1.
“Le ponemos corazón a tu necesidad inmobiliaria”
REQUIEROMICASA INMOBILIARIA S.A.C
PRESENTACIÓN

2.
Profesionales con Especialidad Inmobiliaria
Requieromicasa Inmobiliaria S.A.C. es una empresa peruana formada en
el 2013 por profesionales con especialidad en bienes y raíces, con licencia
y experiencia tanto en el Perú como en los Estados Unidos, en este último
con gestión por más de 13 años. En el Perú sus socios gerentes;
profesionales en derecho, marketing y comercio internacional fueron
flamantes egresados del diplomado en gestión inmobiliaria de la
universidad del Pacífico, destacando en los primeros lugares.
+57 +1200+30
Profesionales a su
servicio
Constructoras confían
en nosotros Clientes Felices
No somos una franquicia,
Ni pretendemos serlo, creemos en el servicio
exclusivo de calidad y personalizado.
Enfocados en Lima metropolitana,
Alianza con entidades financieras,
Con gran énfasis en San Borja, Surco, San Isidro, La
Molina, Miraflores, Barranco y Jesús María; un
servicio de calidad merece una sectorización.
Una gran fortaleza a la hora de negociar los
parámetros de un préstamo hipotecario para
nuestros clientes.
Nosotros
“La calidad y
la exclusividad
hacen la diferencia”

3.
Nuestros Servicios
Prácticas exclusivas para usted
Servicio Legal
Estudios de titulo, redacción y revisión de
contratos, saneamiento legal, sucesiones,
anticipos de legítima y más.
Intermediación Inmobiliaria
Asesoría y gestión completa a la hora
de vender o comprar un inmueble.
Promoción 360 del Inmueble
Una serie de estrategias basado en un
marketing integral, ver detalle en la
siguiente diapositiva.
Búsqueda de Inmueble
Llámenos y nosotros encontraremos el
inmueble que tanto desea.
Tour Inmobiliario Gratuito
Visite las mejores opciones
seleccionadas para usted, en nuestra
movilidad o su vehículo.
Asesoría Financiera
Le ayudamos con los parámetros de su
préstamo hipotecario, gracias a
nuestras alianzas estratégicas.

4.
A la hora de Vender
Las mejores estrategias
Adwords
Campañas inteligentes de
pagos por clic en Google.
Videos en Youtube
Video profesional de
presentación del inmueble.
Portales de Inmuebles
Estamos asociados a los principales
sitios en linea de venta de inmuebles,
adondevivir, urbania, la encontré,
trovit, entre otros.
En Nuestro Sitio Web
Completo, moderno y en
constante actualización.
Email Marketing
Direccionado a base de datos de clientes
con préstamos pre-aprobados.
Redes Sociales
Exposición en las plataformas
más importantes del mundo.
Catálogos Virtuales
Campañas virtuales de últimos inmuebles
y a precios reducidos.
De la mano con la tecnología
Alianzas Estratégicas
Promoción con nuestras alianzas de las
principales entidades financieras.
Aliados Inmobiliarios
Promoción con agentes inmobiliarios asociados.
Promoción
360

5.
Estamos con usted en el paso a paso
Proceso de Venta
Asistencia
personalizada
Promoción 360 Informes Periódicos
de estadísticas.
Actualización, Redacción y
Revisión de documentos
Verificación de
Documentos
Estudio
del Precio de Venta
Visitas de Clientes
Potenciales
Asesoría completa,
Legal y tributaria.
Fotografia
Profesional
Ofertas
Coordinación
Cierre
Del inmueble a promocionar.
Sobre el proceso e impuestos.
Siempre con el mismo asesor.
Manejo y Negociación.
Actualización de Certificados Registrales,
Redacción y revisión de arras, minutas, entre otros.Tasación Comercial.
Cantidad de vistas, llamadas y
feedback de las visitas.
Con el banco, notaria y
las partes. Desde el primer contacto, hasta las
Escrituras Públicas y el alta y baja Municipal.
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*Video promocional opcional.

6.
Siéntase Seguro,
Documentos a solicitar para el file de una compra - venta
1. Certificado Literal actualizados de los inmuebles o CRI.
2. Copia de DNI de los propietarios.
3. HR y PU Municipal del año en curso.
4. Constancia de No Adeudo Municipal del año en curso.
5. Contrato de Compra Venta (minuta).
6. Constancia del pago o exoneración de alcabala.
7. Constancia del pago de I.R. (*si es que aplica).
8. Recibos de Servicios al día. (Luz, agua, gas, mantenimiento).
100% Eficaz
Amigables
Personalizado
“Déjeselo a los
Profesionales”
Si el vendedor es persona natural:
Si el vendedor es persona jurídica:
Los mismos documentos expuestos lineas arriba a excepción de los puntos 2 y 7
adicionalmente se debe solicitar lo siguiente:
1. Certificado Literal de la empresa vendedora.
2. Vigencia de Poder de los representantes de la empresa.
3. DNI de de los representantes legales.
* Si los inmuebles son bien futuro (si aún no están independizados) solicitar adicionalmente; CRI del terreno matriz, copia de
licencia de construcción y/o licencia de obra, cuadro de áreas (techada y ocupada) de las unidades que conforman el proyecto
(alicuota), memoria descriptiva del inmueble, carta fianza (solo de ser el caso).
Seguridad
Garantizada

7.
A su alcance,
¡Poseemos un sitio web moderno, completo e intuitivo!
Nos encontramos en constante actualización de noticias
inmobiliarias e incrementado semanalmente nuestra cartera de
inmuebles, visítenos hoy y navegue por las mejores casas y
departamentos en venta en San Borja, Surco, San Isidro,
Miraflores, Barranco, Jesús María y de todo Lima al mejor
precio del mercado.
www.requieromicasa.com

8.
“Pasión
por lo que
hacemos”
MISIÓN
Involucrarnos en las necesidades de nuestros clientes,
brindándoles calidad y excelencia en los servicios.
VISIÓN
Basados en la excelencia, ética y moral, convertirnos en un
modelo empresarial dejando un legado a nivel nacional e
internacional.

9.
Nuestros Líderes
Un equipo con pasión
Lorena Beryon
Gerente General
Juan Carlos Ruiz
Gerente Comercial
Francisco Garcia
Director Legal
Daniel Lopez
Gerente de Sistemas

10.
¡Al mejor precio!
Inmuebles recientes en Lista para la venta
$ 630,000
Av. Higuereta, Urb, Las Gardenias / cod: 11312
Departamento en Venta en Surco (Dúplex)
Calle Elias Aguirre, Miraflores / cod: 11320
Bella casa en venta en Miraflores
$ 340,000
380M2
Area
6
Baños
5
Dormitorios
2
Cochera
210 M2
Area
4
Baños
4
Dormitorios
2
Cochera

11.
Departamentos en Venta
Visite nuestro sitio web para más
$ 456,000 $ 372,000 $ 319,788
$ 390,000 $ 485,000 $240,000
Departamento en venta en Miraflores 178 M2 / código: 11298 Bello Departamento Dúplex en venta en San Borja 174 M2 / código: 11238 Fino Departamento en venta en San Isidro 150 M2 / código: 10973
Exclusivo Dúplex de estreno en venta en Surco 203 M2 / código: 11199 Excelente Departamento en Venta en Miraflores 240 M2 / código: 11307 Dúplex en venta y de ocasión en San Borja 203 M2 / código: 11325

12.
Consejos a los vendedores
Algunos de los Tips Importantes,
1) No se arriesgues a hacerlo solo, la inseguridad de las visitas y la de la misma gestión
es solo un punto de los múltiples riesgos.
2) Contrate máximo 2 agentes inmobilarios, es un mundo competitivo y de esa manera
tendrá mejores opciones, pero tenga cuidado con no maltratar la imagen del inmueble.
3) Cuidado con el precio, es tentador y habitual pedir más, lo único que se consigue con
eso es ayudar a que otros inmuebles se vendan primero; por esa razón una empresa
seria le ayudará con el precio real, si no desea estar más de un año ofreciendo su
inmueble, hasta que haga el ajuste.
4) Uniformidad de precio, si trabaja con mas de un agente o también lo promociona
usted, cuide que se este publicando al mismo precio, no queme su propiedad.
5) Prepare su casa, haga reparaciones menores (pinte las zonas que requiere, rellene los
huecos, cambie los focos quemados, etc), con menos adornos y cosas su inmueble se
verá mejor, para la visita abra cortinas o prenda todas las luces, y de ser posible ponga
música instrumental y coloque aromatizantes que no sean invasivos.
* Más consejos en nuestro sitio web.

13.
“Encontramos el inmueble que sueñas y te ayudamos
con tu préstamo, gracias a nuestras alianzas estratégicas con las
entidades financieras más importantes del país”
LORENA BERYON
Gerente General

14.
Tour
Inmobiliario
Gratuito
Si se encuentra en la búsqueda del inmueble de sus sueños,
no se estrese, llámenos y coordinemos un recorrido por las
mejores opciones de inmuebles en venta al mejor precio para
usted. Ya sea en nuestra movilidad o en su vehículo.
Email
lberyon@requieromicsa.net /
jcruiz@requieromicasa.net
Teléfonos
(51) 322-3904 / 954-713761
Sitio Web
www.requieromicasa.com

15.
Clientes Felices
Últimos comentarios, ¡muy agradecidos!
Encontramos lo que tanto buscaba
gracias a su tour inmobiliario el cual
solicitamos en 2 oportunidades, no
tienen competencia. Gracias!!
Ana Rodriguez
Estuvieron en todo momento,
verdaderamente tienen mucho
conocimiento el cual te brinda una
enorme seguridad. Muchas gracias!
Alvaro Loza
Un servicio increíble, hasta nos
ayudaron con una sorpresa para los
niños a la hora de la entrega de
nuestra casa, ¡son lo máximo!
Julio Caballero
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16.
Contáctenos
Una inmobiliaria con corazón…
Nuestro servicio se basa en la fusión ideal entre el
conocimiento del rubro y el corazón que le ponemos a lo que
hacemos; realmente nos apasiona ver hogares con sonrisas.
Jr. Alameda de Los Virreyes 450 Int. 101 La Molina, Lima-Perú.
www.requieromicasa.com
(51) 322-3904 / 954-713761