Reglamento de construcción del estado de puebla resumiendo las normas mas generales

1. Presentado por [Angel David
Piene Valencia.]
Reglamento de
Construcciones

2. Regulación de
Espacios
Descubiertos
El Capítulo XIV establece normas para
los espacios descubiertos en
edificios, asegurando la funcionalidad y
la seguridad. Se definen áreas mínimas
y proporciones que deben cumplirse
para una adecuada planificación
urbana.

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Superficies mínimas requeridas
Normativa para edificios de diferentes alturas
Dos pisos
Para edificios de dos pisos,
se requiere que el área
descubierta sea al menos
1/6 del total del área
construida para cumplir con
las regulaciones
establecidas.
Más de dos pisos
En edificios que superen
dos pisos, el área
descubierta debe ser un
mínimo del 1/5 del total
del área construida,
garantizando espacio y
ventilación adecuados.
Consideraciones
adicionales
Estas regulaciones
están diseñadas para
asegurar espacios
abiertos que
favorezcan la
iluminación natural y la
conexión con el entorno,
promoviendo un
ambiente saludable y
sostenible.

4. Calles Privadas: Regulaciones y Dimensiones

5. Reglas de Altura
y Ancho
Las regulaciones establecen que
la línea de altura máxima debe
estar a 75° desde el punto más
saliente del edificio. El muro
opuesto debe permanecer bajo
una línea de 65°, asegurando
espacios adecuados.

6. Patios de
Servicio:
Requisitos
Esenciales
Los patios de servicio deben
cumplir con regulaciones
específicas según su altura. Para
alturas menores de 10 m, el ancho
mínimo es de 2 m; para alturas
mayores, el ancho debe ser al
menos 1/5 de la altura.

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Capítulo XV: Vía Pública

8. Permisos para
obras en vía
pública
Es imprescindible obtener
permisos del Ayuntamiento
antes de iniciar cualquier obra
en la vía pública, garantizando
así la conformidad con las
regulaciones urbanas y la
seguridad de la comunidad.

9. Demolición en
terrenos
públicos
Se requiere la demolición
obligatoria de cualquier estructura
que invada el terreno público,
asegurando la preservación del
espacio y el cumplimiento de las
normativas establecidas por el
Ayuntamiento.

10. Tapiales
Obligatorios y
Obras
Suspendidas
Antes de iniciar cualquier construcción
o reparación de fachadas, es
imprescindible contar con tapiales
que aseguren la seguridad pública.
Obras suspendidas deben ser
cerradas o bardadas para prevenir
accidentes.

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Capítulo XVI: Calles y Colonias

12. Autorización de
Nuevas Calles
Solo el Ayuntamiento tiene la
autoridad para permitir la
construcción de nuevas calles,
asegurando que cada vía pública
sea oficialmente validada tras su
apertura para garantizar la
seguridad y funcionalidad urbana.

13. Requisitos para
nuevas colonias
Las nuevas colonias deben contar
con calles conectadas y abiertas
en ambos extremos, asegurando
una correcta circulación. Además,
la nivelación de terrenos debe ser
acorde con la infraestructura
existente en la ciudad.

14. Especificaciones
técnicas de
construcción
Las normas establecen que el
pavimento debe tener una
pendiente mínima del 3%,
mientras que las banquetas deben
ser elevadas entre 10 y 20 cm,
asegurando accesibilidad y
funcionalidad en áreas urbanas.

15. Servicios
requeridos en
nuevas
colonias
Es fundamental incluir áreas para
parques, espacios destinados a
mercados, y la planificación de
escuelas y servicios municipales,
asegurando un desarrollo urbano
sostenible y accesible para todos
los habitantes.

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Conclusión

17. Conclusiones
sobre el
reglamento
Este reglamento promueve un
equilibrio sostenible entre la
funcionalidad de las construcciones,
la seguridad de los usuarios y un
urbanismo responsable,
asegurando que el desarrollo
urbano sea práctico y respetuoso
con el entorno.