Laura le vendió una parte de su propiedad a Pedro, reconociéndole el derecho de acceso a través de su propiedad ya que la parte vendida no tenía acceso directo a una carretera. Un año después, Laura descubre que Pedro no sólo transita por su propiedad, sino que también se estaciona de forma estable. Laura considera que Pedro se ha extralimitado y quiere impedir que se estacione, pero Pedro cree que tiene derecho después de un año sin que Laura hiciera nada. Laura tendrá que ejercitar una acción real para restituir su derecho

1. Open class
TRABAJO DE
APLICACIÓN

2. PROBLEMA A RESOLVER
• Cuando Laura Cedillo le vendió a Pedro Garza una parte
separada de su propiedad originaria le reconoció el derecho a
acceder en coche a través de su propiedad, ya que el trozo de
terreno adquirido por Pedro no tenía acceso directo a una
carretera pública. Pasado un año Laura descubre que Pedro no
sólo transita por su propiedad, sino que incluso estaciona su
vehículo de forma estable en su propiedad. Laura considera que
Pedro se ha extralimitado de manera clara, ya que en el
contrato de compraventa nada se decía sobre un posible
derecho de estacionamiento.

3. PRIMER
AVANCE
• ¿Cómo se llama el derecho real que
Laura reconoció a favor de Pedro?
• ¿Qué tipo de derecho real es?
• ¿Qué puede hacer Laura para impedir
que Pedro se estacione en su propiedad?
• ¿Qué vía y que acción tendrá que
ejercitar Laura?

4. SEGUNDO AVANCE
• ¿Cuál será el documento base de la
acción?
• ¿Cuáles son las prestaciones que deberá
solicitar Laura en el escrito inicial de
demanda?
• Pedro, por su parte, considera que él
posee el derecho de aparcar sobre la finca
de Laura, ya que ha transcurrido un año sin
que Laura haya hecho nada por evitarlo.
¿Tiene razón?
• ¿Qué excepciones y Defensas deberá
hacer valer Pedro?

5. SEGUNDO
AVANCE • ¿Cuáles serán los medios de prueba más
adecuados al caso, argumenta con base al
marco jurídico tu respuesta?
• Realiza un escrito de Alegatos en forma
de Conclusión.
• ¿Qué tipo de sentencia es la que se bebe
de declarar en el presente caso?

6. • Acciones reales
• La acción real proporciona al titular de un
derecho real la facultad de dirigirse
judicialmente, y de manera directa, contra el
bien o la cosa que es objeto de su derecho.
La acción real facilita la
reinpersecutoriedad al conferir a su titular el
poder de activar la maquinaria judicial para
restituirle en su derecho. Son ejemplos de
acciones reales, la acción hipotecaria, la
acción reivindicatoria y las acciones
posesorias.