Recuento de la exposición del Sr. Presidente para la Asamblea anual de nuestra Unidad vecinal

1. “Jardines del Manquehue – Las Encinas”
Asamblea anual General Ordinaria
Jueves 7 de abril de 2016 19:30 Horas.

2. SEGURIDAD CIUDADANA:
Demás está decir que la seguridad en nuestra comuna y
en todo el País a cambiado radicalmente y hoy SI NOS
PUEDE PASAR a cada uno de nosotros.
¿Cómo cuidarnos y protegernos?
1° Conozca a sus vecinos, son ellos quienes pueden pedir ayuda y colaborar en su defensa.
2° Solicite ayuda inmediata a SEGURIDAD CIUDADANA 1403 Vitacura.
3° Agrúpese con sus vecinos en comunidades de WhatsApp con su teléfono inteligente,
acción que ha dado muy buenos resultados en las comunidades que lo han implementado.
4° CONOZCA la colaboración municipal en seguridad, ver presentación.

3. PROGRAMA DE INVERSIONES
Ya vimos que la idea de hacer una piscina en una de las canchas de
tenis es una quimera inalcanzable, la inversión inicial es de a lo
menos $ 700 millones lo que obligaría a hipotecar la propiedad por
muchos años y asumir una deuda incumplible.
Como segunda alternativa estudiamos la posibilidad de construir
un segundo piso sobre la “casita de vidrio” en el extremo sur de
la propiedad.
Lamentablemente por ordenanzas municipales debemos
recogernos 3 mt de la fachada y 3 mt del deslinde con el golf, lo
que hace inviable el nuevo salón proyectado.

4. Vistas laterales y
frontal de la
actual “Casa de
vidrio”

5. Ante proyecto obra menor: 2do
piso sobre “Casa de vidrio”
Exigencias municipales

6. Vista principal con 2do
piso adicional sobre
estacionamientos

7. Generaría
dos salas
de solo 35
m2 cada
una
En una valorización primaria
requeriría de UF 20 M2 lo que
supera los $40.000.000.-
Obligaría además a generar
cuatro estacionamientos en
espacio que no tenemos.

8. En atención a que nuestros gastos anuales
relevantes (Fiesta 18 de septiembre, cena anual,
fiesta de navidad) pueden ser atendidos con
nuestros ingresos mensuales proponemos realizar
paseos para nuestros socios con cargo a nuestro
patrimonio ya que el dinero en depósitos bancarios
nos permiten aprovechar esos beneficios para
nuestra comunidad por lo que consultamos la
modalidad de estos paseos.
Nuestro Director Don Eduardo Bustos expone una
posibilidad.

9. SITUACIÓN TRIBUTARIA DE LA JUNTA DE
VECINOS:
Historia:
Desde el 13 de septiembre del año 2007 cuando fui elegido
presidente, a la fecha con algunos cambios de directores, opté
por emitir factura sin IVA al concesionario de ese entonces del
tenis para tener una situación contable correcta.
Esta situación contable nos permitía hacer una rendición interna de
“estado de resultado” anual correspondiente a los movimientos de la
cuenta corriente.

10. Ahora con la nueva Ley de reforma tributaria y al ir
al SII a timbrar nuevo talonario de facturas, el
servicio nos pidió un BALANCE CLASIFICADO Y
ESTADOS DE RESULTADO
Nuestra contadora auditora, la Sra. Erika
Deneken elaboró el informe que expongo:
Si algún socio desea conocer el detalle del Balance está disponible para que lo
vea con nuestra secretaria.