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12 © RICS Economics 2015 September 2015
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Confidence through professional standards
RICS promotes and enforces the highest professional qualifications and standards
in the development and management of land, real estate, construction and
infrastructure. Our name promises the consistent delivery of standards – bringing
confidence to the markets we serve.
We accredit 118,000 professionals and any individual or firm registered with RICS is
subject to our quality assurance. Their expertise covers property, asset valuation and real
estate management; the costing and leadership of construction projects; the development
of infrastructure; and the management of natural resources, such as mining, farms
and woodland. From environmental assessments and building controls to negotiating
land rights in an emerging economy; if our members are involved the same professional
standards and ethics apply.
We believe that standards underpin effective markets. With up to seventy per cent of the
world’s wealth bound up in land and real estate, our sector is vital to economic development,
helping to support stable, sustainable investment and growth around the globe.
With offices covering the major political and financial centres of the world, our market
presence means we are ideally placed to influence policy and embed professional standards.
We work at a cross-governmental level, delivering international standards that will support
a safe and vibrant marketplace in land, real estate, construction and infrastructure, for the
benefit of all.
We are proud of our reputation and we guard it fiercely, so clients who work with an RICS
professional can have confidence in the quality and ethics of the services they receive.
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  • 4. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 4 © RICS Economics 2015 September 2015 ÚÚÛ ÜÝÝ Û ÜÞÞ Û Üß à Ú áá Ú á Ý á Þ á ß á Ü á â áãä å à Ú Ý ãæ ç à Ú Ý ãä å à Ú Þ ãæ ç à Ú Þ ãä å à Ú ß ã æ ç à Ú ß ã ä å à Ú Ü ãæ ç à Ú Ü è é ê éë ì å ì í î ë éï ð ñë ò ä ò î ì å ó ô å õ ñï ö ÷ ø ù ú û ô ô ü ý þ ç ì ÿ ä ç ü ä   ¡ ñ ò ¢ ì ç ä ò î ç î ò£ ô å õ ñï ÷ ¤ ù ú û ¥¦ § ¨ § © ¦ ¥ ¦ § ¨ ¨ ¨ § ! # § ¨ ô å õ ñï ÷ ¤ ñ $ ñ   ó ñ ä ï î ó û % ä ç ä å ë ñ ' ( ) 0 12 3 45 6 7 3 89 @ 3 A 9 5 3 B C D EF G 6 4H 9 F IP A B 9 A 3 9 9 H 8 Q 9 R 9 H E B P A S 3 T U I V F W W X Y ` a ` b c a c b d a d b e a e b f a a f a b f f ag h ip f q rs t p f q g u v p f q wx y p f q g h ip f € r s t p f € g u v p f € wx y p f € g h i p f b r s t p f b g u vp f b  u t ‚ƒ „ …† u y ‡ r ˆ t ‰ x h  i ‘ † i ƒ ’ ‰ h “ t h ” ‰ v  i ‘ ƒ •– g h i — a f q˜ f a a ™d e f g hi g jk f l e m no f f e i p h e q rs t u v w x y z r { | } | | } ~ | }  | } € |‚ ƒ„ } … †‡ ˆ „ } … ‰ Š„ } … ‹ Œ  Ž } | |    … | | Ž ‰ ˆ ‘ ’ “ ‘” ”  • ‚ ƒ – • ‚ — ˜ ‘ ™ ‡ ‘ ’ — “š } | |› ‚ ƒ ~ | }  œ ž Ÿ   ¡ ¢ £¤   Ÿ  ¥  ¦ § ¨ ©ª «¬ © ­® ¯ ° ±² ³´ µ °¶ · ¸ ¹ º» ¼ º» ½ º» ¾ ¼ » ½ ¼ » ¾ ¿» ½ÀÁ  ¹ ¼ à ÄÅ Æ ¹ ¼ à ÀÇ È ¹ ¼ à ÉÊ Ë Ì Í Î Ï Ð Ñ Í Ò Ï ÓÔ Í Õ Î Ö Ë Í Î × Ê ØÙ Ú Û Ü Ý Þ ß à á â Ý Þ Ú ã Û ä Ý Ú ß å Ý ß æ ç Û ß è â é Ý ê èë ìí î ï ð ñ ò óô ð ï í õ í ö ÷ ø ùú û ü ý û þÿ   ¡ ¡ ¢ ú £ ü ÿ ý £ ú ¤ ¡ ý ¥ ÿ ü ¦ § ÿ þ û § ¦ ü ÿ ¨ ¡ ¢© ý ¡ ú ¦ ¥ ü ÿ ¤ ÿ ¤ ú ü ý ÿ ¡ ¢ ú ÿ   ¡ § ÿ ÿ ¥ ÿ ü ¢ û © ¢ û ú ¤ û   ý ú û ¥ û § § ú ý ¡ ÿ ü ü ý û £ £ ú ¡ ¡ ú   ü ÿ û ü ú û þÿ ú § ý ¢ û ú ¡ ¤ ú   £ û ¦ û © ¨ ¡ ¢ ¡ ¢ ú £ ü ÿ ý £ ú ¤ ¡ ÿ ¥ ü ú ú ¨ ú ÿ § û ¡ § ¡ ü ú ú ¤ú   ú ¡ ÿ ¡ ¢ ú   £ ¤ ÿ ¦ ú § ú ¤ ¡ ÿ ý û û ú ¤ ü ú û ý ú ú ý ¡ ÿ ü ü ý û £ £ ú ¡ ¡ ú ! ¢ ú ü ú ý   § ¡ ¢ û ý þ ú ú ý ¢ û ü £ ¥ û § § ý ú   ¡ û ü ú ¡ ý û ü ÿ   ¡ ¢ ú ¨ ÿ ü § ¨ ¡ ¢ ¡ ¢ ú # ¢ û ¦ ¢ û ¤ ÿ £ ÿ ý ¡ ú ¥ û § § ¦ û ü ÿ   $ % ¥ ü ÿ ¡ ý £ ú û '   ú ú ü ¦ ¦ û ü ú ¡ ¤   ü ü ú ¤ ú ý û ü ú ý ú ú ¦ û þ ¦ ý ú § § ÿ ¥ ¥ ¨ ¡ ¢ ý ÿ ú ¢ ¡ ¡ ¦ ü ú ¤ ÿ ü § ÿ ¨ ý ü ú ¤ ú ¡ ÿ ¡ ¢ ý Financial Market Indicators
  • 5. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 5 © RICS Economics 2015 September 2015 ( ) 0 ) 12 345 ( 6 0 ( 4 0 ( 2 0 ( ) 0 ) 0 2 0 4 0 6 0 7 0 1 0 0 5 1 0 0 8 1 0 ) 0 1 0 ) 1 1 0 ) 3 9@ A B C D@ E F A G H IP @ HQ A R S T U V W X D Y ` R a T U V b c d ef cg h i p q r s t p u d i v cw p xy €  ‚ ƒ „ …† ‚  y ‡ y ˆ ‰  B B E ‘ I ’ Q “ ‘ B ” A  B B E ‘ I ’ Q “ ‘ B ” A• – — ˜ • – ˜ ˜ • — ˜ ˜ — ˜ – ˜ ˜ – — ˜ • ™ • d • e • – ˜ – ed ™—f g g h f g g i f g g j f g k k f g k l f g k h mn o p m n qr p o s t o s u v u q w x y z { | y o }~ r s {  ~ s € o q n  u ‚ nƒ x m z { | „ …† ‡ˆ ‰ Š ‹ Œ ˆ Š  † Ž   † ‘ ’ “  † ” • † Ž  – Š ˆ —  Œ ˜ ™š › œ žš Ÿ   ¡¢ Ÿ £¤ ¥ ¡ Ÿ ¦ £   ¦ Ÿ § ¨©  š ª « ¬ ­ ® ¯ ¬ ¬° ± © ² Ÿ ž °  ¨ © Ÿ ° ›    ¦ Ÿ   ¡ ° © Ÿ ›  © ¡ £   ¤ ° ³ £ œ œ ° ° ¥  © ¡´ ¤ Ÿ ° µ u ur o p ¶·  o u q n  u ‚ n ƒ ­  ± © ¸ Ÿ ¹ ª « ¬ ­º ¯ ¬ ¬º » ¼ ­ ½ ¾¿ À ½ Á¿ À ½  ¿ À ½ ÿ À à ¿ À  ¿ À Á ¿ À ¾ ¿ À Ä¿ À ½ Å ½ Æ ½ À ½ ¾ ½  ¾ À Á à à Á Á Ã Ã Ä Á Ã Ã Ç Á Ã Ã È Á à  à Á à  Á Á Ã Â Ä ÉÊ Ë ÌÍ Î Ê Ï Ð Ñ ÉÒ Ë Ï Ó ÑÔ Ñ ÕÍ Ð Ö × Ø ÙÚ Ö Ñ Ï Ø Û Í Ü Ý Þ Õ Ì Ì Ö Ý ß Í Ü Ñ Ô à Ï Ö á â × Øã ¿ Ç Ê Í Ð Ñ ß Ö ½ ä å Ý æ ç Í ÑÔ Ì É Ê Ë ÌÍ Î Ê Ï Ð Ñ â è å Ý æ é Ð Ø ÏÒ × Ð Ð Ú Ô Ì ê Ó ß Ô Ð à Ï ëì í îï ð ì ñ ò ó ëô í ñ õ óö ó ÷ ï ò ø ö ò ù úï û ø üý ï þ ó ÿ   ¡ ¢ ¢ £ ¤ ¥ ¢ ¦ §¨ © ¨ ¨ ! © ¨ ! § # ¨ $ ©% © ' % © ( ' # © ¨ © )0 1 2 3 4 5 6 7 8 )9 @ 8 89 A B ) ( 4 ( 2 ( ) ) 2 4 6 ( 3 4 ( 3 0 ( 2 4 ( 2 0 ( 1 4 ( 1 0 ( ) 4 ( ) 0 ( 4 0 1 0 0 4 1 0 0 6 1 0 0 7 1 0 ) ) 1 0 ) 2 1 0 ) 4 C W D ‘ E G@ Y E @ Q “ ‘ F A F B A G C ) 1 H G B C “ F R  FIP 5 H G B C “ F ( S T U V W X Q G B F E H P C H G B A G P A B F H C E @ A Q R a T U V  B B E ‘ I ’ Q “ ‘ B ” A R 3R E ‘@ C A @ F E H V ` B F A G xy €  ‚ ƒ „ S TU V W x X Y` € †  a ƒ  b € c d w p e f g hf d w p u c q h p g h i p q d w p e f g h v c w p ip h h p q c v f f h qr st u vw r x w r u v r y €  u w ‚w ƒ € „ t „ w y r … † ‡ t r … „ € r € ˆ € … ‰ t    v r u ‚ € ‘ „ v x € w ‰ w v  ˆ v   ’ € € ‘ ‘ „ v x € ‘ „ €   y „ €   y “ … y € … ‰ w „  w r ” € „• – € t  ˆ t ” € ” „ w ˆ u ‚ v  ‘ v x ’ v r ” y ‘ t   ’ v     ‚ w „ u t ” €  “ € x w — € — w „ € ‘ „ € ƒ t  € r u t r …  w ˆ v r st u v w r “ w w  u  ‘ y „ x ‚ t  v r ” ‘ w ˆ € „• ˜ — ‘ w ™ — € r u ‰ €   “ ™ d ef † † † v r u ‚ € u ‚ „ € € — w r u ‚  u w g t ™ “ y u ˆ € € h ‘ € x u u ‚ t u i w “  r y — “ € „  ˆ v    v ’ €  ™ „ €  y — € u ‚ € v „ y ‘ ˆ t „ … u „ € r … w ƒ € „ u ‚ € „ €  u w ‰ u ‚ € ™ € t „• j v u ‚ x w r  y — € „ x w r k … € r x € r w ˆ t u  € ƒ €   r w u  € € r ‰ w „ w ƒ € „ l † ™ € t „ f … w — €  u v x … € — t r …  ‚w y  … x w r u v r y € u w ” „ w ˆ k „ —  ™ u ‚ „ w y ” ‚ u ‚ € „ €  u w ‰ u ‚ € ™ € t „• Economy
  • 6. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 6 © RICS Economics 2015 September 2015 m n o m n p m q o m q p m o p o q p q o m n p m q o m q p m o p o q p q o n p n o r p n p p s n p q q n p q r n p q o n p q t uv wx y z { |} ~ v  w€ ‚ ƒ „ … „ w†  y ‡ˆ ‰ Š  v x ‹ † } Œ  x ˆ ‰ †  x w† Ž ‹ n‘ † x  € ’ ƒ „ … “ ”• – — ˜™ š › – œ  ž Ÿ  ¡ ¢  ™ š • £  ”•  ™ ž ¤ œ ”  — Ÿ  ¥ œ – ”¦ Ž ˆ ˆ § x y ¨ Œ  x ˆ ‰ †  ‡ˆ  †  w† ‹ … Ž ˆ ˆ § x y ¨ Œ  x ˆ ‰ † ©ª « ¬ ­ ® ¯ ° ± ©² ³´ µ ¶ ª · ¸ µ ¹ º ´ µ » ¼ ½ ¼ ¾ ¼ ¿ À ¿ ¾½ ¾ À À Á ¾ À À  ¾ À À à ¾ À ¿ À ¾ À ¿ ¿ ¾ À ¿ ¾ ¾ À ¿ ½ ¾ À ¿ Ä ¾ À ¿ Å Æ Ç ÈÉ ÊË É Ê Ë Ì Í ÎÏ É Í Ð Ï Í Ñ Ì Ò ÓÔ Ô Õ Ö × ØÙ Ú Ö Ô Û Ü ÝÞ ß à á â ã ä å Ý æ ç ç è æ ç é è æ ç ê è æ ë æ è æ ë ì è æ ë ç è æ ë é è æ ë ê è æ é æ è æ é ì è æ é ç è í î ï î ð î î ð ñ î ð ò î ð í îó è è ê ó è æ è ó è æ æ ó è æ ó ó è æ ì ó è æ ô ó è æ ç õö ÷ ø ùú û ü ú ýþ ÿ   ü ý ÷ þ ÿ ÿ þ ¡ ù   ¢ ü£ ÷¤   ¥ û ¦ § ¨ © ü ¤ ø õ ¦ ¨ © ! # $ %   ¦ ô' ö ¤ ÿ ý ü ÿ û ö ( %   ¦ ô' ö ¤ ÿ ý ü ÿ ûö () ù  0 ü ÿ ý ü 1 ¤ £ ù û 23 4 5 67 89 7 @A B C 6D E D 7 9 F GH I P Q I R Q S I P T U V WX Y W` a Wb S H Y c P d R X U ef gH U U V R I R S W P b I R c Q W b X h H eb R I Q g e R U P U V R i I R R a X W U H Q U W P bp q R ` R b U I R h W X W P b X U P P H U YH U d Q U Q c Q a R U V R r s t X Y I P d H ` U W h W U f Y R I u P I c Q b ` R e P P a Q e W U U e R g R U U R I gH U S I P T U V I R c Q Wb X X e H S S W X V g f V W X U P I W` Q e X U Q b d Q I dX p v V R X U I P b S Q Y Y I R ` W Q U W P b P u X U R I e Wb S Wb I R ` R b U f R Q I X T W e e ` P b U W b H R U P d I Q S P b r s R w Y P I U X u P I X P c R U W c R U P ` P c R p xH g e W` X R ` U P I y b Q b ` R X Q I R W c Y I P h Wb S Wb U V R X U I R b S U V R b Wb S R ` P b P c W` g Q ` a d I P Y€ T W U V b R U g P I I P T Wb S Wb U V R y b Q b ` W Q e f R Q I U P d Q U R u Q e e Wb S X H g X U Q b U W Q e ef I R e Q U W h R U P U V R X Q c R Y R I W P d P u ‚ ƒ „ p Economy … † … ‡ … ˆ … ‰ …  ‘  ‰ˆ ‡ ’ † “ † ” † • †  ‘ †   † ‰ ‘ ‘ ‰ ‰ ‘ ‘ ‡ ‰ ‘ ‘ ’ ‰ ‘ ‘ ” ‰ ‘  ‘ ‰ ‘  ‰ ‰ ‘  ‡ – — –˜ ™ d ™ e f ˜ gh d i f e h d i gj k l h m n o p lq ’ e ™ d i rs … t u g v – j k ™ o k h w x y z n { u g v |} ~  €  ‚ ƒ „… ƒ ~  } † ‡ˆ ‡ ‰ w Š w d ˜ h o d dj w Š ‹ ˜ r w d Œh n ‡ j w k i h k s j e v Ž  ‘ ’  “ ” Ž• ‘ – ‘ — ˜ • ™ “ – š ˜ — “ – š ” – › œ  ž œ  ‘ Ÿ š  
  • 7. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 7 © RICS Economics 2015 September 2015 ¡ ¢ ¡ £ ¡ ¤ ¥ ¤ £ ¢ ¦ § ¨© ª« ¬­ © ® ¯ ¨° ±² « ¬­ © ® ¯ ³´ µ ° ¶ ¨ © ª« ·­ ´ ¡ ¸ ­ © ® ¯ ³´ ¹ « º ­ » » « ¨ © ª ¬­ © ® ¯ ¼ ½ ¾ ¨° ±² « ¬­ © ® ¯ ¼ ½ ¾ ¿ ­ À ¶ Á Â Ã Ä ÅÆ Ç È ÉÊË Ì É Í Æ Ç Â Ë ÉÎ Ë É ÏÐ Ñ Ò Ó Ô Õ Ö × Ï Ø © ¶ ° À ¯ ° ÁÙ ÚÛ ¸ ¶´ Ü ¯ ÝÞ ßà Þ ß áâ ß ãä å æ â ç ßè Þ å ß á æ â áâ é Þ ç ß è ê ë ì ç í è æ ì é î ê ï ì ß á â ðñ ë á ß ã æ â î ê ß ãä ã æÞ ç áâ ò ç ä å ß æ è ó â ä ë ì â é ô õö ÷ ç ã æ ë áâ ò ì â ê ç á òâ á ø å ì â ß ò è æ ë ß ãù ú ãä â Þ û í ä è æ üý â ò î á ç ã ã æ Þ ç áâ ò ç ß ì è ß ç ü ä î î é Þ è áâ ò ðñ í Þ ß ß ãä å æ û í áâ ä é â Þ û í ä è æ ü Þ â á ß ç ç ß ì è ß ä é é Þ è áâ ò ß ãä ø è ç ß ã ì î ü æ ü ß ãä ê ä ì è ë ì ç ã á ò ãä è ß ã ì â ì â ê à ä è á æ é ç áâ å ä à è á æ è ß æ ß ãä è ä å ä ç ç á æ â ù þÞ è ÿ ä ê áâ é á å ì ß æ è ç ç Þ à à æ è ß ß ãä à á å ß Þ è ä æ ü û æ ûä â ß Þ û ä ì ç áâ ò á â ß ãä ç ä å ß æ è ü æ î î æ ë áâ ò ß ãä ç Þ í ç ß ì â ß á ì î ò è æ ë ß ã æ ü î ì ç ß ê ä ì è ù   â ü è ì ç ßè Þ å ß Þ è ä ë æ è ¡ î æ ì é ç å æ â ß áâ Þ ä ß æ è á ç ä ì ç ß ãä à á à ä î áâ ä æ ü à è æ ¢ä å ß ç ç ß ì è ß áâ ò æ â ç á ß ä ò è æ ë ç ç ß ä ì é á î ê ù Construction Sector £ ¤¥ ¤ ¤ ¤ £ ¦ ¥ ¤ ¤ ¤ § ¤¥ ¤ ¤ ¤ § ¦ ¥ ¤ ¤ ¤ ¨ ¤¥ ¤ ¤ ¤ © £ ¤ ¤ © ¤ © ¤ © ¤ © § ¤ ¤ § ¤ ¤ ¤ § ¤ ¤ § ¤ £ ¤ § ¤ £ § § ¤ £ ! # $% ' ( ) 0 % 1 2% ! 3 ' © 4 35 §6 7 8 $ 9 ! # @ ( ) 2 ' A $% ' ( ) ! ' © B % % A # 3 § 6 7 $ 9 $ % ' ( ) ' ! ' 7 § 6 ! # ! # ! ) # 9 C # D ! 2 ! ( E # F G H I PQ R ST U VW XY ` a Sb c d Y R e f Y U g a U b g hb c f S a i X Y ` a S b c p qr s t uv w x y p€  y ‚ ƒ „ … † „ ‡ † ‡ … † … ‡ ˆ † ˆ ‡ ‰ † ‰ ‡ † ˆ † †  † † ‘ † † ’ † † … † † † … ˆ † †“” • „ … ˆ “– — „ … ˆ “ ” • „ … ‰ “– — „ … ‰ “ ” • „ …  “– — „ …  “ ” • „ … ‡ “– — „ … ‡ ˜ —™ • de ” • f • gh ” i j h – k j – h ™ l h m n ™ k j o j ” h j i p q r o s t f u o f • gh ” i j h – k j – h ™ v m h w — m ” x i p t r o sy z{ | } ~ €  ‚ yƒ „ … ~ † ‡ˆ ‰ † Š‹ Œ™ j  ” — ” • k ™Ž   ‘ ’ “ ‘” •– — ˜ ™ – š › ™ š – œ ž – Ÿ   ž — ¡ ˜ — ” ¡ ¢   œ ” £¤ — ” ‘ ” •– — ˜ ™ – š › ™ š – œ ¥ – ž ¦ œ › ™ “ ™ — – ™ ˜ § ¨ © § ª © § « © § ¬ © § ­ © § ® © § ¯ © © ¯ © ® © ­ © ® © ­ © ¬ © « © ª © ¨ © ® © © ¨ ® © © ° ® © ¯ ¯ ® © ¯ ­ ® © ¯ « ±² ³ ´ µ¶ · ¸ µ ¹ ² ³ º » ¼ ½ · ¶ ¾ ¿ ÀÁ Âà ´ µ Ä ² ³ µ Å Æ Ç È ½ É ½ ¿ Ê ¿ ¶ à µ ¹ ² ³ ¿ Ë Ê Ã ³ ´ ¹ ² ³ à ³ Ì ¸ ² ³ µ ¶ à ¸ µ ¹ ² ³ Í ± ¸ ² ³ ´ µ ¶ · ¸ µ ¹ ² ³ ´ · ¶ ¾ ¿ À Á  à ´ µ Ä ² ³ µ Å Æ Î È ½ É ÏÐ Ñ Ñ ÒÓ Ô Õ ÒÖ ÒÓ Ô × ¿ µ Ø Ã Âà ³ ¸ ¿ Ù Ú ¹ Û Û · ´ ¹ ² ³ ¼ ³ Ì ¿ Ë ÜÝ Þß à áâ ã à ä ãå æ çè Þ ãé ã Þê ë ì Ý å Þ í à ê î â ï é ð ê ¼ ³ Ì ¹ ¸ à µ ² ¶ ´ñò ó ô õ ö ÷ ø ù ó ô ò ú ö û ü ý ò þ þ ÿ ÷ ÷ ÿ ò ü  ¡ û ô ¢ ÿ £
  • 8. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 8 © RICS Economics 2015 September 2015 ¤¥ ¦ ¦ §¨ © © ¦ ¥ ¦ § § ¥ ! ¦ §¨ © # $ ¨ § ¨ © % ! '( § ¦ ¦ ! ¥ © § ¦ ¦ ¥ §¨ ¥ ¥ ¨ § ¥ ¦ ¨ ¥ § ¨ ¨ ¥ §) § 0 ¨ ¥ § ¥ ¦ ! ¥ © ¥ § ¨ © ¦ 1 ¥ § § ¨ ¨ © % ! 2 ¨ ¨ § ¨ ¥ ¦ ¦ ¥ ¥ ¥ § §) ¨ ! ¦ ( 1 © % ! ) ! § ¨ © 3 4 ¨ ! Construction Sector 5 6 5 7 5 8 98 7 6@ A 9 A 8 5 6 9 5 7 9 5 8 9 9 8 9 7 9 6 9 @ 9 8 9 9 6 8 9 9 @ 8 9 A 9 8 9 A 8 8 9 A 7 BCD EF C GH IP Q RS G F C T F RU S G F C QV C U W R Q X F C U Y ` E P GC I GH a T F RU S G F C QV S G a b R Q X F C U c H H P F C d X b F H a U c H H P F C d X b F H a U ef gh i p q r s t uv g w x gy € ‚ ƒ if g ‚ w p „ p… † w q ‡ ‚ w ˆy x v p ƒ f g ‚ w  ‚ ƒ if g ‚ w p ‰ ‘ ’ “ ” • – — ˜ ‰™ ˜ d e f g hi jkl m f g f h f i f j f k f l f m fn o pq g h nr s q g i n o pq g i nr s q g j n o pq g j nr s q g k t u v w x r yz { | r p} w ~ { y r € z }  ‚ ƒ w „ … v†  s} y { o † y | s ‡ r y z { | r p} } ~ { y r € z }  t ƒ w „ ˆ‰ Š ‹ Œ Ž  Œ ‰ Š ‘’ Œ“  ’ ” ‹ • – ‰  Œ ’ — “ ‹ ˜™ š › œ  ž Ÿ   ¡ ˜¢ £ ¡ ¤ { z ¥  { y | s € ‡ r yz { | r p } } ~ { y r € z } ¤ ¦ § ¨ § ¦ © ¨ © ¦ ¨ ¨ ª § ª © ª ¨ ª « ª ¬ ª © ª ª ª © ª ª © © ª ª « © ª ª ­ © ª ª ¦ © ª § ª © ª § © © ª § « ® ¯ ° ±² ³ ´ µ µ ² ² ¶· ¸ ¹ º » ¼ ² ½ ¾ ¿ ± À Á à ´ µ µ ¼ ÄÅ ·  ² ¹ ¸Æ Å ¹ ´· Â Ç º Å º  Š´ ¼ ² ½ ® ¿ ± À È ® ¼ É · ¸ ¹ ´  » ² ¶ · ¸ ¹ º » ¼ ² ª ª ª Ê ² Ë Ì Í Î Î Ï Ð Ñ ÑÒ Î ÓÔ Õ Ö× Ø Ù Ò × Ú Û Ü Ú Ý Ð Ñ Ñ Ù Û Í Ô Ú Ò Ö Õ Þ ß Ö ÐÔ Ú à × ß × Ú ß Ð Ù Ò áâ ã ä å æ ç è é ê áë ì í á î ï ðñ òó ôõ ö ÷ ø ùõ ú ø ÷ úû üý û þ ÿ ý   ø ¡ ¢ ÷ £ ø ÿ ¤ ¥ ¤ ¦ ú § þ ¢ ¨ © ý õ ø ¡ © ¢ © ¤ ÿ ý ø © ¤ ý õ ý ÷ § £ ö ö £ ¢ ! ý ö û ø ö ö £ ¨ û û   ÷ # ¡ ÷ û $ ö % ' ( ) 0 1 ' 23 4 ) 5 67 6 8 1 9 @A B C D 1 9 6 E @ 7 E ) 7 F GH I P Q R S T U V G
  • 9. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 9 © RICS Economics 2015 September 2015 W X Y W ` a W ` Y W a Y a ` Y ` a X Y Y b X Y Y c X Y ` ` X Y ` d X Y ` a ef g h i f p W q r sf t hu v w h xy W q r € s  W q r ‚ f v x ƒ y „ h… t† ‡ W ˆ v „ g f v x ‰  f g y … ‘ v v ’ f g “” • f v „y –— ˜ ™ d e f g h i –j kl m n o l p j i l q n — r s n t e j u l r t v e w n f q ™ x yz { | } ~ € } | ‚ ƒ „… † ‡ ˆ‰ Š ‹ Œ ‡ …  ‡ Ž …  ‡ ‰  ‹ Œ ‡ ‘ … † ‹ ‹ Œ Ž ‡ ‡ ’ ‰ Š ‹ Œ † …  … “ Š † ‹ ‹ Œ ‡ †… ’ ‡ ‹ Œ Ž ‡ ‡ ’ ‰ Š ‹ Œ † … ” ‡… Ž …  ‰ • –— ˜ ™ • –— š ™ • › — ˜ ™ • › — š ™ › — š ™ › — ˜ ™ – — š ™ • œ › •  › • ž › • š ›› š › ž ›  › œ › š › › œ š › › Ÿ š › – › š › – – š › – š š › –   š › – ž š › – ™ ¡ ¢ £ ¤ ¥¦ § ¨© ª ¦ « ¬­ ® © ¯ « ¯¦ ° ± ² ³ ¤ ´ £µ ­ ¶ ¯ ·¦ ­ ¸ ¦ ¢ ­ ·¦ ¹ º ± ¡ ³ ¤ ´ » ¼½ ¾ ¿ À Á ¾ Â Ã Ä Å Æ Ã ÇÈ À È É Ç À ÊË Ç ÌÍ À Ì Ç Â È È ¾ Î Ì Ï ÐÑÒ É Ê Ç Ñ À Ì ¾ à  ¿ Ñ À Ó Â ¿ ÔÍ ¿ É Õ À Ë ¾ Ë À È Ö × É Â È Â Ñ Ç É Ø Â Ê Ç É Ù Ú È É ¾ ¿ Ì À ÇÈ Ì Ù Û È Ö ¾ Î ¢­ ·¦ ¹ ¥¦ Ü ÝÞ ß Þ ­ ¸ ¦à á âã ä å æ ç è é ê ë âì í î ï ì ð ñ ò óô õ ö õ ÷ ø ô ù ö ú û õ ü ø ô ý þ õ ö ÿ ø ú  ö ô   ¡ ö ú  ¢ ù ö ú £ ¡ þ ¤ ¥¦ ý   § ó ö ¨¦ ø § ø   © ! # $ % $ ! # ! ' ( ' # ) 01 ) 23 4 5 % 6 5 # $ ) # % ' ! 3 # ! $ ) ( 7 ( ! 7 1 ' ) # ! % 8 $ ) ) ! ) $ ) 7 # ) # ! ) 0 9 @ A 4 3 B C # % % ! 1 $ D ' $ ! # ) % 1 C ) ! ) % C $ $ 1 $ D % # 3 ! # 0 # ) ' ' ( % ' ' ' ) ) 1 CE ) E ( ) ! $ ) # ! 1 ! ) % ( C # ! ' 7 # ) ( ! ) 4 C # ! 3 Housing Market F G F H F I F P F F F Q F H R R S H R R T H R R U H R G R H R G G H R G H H R G I H R G P H R G F V WX Y ` ` Wa b cd e b X fg a b a g h b X id ep ` g p q b ` r st u v w x y w u € t  v ‚ v ƒ „ … ƒ  † v ‡ ˆ v ‰ w u € t  v  ‘’ “ ’ ” v w x •– ’ v u — ˜™ d e f g h i j k l m n l o n l p n l q n nq n p n o n m n r n n r q n l o n l p n l q nn q n p n o n m n q n n s q n n t q n n u q n r r q n r v q n r s w x y z {| } ~ € ‚ | | ƒ z„ ~ | … † € ƒ‡ˆ o‰ Š ‹ Œ  … Ž  z  Ž„ ‹ ƒ w |  ‘ … Œ ‚  z „ ~| … † w  z  { | Œ ’ „ ~ „ ‹ “ |” • € ‹ ‹ – „ ~ • “  „ ‹  | —˜ ™ š › œ  ž Ÿ   —¡ ¢£ ¤ ¥ ž œ ¦ §¨ © š ª « ¬ ­ ® ¯° ± ² ² ³ ®´ µ ² ¶ ´ · ³ ¸ ´ · ³ « ² ° ¹ ¶ º ± » ® ´ µ ² ¶
  • 10. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 10 © RICS Economics 2015 September 2015 ¼ ½ ¾ ¼ ½ ¿ ¼ À ¾ ¼ À ¿ ¼ ¾ ¿ ¾ À ¿ À ¾ ¼ À ¾ ¿ ¼ À ¿ ¿ ¼ ¾ ¿¿ ¾ ¿ À ¿ ¿ À ¾ ¿ ½ ¿ ¿ Á ½ ¿ ¿  ½ ¿ À ¿ ½ ¿ À À ½ ¿ À ½ ½ ¿ À à ½ ¿ À Ä ½ ¿ À ¾ ½ ¿ À Å Æ Ç È É Ê Ç ËÌ ÍÎ Ï ÐÑ Ò Ñ ÓÎ Ï Ô Õ Ö×Ø ÅÙ Ú Ó Û ÜÝ ¼ Þ ß É à á Ê É Ê Ç ß Ú âÝ Ï ËÌ ÍÎ Ï Ç Ó Ö Ï ã Ô Æ ß É à äå æ ç è é ê ë ì í äî ï ð ä Ê Ï Û ñ Ñ Ò Ñ Ó Î Ïò ó Õ Ó Ó â Ñ Ò ó Î Ü Ñ Ó ô Ï õ ö ÷ ø ùú ûü ý þÿ   ÿ ¡ü ý ÿ ¡ ¢ £ ¤ ø ¥¦ § ¨ ý ùú ûü ý ö ¡ ¢ ý © ¤¦ ú ý ú ¡ ö ú ý   ÿ ¡ ¢ ! # $ % '( ) 0 ( 1 # 2 0 3 45 ( # 4 4 3 3 ! 6 37 # $ % 8 9 0 @ 0 7 # A ! 6 ! ) 5 7B C D E F G HI P P QR S T UV W X I P GY W ` I a b I cV R d ` T G Y e e f a g 7 ) ! ) # h 7 i ! ) ' ! ) 6 ( 1 @ ) # 1 p 5 # % ( ) qr s t u v w x y € q ¼ ½ ¿ ¼ À ¾ ¼ À ¿ ¼ ¾ ¿ ¾ À ¿ À ¾ ½ ¿ ¼ À à ¿ ¼ Á ¿ ¼ à ¿ ½ ¿  ¿ ½ ¿ ¿ Á ½ ¿ ¿  ½ ¿ À ¿ ½ ¿ À À ½ ¿ À ½ ½ ¿ À à ½ ¿ À Ä ½ ¿ À ¾ Æ Ç È É Ê Ú Ì Û Ü Ë Ì ÍÎ Ï Ð Ñ Ò Ñ ÓÎ Ï Ô Õ Ö× Ø Å Ù Ú Ó Û ÜÝ Ñ Ó Ö Ý Ù Ú Ú Û Ü Ï Ö ¼ Þ ß É à á Ê É Ê Ú Ì Û Ü ß Ú âÝ Ï Ë Ì ÍÎ Ï Ç Ó Ö Ï ã Ô Æ ß É à ‚ƒ „ … † ‡ ˆ ‰  ‘ ‚’ “ ” ‚ Ê Ï Û ñÑ Ò Ñ ÓÎ Ïò ó Õ Ó Ó â Ñ Ò ó Î Ü Ñ Ó ô Ï õ ö ÷ ø ¤ ¦ ú • ¡ –   ÿ ¡ ¢ ùú ûü ý þ ÿ   ÿ ¡ü ý ÿ ¡ ¢ £ ¤ ø ¥¦ § ¨ ý ùú ûü ý ö ¡ ¢ ý © — —˜ ™ d d ˜ ™ e e˜ ™ f f˜ ™g h i hj k l m n o pq r s q t l u s v wx q l w h w v v j y vz k l m n o { | }~  €  ‚ ƒ „ … } i r r †j y ‡ x u j r ˆ z ‰Š ‹Œ  Ž  ‘ Ž  ’ ‰ Š ‹“  ” •– — ˜ ™š — › œ — š ž › Ÿ ™ž     š š › ¡ ž — ˜ ¢£ ¤ ž — ¥ ¦ — § ¡ — ¢£ š ¨ — – © ˜ ™ ¢ › — š £ š › ˜ § – › ˜ ™   ª –   – © ¢ › ¨ £ – ›   ¢   ˜ š › ˜ ¨ — – © ˜ ™ ¢ › Ÿ š §ž › Ÿ« ¬ š ›ž › ˜ Ÿ š §ž › Ÿ £ – › ˜ ¢ › ¤ š   ˜ – – ¤ ˜ ¡ ž £ š   ¤ ¡ ¡ ¥ ž £ — –     § –   ˜ ž — š ž   – ª ˜ ™ š ­ ® « ¯ š ž › © ™ ¢ š° ˜ ™š •– — ˜ ™ – ª± › ¨  ž › Ÿ ¢   ˜ — ž ¢  ¢ › ¨ – ˜ ™š — ­ ® — š ¨ ¢ – ›   ¢ › ˜ š — §   – ª ¡ — ¢ £ š ¨ — – © ˜ ™ ž › Ÿ ˜ ™š ² œ ³ ´ µ — ¢£ š ¶ ž ž ›£ š   ¤ ¨ ¨ š   ˜   ˜ ™ž ˜ ˜ ™š    ¤ ¨ ¨ ¢   ™ ˜ — š › Ÿ © ¢   £ – › ˜ ¢ › ¤ š « · › Ÿ — š › ˜ ž  ¡ — ¢£ š   ž — š – › ˜ ™š — ¢   š ¢ › š ž £ ™ ž — š ž Housing Market
  • 11. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 11 © RICS Economics 2015 September 2015 ¸ ¹ ¸º ¸ ¸ ¸ » ¸º ¸ ¸ ¸ ¼ ¸º ¸ ¸ ¸ ½ ¸º ¸ ¸ ¸ ¾ ¸º ¸ ¸ ¸ ¿ ¸º ¸ ¸ ¸ À ¸º ¸ ¸ ¸ Á ¸º ¸ ¸ ¸ ¸ ¾ º ¸ ¸ ¸ ¹ ¸º ¸ ¸ ¸ ¹ ¾ º ¸ ¸ ¸ » ¸º ¸ ¸ ¸ » ¾ º ¸ ¸ ¸ » ¸ ¸ ¹ » ¸ ¸ ¼ » ¸ ¸ ¾ » ¸ ¸ À » ¸ ¸  » ¸ ¹ ¹ » ¸ ¹ ¼ » ¸ ¹ ¾ ÃÄ Å Æ ÇÈ Æ ÉÊ ËÌ ÍÈ Î ÇÏ È Ì Ç ÐÑ É Ä Ï È Ò Ó Ô Õ Ö ½ Ã Ä Å Æ ÇÈ Æ × Ñ É É Ø Ì Ù Õ Ä Ï Ò × Ô Õ Ö ÚÛ Ü Ý Þ ß à á â ã ä åÏ åÏ æç èé ê ë ì í î ï ë ð ð ê ñ ò ó ç è ô ñ ë õ ê ñ ö÷ øù ú ê û ö ð ê ù ö üý þ þ ý ÿ þ ý þ  ý ÿ   ý þ ¡ ý ÿ ¡ ý þ ¢ ý ÿ £ ¤ ÿ ÿ £ ¢ ÿ £   ÿ £ ü ÿ £ ¥ ÿ ÿ ¥ ÿ ü ÿ   ÿ ¥ ÿ ÿ ¢ ¥ ÿ ¤ ÿ ¥ ÿ ¤ ¥ ¥ ÿ ¤ ü ¦ § ¨ © ¨ ! # $% ' ý ¥( ) ) # £ 0 1 © 2 § 3 4 § 5 $ ¦ 1 © 2 6 $ § ' ) 2 7 8 6 9@ A B C D E F G H 9I G P Q R S T U TV W X Y V ` a V `b c de W c f Y V Y Xg h i V h p S h X Y X V ` q X c ` p i r s t r u t r v t r w tt w t v t u t v t t x v t t y v t w w v t w u v t w €  ‚ ‚ƒ„ … †‡ ˆ‰  ‘’ ƒ“ ” • … ‘ “ ƒ ” – ‡ ‡ ‰ “ ” — „ ˜ “ ‡ ™ … d e f gh i j k h l m h ln o p qr s t u v w x y z { | } { ~ }  } }   }  € }  | }  ~ }  } }   }  } } ‚  } { }  } { {  } {   } {   } { € ƒ„ … †‡ ˆ ˆ ‰ Š ‹ Œ Ž  ‰  Ž ‘ ’  ’ ‰ “ ‡ ’  Ž † Š ‰ ” Œ ’ •– ’ ‘ ’  — ” Œ — ˜ ™š › œ  ž Ÿ  ¡ ¢ £ š ¤ ¥ ¢ ¦ § ¡ ¢ ¨ ©ª « « ¬ ­ ® ¯° ± ­ ¬ ° ± ¬ ² ³ ° ³ ¬ ¯´ µ ¬ ² ³ « ¬ ´ ³ ¶ ¯ ³ ° ´ ª ³ ¶ ¬ ­ · ­ ¬ ² ¶ ´ ¬ ¸ ¶ ¯¹ ¶ º» ­ ¯´ ¹ ¼½ ½ ¾ ¿ À Á ª ´ ° Âà » ° ­ ³ ¬ ­ ­ ª ± ± ¯´ ¹ ² » « ÄÅ ÆÇ È ¬ ® ³ ° ³ ¯ ª ´ ² · ª ­ ® ª ´ ³ ¯´ » ¬ º ² ³ ­ ª ´ ¹ ¹ ­ ª ¸ ³ ¶ ¯´ ® ° È ¯ ³ ° ± µ ° ± » ¬ ² È ª ¯´ ³ ² ³ ª ° · » ­ ³ ¶ ¬ ­ º ­ ª È ¯ ´ É ¯ ¬ ± º ² ª µ ¬ ­ ³ ¶ ¬ ® ª « ¯´ ¹ ³ ¸ ª à » ° ­ ³ ¬ ­ ² Å Ê ³ ­ ª ´ ¹ ° ® ³ ¯ µ ¯ ³ É ¯´ ³ ¶ ¬ ® ª « « ¬ ­ ® ¯ ° ± È ­ ª È ¬ ­ ³ É «° ­ Ë ¬ ³ ® ª ´ ³ ¯´ » ¬ ² ³ ª º ­ ¯ µ ¬ ® ° È ¯ ³ ° ± µ ° ±» ¬ ² ¶ ¯¹ ¶ ¬ ­ ° ® ­ ª ² ² ° ± ± ² ¬ ® ³ ª ­ ² Ì ¬ ² È ¯ ³ ¬ ³ ¶ ¬ ² ³ ­ ª ´ ¹ ¯´ µ ¬ ² ³ ª ­ º ¬ « ° ´ ºÍ Î ° ´ Ë ² ® ª ´ ³ ¯´ » ¬ ³ ª ­ ¬ º » ® ¬ ³ ¶ ¬ ¯ ­ ¬ Ç È ª ² » ­ ¬ ³ ª ³ ¶ ¬ ² ¬ ® ³ ª ­ Å Commercial Property Sector
  • 12. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 12 © RICS Economics 2015 September 2015 Ï Ð Ñ Ï Ò Ï Ó Ï Ô Ï ÕÑÕ Ô Õ Ñ ÑÖ Õ Ñ Ñ Ò Õ Ñ Ñ × Õ Ñ Ð Ñ Õ Ñ Ð Ð Õ Ñ Ð Õ Õ Ñ Ð Ø Õ Ñ Ð Ô Õ Ñ ÐÙ ÚÛÜ Ý Þ Ü ß Þ Ú àá â Ú àá â â ã Ý ä åæ Ý Û ß æ ç æ Û Ü ã è é Ü ß æ àá ê ëæ ìí î ï ð ñ ò ó ô õ ö Ý Ý ê Ü è ÷ø à Ü Ý ä æ ùú ûü ý þ ù ú ÿ û  ¡¢ £¤ ¡¥ £ ú ¦ û§ ¨ © © ! # $ #% ' ( ) # $ # % ' 0 ) 1 2 # $ #3 4 ) 5 67 8 9 @ A B C D E FG H D I 6 @ P Q @ 8 Q P R S 7 T B U V WX Y Y ` a b cd e f a X g ` a hi p d a q ` h r s e et f a X g ` a h i u v w v w xy € ‚ ƒ „ … † ‡  ˆ‰ † €   € ‘ y ’  † ‚ ‰ ‰ y ƒ y … ‚  y ‚ ‰ … † ’ ’ y ‚ ‰ ˆ ’ y „ “ y €  † ”  ˆ y “ ‚ … • y – ‡   ˆ  ˆ y † ” — ‰ y ’ y ‰  † … ˜ † ’   € „  ˆ y ’  … † € „ y ’  ‚ € € ‘ ‚ ƒ „ ‚  € ’ ™de f g h ‚ € i … y  ‚  ƒ ˜ … † ˜ y … j ’ y y  € „ “ † … y “ † i y ’  „ … † ‡  ˆ ™k g h l † € i † € † ” — ‰ y … y €  ’ ‚ … y € † ‡ ‘ ˜ € y ‚ … ƒ j k m g † € ‚ € ‚ € € ‘ ‚ ƒ n ‚ ’  ’ ‚ € i x o p q xy €  rs ˜ y ‰ ‚   † € ’ ’ ‘ „ „ y ’  ” ‘ …  ˆ y … ’ t y ‚ n ƒ y  € ‰ … y ‚ ’ y ’ ‚ … y † €  ˆ y ˆ † … t † € e u † ‡ y vy … – ‡   ˆ  €  ˆ y … y ‚  ƒ ’ y ‰  † … – ’ ‚ € i ‚ … i ’ ˆ † ˜ ’ ˆ ‚ v y ’ y y € ‚ ’  „ €  — ‰ ‚ €  ƒ j ƒ ‚ … „ y … …  ’ y  € … y €  ’ † v y …  ˆ y ˜ ‚ ’  j y ‚ … … y ƒ ‚   vy  † ’ ˆ † ˜ ˜  € „ ‰ y €  … y ’ ‚ € i … y ‚  ƒ ‡ ‚ … y ˆ † ‘ ’ y ’ e w v y … ‚ „ y … y €  ’ ‚ … y € † ‡ ‡   ˆ  € x g † ” x y y d ƒ y vy ƒ ’ ‡ ˆ  ƒ y ‰ ‚ ˜  ‚ ƒ v ‚ ƒ ‘ y ’ … y “ ‚  € ’ † “ y x x g n y ƒ † ‡  ˆ y  … ˜ … yz ‰ …  ’  ’ ˆ  „ ˆ ’ e Commercial Property Sector { | } { ~ { ~ } {  }  ~ } ~  | } { ~ } } { € } {  } { ‚ } { | }} | } ‚ }  } € } ~ } } | } }ƒ | } } € | } } „ | } ~ } | } ~ ~ | } ~ | | } ~ … | } ~ ‚ | } ~ | } ~  † ‡ ˆ ‰ Š‹ Œ  ‹ Œ Ž   ‘ ’ † ’ Œ “ ”• – ’ ‘ “— “  ‹ Œ ˜ ™ š ›œ … ž — Ÿ “ ’ Ÿ ˜ { Š   ‰ ¡ ‡ ¢ £ ‡ Œ Œ ’ Ÿ Š‹ Œ  ‹ Œ Ž    ‘ ’ † ’ Œ “ ˜ ¤ ’ “ ¥ — ¦ — Œ‘ ’ § š Œ Œ ž — ¦ § ‘ ¨ — Œ © ’ ª« ¬ ­ ® ¯ ° ± ² ³ ª´ ² µ ¶ · ¸ ¹ º »¼ ½ ¾ ¼ ½ ¿ À À Á à · à ½ Ä ÅÆ Ç Ã Â ÄÈ Ä Á ¼ ½ É È ½ ¾ ¸ Ê Ë ¸ ½ ¾ Ã Æ Ì Í Î Ì Í Ï Ì Î Ï Î Í ÏÐ Ï Ï Ñ Ð Ï Ï Ò Ð Ï Í Í Ð Ï Í Ó Ð Ï Í Î ÔÕ Õ Ö × Ø ÙÚ Û × Õ Ü Ý Þ ß ß à Ú Ý á Õ â Ö ã äå à × Ø æ Ý ä × à Ø çè é ê ë ì í î ï ð ñ ò ó ôõ ö ÷ø ù úø ùû õ ü
  • 13. © RICS Economics 2015 September 2015 rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 13 Market Surveys and Reports ý þ ÿ   ¡¢ £ ¤ £ ¥ ¦ ¢ § ¨ ¥ © § § © ¤ £ § © © © ¦ © ! £ ! ! £ ¥ ý þ ÿ   # § ¦ # # #$ ¦ ¢ § $ £ % ¢ £ ¤ £ ¥ ¦ ¢ § ' () 0 ) 12 3 45 6 ) 7 8 ' () 9 @ 2 A ( 4B C D E ) 0 1 6) 2 A 1F 4 G F H I ) A P 5 H Q ) B # # #$ ¦ ¢ § $ £ % £ § ¦ ¤ % ¥ © § 8 ' () R5 F H A ) H 4B C D S @ 2 0 A H 5 3 A 1 @ 2 G F H I ) A P 5 H Q ) B # # #$ ¦ ¢ § $ £ % ¢ £ ¤ § ¢ ¦ £ ¤ ¥ © § 8 ' () T 1U V ) ) I 4B W 0 1F X 3 @ 2 @ 9 1 3 F 2 6 E ) F 4 X 0 A F A ) E ) 0 ) F H 3 ( # # #$ ¦ ¢ § $ £ % ¢ £ ¤ £ ¥ ¦ ¢ § 8 ' () R5 F H A ) H 4B C D S @ 9 9) H 3 1F 4 G F H I ) A P 5 H Q ) B # # #$ ¦ ¢ § $ £ % ¢ £ ¥ ¥ ¢ ¦ © ¥ © § 8 ' () 0 ) 9 1U F 2 2 5 F 4 C D E 5 H F 4 G F H I ) A P 5 H Q ) B # # #$ ¦ ¢ § $ £ % © ¥ © § 8 ' () R5 F H A ) H 4B Y 4 @ T F 4 S @ 9 9) H 3 1F 4 G F H I ) A P 5 H Q ) B # # #$ ¦ ¢ § $ £ % % £ © £ § 8 ' () 9 @ 2 A ( 4B E ` S P a S 1 b @ H A 5 c5 ) 0 ) d @ 5 0 12 c G F H I ) A P 5 H Q ) B # # #$ ¦ ¢ § $ £ % £ % § ¥ © § 8 ' () R5 F H A ) H 4B S F 2 F 6 F a ` 2 6 1 F S @ 2 0 A H 5 3 A 1 @ 2 G F H I ) A P 5 H Q ) B 0 # # #$ ¦ ¢ § $ £ % ¢ £ ¤ § ¢ ¦ £ ¤ ¥ © § ý ¢ ¤ e ¦ ¢ © ¦ £ ¤ § f 8 ` 2 6 1F X 3 @ 2 @ 9 B F 2 6 b H @ g ) H A B G F H I ) A C g 6 F A ) # # # $ ¦ ¢ § $ £ % ¤ £ # % ¥ © h © ¤ © § ¦ § ¥ © h ! £ ¢ © § h © § 8 S H @ V 6 i 5 2 6 12 c 7 ' () p ) q A r 1 R 5 1 6 1 A B P ( @ 3 I # # # $ ¦ ¢ § $ £ % ¤ £ # % ¥ © h © ¤ © § ¦ § ¥ © h ! £ ¢ © § h © § Chart Book Contacts G 1 3 (F ) 4 d F 2 4) B s t t u v w x v y €  ‚ ƒ € „ t 9 (F 2 4) B … H 1 3 0† @ H c ' F H H F 2 A b F H 0 @ 2 0 s t t u v w x v y €  ‚ ƒ ‚ „ ‚ A g F H 0 @ 2 0 … H 1 3 0† @ H c Advertising and sponsorship opportunities ‡ ˆ‰  ‘ ’ “  ” • – — ‰  ’  ’ ˜ – — ™d – e ™  — ™ d ™ — ef ’ f d ef g ™ — h f ™ — ˜ – d d  “ ™ – ef gi ™ e j e j f “ j – ’ e h   k – — g ‰  ‘i  ‘ l g l ™ k f e  g ™d “ ‘d d •  e f — e ™ – l  • •  ’ e ‘ — ™ e ™ f dm • l f – d f “  — e – “ e ‘ dn ‡ ˆ‰  ‘i  ‘ l g l ™ k f e  h f • l – “ f g  — e j f g ™d e ’ ™ h ‘ e ™  — l ™d e e  ’ f “ f ™o f – ”  — e j l ‰ p q r ˆ ’ f f  ˆ “ j – ’ ˜ f  — e j f • ‘ h l ™ “ – e ™  — g – e f m • l f – d f f ” – ™ l f ™ e j f ’  ˆ e j f – h  o f n
  • 14. rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 14 © RICS Economics 2015 September 2015 rics.org/economicsUK Economy Property Market Chart Book 14
  • 15. rics.org United Kingdom RICS HQ Parliament Square, London SW1P 3AD United Kingdom t +44 (0)24 7686 8555 f +44 (0)20 7334 3811 contactrics@rics.org Media enquiries pressoffice@rics.org Ireland 38 Merrion Square, Dublin 2, Ireland t +353 1 644 5500 f +353 1 661 1797 ricsireland@rics.org Europe (excluding UK and Ireland) Rue Ducale 67, 1000 Brussels, Belgium t +32 2 733 10 19 f +32 2 742 97 48 ricseurope@rics.org Middle East Office G14, Block 3, Knowledge Village, Dubai, United Arab Emirates t +971 4 446 2808 f +971 4 427 2498 ricsmenea@rics.org Africa PO Box 3400, Witkoppen 2068, South Africa t +27 11 467 2857 f +27 86 514 0655 ricsafrica@rics.org Americas One Grand Central Place, 60 East 42nd Street, Suite 2810, New York 10165 – 2811, USA t +1 212 847 7400 f +1 212 847 7401 ricsamericas@rics.org South America Rua Maranhão, 584 – cj 104, São Paulo – SP, Brasil t +55 11 2925 0068 ricsbrasil@rics.org Oceania Suite 1, Level 9, 1 Castlereagh Street, Sydney NSW 2000. Australia t +61 2 9216 2333 f +61 2 9232 5591 info@rics.org North Asia 3707 Hopewell Centre, 183 Queen’s Road East Wanchai, Hong Kong t +852 2537 7117 f +852 2537 2756 ricsasia@rics.org ASEAN 10 Anson Road, #06-22 International Plaza, Singapore 079903 t +65 6635 4242 f +65 6635 4244 ricssingapore@rics.org Japan Level 14 Hibiya Central Building, 1-2-9 Nishi Shimbashi Minato-Ku, Tokyo 105-0003, Japan t +81 3 5532 8813 f +81 3 5532 8814 ricsjapan@rics.org South Asia 48 49 Centrum Plaza, Sector Road, Sector 53, Gurgaon – 122002, India t +91 124 459 5400 f +91 124 459 5402 ricsindia@rics.org Confidence through professional standards RICS promotes and enforces the highest professional qualifications and standards in the development and management of land, real estate, construction and infrastructure. Our name promises the consistent delivery of standards – bringing confidence to the markets we serve. We accredit 118,000 professionals and any individual or firm registered with RICS is subject to our quality assurance. Their expertise covers property, asset valuation and real estate management; the costing and leadership of construction projects; the development of infrastructure; and the management of natural resources, such as mining, farms and woodland. From environmental assessments and building controls to negotiating land rights in an emerging economy; if our members are involved the same professional standards and ethics apply. We believe that standards underpin effective markets. With up to seventy per cent of the world’s wealth bound up in land and real estate, our sector is vital to economic development, helping to support stable, sustainable investment and growth around the globe. With offices covering the major political and financial centres of the world, our market presence means we are ideally placed to influence policy and embed professional standards. We work at a cross-governmental level, delivering international standards that will support a safe and vibrant marketplace in land, real estate, construction and infrastructure, for the benefit of all. We are proud of our reputation and we guard it fiercely, so clients who work with an RICS professional can have confidence in the quality and ethics of the services they receive. GLOBAL/Aug 2015/ECONOMICS CHARTBOOK