Ejercicio n°2 vivienda estudio

UNIVERSIDAD DE MORON
FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

PROYECTO FINAL INTEGRADOR

MATRÍCULA : 3801-2009

APELLIDOS y NOMBRES: Aquino Báez Juana Elizabeth.

PFI´12
EJERCICIO 2 VIVIENDA/ESTUDIO
Alumna: Juana Elizabeth Aquino mat: 3801-2009

EL PROYECTO

Planta baja

PREMISAS BÁSICAS

1. Correcta implantación

2. Orden funcional

3. Orden estructural

4. Materialidad-sustentabilidad

5. Correcta disposición , orientación y ventilación de los locales

6. Lenguaje arquitectónico acorde al tema

7. Costo Final.


1 IMPLANTACION FUNDAMENTACIÓN

Ciudad Evita EQUIPAMIENTOS URBANOS

Ubicación Geográfica y Comercios
Limites: Ubicada en el Comercio básico
• Ubicación, Accesibilidad a los
partido de la Matanza, Comercio complementario principales centros y variedad
Provincia de Buenos Educación de equipamientos necesarios
Aires, en la República Mas de 28, de diferentes niveles, publicas y
Argentina a solo 6 km. privadas: jardines de infantes, escuelas
para una zona residencial.
de la Capital Federal. primarias, secundarias y terciarias, colegios
Sus limites son, Río de vespertinos y escuelas diferenciales
La Matanza, Crovara y Recreación
 Indicadores urbanísticos
Cristianía. Clubes deportivos: como el Club Almafuerte, el
Superficie: 16.220 km. Círculo Gral. Belgrano y el Club Vemme reúnen las características
cuadrados. Socio - Cultural necesarias para el desarrollo
Centros comunitario Existe un gran número de
entidades, entre ellas esta el Club de Leones,
del proyecto.
Centro de jubilados, el Batallón Nº 63 de
Scouts, Sociedad de fomento M.
Seguridad
 Buenas orientaciones para ser
Destacamento de la Policía Bonaerense
(Comisaria 9º) aprovechados en los distintos
ambientes.

s
te
le
ue
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M
lle
Ca



Aprovechar las orientaciones
mas adecuadas
Se orientan dormitorios al
noreste, permitiendo ingreso
de sol por la mañana.
Comedor cocina orientación
noroeste. Generando así que
los ambiente reciban sol en
algún momento de día.

Se dispone la ubicación de la
vivienda de tal manera que
Calle Migueletes el edificio lindero proyecte
sobre ella la menor sombra
posible, con la intención de
captar el sol, el mayor
tiempo posible.


2 FUNCIONALIDAD

Acceso estudio

Acceso vivienda.

circulaciones

8

Planta Alta.
Planta baja

Unas de las particularidades del lote en esquina es la de contar con dos calles posibles de acceso. En el proyecto ambas
calles se aprovechan generando ingresos independiente al estudio y la vivienda tratando de provocar menor conflicto entre el
lugar de trabajo y la vida familiar.
La circulación vertical presente, esta preparada para acceder a una futura ampliación del estudio. De tal manera se opta por
evitar la misma para el uso común familiar, ya que tratando de gusto propio me resulta mas cómodo el desarrollo de la vivienda
en planta baja.


2 FUNCIONALIDAD

Dormitorios
1 Estudio
Cocina –comedor
Estar
2 3 Estudio
Circulación vertical
4 Office
Núcleos húmedos
10 1. Dormitorio
5
2. Baño
6 7 8 8 3. Vestidor
4. Dormitorio
11 12 9 5. Baño
9
6. Toilette
7. Office
8. escalera
13 9. Estudio
10. Pasillo
Planta alta 11. estar
Planta baja 12. Comedor-cocina
13. garaje

Generar dos acceso uno para la vivienda y otro para el estudio determino el orden funcional del proyecto que separa
claramente el ámbito de trabajo y el de la familia, ademas se proporciona un toilette y office al estudio evitando de esa manera
el ingreso al sector privado de la familia, ya que el estudio esta pensado para contar con personas externas al núcleo familiar,
también se considera que se recibirán a los clientes en el mismo ámbito de trabajo.
Solo el estudio esta pensado en ampliarse en planta alta , ya que se opta que la vida familiar se desarrolla en planta baja.


3 ORDEN ESTRUCTURAL

vig
u eta
pre
t en
sad
ac
/0
.40
m

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0 40m 40
.4 m
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ESTRUCTURA S/PB ESTRUCTURA S/PA

Estructura conformada por:
• Columna de H° A°
• Bases de H°A°
• Viga perimetral de H° A°
• Viga pretensada

4 MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD


4 MATERIALIDAD-SUSTENTABILIDAD

 Se aplican materiales que
generen protección térmica .

 Se trata de aprovechar las
orientaciones

 Se pretende disminuir las
superficies vidriadas , para
evitar perdida por
transmitancia térmica.


5 CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES

Locales DIMENSIONES ILUMINACION VENTILACION OBSERVACIONES
N° DESIGNACION A (M) B(M) AREA(M2) COEF NEC. PROY. COEF NEC. PROY.
B1 ESTAR-COMEDOR-COCINA 4,6 8,6 39,56 0,1 3,96 9 0,05 0,20 4,50
B2 ESTUDIO 4,6 4,9 22,54 0,1 2,25 2,49 0,05 0,11 1,25

B3 TOILETE 1,72 0,95 1,63 0,36
CUMPLE ART 4.6.4.3

B4 BAÑO 1,6 3,55 5,68 0,42
CUMPLE ART 4.6.4.3
B5 DORMITORIO 3,42 3,56 12,18 0,1 1,22 2,4 0,05 0,06 1,20

B6 BAÑO 1,95 2 3,90 0,42
CUMPLE ART 4.6.4.3

B7 VESTIDOR 1,95 1,55 3,02
CUMPLE ART 4.6.4.3
B8 DORMITORIO 3,2 4,6 14,72 0,1 1,47 2,4 0,05 0,07 1,20
A100 ESTUDIO 4,6 4,9 22,54 0,1 2,25 3,5 0,05 0,11 1,75

5 CORRECTA DISPOSICIÓN , ORIENTACIÓN Y VENTILACIÓN DE LOS LOCALES

Se disponen los dormitorio orientados al noreste para que puedan captar sol por la mañana. Los restantes locales de primera
clase, se encuentran orientados al noroeste , por lo que se pretende des el proyecto que la ubicación y morfología del mismo
colaboren con el requisito de captar la mayor luz solar en cada uno de los ambiente.

6 LENGUAJE ARQUITECTÓNICO ACORDE AL TEMA

CONTEXTO

La vivienda emplea un lenguaje moderno un tanto sencillo ya que en este caso el proyecto no tiene la intención de destacarse
en su entorno, tampoco pretende copiarse del mismo, sino que enforna armónica se inserta en dicho contexto urbano
Se pretende con la morfología llegar a beneficios funcionales y de captación de luz natural, sin otra pretensión en particular.

7 COSTO FINAL

VALOR DEL TERRENO = $ 185. 000

70 M2 X 4671,83 = $ 327.028

TOTAL PRIMER ETAPA = $ 512.028

44 M2 X 4671,83 =

TOTAL SEGUNDA ETAPA $ 205.560

COSTO FINAL = $ 720.000

FUENTE : REVISTA VIVIENDA DE AGOSTO

VALOR DE LA CONSTRUCCION POR M2 = 4671,83

MEMORIA DESCRIPTIVA RESUMEN

1- Implantación : Se alije por una afinidad con el barrio ademas presenta características de accesibilidad ,
servicios y equipamiento urbanos necesarios para zonas residenciales. Otro motivo fue el lote, que presentaba
orientaciones e indicadores urbanísticos favorable para el desarrollo del proyecto.
2- Funcionalidad: se genera un acceso para la vivienda y otro para el estudio que determino el orden
funcional del proyecto que separa claramente el ámbito de trabajo y el de la familia, ademas se proporciona un
toilette y office al estudio evitando de esa manera el ingreso al sector privado de la familia, ya que el estudio esta
pensado para contar con personas externas al núcleo familiar, también se considera que se recibirán a los clientes en
el mismo ámbito de trabajo. Solo el estudio esta pensado en ampliarse en planta alta , ya que se opta que la vida
familiar se desarrolla en planta baja.
3- Orden estructural : se emplea estructura sencilla modulada y de rápida colocación como son las losetas
pretensadas.
4- materialidad y sustentabilidad: fueron elegidos por reunir características de fácil colocación que
permitirá encontrar mano de obra capacitada para utilización de los mismo .Se emplea aislación térmicas para mayor
confort cumpliendo con el decreto 1030 de acondicionamiento térmico.
5- Orientación y ventilación de los locales : se disponen los dormitorio orientados al noreste para que
puedan captar sol por la mañana. Los restantes locales de primera clase, se encuentran orientados al noroeste , por
lo que se pretende des el proyecto que la ubicación y morfología del mismo colaboren con el requisito de que
llegue luz solar a todos los ambientes.
6- Lenguaje arquitectnico:La vivienda emplea un lenguaje moderno un tanto sencillo ya que en este caso el
proyecto no tiene la intención de destacarse en su entorno, tampoco pretende copiarse del mismo, sino que
enforna armónica se inserta en dicho contexto urbano residencial.
Se pretende con la morfología llegar a beneficios funcionales y de captación de luz natural, sin otra pretensión en
particular.
7- Costo final: se encuentra dentro de los $750.000 se invierte en el terreno ya que reunía las condiciones
necesaria deseadas, se ahorra en m2 de construcción realizando espacios proporcionados para no utilizar
superficies exageradas.


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