Este documento detalla los procedimientos para la mantención de condensadores, incluyendo la limpieza de tuberías, piscinas y aspersores para remover incrustaciones y depósitos, el tratamiento químico de las piscinas, y el monitoreo y control de la conductividad del agua para optimizar el uso de recursos y proteger el equipo.

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La siguiente presentación detalla la mantención general a
los condensadores, que tiene por objetivo mantener las
condiciones operacionales de los condensadores para generar
la transferencia de calor requerida, aumentando su vida útil y
protegiendo su estructura de:
• Incrustaciones
• Corrosión
• Crecimiento de algas
• Control de sólidos
La principal función del proceso es obtener es mantener en
buen estado los condensadores, los cuales se encuentran
afectados por distintos factores como las condiciones
ambientales por el aire que ingresa, tratamiento químico
aplicado y agua de operación

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Con el fin de desoxidar y desincrustar se adiciona
directamente a la piscina recirculándose por el sistema de
recirculación de agua del equipo, alcanzando diversos
puntos eliminando las principales fuentes de
contaminación presentes en el condensador. La
concentración utilizada es calculada según el modelo y
estado del condensador

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Si el equipo cuenta con accesibilidad se retiran los
cortagotas y son tratados separadamente con
producto Más Metal Clean e hidrolavadora alta
presión, logrando la remoción de incrustaciones y
depósitos adheridos.

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 Limpieza tubos de transferencia
Una de las áreas más relevantes son los tubos del
equipo, debido a que son encargados de la
transferencia térmica, por ende, se debe mantener
protegidos y libre de incrustaciones y/o óxido.

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 Limpieza piscina y retiro de residuos
Remoción residuos piscina y limpieza de
estructura en general

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Limpieza a tubos con hidrolavadora a alta presión y
cadenas

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 Limpieza y reemplazo aspersores
Es necesario que la transferencia térmica se produzca en toda
el área para el cual está diseñado, sino se pierde la eficiencia
del proceso, es por ello que se debe verificar el estado de los
aspersores asegurando la dispersión en 360°

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 Tratamiento piscina condensador
La fibra de vidrio puede ser reforzada o reemplazada,
mientras que si su materialidad es de acero y presenta
corrosión se atacan estos puntos desoxidándolos y se protege
con galvanizado en frío.

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Mantención estructura general

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 Sistema de dosificación
Según las características propias de operación se debe instalar
un sistema de dosificación continuo anticorrosivo
antiincrustante y alguicida.

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Control purga por telemetría

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Control de purga (drenaje) mediante
conductividad
 Cuando la concentración de iones en el agua de
operación es alta comienza la evacuación
automática
Principales beneficios
 Optimiza el recurso agua
 Optimiza el uso de productos químicos de
dosificación
 Disminuye automáticamente la concentración sales y
contaminación protegiendo el equipo
 Registro y monitoreo permanente desde remoto,
visualizando flujos de agua y conductividad
instantánea

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 Control de conductividad y sistema de dosificación
Mediante manipulación de purga y relleno se controla la
conductividad, disminuyendo la concentración de sales dentro
delsistema. Según las características propias de operación se
debe instalar un sistema de dosificación continuo
anticorrosivo antiincrustante y alguicida.

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 Instalación de circuitos

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