Este documento es un contrato de arrendamiento para una vivienda. Estipula los términos del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, incluyendo detalles sobre el inmueble, el canon de arriendo, los servicios públicos, la duración del contrato, las obligaciones de cada parte, y las consecuencias de incumplimiento.

1. **************CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA**************
ARRENDADOR : _____________________________
ARRENDATARIO : _____________________________
INMUEBLE: : _____________________________________________
CANON MENSUAL : $ [valor] (Valor en letras)
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Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que
el presente contrato y la ley les impone de conformidad con las siguientes
estipulaciones: PRIMERA -ARRENDADOR: ___________________________,
persona mayor de edad, residente y domiciliada en Pereira (Risaralda),
identificada con C.C. No. _____________ expedida en ________ (__________).
ARRENDATARIO: ___________________________, persona mayor de edad,
residente y domiciliado en Pereira (Risaralda), identificado con C.C. No.
_____________ expedida en ________ (__________). SEGUNDA -OBJETO:
El arrendador entrega a título de arrendamiento una casa ubicada en [dirección
de residencia, características: alcobas, baños espacios interiores]. TERCERA –
SERVICIOS PUBLICOS: Los servicios de agua, gas natural y energía serán
cancelados oportuna y totalmente por el arrendatario desde la fecha en que
comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Parágrafo 1: El
Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningún caso y en ninguna
circunstancia es responsable por la interrupción o deficiencia en la prestación de
cualquiera de los servicios públicos del Inmueble. Parágrafo 2: En caso de la
prestación deficiente o suspensión de cualquiera de los servicios públicos del
Inmueble, el Arrendatario reclamará de manera directa a las empresas
prestadoras del servicio y no al Arrendador. CUARTA -VIGENCIA: El termino de
arrendamiento del presente contrato será de doce (12) meses, contados a partir
del día __ (_____) de ___________ de _____, No obstante, el término del
arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos
iguales al inicial, si ninguna de las Partes informa a la otra Parte su decisión de
terminar este Contrato con treinta (30) días de antelación al vencimiento del
periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas. QUINTA – ENTREGA: El
Arrendatario en la fecha de suscripción de este contrato declara recibir el
Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado general, para lo cual el
Arrendador permitirá la revisión del inmueble por parte del Arrendatario antes de
la firma de este contrato. SEXTA - CANON: El valor del canon de arrendamiento
del presente contrato será de VALOR ESPECIFICADO EN LETRAS ($VALOR)
mensuales, que el arrendatario pagará anticipadamente dentro de los cinco (5)
primeros días de cada mes. A partir del sexto día el arrendatario pagará un
interés bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. Parágrafo
1: La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del
arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no
se entenderá con ánimo de modificar el término establecido para efectuar el
pago en el presente contrato. Parágrafo 2: El Arrendador podrá incrementar el
canon una vez cumplidos doce (12) meses de firmado el contrato o desde el
ultimo incremento, hasta en una proporción que no sea superior al ciento por
ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor
(IPC) en el año calendario inmediatamente anterior. SÉPTIMA -DESTINACIÓN:
El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinará el Inmueble única y
exclusivamente para su vivienda y la de su familia. En ningún caso el
Arrendatario podrá subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento,
so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado válidamente el Contrato
en forma inmediata, sin lugar a indemnización alguna en favor del Arrendatario y
podrá exigir la devolución del Inmueble sin necesidad de ningún tipo de
requerimiento previo por parte del Arrendador. Parágrafo 1: el Arrendatario se
abstendrá de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos
inflamables, tóxicos, insalubres, explosivos o dañosos para la conservación,
higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes
permanentes o transitorios, Parágrafo 2: El Arrendador declara expresa y
terminantemente prohibida la destinación del inmueble a los fines contemplados
en el Artículo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se
obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depósito de

2. armas o explosivos y dinero de grupos al margen de la ley. No destinará el
inmueble para la elaboración, almacenamiento o venta de sustancias
alucinógenas tales como marihuana, hachís, cocaína, metacualona y similares.
Parágrafo 3: El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a
través de sus funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el
Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.
SÉPTIMA -CESION: La cesión de este contrato por parte del arrendatario solo
es válida con previa autorización del arrendador dada por escrito. OCTAVA -
REPARACIONES Y DAÑOS: El arrendatario NO podrá efectuar reparaciones o
mejoras al inmueble, sin previo permiso por escrito del arrendador. Si las
ejecutare sin esta autorización el Arrendador podrá dar por terminado este
contrato, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en el
mismo estado en que lo recibió. Los daños que se ocasionen al Inmueble por el
Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados
y cubiertos sus costos en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el
Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos
2029 y 2030 del Código Civil. NOVENA -SUBARRIENDO: El arrendatario NO
podrá sin autorización escrita por el arrendador, subarrendar total o
parcialmente, ni darle destinación diferente a la prevista al inmueble. DECIMA -
INCUMPLIMIENTO: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus
obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador, a declarar terminado
este Contrato y reclamar la devolución del Inmueble, sin perjuicio de que se
exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad de
requerimientos privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el
arrendatario, como el requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los
Artículos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del C.P.C. y al derecho de oponerse a la
cesación de arrendamiento mediante caución en caso de juicio de restitución de
inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se
dará aplicación a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C. VIGÉSIMA - CLÁUSULA
PENAL: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las
obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la Parte
incumplida deberá pagar a la otra Parte una suma equivalente a dos (2)
cánones de arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a título de
pena. DUODÉCIMA - RESTITUCIÓN: Terminado el contrato en los términos
establecidos en el presente documento y de conformidad con la ley, el
Arrendatario restituirá el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas
condiciones en que lo recibió del Arrendador, salvo el deterioro natural causado
por el uso legítimo, entregará al Arrendador los ejemplares originales de las
facturas de cobro por concepto de servicios públicos del Inmueble
correspondientes a los últimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el
Arrendatario, bajo el entendido que hará entrega de dichas facturas en el
domicilio del Arrendador, con una antelación de dos (2) días hábiles a la fecha
fijada para la restitución material del Inmueble al Arrendador.
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Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Pereira el día
______ de ____________ de ______, ante notario en dos (2) ejemplares de
igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes. **************
EL ARRENDADOR:
………………………………………………...
C.C. No. ____________ de ___________
EL ARRENDATARIO:
_______________________________
………………………………………….....
C.C. No. ___________ de _________