QUERIDOS AMIGOS PRESENTAMOS A USTEDES EL PROYECTO DE REHABILITACIÓN Y RESCATE DE LA CASA DE LOS CIEN AÑOS - EX HOTEL AMAZONAS, SU DETERIORO, PATOLOGIAS, REVISIÓN, APROBACIÓN DEL PROYECTO Y LA REVALORIZACIÓN PARA USO Y DISFRUTE DE LA COMUNIDAD

1. CASA DE LOS CIEN AÑOS
EX HOTEL AMAZONAS
PROYECTO DE
REHABILITACIÓN Y
RESCATE
ARCHIVO DR5-INPC

2. DATOS GENERALES
• Año de construcción: 1910
• Propietario original: Capitán Aureliano Vera de la A.
• Constructor: Carpintero de rivera Leopoldo Panchana
Vera
• USOS: Residencia de la familia del Cap. Vera
Hotel Amazonas (1938)
Comercios diversos en planta baja
• Localización: La casa se asienta sobre el sitio OGSE-47,
de interés arqueológico.
• Ubicación: Calle Malecón y Guayaquil, cantón La
Libertad, prov. Santa Elena.

3. ANTECEDENTES
• Es registrada como Bien Cultural
de interés patrimonial en el año
2009 por el MCP, en el marco
del Decreto Presidencial que
declara en Emergencia el
Patrimonio Cultural.
• En noviembre del 2011 se
realiza la compra venta a
Almacenes TIA.
• En el 2012 se realizan los
acercamientos para rehabilitar
este bien inmueble a través de
sus nuevos propietarios.
FOTO Y PINTURA DEL INMUEBLE.
ARCHIVO FLIA. VERA

4. ANTECEDENTES
Edificación original
Propuesta de rescate
• De junio a septiembre de este año se prepara y entrega para
revisión y aprobación del INPC, la propuesta de Recuperación
y Conservación de los elementos más representativos:
fachadas, galerías y configuración de cubiertas, propiciando
nuevos usos que garanticen su sostenibilidad y
mantenimiento.

5. DETERIOROS Y PATOLOGÍAS
En inspección técnica se
evidencia:
Sustitución de madera
Presencia de xilófagos y •Alto deterioro en estructura, por mampostería
pudrición en madera .
Desestabilización estructural paredes , cubierta y pisos de
madera
•Alteración sistema constructivo
original con incorporación de
mampostería de bloque y losas
de Ho. que desestabiliza parte
del edificio.
ARCHIVO FOTG. DR5-INPC

6.  Se emiten lineamientos y parámetros técnicos en los cuales se debe
enmarcar el proyecto de Conservación y Recuperación de la memoria
histórica y social del edificio, en proceso de elevado deterioro:
1. Conservación del sistema constructivo original
2. Recuperación de piezas de madera para su reutilización
3. Conservación de la fachada con todos sus elementos característicos
4. Implementación de propuesta museográfica y museológica que
recupere y conserve la memoria del edificio
 El proyecto debe contener:
1. Relevamiento gráfico y fotográfico de la edificación original
2. Evaluación y Diagnóstico del inmueble
3. Propuesta de intervención
4. Proyecto de Restauración y puesta en valor
5. Estudio de Impacto Arqueológico: propuesta, monitoreo y
rescate arqueológicos.

7. REVISIÓN Y APROBACIÓN
DEL PROYECTO
N
                 
           
Se presenta así un proyecto de Restauración       
      
y re funcionalización integral del Antiguo
      
Edificio Hotel Amazonas, que conserva
      
                 
            
      
sistema constructivo, tipología y morfología
      
      
y potencia los valores y su relación con el
      
      
entorno, a través del Desmontaje y Rescate       
de la Memoria Histórica y Urbano
Arquitectónica del inmueble, mediante la                                  
recuperación y conservación del primer
pórtico (las galerías) y fachadas de las calles
Malecón y Guayaquil. IMPLANTACIÓN DE CUBIERTA

8. METODOLOGÍA
• El proceso metodológico de
intervención, se enmarca en
enunciados y tratados nacionales e                  
           
N
internacionales que prevé el
N +0.20
0.20
desmontaje y montaje, junto a un
4.00
5.15
0.20
proceso de selección de los elementos
2.33
1.39
11.85
11.92
0.20
0.91
2.34
1.50
constitutivos a rescatar y previo
           
0.20
VEREDA
1.00
2.34
1.90
0.27
proceso de preservación y
1.46
                 
1.50
2.25
3.94
4.22
1.50
            
Soportal Planta Baja
consolidación, que requiere la
2.25
0.27
1 .50
2 .25
3.20
1.50
13.13
4.41
1.27
responsabilidad de profesionales
1.48
1.60
2.25
1.60
0.27
1.71
1.20
1 .60
2 .25
3.73
1 .50 1.50 1.50 1.50 1.50 1.50
1.50 2.25
2 .25 2.25 2.25 2.25
2.25 2.25
expertos. El Arq. Jaime de la Torre
Soportal Planta Baja
2.30
2.36
Soportal Planta Baja
0.27
0.14
Acera Acera
participó en los proyectos de
0.27 4.16 0.27 2.99 0.27 2.99 0.27 3.84 0.27 3.75 0.27 3.4 0 0.27 4.97 0 .27 3.85 0.27
1.60 5.26 1.79 1.50 2.21 1.50 2.58 1.50 2.34 1.50 2.55 1.50 1.98 1.60 2.94
4.45 3.26 3.26 4.11 4.02 3.6 7 3.27 1.97 1.74 2.38
0.12 0.13
rehabilitación de la Iglesia de
            
Colonche, Iglesia de El Morro, y varias
                                       
casas del Barrio las Peñas en Guayaquil
que han contado con el aval del INPC.
PLANTA BAJA

9. La re funcionalización de los
espacios se da a través del uso                  
           
N
comercial a desarrollarse en el
interior, con una nueva edificación
de planta libre para la
comercialización de productos de
consumo masivo, que se integra
                 
1.80
3.10
            
espacial y volumétricamente al 1. 10
3. 10
antiguo edificio sin restar
1.80
3.10
1.10
3.10
importancia a la edificación original,
1.80
3.10
permitiendo la conservación de la
1.8 0
3.1 0
1.8 0 1.80
1. 80 1.80 1.80
1.80 1.80 3.1 0 3.10
3. 10 3.10 3.10
3.10 3.10
morfología urbana.
                                 
PLANTA ALTA

10.                                
REVALORIZACIÓN PARA USO
Y DISFRUTE DE LA
COMUNIDAD
                 
           
El proyecto de Restauración se
complementa además, con una
propuesta museológica y
museográfica para la recuperación
y conservación de la memoria                                       
histórica del edificio a implementar
en las galerías de exposición, que
son entregadas a la comunidad .
                  
                                        
            
Soportal Planta Baja Soportal Planta Baja
Acera
                               

11. CASA DE LOS CIEN AÑOS
EX HOTEL AMAZONAS
Estado actual Propuesta. Almacenes TIA

12. CASA DE LOS CIEN AÑOS
EX HOTEL AMAZONAS
Antes….. ……Después

13. CASA DE LOS CIEN AÑOS
EX HOTEL AMAZONAS
Antes…..
……Después

14. El INPC ha cumplido transparentemente con su labor de
salvaguardar al patrimonio cultural, siendo gestores de
un patrimonio dinámico y responsable, propiciando la
recuperación y sostenibilidad de un edificio que como el de
la Casa de los Cien Años es un auténtico referente histórico
de La Libertad y testimonio tangible de su identidad,
cultura y desarrollo.

15. GRACIAS