1. EDIFICIOS PARA UNA NUEVA ÉPOCA: GREEN OFFICE
SABÍAS QUE…
“Total financial benefits of GREEN BUILDINGS are over 10 times the average initial investment required”
(The Lawrence Berkeley Institute Laboratory and Capital E Group cost benefit analysis of green building for 40 Californian goverment agencies)

2. ¿QUIÉN ES SaAS?
¿QUIÉN ES SaAS?
PRESENTACIÓN SaAS
Sabaté asociados, Arquitectura y Sostenibilidad, SaAS, es una
sociedad de arquitectos dedicada al desarrollo de proyectos
en los ámbitos de la arquitectura y el urbanismo con un
urbanismo,
especial énfasis en los aspectos de innovación tecnológica y
sostenibilidad. Proyectos Integrales
de Arquitectura
Sostenible
¿CÓMO TRABAJA SaAS?
¿CÓMO TRABAJA SaAS?
RED PLURIDISCIPLINAR
El principal capital de SaAS se basa tanto en el conocimiento Investigación
Asesoramiento
y la capacidad tecnológica como en la capacidad de diálogo Innovación
Sostenibilidad
con el conjunto d l actores que i
l j de los intervienen en el proceso
i l
de construcción. La confianza en las posibilidades de un
trabajo pluridisciplinar, en el que el arquitecto asuma su
capacidad de análisis de la realidad y de síntesis de los
propósitos, escuchando y atendiendo a los deseos y
requerimientos de los clientes y usuarios nos ha llevado a
usuarios,
diseñar una metodología que incorpora desde el inicio del
proyecto especialistas externos del máximo prestigio.
¿QUÉ HACE SaAS?
ARQUITECTURA + SOSTENIBILIDAD + INVESTIGACIÓN
Nuestro trabajo se encuentra a medio camino entre la investigación abierta a las nuevas demandas sociales, y la práctica comprometida
con la realidad. El objetivo es hacer viable, a través de un cuidadoso control del proceso técnico y económico, un modelo de arquitectura
más responsable y cuidadosa con el medio ambiente y con las personas. Nuestra capacidad propositiva en el ámbito de las nuevas
tecnologías y la sostenibilidad, así como de liderazgo de alianzas estratégicas tanto con instituciones de investigación como con empresas y
fabricantes del sector, nos ha permitido integrar puntos de vista diversos incrementando en cada paso la calidad arquitectónica del
proyecto.

3. ¿CÓMO TRANSFORMAR LAS OFICINAS ACTUALES?
UN CAMBIO HACIA EL FUTURO: GREEN OFFICE DE SaAS
SaAS propone una nueva mirada global sobre los edificios de oficinas existentes. Una intervención
integral que aporta una actualización y reinvención coherente con la sociedad del siglo XXI.
Las actuaciones en las oficinas tienen la oportunidad de reducir su impacto ambiental, reducir la
demanda energética, y mejorar la salud y confort de las personas.
¿QUÉ SERVICIOS OFRECE SaAS?
SERVICIOS SaAS GREEN OFFICE
SaAS acompaña durante todo el proceso de transformación del edificio. EVALUACIÓN COSTE‐BENEFICIO de las acciones a emprender,
SaAS acompaña durante todo el proceso de transformación del edificio EVALUACIÓN COSTE‐BENEFICIO de las acciones a emprender
diseño y proyecto de actuación y arquitectónico, dirección de obra y una vez finalizado seguimos midiendo el edificio para que todo
funcione adecuadamente.
Ofrecemos un servicio de arquitectura, ingeniería y sostenibilidad completo, antes durante y después de la obra. También obtenemos
sellos ambientales que garantizan la intervención (LEED)
sellos ambientales que garantizan la intervención (LEED)
El Empire State Building de Nueva York acaba de finalizar un proceso
de transformación integral que puede conocer en esta web.
¿EXISTEN OFICINAS VERDES REFERENTES? Han realizado una rehabilitación energética integral con criterios de
eficiencia energética y sostenibilidad que le han permitido obtener el
eficiencia energética y sostenibilidad que le han permitido obtener el
EJEMPLOS PIONEROS sello ambiental LEED.

4. ¿POR QUÉ ELEGIR GREEN OFFICE SaAS?
IMPACTO EN LOS RESULTADOS
EFICENCIA ENERGÉTICA EN LA EDIFICIO SALUDABLE PARA LAS ARQUITECTURA SOSTENIBLE
Ó
EXPLOTACIÓN DEL EDIFICIO PERSONAS DE CALIDAD
IMPACTO EN EL CICLO DE VIDA IMPACTO SOBRE USUARIOS IMPACTO SOBRE IMAGEN
FINANZAS RECURSOS HUMANOS MARKETING

5. EXPERIENCIA SaAS EN OFINES
OFICINAS MÁS REPRESENTATIVAS DE SaAS
Á
CENTRO TECNOLÓGICO MANRESA
CENTRO TECNOLÓGICO MANRESA
BANCO DE SANGRE I TEJIDOS DE CATALUNYA
PREMIO ENDESA PROMOCIÓN IMMOBILIARIA MÁS SOSTENIBLE 2009
REPRESENTANTE ESPAÑOL EXPOSICIÓN ARQUITECTURA SOSTENIBLE PARLAMENTO EUROPEO 2010
MÁS EDIFICIOS...
DELEGACIÓN HACIENDA ISLAS BALEARES
HOSPITAL EN BALAGUER
CENTRO DE TALLERES EN SANT ANDREU
OFICINA PLAN DE BARRIO BARCELONETA
CUARTEL GUARDIA URBANA TARRAGONA ESTUDOI b‐EFIEN PARA OPTIMIZAR EL CICLO DE VIDA DEL
REHABILITACIÓN INTERIOR AGENCIA DE RESIDUOS NEGOCIO DE LA EFICIENCIA ENERGÁTIICA EN EDIFICOS DE
OFICINAS

6. ¿ QUÉ HACE SaAS EN EL 2011?
GREEN OFFICE EN ACTIVO DE SaAS
BIOPOL HOSPITALET DE LLOBREGAT
REHABILITACIÓN ENERGÈTICA TORRE EMBLEMÀTICA BUENOS AIRES
REHABILITACIÓN ENERGÈTICA TORRE EMBLEMÀTICA BUENOS AIRES
ACREDITACIÓN LEED HOTEL BUENOS AIRES
ACREDITACIÓN LEED OFICINAS BUENOS AIRES
OFICINAS ZERO ENERGY MADRID
GUIA BÁSICA DE ACTUACIÓN PARA MEJORAR LA SOSTENIBILIDAD EN
GUÍA PARA REDUCIR DEMANDA ENERGÉTICA ANDORRA
OFICINAS EXISTENTES EN LA MEDITERRÁNEA

7. ¿Y CÓMO LO HACEMOS?
METODOLOGÍA DE TRABAJO
Í
PROCESO CONVENCIONAL: PROYECTO‐ OBRA
EVALUACIÓN PROYECTO OBRA
OBRA EXPLOTACIÓN
(mínima) (documentación) (con modificaciones) (nuevo proyecto)
INTERVENCIÓN
PROMOTOR
METODOLOGÍA SaAS: EVALUACIÓN‐ PROYECTO‐OBRA‐ EXPLOTACIÓN
EVALUACIÓN PROYECTO OBRA EXPLOTACIÓN Y MANTENIMENTO
(análisis coste‐beneficio global) (concreto) (rápida y sin cambios) (prevista)
INTERVENCIÓN
PROMOTOR

8. EJEMPLO BANCO DE SANGRE Y TEJIDOS DE CATALUNYA
ESTUDIO COSTE‐BENEFICIE INVERSIONSE EN EFICIENCIA ENERGÈTICA
È
INVERSIÓNÓ EXPLOTACIÓN
Ó CICLO DE VIDA
INICIAL 30 AÑOS 30 AÑOS
35.000.000 €
30.000.000 €
‐8.4 M€
25.000.000 €
20.000.000 €
‐9.6 M€
15.000.000 €
+1.2 M€
10.000.000 €
5.000.000 €
-€
Total inversió inicial Costos Explotació en 30 anys Cost Total Cicle de Vida en 30 anys
Referencia 8.166.500
8 166 500 € 20.867.002
20 867 002 € 29.033.502
29 033 502 €
BST 9.423.754 € 11.239.677 € 20.663.431 €
Diferencia 1.257.254 € -9.627.325 € -8.370.071 €
RENTABILIDAD ANUAL DE LA INVERSIÓN 20% AHORRO 70% CLIMATIZACIÓN
Estudio realizado en el ámbito del proyecto b‐EFIEN, promovido por Instituto de Tecnología de Barcelona, b‐TEC, y con la participación de
ingenierías y empresas especializadas en instalaciones y mantenimiento. Barcelona 2009

9. EJEMPLO BANCO DE SANGRE Y TEJIDOS DE CATALUNYA
ACCIONES REALIZADAS EN EL BANCO DE SANGRE
REDUCCIÓN DEMANDA ENERGÉTICA
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
REDUCCIÓN EMISIONES DE CO2
AHORRO DE 1.445.600 Kwh EQUIVALENTE AL
CÁLCULO DEMANDA DE CALEFACCIÓN Y REGRIGERACIÓN EN
CÁLCULO DEMANDA DE CALEFACCIÓN Y REGRIGERACIÓN EN
CONSUMO ANUAL DE 429 VIVIENDAS
FUNCIÓN DE LA SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA DE FACHADA (KwH)
ILUMINACIÓN NATURAL SALUD Y CONFORT INTERIOR
ESTUDIO LUMÍNICO, OPTIMITZACIÓN DE LUZ TOMA DE MEDIDAS DE RADIACIONES
NATURAL Y AHORRO DE REFLEXIÓN DEL TECHO
Ó ELECTROMAGNÉTICAS Y RED DE DISIPACIÓN.
É Ó

10. "La arquitectura contemporánea ha abandonado los principios ecológicos
p
presentes en las construcciones tradicionales. Los sencillos mecanismos, que
,q
permitían aprovechar los recursos naturales existentes, han sido sustituidos
por sistemas técnicos, que se fundamentan en el uso intensivo de la energía.
Como resultado, los edificios actuales consumen cada vez más recursos en
forma d energía y agua a l vez que son menos sanos. P
f de í la Proponemos un
cambio de paradigma en la concepción de la arquitectura y la ciudad,
incorporando una nueva contabilidad basada en los principios ambientales y
la calidad de vida “
(Low Impact Mediterranean Architecture, Joan Sabaté‐SaAS)