Para darse de alta como comunidad de bienes, hay que: 1) Rellenar el modelo 036 de alta en el censo tributario y los modelos 037 de cada comunero, con datos personales y de participación. 2) Pagar el modelo 600 de operaciones societarias por las aportaciones. 3) Formalizar un contrato privado con datos de los socios y su distribución de beneficios.

1. INFORME COMUNIDAD DE BIENES
Pasos a realizar para darse de alta como comunidad de bienes:
1. Rellenar modelo 036. Declaración censal de alta en el Censo
de obligados tributarios, cambio de domicilio y/o de variación de
datos personales.
Este modelo se obtiene entrando en la web de la Agencia
tributaria (www.agenciatributaria.es) - modelos y formularios Censos, certificados y otros - Modelo 036 - Cumplimentación,
validación y obtención en PDF para su impresión.
En este modelo hay que rellenar todos los datos de la comunidad
de bienes como: dirección, población, etc. y los datos de los
representantes si diese el caso.En el apartado del local habrá que
rellenar lo que corresponda, y en el caso de que no haya local
directo de la actividad realizada entonces se pondrían los datos
en el apartado “locales indirectamente afectos a la actividad”. En
el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), me he acogido al
“Régimen General”, si la actividad no tiene que ver con la venta
en general o al por menor, sino tendría que estar sujeta a
recargo de equivalencia y a algún otro régimen especial.
Y en el último apartado se ponen todos los datos personales de
los socios que forman la comunidad de bienes y en el porcentaje
de participación de cada comunero.
2. Rellenar modelo 037. Declaración censal de alta,
modificación y baja en el censo de obligados tributarios.
Este modelo se obtiene entrando en la web de la Agencia
tributaria (www.agenciatributaria.es) - Modelos y formularios Censos, certificados y otros - modelo 037 - Cumplimentación,
validación y obtención en PDF para su impresión.

2. Hay que hacer el número de modelos según el número de
comuneros.
En cuanto a qué rellenar, sóloel Impuesto sobre la Renta de las
Personas Físicas (IRPF), y se marca la opción “Obligación de
realizar pagos fraccionados a cuenta del IRPF derivados de su
condición de miembro de una entidad de régimen de atribución
de rentas” que indica que somos autónomos y que
pertenecemos a una comunidad de bienes. Y en el método de
estimación en el IRPF
escogeríamos“Estimación directa
simplificada” silos ingresos anuales no superaran los 600.000€.
En cuanto al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), no se
rellenaría nada.
3. Rellenar Modelo 600 e ir al banco a pagarlo.
Este modelo se obtiene en la página web de la Generalitat
Valenciana (www.gva.es).
En este modelo seleccionamos el órgano gestor, en concepto
“operaciones societarias”. En el “nº de Sujetos pasivos”ponemos
el número de socios de la comunidad de bienes, y en el “nº de
bienes” si sólo aportamos mobiliario, se pone “1” si fuera
mobiliario y capital, “2”, etc., también rellenamos los datos de la
comunidad de bienes con su CIF, en el tipo dedocumento se
marcaría “privado” si el contrato no lo ha hecho ningún fedatario
y en cuanto a la tarifa de operaciones societarias se marcaría
“aportaciones de socios sin aumento de capital” si sólo se
aportara un bien como, mobiliario, por tanto, automáticamente
se aplica el tipo del 1%, entramos el valor del importe total
aportado, en euros y ya nos saldría el importe a pagar.
4.
Realizar un contrato privado de la comunidad de bienes.

3. En él debe constar: los datos personales de todos los comuneros;
en qué consiste la actividad de la comunidad de bienes; las
aportaciones de los socios; y la distribución en porcentaje de los
beneficios de cada comunero.
5. Presentar el modelo 600 pagado junto con el contrato
privado
en
la
oficina
recaudadora
de
la
Consellería de Hacienda.
6. Llevar modelo 036, los dos modelos 037, el modelo 600
pagado junto con el contrato privado a Hacienda para que lo
sellen.
7. Rellenar modelo TA.0521-6 Socios de comunidades de
bienes, sociedades civiles, colectivas o comanditarias.
Este modelo se obtiene entrando en la web de la Seguridad
Social (www.seg-social.es) - trabajadores - afiliación – servicios
de afiliación – modelos de solicitudes de trabajadores - modelo
TA.0521 Solicitud de alta/baja/variación de datos en el Régimen
Especial de Autónomos – TA.0521-6 Socios de comunidades de
bienes, sociedades civiles, colectivas o comanditarias
(seleccionar idioma).
Hay que hacer el número de modelos según el número de
comuneros.
En este modelo hay que rellenar todos los apartados, tanto
personales como de la comunidad de bienes. Sobre la base de
cotización se suele poner “base mínima” cuando acabas de abrir
el negocio y sobre las coberturas, si se diera el caso de que la
actividad tuviese riesgo, podríamos acogernos a las coberturas
de las contingencias profesionales. Y por último, si se tiene más
de una actividad habría que acogerse a la incapacidad temporal
en situación de pluriactividad.

4. 8. Llevar los modelos TA.0521-6 junto con el modelo 036, los
modelos 037 de cada comunero, el modelo 600 pagado junto al
contrato privado sellado por Hacienda y una fotocopia del DNI y
original de cada comunero a la Tesorería de la Seguridad Social.
9. Rellenar modelo “Comunicación de apertura de centro de
trabajo”.
Este modelo se obtiene entrando en la web de la Generalitat
Valenciana (www.gva.es).
10. Llevar el modelo de “Comunicación de apertura de centro
de trabajo” a la Consellería de Trabajo. Y en el mismo edificio
comprar el Libro de visitas.