y que en su mayoría son
transaccionales (“alquiler apartamento en Denia cerca de la playa”)
◎ Las probabilidades de conversión con estas kw son más altas
Keyword Búsquedas mensuales
alquiler apartamentos en denia particulares 30
alquiler apartamentos en denia primera linea de playa 20
apartamentos en alquiler en denia para vacaciones 20
alquiler de apartamentos en denia playa les marines 20
alquiler pisos en denia particulares 20
alquiler apartamentos en denia playa 10
alquiler de apartamentos en denia en agosto 10
alquiler de apartamentos en denia en primera linea de playa 10
alquiler apartamentos denia el palmar 10
apartamentos en alquiler en denia vacaciones 10
alquiler de apartamentos en denia cerca de la playa 10
alquiler de apartamentos en denia segunda mano 10
alquiler de apartamentos baratos en denia playa 10
agencias de alquiler de apartamentos en denia 10
alquiler apartamentos en denia particular vacacional 10
alquiler pisos en denia para todo el año 10
alquiler apartamentos en denia alicante 10
alquiler apartamentos en denia agosto 10
alquiler apartamentos en denia playa las marinas 10
alquiler apartamento denia septiembre 10
alquiler apartamentos en denia las marinas 10
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alquiler apartamentos denia ultima hora 10
alquiler apartamentos en denia primera linea 10
alquiler apartamentos en denia baratos 10

17. PLAN DE
ACCIÓN
Estrategias de posicionamiento.

18. Plan de Acción SEO
PORTALES
VERTICALES Y
DIRECTORIOS
SEO LOCAL LINKBUILDING

19. Plan de Acción SEO
SEO Local
Si la empresa está
en Denia queremos
que la web salga
en los mejores
resultados cuando
se haga una
búsqueda
geolocalizada.
Portales
verticales y
directorios
Los verticales
también son
SEO, porque son
buscadores y será
más fácil
posicionarnos aquí
que en Google
Linkbuilding
Conseguir enlaces
en páginas de
autoridad. Ver
dónde está mi
competencia, y
tratar de imitarlo y
mejorarlo.

20. Plan de Acción SEO
◎ Ganaremos visibilidad, que no obtendremos
trabajando sólo el posicionamiento
◎ Conoceremos mejor a los usuarios, porque en
estos portales dejan reseñas y valoraciones (como
por ej. Tripadvisor)
◎ Controlaremos la competencia, sus
precios, opiniones de usuarios, etc, y nos ayudará a
mejorar para poder competir en igualdad.

21. Campaña de Google AdWords
Destinaríamos el
resto de nuestro
presupuesto a una
campaña PPC en
Google AdWords

22. Campaña Google AdWords
◎ Estamos ante una búsqueda para la que Google devuelve
11 anuncios de Adwords.

23. Campaña Google AdWords
◎ En el histórico podemos ver que su inversión en Adwords
es anual, siendo los grandes portales, una vez más, los
que ocupan las primeras posiciones

24. Campaña Google AdWords
◎ Las búsquedas son estacionales, por lo que la campaña
debería concentrarse en los 6 meses de abril-octubre

25. Campaña Google AdWords
◎ Hemos trabajado 3 supuestos de campaña, con 20 kW y
para 3 ppc distintos con un presupuesto diario de 20€

26. Thanks!
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