Alterra Real Estate es una empresa inmobiliaria con más de 20 años de experiencia en el mercado de bienes raíces en Querétaro y el Bajío, especializada en la compra, venta, renta y desarrollo de terrenos, naves industriales, oficinas y locales comerciales. Ofrece una variedad de servicios como representación de propietarios e inquilinos, selección de sitios, proyectos a la medida, avalúos y gestión de proyectos de construcción.

1. Donde hay una empresa de éxito,
alguien tomó la decidsión correcta.

2. Alterra Real Estate, somos una empresa con más de 20
años de experiencia en el mercado inmobiliario, expertos en
la representación de propietarios y usuarios en la compra,
renta y venta naves y terrenos industriales, oficinas, locales
comerciales y reserva territorial para desarrollos; así como la
gestión de proyectos de construcción en todas sus fases.
Nuestro objetivo es ser la empresa líder en comercialización
y servicios inmobiliarios. Teniendo de base una cultura de
servicio al cliente y gracias a nuestro conocimiento inmobi-
liario, contamos con información precisa de las tendencias
de la industria inmobiliaria.

3. Gracias a nuestra experiencia y conocimiento del mercado,
cada día más competitivo Alterra Real Estate es una empresa
Inmobiliaria capaz de dar soluciones efectivas e innovadoras
a nuestros clientes, ya sean usuarios finales, desarroladores
ó inversionistas.
La experiencia con la que contamos nos ha dado la oportuni-
dad de cerrar todos y cada uno de los proyectos en lo que
nos hemos visto involucrados que van desde los industriales,
comerciales y de grandes superficies.
Nuestro conocimiento de la oferta y demanda inmobiliaria en
Querétaro, Zona Bajío (Guanajuato, San Luis Potosí,
Aguascalientes y Estado de México) nos da la facilidad para
lograr un alcance nacional debido a nuestros diversos socios
comerciales en los demás estados de la República
Mexicana.
Contamos con expertos en todos los temas que su proyecto
inmobiliario necesita, desarrollando estudios y gestionando
ante las autoridades competentes todo tramite que se
requiera.

4. NUESTROS SERVICIOS
Terrenos y Naves Industriales
Industrial Land & Buildings
Contamos con un extenso portafolio de opciones que ponemos a
su disposición. Reservas territoriales para desarrollos, busqueda,
selección y negociación de la mejor opción que cubra su requeri-
miento.
Oficinas y Locales Comerciales
Offices & Retail
Tenemos un extenso portafolio de opciones que ponemos a su
disposición. Busqueda, selección y negociación de la mejor opción
que cubra su requerimiento.
Representación de Propietarios e Inquilinos
Landlord & Tenant Representation
Tenemos la experiencia necesaria para hacer una promoción exito-
sa de su propiedad, mediante un marketing de alto impacto de
acuerdo a las nuevas tendencias digitales, con el objetivo de gene-
rar demanda y atraer a los usuarios e inversionistas adecuados.
Al utilizar una combinación de análisis sofisticado y creativo, gene-
ramos estrategías para nuestros clientes y consumidores que les
ayudan a alcanzar sus objetivos de negocios.

5. Selección de Sitio
Site Selection
La ubicación adecuada puede elevar el poder de tu marca, atraer talento
y crear un impacto significativo en los resultados de su operación. Por eso
cubrimos en nuestra busqueda sus necesidades específicas. Ofrecemos
una gama completa de soluciones a nivel local, bajío y nacional.
Proyectos a la Medida
Build to Suit Projects
Nuestro servicio nos permite ofrecerle el desarrollo inmobiliario de acuerdo
a lo que su empresa requiere, en el lugar más adecuado y con las caracte-
rísticas comerciales y operativas que su negocio requiera.
Proyectos de Compra y Arrendamiento
Sale & Lease Back Projects
Nosotros conseguiremos el mejor valor por su inmueble negociando la
mejor tasa de capitalización de rentas con el inversionista que lo adquiera.
Asesórate con nuestros expertos Inmobiliarios y descubre cómo optimizar
tus inmuebles a través de una evaluación adecuada a tus necesidades
financieras.
Opiniones de Valor.
Bov / Broken Opinion of Value
Con el fin de otorgar un excelente servicio, buscamos y analizamos el
precio hipotético de compra del inmueble en interés para poder ser nego-
ciado con el arrendador o vendedor y lograr el mejor valor de mercado
para nuestros clientes.

6. Avalúos y Conocimiento del Mercado
Appraisals & Market Knowledge
Nuestros conocimientos de disponibilidad de inmuebles en el mercado así
como sus costos, valores y la participación en negociaciones previas con
desarrolladores y propietarios nos permite, conseguirle los mejores térmi-
nos y condiciones en su operación, así mismo con dicho conocimiento
podemos ofrecerle la opinión de valor más acertada para sus inmuebles.
Gestoría y Tramitología
Expeditor and Construction Permit Process
Nuestra gestoria ofrece las mejores alternativas en los procesos de licen-
cias de construcción, usos de suelos, densidades, la revisión de planos y
proyectos, agua potable, drenaje, luz, habitilidad y operación ó giro así
como el respaldo de la firma de un DRO (Director Responsable de Obra)
asegurándonos que cuentes con el mejor grupo de respaldo para lograr
tus objetivos en todos aquellos trámites que se requieran para hacer uso
y operación de un inmueble comercial, industrial y habitacional.
Servicios de Construcción y Gestión de Proyectos
Construction Services & Project Management
Ponemos a disposición de nuestros clientes los servicios de gestión de
proyectos de construcción, mediante los cuales fundamentamos nuestro
compromiso para desarrollar proyectos con los mas altos estándares de
calidad, innovación y competitividad para la mejora de resultados y
productividad.
Podemos ayudarle en la gestión del proyecto y evaluar su adecuación a
los requisitos legales durante las fases de diseño y construcción.

7. Servicios de Construcción y Gestión de Proyectos
Nuestra trayectoria nos permite ofrecer servicios técnicos
especializados, los principales proyectos donde hemos tenido la
oportunidad de desarrollarnos respaldan nuestra experiencia y
compromiso con la productividad:
• Diseño, planeación y construcción de vías férreas electrificadas y
transporte metropolitano en México.
• Diseño, planeación y construcción de túneles hidráulicos.
• Diseño, planeación y construcción de edificación vertical.
• Diseño, planeación y construcción de naves industriales e
instalaciones de almacenamiento.
• Implementación de sistemas corporativos de evaluación y desarrollo
de proyectos en la iniciativa privada y el gobierno.
• Desarrollo de ingenierías y estudios técnicos para proyectos de
construcción.
• Diseño, planeación y construcción/modernización de plataformas
petroleras (costa afuera y en tierra).
• Diseño, planeación y construcción/modernización de plantas de
procesamiento de petróleo (refinación, almacenamiento, distribución
y petroquímico).

8. • Diseño, planeación y construcción/modernización de líneas de
transporte de hidrocarburos (costa afuera y en tierra).
• Diseño y construcción de Sistemas Instrumentados de Seguridad
(SIS), Sistemas Digitales de Monitoreo y Control (SDMC) y
Sistemas de Adquisición de Datos (SCADA).
• Servicios de gestoría de proyectos (Project Management).
• Supervisión técnica de especialidades.
• Rescate de proyectos problemáticos.

9. En la selección de una región, es importante entender los
principales requisitos tales como los costos laborales y la
disponibilidad, transporte (aeropuertos, carreteras, etc.),
factores de calidad de vida, opciones de bienes raíces,
impuestos, entorno económico global, la proximidad a los
proveedores y clientes, incentivos públicos y otros factores
clave para el proyecto. Además es importante para determi-
nar si la búsqueda ubicación es internacional, nacional ó
regional.
Los siguientes puntos son factores claves
en el “Site Selection”
•Disponibilidad / costo de la tierra (si procede) y la proximidad a
las principales autopistas.
•Infraestructura disponible: servicios públicos, redes de alcanta-
rillado, agiua, energía, transporte, etc.
• Ubicación zona.
• Costo para hacer negocios.
• El acceso ferrodiario y la capacidad fiscal y normativa.
• La disponibilidad de los requisitos laborales y salariales.
•Localización de las denominaciones de zonas que pueden
afectar al proyecto.
•La disponibilidad de los incentivos públicos para compensar el
arrenque efectivo y reducir los gastos recurrentes a largo plazo.
• Calidad de vida.