Promoció de 31 Mini naus industrials tipus niu la superfície estarà distribuïda en dues plantes, amb vials interiors privatius totalment urbanitzats i il • il•luminats. Projecte Claus en ma o a mida.

1. Carrer Comunicacions de Castellbisbal - Barcelona

3. Quadre de Superficies
SAT CASTELLBISBAL - CASTELLBISBAL
NAU Tipo SIT M2 P.B. M2 1r PIS Total sostre
1 L 203,47 203,47 406,94
2 L 258,64
258 64 258,64
258 64 517,28
517 28
3 L 212,16 212,16 424,32
4 L 165,58 165,58 331,16
5 L 138,89 138,89 277,78
6 L 132,05 132,05 264,10
7 L 125,20 125,20 250,40
8 L 118,34 118,34 236,68
9 L 281,20 153,25 434,45
10 L 266,42 76,71 343,13
11 L 241,35 76,71 318,06
12 L 242,30 76,71 319,01
13 L ,
215,57 ,
76,71 ,
292,28
14 L 197,98 76,71 274,69
15 L 201,90 76,71 278,61
16 L 195,04 76,71 271,75
17 L 134,10 134,10 268,20
18 L 134,10 134,10 268,20
19 L 134 10
134,10 134 10
134,10 268 20
268,20
20 L 134,10 134,10 268,20
21 L 134,10 134,10 268,20
22 L 134,10 134,10 268,20
23 L 134,10 134,10 268,20
24 L 102,66 102,66 205,32
25 L 288,51 73,95 362,46
26 L 288,51 73,95 362,46
27 L 288,51 73,95 362,46
28 L 300,00 73,95 373,95
29 L 300,00 73,95 373,95
30 L ,
288,51 73,95
, 362,46
,
31 L 286,54 60,48 347,02

4. MEMORIA DE CALIDADES
Promoción de 31 Mini naves industriales tipo nido cuya superficie estará distribuida en dos plantas,
con viales interiores privativos totalmente urbanizados e iluminados.
Las características constructivas de las naves serán:
• CIMENTACION Y ESTRUCTURA
Cimientos de hormigón armado “in situ” y estructuras de hormigón armado prefabricado.
Altura libre de la planta baja: 5,50 m (naves 1-8 i naves 17-24)
5,15 m (naves 9-16 i naves 25-31)
Altura libre en planta primera: a partir de 2,55 m
Sobrecarga admisible en planta baja: 2000 kg.
Sobrecarga admisible en planta primera: 500 kg.
• CUBIERTAS
Cubiertas de panel sándwich curvado formado por dos chapas de acero y aislamiento interior de
espuma de poliuretano.
Previsión de trampillas en cada nave para el mantenimiento / acceso cubierta.
• DIVISIONES INTERIORES
Medianeras realizadas en paneles prefabricados de hormigón armado con una resistencia al fuego
EI-240.
EI-240
Resto de divisiones de bloque de hormigón.
• FACHADAS
Realizadas con panel de hormigón prefabricado acabado liso.
En plantas primeras fachada de paneles de hormigón revestida con panel sándwich formado por
chapa de acero y aislamiento interior de espuma de poliuretano.
Zona exclusiva para colocar rotulo corporativo homogenizado en toda la p
p p g promoción.
Posibilidad de escaparates naves 1 – 8 (En los primeros meses de comercialización).
• CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio perfil europeo en color, oscilo batientes y fijas, con doble vidrio
cámara de aire siendo el vidrio exterior de control solar.
Puertas seccionales de vehículos automatizadas con mando a distancia de medidas 4 x 4,2 m
acristaladas en la parte superior en las naves 1 y 5 - 30.
Puertas basculantes automatizadas con mando a distancia del mismo diseño en las naves
2,3, 4 y 31.
Puertas peatonales de chapa de acero pintada, con tarja superior de vidrio.
• PAVIMENTOS
Solera de hormigón continuo con juntas de retracción cortadas con sierra de disco, acabado gris
fratasado fino con polvo de cuarzo en planta baja y planta Piso, preparada para el solado definitivo.
Patios
P ti realizados con solera d h
li d l de hormigón acabado li con zonas ajardinadas.
i ó b d liso j di d

5. • REVESTIMIENTOS INTERIORES
Medianeras y techos de Paneles de hormigón vistosvistos..
La tabiquería será de bloque de hormigón.
• BAÑOS Y ASEOS
Baños formados por lavamanos inodoro y ducha en planta baja de todas las naves.
Aseos formados por lavamanos y dos aseos en planta primera de las naves 1–9 y 17–23.
Aseos formados por inodoro y lavamanos en planta primera naves 10 – 16 y 24 – 31.
Instalación eléctrica compuestos de luz, pulsador, ventilación forzada.
Todos los aparatos sanitarios llevan instalado un sistema de ahorro agua.
Las divisorias se realizarán en bloque de hormigón en el caso de los muros de carga y de
placa cartón-yeso en los demás casos.
Falso techo tipo pladur.
• CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de chapa de acero lacada o galvanizadas y donde se requiera puerta RF. • INSTALACIONES
g
Saneamiento de aguas sucias y pluviales con bajantes de PVC y tuberías de polietileno.
Arqueta registro toma de muestras aguas residuales en cada nave.
Acometida de agua a pie de nave.
Red de agua para BIES con toma independiente en cada nave.
Hidrante en la urbanización conectado a la red general.
Acometidas eléctrica a pie de nave con previsión de potencia 125 w por m2 de nave.
Acometida telefónica con punto de acceso a usuario en i
i fó i i interior de cada nave.
i
Preinstalación para fibra óptica.
Previsión en forjado de planta primera para posible hueco de montacargas.
• URBANIZACIÓN
Urbanización privada y cerrada con acceso de entrada y salida, con puertas metálicas manuales de
acceso.
Las zonas libres de la parcela y los viales interiores se realizaran en solera de hormigón
interiores, hormigón.
Dispondrá de las pendientes adecuadas para el desagüe de las zonas abiertas y los
correspondientes sumideros conectados a la red de saneamiento.
El alumbrado de estas zonas exteriores es de bajo consumo, se realizara con luminarias de vapor
de sodio de 250 w colocadas en fachada, dispondrán de un detector de luminosidad para
encendido.
Reutilización de aguas pluviales, recogidas y acumuladas en depósito enterrado para su posterior
utilización para el riego de zonas ajardinadas.
Existe una zona ajardinada de cuyo mantenimiento se hará cargo la promotora durante el primer
año.
Directorio de empresas con panel serigrafiado en zona acceso.
Pintado de plazas de aparcamiento, pasos de cebra y sentidos circulación.
Planta de aparcamiento para vehículos en el sótano y en el exterior del edificio de gran capacidad.
g

17. Mes informació: 00 34 93 488 30 45
Rambla de Catalunya 55-5
Barcelona 08007
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