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Presentacion de servicios inmobiliarios Maria Blackshaw RE/MAX Collection Barcelona Spain
Re/Max es la principal organización global en servicios inmobiliarios, con presencia en 90 países y más de 90,000 agentes. Ofrecen un enfoque innovador para valorar y comercializar inmuebles, incluyendo servicios de marketing y asesoramiento financiero. La red MLS permite una colaboración efectiva entre agentes, aumentando las posibilidades de venta y optimizando el proceso para los propietarios.
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Presentacion de servicios inmobiliarios Maria Blackshaw RE/MAX Collection Barcelona Spain
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- 2. Conozca al Nº1 en el Mundo • RE/MAX es la organización líder en el mundo en servicios inmobiliarios • Presente en 90 países • 7.000 oficinas en todo el mundo • 90.000 Agentes Asociados • En España presente desde 1995 • Más de 70 oficinas • Más de 500 profesionales • Un concepto innovador de gestión • El globo es el logotipo más reconocido del sector
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- 4. Valorar tu inmuebleen función de un estudio que tendrá en cuenta: las características precisas del inmueble, las ventas de casas similares en la zona, así como el entorno urbanístico, con el fin de fijar, contigo un precio acorde con el mercado inmobiliario local. Asesorarte para la obtención del mejor precio posible. Realizar un plan de Marketing para tu inmueble: • Realizar publicidad de tu inmueble en los portales más adecuados. • Ofrecer tu propiedad a clientes potenciales que figuren en la base de datos de nuestras oficinas en España y los de las agencias dentro de los MLS. Hacer un foto reportaje de tu propiedad para facilitar su puesta a la venta y su presentación a los compradores. Situar carteles en el exterior de tu propiedad de máxima calidad, siempre que se consigan las autorizaciones necesarias. Establecer un control de las personas que visiten tu vivienda por medio de hojas de visita, así como la realización de una encuesta a estos compradores potenciales para que sepas su opinión sobre tu propiedad. COMPROMISOS RE/MAX
- 5. Difundir a travésdel sistema Intranet-M.L.S de la red de oficinas RE/MAX que es la bolsa de propiedades inmobiliarias donde se cruza información sobre las ofertas y demandas de la clientela y su inclusión en las webs corporativas. Seleccionar entre los compradores más interesados los que tienen intención y posibilidades reales de compra, antes de invitarles a visitar tu casa. Ayudar al posible comprador en la financiación si fuese necesario, aconsejándole en la búsqueda de la financiación necesaria. Mantenerte informado regularmente sobre las gestiones realizadas con tu vivienda, resultado de visitas, publicidad, llamadas y seguimiento de los contactos. Asesoramiento y gestión del contrato y escritura desde la señalización de la propiedad te asesoramos para organizar y dirigir la firma del contrato de Compra-Venta y de las Escrituras Públicas con nuestros mejores asesores. Asistencia a la firma de la Escritura Pública y seguimiento en Notaria y Registro. Asesoramiento para la presentación de tu propiedad te recomendamos la mejor manera de presentar tu vivienda ante los posibles compradores. COMPROMISOS RE/MAX
- 6. ¿QUE ES MLS? RE/MAXesta integrada en el Múltiple Listing Service (Servicio de Listado Múltiple), la única bolsa inmobiliaria común española de inmuebles en exclusiva que permite la cooperación entre las oficinas de 15 redes inmobiliarias. RE/MAX Setitres está integrado en 3 sistemas de MLS, el MLS Nacional, el MLS Barcelona y el MLS Vallès. El MLS cuenta con más de 500 oficinas en España, mas de 3.000 agentes inmobiliarios. Los asesores inmobiliarios que pertenecen a dichas empresas asociadas inscriben los inmuebles captados en exclusiva en este banco de datos y se comprometen a compartir el honorario que se derive de la venta de uno de sus inmuebles con el asesor correspondiente que presente al comprador sin que por tanto se encarecen los servicios prestados. La gran ventaja para usted como propietario, radica en que todos los asesores inmobiliarios que participan en el MLS tienen así el mayor incentivo para vender su propiedad. De esta forma todos los asesores de un área determinada trabajan para usted. Cuando un asesor inmobiliario se dispone a buscar una propiedad para su cliente demandante, el primer lugar donde investiga es en el MLS. Es por eso el MLS la vía más efectiva para darle promoción a la venta de su casa. El MLS concede a los propietarios la ventaja de no tener que contratar nada mas que un agente, al tiempo que su oferta queda expuesta a todos los clientes que trabajen con los restantes agentes, lo cual aumenta la probabilidad de venta en menor tiempo y a mejor precio. Un Agente RE/MAX = Todas las Inmobiliarias!
- 7. Publicaremos y compartiremossu propiedad dentro de los sistemas de MLS, así su propiedad está en venta con Cientos de Agencias y aún más Agentes! Un Agente RE/MAX = Todas las Inmobiliarias!
- 8. Para lograr laVENTA de su casa NO podemos controlar • las condiciones del mercado • la competencia • la ubicación y • el tamaño de su propiedad SI podemos enfocarnos en factores controlables: • Precio • Condición de la casa • Estrategia de marketing
- 9. Una vez quesu casa esté en el Mercado, pueden pasar 5 cosas 1. MUCHAS OFERTAS • Muchas visitas a los pocos días de ponerse a la venta • Se vende a ese precio, o más alto 2.UNA OFERTA BUENA • Muchas visitas en los primeros 30 días • Se vende muy cerca de ese precio 3. LO "NORMAL" • 8 a 12 visitas en los primeros 45 días • Ofertas por debajo de lo esperado • Se venderá entre el 95% y el 97% 4. POR DEBAJO DE "LO NORMAL" • Pocas visitas • No hay ofertas • ARREGLAR la casa o el precio5. ¡PESADILLA! • Sin visitas • Problemas de precio • Bajar precios un 10% o más
- 10. El Sistema InformáticoMás Avanzado en España Control de su propiedad – Detalles, fotografías, planos, etc. – Informe de visitas y acciones – Envío de información automática – Cruce de demandas no sólo con CLIENTES de RE/MAX pero también con TODAS LAS AGENCIAS dentro de los sistemas M.L.S. (Nacional, Barcelona, Vallès Oriental & Occidental)!!!
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