El documento presenta una metodología de valuación inmobiliaria automatizada basada en aprendizaje automático (ML) que analiza más de 350,000 avisos de venta y alquiler mensuales para estimar precios. Proporciona cobertura de valuaciones para diferentes zonas de la ciudad de Buenos Aires y sus alrededores, con porcentajes de cobertura para departamentos, casas y PHs. Incluye demostraciones en vivo de la API de valuación del mercado.

1. Market Valuation
Valuaciones automáticas basadas en datos

2. Agenda
• Aprendizaje Automático (Machine Learning)
• Metodología utilizada.
• Market Valuation.
• Market APIs

3. 90%de los datos
existentes en el
mundo se creo
durante los
últimos
2
años.

4. Machine Learning
• Una rama de la inteligencia artificial cuyo
objetivo es desarrollar técnicas que permitan
a las computadoras aprender.
• Aprender, en este contexto, quiere decir
identificar patrones complejos en los datos
que permitan predecir resultados.

5. Machine Learning (ML)

6. Zillow utiliza ML

7. Zoopla (UK) utiliza ML

8. Idealista (ES) utiliza ML

9. • Creamos productos que combinan datos
propios y análisis predictivo.
• Indicadores disponibles en segundos para que
tomes más y mejores decisiones.

10. 80%
Obtener, clasificar y depurar
Del tiempo invertido en generar una solución
basada en datos.

11. Conseguir los datos

12. Limpieza y control.

13. Análisis Geográfico

14. Market Valuation
Estimaciones de precio utilizando aprendizaje
automático (ML)

15. Market Valuation
• Estimación de precio basado en un modelo
automático.
• Input de datos: Toda la oferta inmobiliaria
disponible > 350.000 avisos mensuales de
venta y alquiler
• Posibilidad de elegir propiedades comparables
y estima una valor.

16. Modelo Automático

17. Cobertura - CABA
Comuna 2: Recoleta
•Departamentos: 100%
•Casas: 3%
•PHs: 3%
Comuna 3: Balvanera,
San Cristobal
•Departamentos: 97%
•Casas: 2%
•PHs: 10%
Comuna 14: Palermo
•Departamentos: 99%
•Casas: 21%
•PHs: 14%
Comuna 6: Caballito
•Departamentos: 92%
•Casas: 3%
•PHs: 4%
Comuna 1: Puerto Madero
•Departamentos: 97%
Comuna 5: Almagro,
Boedo
•Departamentos: 86%
•Casas: 7%
•PHs: 8%

18. Cobertura - GBA
Tigre:
•Departamentos: 64%
•Casas: 60%
•PHs: 1%
Lomas de Zamora
•Departamentos: 40%
•Casas: 58%
•PHs: 1%
Morón:
•Departamentos: 53%
•Casas: 54%
•PHs: 4%
Avellaneda
•Departamentos: 37%
•Casas: 4%
•PHs: 1%
Lanús:
•Departamentos: 37%
•Casas: 27%
•PHs: 1%
Vicente López
•Departamentos: 49%
•Casas: 63%
•PHs: 6%

20. Market Valuation- API

21. Live Demo