[ART FACTORY//mty] análisis e investigación para proyecto de complejo cultural en la ciudad de Monterrey, N.L. El programa incluye: residencias para artistas, talleres y hostal. Esta etapa incluye análisis del programa y del sitio, así como una primera propuesta volumétrica.

1. ART FACTORY// mty
universidad anáhuac / escuela de arquitectura / proyectos profesionales 10 / ma. fernanda patiño / enero-mayo 10

2. ART FACTORY// mty_ concepto
El recinto funge como una fábrica de arte
exhibition/ leisure
que busca provocar la interacción entre el
artista emergente y el artista plátisco con Foro de expresión y creación performance
para artistas emergentes.
una trayectoria reconocida. Proporciona espacios de
trabajo, así como equipo y
herramienta para estimular el
Aporta al artista tanto un espacio de trabajo
FACTORY
proceso creativo.
colectivo, así como un espacio íntimo de
creación y descanso. retail
A su vez, el complejo sirve de foro cultural
para dar a conocer al público el trabajo del
artista plástico, aprovechando la reactivación
de la vida cultural y comercial de la zona de
Barrio Antiguo en Monterrey. service
leisure
ROOMS
leisure
Residencias p/artisitas plásticos
que combinan el espacio
habitable con un recinto de
creación íntima para el artista.
HOSTEL
Espacios flexibles que permiten
la intervención del usuario. SERVICE
Alojamiento económico para
jóvenes , artistas, estudiantes y
profesores extranjeros.
Combina áreas públicas con las
residencias para promover
convivencia.

3. tijuana
transformación de
ciudad industrial - puerta de acceso
ciudad cultural p/ norteamerica
rescate del centro
urbano como punto
de encuentro
monterrey
CULTURA_ parte
disponibilidad de importante del nuevo
capital p/ inversión en plan de desarrollo
guadalajara proyectos culturales urbano
d.f.
sn. cristobal
oaxaca
EPICENTROS CULTURALES EN MÉXICO_ubicación de proyecto

4. EMA
UANL [20 min] arena monterrey
UR parque fundidora
centro artístico mty
paseo sta. lucía
macroplaza
barrio antiguo
MM
CEDIM [45 min]
art factory //mty FRAY SE
JO
RVAND
O PADRE
O NARAN
MIER
MARCO 2
ANCISC
1
GRAL. FR
N
IÓ
jOSÉ M UC
ARÍA M TIT
ORELOS NS
Y PAVÓ
N CO
UDEM [30 min]
1
ITESM
ART FACTORY// mty_ ubicación y contexto

5. ART FACTORY// mty_ información física
monterrey, nuevo león FLORA
latitud: 25°40'57" N
longitud:100°16'01" W
altitud: 495.0 m.s.n.m.
TEMPERATURA* PRECIPITACIÓN**
yuca pino oyamel hoja sen encino
(mm)
160
(°C) 150
40 140
130
damiana cedro zacatonales agave
35 120
110
30
100
90
25
80
20 70
60
FAUNA
15 50
40
10
30
20
5
10
0 0
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D
gato montés coyote correcaminos huilota venado cola blanca
temp. promedio temp. máx. temp. mín. precipitación (mm)
temperatura de comfort
Conclusión: Conclusión:
Desde marzo hasta septiembre se presenta le temporada de altas Con un total anual de 631.4 mm, resulta factible la captación de
temperaturas en la que es necesario perder calor al interior del agua pluvial durante la temporada de lluvias (junio-octubre). El
edificio. Los meses de diciembre y enero presentan las temperatu- propósito de la captación de agua pluvial sería riego de áreas verdes
ras más bajas, dónde es necesario ganar calor. y ahorro en el consumo del edificio.
Estrategias: Estrategias: pato real pato de collar liebre gato montés jabalí
favorecer ventilación cruzada durante verano extender la superficie permeable y de capatación de agua pluvial a
materiales pétreos que aislen el calor durante el día todo el edificio.
cubiertas verdes que funcionen como filtros aislantes de tempera- sistema de riego desde cisterna de agua pluvial
tura
* FUENTE: Weather Underground, estación Monterrey. ** FUENTE: Comisión Nacional del Agua / Servicio Meteorólogico Nacional

6. ART FACTORY// mty_ información socio-demográ ca
monterrey, nuevo león
latitud: 25°40'57" N
longitud:100°16'01" W
altitud: 495.0 m.s.n.m.
DATOS GENERALES*: DATOS DEMOGRÁFICOS **: DATOS SOCIO-ECONÓMICOS**: DATOS SISTEMA DE TRANSPORTE:
Población: 3.788.077 habitantes Evolución Demográfica [1995-2005, INEGI] Concentración de población con respecto a total Sistema Metro [Metrorrey]:
tercera zona conurbada más poblada del país. estatal: 2 líneas existentes y plan de creación de 2 líneas
más
Conformación de Zona Metropolitana: 12%
Zona Metropolitana de
12 municipios:
Apodaca Monterrey
Cadereyta Jiménez 88% Resto del estado
Juárez
García
General Escobedo
Guadalupe Población estudiantil:
Monterrey
Salinas Victoria
Santa Catarina 30% Población estudiantil
San Nicolás de los Garza
San Pedro Garza García
Santiago 70% Resto de la población
segunda zona metropolitana más extensa de Género:
de la cual 13% son estudiantes universitarios.
México.
mujeres
49.8% Analfabetismo: 2% del total de la población. Autobuses de transporte público:
Crecimiento de la Región Periférica: 50.2%
hombres son los encargados de transportar a la mayor
Monterrey, ha tenido un crecimiento de 25 ha. por
cantidad de personas cada día, gracias a la
semana del año 2000 al 2006. Monterrey es la segunda conurbación más desarro- variedad de rutas que existen en la ciudad, sin
Edad Promedio: 24 años llada de México, En la Zona Metropolitana de embargo, el servicio es aun escaso debido al
Monterrey, se encuentra San Pedro Garza García crecimiento poblacional constante. Es uno de los
Esperanza Promedio de Vida: 77 años uno de los municipios más 30%
desarrollados de América más caros del país.
Latina.
Población por edad:
Principales Actividades Económicas: Transporte particular:
Sector Industrial Gran parte de la población utiliza su propio auto
24% 0-14 años para desplazarse, haciendo así más problemático
15-29 años Sector de Servicios
29%
30-44 años el traslado en tan pocas y estrechas avenidas;
12%
45-59 años Tasa de desmepleo: 6.22% (2006) provocando grandes emisiones de gases contami-
60-74 años nantes. Según estimaciones el parque vehicular
28%
75 o más años 33% por arriba de la media nacional
5% de Monterrey es el tercero del país con más de
2%
1.2 millones de vehículos
* FUENTE: Wikipedia / Monterrey, Nuevo León ** FUENTE: INEGI, censo nacional de población 2005

7. ART FACTORY// mty_ ejemplos análogos
PFEFFERBERG [Berlín, Alemania]: DASHANZI ART DISTRICT [Beijing, China]: WESTBETH RESIDENCES [NY, EUA]: TACHELES [Berlín, Alemania]:

8. ART FACTORY// mty_ análisis urbano
plaza zócalo terreno:
unidad habitacional
restaurante La Bohemia 3 lotes
área total: 5, 604 m2
usos de suelo :
1 HM / 5 / 20
2 HM / 3 / 20
FRAY S
ERVAN
NJO
rest / bar La Patrona DO PA
DRE M HM 5 / 30
IER
A
CO NAR
inmuebles destinados a vivienda, ofici-
nas, comercio, servicios e industria no
2 contaminante.
RANCIS
rest / bar Las Horas 1
GRAL. F C IÓ
N
jOSÉ M ITU
ARÍA M
ORELOS NST
Y PAVÓ
N CO
usos:
comercial
habitacional
recreativo
flujo vehicular:
alto Parque Lineal Sta. Catarina
medio

9. plaza zócalo
ART FACTORY// mty_ metraje propuesto
unidad habitacional 50 %
TERRENO: restaurante La Bohemia hotel
HM / 3 /20 HM / 5 /20
área total: 5604 m2 3562.25 m2 2042.5 m2 1
ROOMS
35AND%PADRE
FRAY S
ERV
NJO
rest / bar La Patrona O
M
FACTORY
IER
A
CO NAR
METRAJE MÁX. 3,268 m2
2
5
PERMITIDO: 4
RANCIS
1
3
30, 167.20 m2 13,449.60 m2 2
1
-1
GRAL. F
HOSTEL
13,449.60 m2 -2
-3
N
IÓ
jOSÉ M UC
ARÍA M TIT
ORELOS NS
Y PAVÓ
N CO
15 %
m2 construidos E
ROOMS 50% 8,300.00 m2 120 estudios 40m2 120 cajones
FACTORY 35% 6,000.00 m2 150 cajones + 55%
ESTACIONAMIENTO
terreno:
HOSTEL 15% 2,500.00 m2 50 cajones
______________ ______________
16,800.00 m2 320 cajones
3 lotes
+ 20 %
área total: 5, 604 m2
_____________
384 cajones
usos de suelo :
_____________
1 HM / 5 / 20 9,350 m2 TOTAL M2: 26,150.00 m2
2 HM / 3 / 20 1

10. ART FACTORY// mty 1
[diagrama de usos y nodos]
9
2
8
3
A
4
5
7
NODOS USOS
A Art Factory// mty cultural / educativo
1 UANL comercio
2 UR gubernamental
3 Macroplaza hotel
4 UDEM oficinas / mixto 6
5 CEDIM
6 Centro SPGG
7 ITESM
8 Paseo St. Lucia
9 Parque Fundidora

11. 1
ART FACTORY// mty
[diagrama de flujos en relación 9
a usos y espacios públicos]
2
8
3
4
5
A
NODOS USOS
A Art Factory// mty cultural / educativo
1 UANL comercio
2 UR gubernamental
3 Macroplaza hotel
4 UDEM oficinas / mixto
5 CEDIM espacio público
6 Centro SPGG
7 ITESM
FLUJOS
8 Paseo St. Lucia
9 Parque Fundidora - +
6
vehicular
- +
7
peatonal

12. plaza zócalo m2 construidos E
FACTORY 30% 6,000 m2 150 cajones
unidad habitacional
restaurante La Bohemia TOTAL hotel
FACTORY
1
8% SERVICIOS Ofnas. administrativas
Staff room
+ ADMON. Servicios
Mantenimiento
Bodegas
Andamio carga / descarga FRAY S
ERVAN
NJO
rest / bar La Patrona DO PA m2
480
DRE M
IER
A
45%
CO NAR
TALLERES Taller Artes Manuales
Pintura
Dibujo
2
Escultura
RANCIS
Grabado
Fundición (vidrio + metal)
Artesanía mexicana (rotativo)
1
GRAL. F
Taller Artes Visuales
N
Fotografía
C IÓ
jOSÉ Cine
MARÍA Laboratorio Creación Digital ITU
M ORELOS ST
Y PAVÓ ON
2,700 Cm2
N
15% OCIO + Lounge + Biblioteca (privado)
Terraza
DESCANSO Bar + Café
900 m2
20% EXHIBICIÓN + Galería exhibición permanente
Galería usos múltiples
PERFORMANCE 1,200 m2
Art Store
2% COMERCIO 120 m2
terreno:
3 lotes
área total: 5, 604 m2 10% CIRCULACIONES 600 m2
usos de suelo :
1 HM / 5 / 20
2 HM / 3 / 20 6,000.00 m2
1

13. plaza zócalo m2 construidos E
ROOMS 50% 8,300.00 m2 120 estudios 40 m2 120 cajones
unidad habitacional ROOMS
HOSTEL 15% 2,500.00 m2 restaurante La Bohemia 50 cajones hotel
1
TOTAL HOSTEL
60% VIVIENDA FRAY S
ERVAN
NJO
Estudios
rest / bar120 Patrona --- 40 m2
La estudios DO PA
DRE M
IER
A
4,980 m2
CO NAR
20% + 28% ÁREAS Lounge + biblioteca
( 1,660 m2 + 700 m2 ) Terraza
COMUNES
2 Salón de Juegos
RANCIS
Estación de Internet
1 Comedor (30 personas)
Café 2,360 m2
GRAL. F
10% + 10% SERVICIOS Recepción
N Guardarropa
CIÓ
( 830 m2 + 250 m2 )
Ofnas. Administrativas
jOSÉ M ITU
ARÍA M ST
Lavandería Pública
ORELOS N Lavandería + Mantenimiento
Y PAVÓ
N CO Cocina
Staff Room
Patio de Servicio 1080 m2
10% + 10% CIRCULACIONES 1080 m2
( 830 m2 + 250 m2 )
52% ALOJAMIENTO Individuales
1 cama --- 20 m2 --- x8 160 m2
Privadas:
6 camas --- 18 m2 --- x8
4 camas --- 16 m2 --- x6
terreno: 2 camas --- 16 m2 --- x6
+ 10 % servicios 370 m2
3 lotes
área total: 5, 604 m2 Públicas:
8 camas --- 20 m2 --- x16
usos de suelo : 6 camas --- 18 m2 --- x12
1 HM / 5 / 20 4 camas --- 16 m2 --- x10
2 HM / 3 / 20 + 10% servicios 766 m2 1
1,300 m2 10,800.00 m2

14. ART FACTORY// mty
[diagrama de conexiones de
programa]
acceso
servicio
rooms
factory
Talleres Estudios IND
hostel
Exhibición + Performance Espacio Público
PUB
Comercio Ocio + Descanso
PRIV
PRIV
Habitaciones Privadas Administración + Servicios
PUB
Habitaciones Públicas Circulaciones E
IND
Habitaciones Individuales
acceso
Comunicación directa entre espacios
principal
Comunicación indirecta entre espacios

15. ART FACTORY// mty
[ANÁLISIS FINANCIERO_cálculo de costos]
1.1 Análisis de Áreas 2.1 Análisis de Departamentos en Renta (zona centro Monterrey)
m2 m2 m2 m2 m2 costo de renta incluye: costos
totales rentables circulación servicios mensual extras:
100% 80% 10% 10% 44 m2 $ 7,000.00 renta servicios
ROOMS 1 URBANIA mantenimiento estacionamiento
residencias 8,300 m2 6,640 m2 830 m2 830 m2 zona centro
100% 80% 10% 10% 40 m2 $ 4,000.00 renta servicios
HOSTEL 2 Quimicos #206 mantenimiento estacionamiento
hostal 2,500 m2 2,000 m2 250 m2 250 m2 zona ITESM
100% 82% 10% 8% 60 m2 $ 5,500.00 renta servicios
FACTORY 3 Garza Sada 1982 mantenimiento estacionamiento
talleres 6,000 m2 4,920 m2 600 m2 480 m2 zona ITESM 3 play limpieza
gimnasio
2.2 Análisis de Tarifas para hostales en Monterrey
1.2 Costo de construcción
tipo de tarifa incluye:
m2 costo /m2 * índice p/ total habitación diaria
totales monterrey
compartida $ 100.00 cama, jgo. de sábanas, almohada,
1 AGUACATE servicio de internet, uso de
ROOMS zona centro privada $300.00
instalaciones
residencias 8,300 m2 $ 6,447.00 1.054 $ 56’399,645.40 compartida $ 145.00 cama, jgo. de sábanas, almohada,
2 MONTERROCO servicio de internet, lockers, uso
HOSTEL 10min de la zona centro privada $435.00
de instalaciones
hostal 2,500 m2 $ 8,389.00 1.054 $ 22’105,015.00 compartida $ 130.00 cama, jgo. de sábanas, almohada,
3 SOYFORANEO servicio de internet, cable, uso d
FACTORY 5min de la zona centro instalaciones
talleres 6,000 m2 $ 10,000.00 1.054 $ 63’240,000.00
2.3 Museos
ESTACIONAMIENTO
9,350 m2 $ 3,021.00 1.054 $ 29’771,652.90 entrada entrada c/ visitantes días de entrada
general credencial anuales gratuita / semana
TOTAL: $ 171’516,312.90
1.3 Costo de terreno $60.00 $35.00 350 mil 1
1 MARCO
m2 costo /m2 total monterrey, N.L.
totales $40.00 gratuita 594 mil 0
2 M H M
monterrey, N.L.
$40.00 gratuita 154 mil 0
TERRENO 2 MUNE
5,604 m2 $ 4,700.00 $ 26’338.800.00 monterrey, N.L.
* BIMSA, no.24, año 2009. incluye: costo directo, indirecto, utilidad, licencias y costo de proyecto 2.4 Costo de Estacionamiento por hora (zona centro Monterrey): $15.00 - $20.00

16. ART FACTORY// mty
[CONTEXTO URBANO_levantamientos + análisis de vistas]
NJO A
CO NAR
P1_ panoramica 1: calle padre mier esq. con av. constitución
FRANCIS
FRAY SER
VANDO P
ADRE MIER
P2
P1
3
2 1
P2_ panoramica 2: calle padre mier
JOSÉ MA. M
ORELOS Y PA
VÓN P3
P4 ÓN
CI
ITU
ST
NARANJO
ON
.C
AV
FRANCISCO
P3_ panoramica 3: calle jose ma. morelos
1_Mejor vista del terreno: vista al Cerro de la
Silla y al Parque Lineal Río Santa Catarina.
2_Vista a unidad habitacional y a acceso vial
a la zona de Barrio Antiguo, ujo vehicular
alto
3_Alta densidad de construcciones en el
perímetro, vialidad de poca sección, vista
bloqueada por puente vehicular.
P4_ panoramica 4: av. constitución

17. ART FACTORY// mty
FLUJO 1_ residente FLUJO 2_ empleado
[diagrama de conexiones de
programa]
acceso acceso
servicio servicio
IND IND
PUB PUB
PRIV PRIV
E E
acceso acceso
principal principal
Talleres Estudios FLUJO 3_ huesped FLUJO 4_ visitante
Exhibición + Performance Espacio Público acceso acceso
servicio servicio
Comercio Ocio + Descanso
PRIV
Habitaciones Privadas Administración + Servicios
PUB
Habitaciones Públicas Circulaciones
IND IND
IND
Habitaciones Individuales
PUB PUB
PRIV PRIV
FLUJO:
E E
acceso acceso
principal principal
inicio fin

18. ART FACTORY// mty
12 pm
10 pm
11 pm
10 am
11 am
12 am
[storyboards_actividad por usuario]
1 pm
2 pm
3 pm
4 pm
5 pm
6 pm
7 pm
8 pm
9 pm
3 am
4 am
5 am
6 am
7 am
8 am
9 am
1 am
2 am
acceso
servicio
IND
PUB
PRIV
E
FLUJO 1_ residente acceso
principal
acceso
servicio
IND
PUB
PRIV
E
FLUJO 2_ empleado
acceso
principal
acceso
servicio
IND
PUB
PRIV
E
FLUJO 3_ huesped
acceso
principal
acceso
servicio
IND
PUB
PRIV
E
FLUJO 4_ visitante
acceso
principal

19. ART FACTORY// mty
[diagrama de acumulación de
sólido + vacío]
N_
N4+5_
STAGE 1_ diagrama orientaciones ideales
acceso
servicio
PUB
acceso
principal
N3_
PUB
N2_
l
i o
STAGE 2_ acumulación de programa
a
c s
p
n e
i c
r c
p a
N1_
STAGE 3_ sólido vs. vacío

20. ART FACTORY// mty
[sólido + vacío]
¿cómo se define? ¿cómo se define en el sitio?
SÓLIDO_ espacio
vacío_ habitable
1 adj. falto de contenido VACÍO_ espacio de
2 ocioso, desocupado servicio
3 vano, hueco, insustancial
4 m. abismo, espacio sin materia
5 FIS. espacio que no contiene aire ni otra
materia perceptible por medios físicos ni
químicos
sólido_ SÓLIDO_ conexión
1 adj. estado de la materia en el que las
entre vacíos VACÍO_ áreas
particulas tienen el mayor grado de
cohesión. verdes
2 firme, macizo, denso, fuerte
4 GEOM. objeto material de 3 dimensiones
procesos de estudio_
1 acumulación VACÍO_ punto de
vs. dispersión encuentro
adición vs.
2
sustracción
VACÍO_ espacio sin
programa
proceso aditivo dinámico VACÍO_ espacio en
proceso de interven-
proceso estático ción

21. ART FACTORY// mty
[diagrama de erosión de volúmen
sólido + vacío]
N_
STAGE 1_ diagrama orientaciones ideales
acceso
servicio
PUB
acceso
principal
PUB
STAGE 2_ erosión de volúmen
STAGE 3_ sólido vs. vacío

22. ART FACTORY// mty
[volumen_proceso para definir el sólido]
acceso 2_vista parque
de servicio fundidora + paseo
sta. lucía
acceso
1_vista cerro de la principal
silla +
parque sta. catarina
PROCESO_ la volumetría del sólido área libre PROCESO_ el sólido se extruye el
se definió a partir de las vistas predo- número máximo de niveles para tener
minantes del terreno, los principales servicios el volumen máx. a construir y a partir
flujos, y el porcentaje de área libre que de ese punto comenzar el proceso de
programa público
pide el reglamento. erosión.

23. ART FACTORY// mty
[volumen_erosión del sólido]
Paso 1_ Dentro de Barrio Antiguo Paso 2_ Las piezas se insertan en
se identifican las piezas con uso predo- el sólido para establecer la relación
minantemente cultural, las cuales sólido/vacío dentro de la envolvente.
definirán la forma que tomará la
erosión al sólido.