Análisis del mercado de alquileres tras nueva medida de AFIP de menos de
1. Trabajo Práctico de Economía Economía de Mercados Nahir Acosta, Andrea Morales y Selva Pérez Ramos
2. Los mercados Casos intermedios: el oligopolio y la competencia monopolística. Primer artículo: ‘Una rubia, cuatro amigas y los beneficios de la cooperación’ Respuestas:
3. La teoría de los juegos es una rama de las matemáticas que estudia situaciones estratégicas donde los agentes eligen distintos cursos de acción para maximizar sus beneficios. Está muy cerca de cuestiones tan intangibles como la motivación, con altísimas probabilidades de éxito. El mecanismo de la competencia hacía que siempre el mejor lograra su objetivo. En muchos casos, cuando todos buscan su propio interés, todos acaban perdiendo. Entonces, tal vez no sea mala idea cooperar.John Nash fue quien pasó a la posteridad como el padre de la teoría de los juegos en la década del 50. Los antecedentes se remontan hasta el economista francés del siglo XVIII, Antoine AugustinCournoty los profesores de Nash en Princeton, John Von Neumann y Oskar Morgenstern.
4. La película Una mente brillante describe correctamente el planteo hecho por Nash, tomando en cuenta que los amigos resignan su principal objetivo para obtener optimizar el rendimiento, en este caso de la situación. Y la teoría de los analiza la forma en que se decide una herramienta para optimizar el rendimiento.
5. La computación, la ética y la biología son algunas de las disciplinas donde se aplica el marco conceptual de la teoría de los juegos. En el campo del management es con frecuencia utilizada para analizar fenómenos tan disímiles como las negociaciones y las estructuras de mercado oligopólicas. En general, se inserta dentro del campo más amplio de la teoría de la decisión: cómo deciden los individuos y cómo pueden llegar a resultados óptimos en situaciones de incertidumbre, información imperfecta y alto riesgo. Es en este marco donde cobra relevancia la teoría de los juegos como un instrumento para analizar la forma en que se decide así como una herramienta para optimizar el rendimiento.
8. Elección intertemporal - estudio del valor relativo que la gente asigna a dos o más bienes en diferentes momentos del tiempo
9.
10. Con la ley antitrust se busca controlar y sancionar las conductas anticompetitivas y las fusiones o concentraciones que puedan representar abuso de posición dominante. es imprescindible para equilibrar el marcado.
11. Los mercadosCasos extremos: competencia perfecta y monopolio. Segundo artículo: ‘La AFIP abrirá en febrero el nuevo registro de agentes inmobiliarios’ Respuestas:
12. ¿Qué consecuencias cree Ud. que tenga sobre laoferta y demanda de alquileresla medida tomada por AFIP? Las consecuencias que tiene la medida tomada por la AFIP haría que la demanda disminuya y la oferta disminuya. Los ofertantes tendrán que pagar a la AFIP por diferentes tramites que deberán hacer para que estos les den un comprobante sin el cual no podrán escriturar. Entonces los ofertantes tardarian y algunos se abstendrían para no hacer los tramites entonces en este casi la oferta disminuiría y la demanda tambien, ya que los ofertantes por el tiempo que tarden y el pago de tramites que deberán hacer seguramente hagan que aumenten los precios de los alquileres.
13. ¿Qué opinarán las personas, dueñas de inmuebles que obtengan"rentas que sumen $ 8.000 al mes y/o 96.000 pesos anuales"? ¿Se modificará su comportamiento en el mercado? Opino que esas personas no estarán contentas con lo que va a hacer el AFIP ya que para tener ese tipo de rentas deberán hacer tramites que antes no debían hacer. Su comportamiento en el mercado se modificara ya que el AFIP creo que si ve por ejemplo que evaden impuestos no le darán el comprobante que necesitan para poder hacer ese tipo de tramites, así que modificarían esa actitud de evadir, así podrán darle el comprobante que les permitirá rentar.
14. ¿Cree Ud. que el mercado de alquileres es competitivo? Fundamente con el herramental teórico que encuentre en su libro de Microeconomía Si , es competitivo. Desde una perspectiva microeconómica, se considera que las distintas unidades económicas actúan como si fueran unidades individuales dentro de un mercado y considera que cada uno toma decisiones para cumplir ciertos objetivos propios. Entonces cada oferente actuara como unidad individual ofreciendo el precio que le convenga u mas beneficios para atraer clientes y así llegar al objetivo, que seria en este caso alquilarlo.
15. ¿Cómo se modificaría el excedente del “productor” y del “consumidor”de los inmuebles en alquiler? ¿Y qué hay de la venta de propiedades? ¿La medida aumentará la eficiencia del mercado? Si los precios de los alquileres aumentan el excedente del productor aumentara y el del consumidor disminuiría . Si se mantiene el precio el excedente del productor bajara. La venta de propiedades a mi entender disminuirá por que deberán hacer tramites que salen plata para poder venderlas y muchos no querrán hacerlo , asi que se abstendrían a vender. Si todos cumplen con los tramites del AFIP seguramente aumente la eficiencia del mercado, pero si no lo hacen no, ya que si no hacen estos tramites no podrán alquilar, vender, etc.