La construcción de Isla Palmera en Dubai se realizó mediante el relleno de arenas para crear un terreno artificial, causando un gran impacto ambiental como la destrucción de hábitats marinos y cambios en las corrientes. Si bien generó un auge económico, también acarreó una gran deuda que llevó a Dubai a la quiebra en 2009. A largo plazo, es incierto si el medio desértico podrá soportar tantas construcciones y si la gente seguirá yendo a pesar de los problemas medioambientales.

1. Conclusiones

2. 1. Introducción
2. Cronología
3. Uso de la piedra en la antigüedad.
4. Expropiaciones.
5. Negligencias en la construcción.
6. Uso del hormigón en la actualidad.
7. Uso de la arena para terrenos artificiales.

3. A lo largo de la historia, se han producido
numerosos pelotazos urbanísticos.
• En el uso de materiales como la piedra en la
antigüedad.
• En el uso del hormigón en la actualidad.
• En la creación de espacios artificiales.
• Negligencias en el uso indebido de materiales y
las construcciones realizadas a partir de técnicas
de expropiación que a día de hoy se siguen
empleando.

4. • 2500 a.C. La gran pirámide de Guiza
• Siglo V d.C.- Siglo XX d.C. Expropiaciones
• 1969 d.C. Tragedia de Los Ángeles de San Rafael
• 2003 d.C. Urbanización Francisco Hernando( Paco El
Pocero)
• 2001-2008 d.C. Isla Palmera

5. La Gran Pirámide de Guiza

6. - Construida hacia la primera mitad del siglo
XXVI a. C.
- Altura: 146m. Lado: 230m. Peso aproximado:
6.500.000 toneladas.
- 2.300.000 bloques de piedra y 27.000 de
revestimiento.
- Construida sobre la propia cantera de piedra
calcárea de 150m de espesor.
- Dos fases: núcleo escalonado interior y
revestimiento.
- Varias teorías acerca del método
constructivo.

9. - Cien mil hombres trabajaron en la
construcción.
- Tiempo de construcción fue de veinte años.
- Subían las piedras labradas, de grada en
grada, mediante artefactos conformados de
maderos cortos.
- La pirámide fue edificándose de modo que
en ella quedasen unas gradas o apoyos que
se llaman escalas o altares.

11. • La construcción de la pirámide se realizó sin
ayuda de instrumentos de hierro, poleas o
ruedas.
• Se construyó desde dentro hacia afuera.
• Se subieron los bloques por una rampa
interna que formaba un túnel en espiral en el
interior.
• Test de microgravedad revela una anomalía:
una estructura menos densa en forma de
espiral dentro de la pirámide.

13. • Es posible ejecutar obras maestras con
limitados medios técnicos.
• La construcción al servicio de la opulencia.
• Un edificio como símbolo de una época y
una civilización.

14. Palacio de Belvedere, Catedral de Milán, Palacio de Aquisgrán, Daisen-
Kofun

15. • El problema de las expropiaciones en un tema que viene
dado desde que el ser humano posee bienes que por
determinadas causas benefician no solo al poseedor sino
que también pueden beneficiar a otras entidades o
personas que mediante pagos, en algunos de los casos
forzosos, hacen del bien un usufructo.
• Anteriormente hemos desarrollado algunos ejemplos de
tipos de expropiaciones recogiendo, no al
monumento, sino al tipo de expropiación realizada sobre
tal.
• Veamos cuales eran:

16. Este tipo de expropiaciones es muy habitual actualmente debido a
que este tipo se basa en la localización de terrenos que no tienen o
tienen poco valor (suelo), este se compra a bajo coste y después
se convierte en “urbanizable” dándole a un valor mayor al que
inicialmente se compro, es el caso de la urbanización Francisco
Hernando o el aeropuerto de Castellón

17. Otro tipo de expropiaciones dada es el caso que ocurrió en la
catedral de Milán, el cual consiste construir una nueva edificación
sobre una ya existente, con este sistema se adquieren los
derechos del terreno e incluso en algunos casos (mas en la
antigüedad) se pueden usar materiales empleados en la antigua
construcción para la creación de la nueva

18. Este es un tipo de expropiaciones que consiste en un interesado
en construir, adquiere los derechos de terrenos a un precio, en el
que en la mayoría de los casos beneficie a la constructora, para la
construcción de edificaciones que puedan ser vendidas después.
Este caso es el que se hace hoy en día con las constructoras y los
terrenos de particulares y el palacio de Aquisgrán fue construido a
partir de la expropiación de tierras y viviendas que se localizaban
en el futuro emplazamiento del palacio

19. Como ultimo tipo de expropiación escogida es el que se basa en el
sistema de “favores”, la tumba cerradura es un ejemplo. La
expropiación consiste en la venta de un terreno por parte de un
particular a un constructor para que realiza su proyecto a cambio
de que este le compense construyendo un edificio, parque, etc al
propietario inicial del bien. Un claro ejemplo es el de Riberas de
Loila en el que la iglesia cedió el terreno a Rafael Moneo para la
construcción de viviendas a cambio de la creación de una iglesia
seminario.

20. Urbanización Los Ángeles de San Rafael

21. • Si bien no es el punto mas importante de este trabajo, es
uno de los puntos a resaltar.
• Un desconocimiento a la hora de realizar los trabajos
pueden dar lugar a situaciones en las que la salud de
una persona o personas pueden verse afectada.
• Es el caso de Los Ángeles de San Rafael un proyecto
llevado a cabo con negligencia a la hora de realizar las
operaciones de montaje.

22. • Un desconocimiento a la hora de ejecución puede
provocar fallos, lo que provoca grandes daños
estructurales que pueden derivar en daños a personas e
incluso a la demolición de la parte mal ejecutada.

23. • Esto supone unas perdidas para la constructora muy
serias y en el caso de que hubiese sido problema del
Arquitecto técnico podría llegar a ser una sanción tanto
económica, como perder el empleo. Un desconocimiento
de las normas de seguridad no exime para no ser
sancionado.

24. • Para evitar este tipo de problemas, los cuales acarrean
daños, se realizan los estudios de seguridad y ejecución
realizados en la mayoría de los casos por un arquitecto
técnico, además este se debe de encargar de la revisión
de los materiales antes de su colocación para evitar
elementos defectuosos.
• Antes de realizar ningún trabajo se deberán solicitar las
licencias que deban ser oportunas, si se diera el caso de
que la obra se estuviese realizando sin las licencias
pertinentes la empresa constructora se vería obligada a
paralizar las obras hasta la obtención de dichos
permisos.
• Si hubiese un accidente durante la obra debido a
negligencias a la hora de realizar los trabajos, un
inspector de seguridad acudirá a la obra para analizar el
accidente asi como las diversas medidas de seguridad
imponiendo tanto multas como proceder al cierre de la
obra.

25. Construcción del Residencial Francisco Hernando

26. • Una ciudad de 13.500 viviendas, con licencia
para 5.096.
• Al margen de la demanda, de las
instalaciones y el transporte.
• Compra del terreno días antes de su
recalificación.
• Adjudicación de la obra investigada por la ley.
• Inversion de 100 millones de euros desde la
CAM.
• Tras 3 años desde su construcción los
precios han bajado entre un 20 y 30%.

28. • En 2003, el año en que El Pocero puso en
marcha su urbanización, fue el año del pico de
los precios. Las obras se paralizan en
2007, cuando los precios dejan de subir.

29. • Estructura de hormigón armado, con cimentación de
zapatas , forjados reticulares en garajes y zonas
comunes, y unidireccionales en viviendas.
• Fachadas con acabados de ladrillo visto gresificado
con aislamiento térmico y acústico, y trasdosada con
ladrillo hueco doble. Cubierta de teja cerámica sobre
tabiques palomeros con impermeabilización y
aislamiento térmico.
• Solados de tarima maciza y gres.
• Carpinterías exteriores de aluminio lacado con sistema
oscilo batiente y persiana de aluminio y ventanas con
Climalit.
• Carpinterías interiores rechapadas en madera de roble.
• Acabados interiores con pintura de gotelé en paredes y
techo; alicatados de gres hasta el techo en baños y
cocina.

31. • Planta de Hormigón
dotada de dos bocas de
carga con una
amasadora de 3m3
cada una, capaces de
fabricar 160 m3/hora.
• Transporte medio de 20
minutos llegándose a
suministrar hasta 1800
m3 diarios para lo cual
la planta dispone de 31
camiones hormigonera.

32. • Como aditivo único para el hormigón, se utiliza
GLENIUM SKY 511 tanto en verano como en
invierno.
• Con la ejecución de esta obra se demuestra
que el paso del hormigón blando al fluido es
una realidad cuyas ventajas van desde una
colocación del hormigón más fácil en obra, lo
cual implica una disminución importante de los
plazos de ejecución hasta una reducción de
los problemas de calidad.
• El uso de un aditivo superplastificante reductor
de agua de alta actividad como el GLENIUM
SKY511 permite conseguir este objetivo.

33. • La especulación no siempre es rentable.
• Medios + rapidez = beneficios?
• La construcción al servicio de la avaricia.

34. Isla Palmera

35. • Se realizan mediante el amontonado y posterior
afirmado de tierras o arenas.
• Se suelen construir por motivos económicos, ya sea
por proporcionar mas terreno a ciertos sectores
(turismo, industria, agricultura, viviendas) o por el
simple hecho de que la región consiga renombre
internacional y poder atraer grandes cantidades de
dinero

39. • UN POCO DE HISTORIA
• El nombre de Dubai, ya
aparece en ciertos
escritos del S. XIV, como
el lugar donde
comerciantes venecianos
buscaban perlas, y ha
sido prácticamente por
sus perlas por único que
se ha conocido hasta el S.
XX.
• En los años 60 el emirato
se separa del
Protectorado Británico y
junto con otros siete
reinos se une para formar
los E. A. U.

40. • Cuando se descubre petróleo en la costa (en torno a 1970), se ve
una forma de hacer que este pequeño reino (poco mas grande
que la isla de Mallorca) pueda subsistir cuando se acaben las
reservas de crudo: construir grandes obras de ingeniería que
hagan de Dubai una atracción y hacer que la gente desee
visitarlo.
• Como consecuencia ha experimentado un crecimiento explosivo
en muy pocos años, adaptando el entorno para hacer de este
desierto un lugar deseable para vivir.

42. • Se ha exterminado gran
cantidades de vida marina.
• Se han cambiado las propias
corrientes naturales del Golfo.
• El lecho marino se ha arrasado
para obtener la arena con la
que se ha construido.
• En 2009 y como consecuencia
de esta y otras grandes obras
se llego a hablar de la quiebra
del Emirato por las grandes
deudas (cercanas a los 0,1
billones).
• El holding que se encargo de
su construcción también esta
ahogado por las deudas
(llegando a los 20 mil millones
de $) al no poder vender todo
lo que ha construido.

43. • Algo así se veía venir, no es sencillo crear un paraíso en el desierto, y
menos aun en apenas 50 años y menos partiendo de un simple
pueblo pesquero.
• Ha estado ocurriendo lo que algunos han llamado “El Gran Éxodo de
Dubai”, gente a la que les ha pillado la explosión de la burbuja
inmobiliaria y la posterior crisis han huido del emirato abandonando
sus pertenencias allí (se han encontrado más de 3000 vehículos sin
dueño en el aeropuerto del reino); ya que ser moroso en este país es
considerado delito y la gente escapa con lo que puede llevarse.
• El emirato no es todo lujo como se nos quiere hacer creer, cierto que
se ha convertido en una “perla”en medio del desierto, pero tanta
especulación puede que terminen haciendo que esta maravilla de
ciudad acabe siendo mucho menos de lo que se pretendía.
• Se está castigando al medio de la zona con tantas construcciones y
desde luego que el clima no es el mas adecuado al ser una zona
desértica el grado de salinidad es muy elevado y las tormentas de
arena no ayudan a su supervivencia.
• Se modifica el entorno para adaptarlo a los humanos, pero, ¿soportará
la ciudad las inclemencias del medio ambiente? Y más importante
aún, querrá seguir yendo la gente, a pesar de todo esto?. El tiempo lo
dirá.