El documento describe tres formas de ganar dinero en el sector inmobiliario sin invertir: 1) Ofreciendo facilidades al comprador como préstamos hipotecarios y gestión de papeleo; 2) Comprando deudas inmobiliarias con descuentos y revendiéndolas; 3) Invirtiendo cantidades mínimas en SOCIMIs que invierten en proyectos inmobiliarios con posibilidad de obtener beneficios.

1. ¿Cómo obtener dinero en el sector
inmobiliario sin invertir?
Parte I
Nestor Chayelle

2. Nestor Chayelle
Ganar dinero sin invertir parece una fantasía. Más aún lo
aparece si lo asociamos al sector inmobiliario, pues
podemos pensar que esto es imposible pero no, no lo es. Es
más, se pueden obtener buenos beneficios si lo hacemos de
manera eficiente. Sin más rodeos, vamos a dar las claves
de cómo ganar dinero en el sector inmobiliario sin apenas
invertir dinero en él.

3. Nestor Chayelle
Facilidades al comprador
Si tenemos un bien inmueble y queremos venderlo sin problemas, lo más normal es que el
comprador tenga que escoger una entidad bancaria que le ofrezca un préstamo hipotecario.
También es posible que tengamos que buscar un mediador o persona que se encargue del
papeleo. Podemos potenciar las posibilidades de venta/alquiler si todo esto se lo damos como
servicio extra al comprador. Es decir, este no tendrá que buscar estos agentes porque ya
hemos buscado a quien se encargará de hacer todo lo necesario para la gestión. Es más, si
buscamos las opciones más económicas del mercado y con las mejores condiciones, estamos
seguros que terminaremos ganando antes.

4. Nestor Chayelle
Comprar una deuda inmobiliaria
Ahora está en auge la compra de deuda inmobiliaria. Se trata de personas con varios
inmuebles residenciales que tienen atraso financiero y no pueden hacer frente a ello. La
solución que damos es sacar provecho de esto, es decir, adquirir la propiedad a su dueño
y negociar las deudas que tenga con el banco. Posiblemente podamos hacerlo y parte de la
misma ser saldada o perdonada, para poder revenderla luego a otra persona. Si te estás
preguntando cómo vamos a invertir en ello sin dinero, pues la solución está en pedir un
préstamo y luego devolverlo una vez revendida la vivienda. Sin embargo, esta opción es poco
aconsejable, ya que no sabremos qué pasará en el futuro con el inmueble.

5. Nestor Chayelle
Participar en SOCIMIs
Las SOCIMI son aquellas sociedades anónimas dedicadas a buscar capital de pequeños
inversores para invertirlo en bienes raíces interesantes. Estas se basan en rescatar buenos
inmuebles con el objetivo de readaptarlos o construir nuevos con un proyecto beneficioso
para aquellos que hayan invertido inicialmente. Si el proyecto va bien y se lleva adelante, el
inversor obtendrá beneficio o un porcentaje, dependiendo de la cantidad que haya
invertido. Las cantidades mínimas pueden ir desde los 100 euros a 1000 o más.

6. Nestor Chayelle
REFERENCIAS
- https://nestorchayelle.wordpress.com/2018/11/12/nestor-
chayelle-como-obtener-dinero-en-el-sector-inmobiliario-
sin-invertir/