Presentación que expone las fases que nuestra firma propone ante procesos de reclamación por vicios y defectos de construcción.

1. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com
PROCESOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN E
PROCESOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN E
PROCESOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN E
PROCESOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN E
INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES.
INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES.
INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES.
INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES.

2. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
ORMATIVA.
Ley de Ordenación de la Edificación:
Ley de Ordenación de la Edificación:
Ley de Ordenación de la Edificación:
Ley de Ordenación de la Edificación:
• Plazo para la aparición de defectos en
la construcción: 1 año para los
defectos de acabado, 3 años para
vicios de habitabilidad, y 10 años
para los defectos estructurales.
• Plazo de prescripción para el ejercicio
de las acciones por defectos de
acabado y de habitabilidad: 2 años
CÓDIGO CIVIL
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com
acabado y de habitabilidad: 2 años
desde la aparición de los defectos.
Código
Código
Código
Código Civil:
Civil:
Civil:
Civil:
Incumplimientos contractuales:
• 15 años período general de
prescripción.
Ley
Ley
Ley
Ley de
de
de
de Enjuiciamiento
Enjuiciamiento
Enjuiciamiento
Enjuiciamiento C
C
C
Civil
ivil
ivil
ivil:
:
:
:
• Normativa general de los procesos
judiciales civiles.
2
LEY DE
ORDENACIÓN DE
LA EDIFICACIÓN
LEY DE
ENJUICIAMIENTO
CIVIL

3. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
ACCIOES RECOMEDABLES.
Contratación
Contratación
Contratación
Contratación de
de
de
de AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L para la gestión y organización de las fases previas al
desarrollo del Proceso. En esta fase realizaremos una primera evaluación de la
situación del proceso.
Valoración
Valoración
Valoración
Valoración de
de
de
de la
la
la
la situación
situación
situación
situación por
por
por
por parte
parte
parte
parte de
de
de
de un
un
un
un arquitecto
arquitecto
arquitecto
arquitecto superior
superior
superior
superior.
.
.
.
Informe sobre defectos de construcción.
Informe sobre incumplimientos contractuales.
Valoración por partida del coste de reparación y sustitución.
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com
Valoración por partida del coste de reparación y sustitución.
Dependiendo
Dependiendo
Dependiendo
Dependiendo del
del
del
del proceso
proceso
proceso
proceso en
en
en
en concreto
concreto
concreto
concreto pudiera
pudiera
pudiera
pudiera ser
ser
ser
ser necesaria
necesaria
necesaria
necesaria la
la
la
la valoración
valoración
valoración
valoración de
de
de
de los
los
los
los
costes
costes
costes
costes de
de
de
de reparación
reparación
reparación
reparación por
por
por
por una
una
una
una empresa
empresa
empresa
empresa constructora
constructora
constructora
constructora independiente
independiente
independiente
independiente.
.
.
.
AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
INFORME
ARQUITECTO
OTROS POSIBLES
INFORMES
RECOMENDABLES
INFORME
CONSTRUCTORA
3

4. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
ACCIOES PREVIAS.
INFORME
ARQUITECTO
OTROS POSIBLES
INFORMES
RECOMENDABLES
INFORME
CONSTRUCTORA
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW llevará la
dirección y orientación de los
trabajos para su plena validez y
utilidad en un proceso judicial.
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW desarrollará un
informe sobre la viabilidad del
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com 4
informe sobre la viabilidad del
procesos, probabilidad de éxito
del mismo y potenciales
alternativas de negociación.
INFORME DE
INFORME DE
INFORME DE
INFORME DE
VIABILIDAD DEL
VIABILIDAD DEL
VIABILIDAD DEL
VIABILIDAD DEL
PROCESO
PROCESO
PROCESO
PROCESO
Tras los resultados del informe de
viabilidad del proceso, se tratará
la vía negocial como fase previa a
la defensa en vía judicial.
NEGOCIACIÓN
NEGOCIACIÓN
NEGOCIACIÓN
NEGOCIACIÓN PROCESO JUDICIAL
PROCESO JUDICIAL
PROCESO JUDICIAL
PROCESO JUDICIAL

5. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
ACCIOES PREVIAS.
INFORME ARQUITECTO
INFORME ARQUITECTO
INFORME ARQUITECTO
INFORME ARQUITECTO
En
En
En
En todo
todo
todo
todo proceso
proceso
proceso
proceso de
de
de
de defectos
defectos
defectos
defectos de
de
de
de construcción
construcción
construcción
construcción un
un
un
un arquitecto
arquitecto
arquitecto
arquitecto
superior
superior
superior
superior ha
ha
ha
ha de
de
de
de realizar
realizar
realizar
realizar un
un
un
un informe
informe
informe
informe detallado
detallado
detallado
detallado valorando
valorando
valorando
valorando:
:
:
:
• Los defectos del edifico.
• Los incumplimientos contractuales (calidades, espacio,
plazos, ejecución, etc.).
• Los trabajos de subsanación de los defectos e
incumplimientos encontrados (valores dados por los
Colegios de Arquitectos).
Los
Los
Los
Los trabajos
trabajos
trabajos
trabajos del
del
del
del arquitecto
arquitecto
arquitecto
arquitecto podrían
podrían
podrían
podrían recomendar
recomendar
recomendar
recomendar la
la
la
la
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com 5
OTROS POSIBLES
OTROS POSIBLES
OTROS POSIBLES
OTROS POSIBLES
INFORMES
INFORMES
INFORMES
INFORMES
RECOMENDABLES
RECOMENDABLES
RECOMENDABLES
RECOMENDABLES
INFORME
INFORME
INFORME
INFORME
CONSTRUCTORA
CONSTRUCTORA
CONSTRUCTORA
CONSTRUCTORA
En
En
En
En base
base
base
base a
a
a
a los
los
los
los informes
informes
informes
informes anteriores
anteriores
anteriores
anteriores dependiendo
dependiendo
dependiendo
dependiendo de
de
de
de la
la
la
la
situación,
situación,
situación,
situación, una
una
una
una constructora
constructora
constructora
constructora independiente
independiente
independiente
independiente informará
informará
informará
informará sobre
sobre
sobre
sobre:
:
:
:
• Los pasos ha seguir y costes asociados para desarrollar
las reparaciones del edificio conforme al proyecto del
arquitecto.
• Este informe puede no ser necesario en una fase previa
y su elaboración dependerá de la marcha del proceso.
Los
Los
Los
Los trabajos
trabajos
trabajos
trabajos del
del
del
del arquitecto
arquitecto
arquitecto
arquitecto podrían
podrían
podrían
podrían recomendar
recomendar
recomendar
recomendar la
la
la
la
realización
realización
realización
realización de
de
de
de otros
otros
otros
otros informes
informes
informes
informes para
para
para
para la
la
la
la mejor
mejor
mejor
mejor defensa
defensa
defensa
defensa de
de
de
de sus
sus
sus
sus
pretensiones
pretensiones
pretensiones
pretensiones.
.
.
.

6. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
INFORME SOBRE
INFORME SOBRE
INFORME SOBRE
INFORME SOBRE
VIABILIDAD DEL
VIABILIDAD DEL
VIABILIDAD DEL
VIABILIDAD DEL
PROCESO*
PROCESO*
PROCESO*
PROCESO*
ETREGABLES.
.
Probabilidades
Probabilidades
Probabilidades
Probabilidades de
de
de
de éxito
éxito
éxito
éxito e
e
e
e impactos
impactos
impactos
impactos económicos
económicos
económicos
económicos del
del
del
del proceso
proceso
proceso
proceso.
.
.
.
• Legitimación activa de las partes.
• Análisis sobre la prescripción de las acciones para reclamar los
vicios y defectos.
• Informe sobre la legislación y jurisprudencia aplicable al caso.
• Probabilidades de éxito.
OTROS POSIBLES
OTROS POSIBLES
OTROS POSIBLES
OTROS POSIBLES
INFORMES
INFORMES
INFORMES
INFORMES
Conciliación
Conciliación
Conciliación
Conciliación de
de
de
de las
las
las
las partes
partes
partes
partes:
:
:
:
• Ahorro de costes procesales y de tiempo.
Acuerdo económico aceptado por ambas partes.
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com
6
PROCESO JUDICIAL
PROCESO JUDICIAL
PROCESO JUDICIAL
PROCESO JUDICIAL
En
En
En
En caso
caso
caso
caso de
de
de
de fracaso
fracaso
fracaso
fracaso de
de
de
de la
la
la
la vía
vía
vía
vía negocial
negocial
negocial
negocial,
,
,
, AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L defenderá
defenderá
defenderá
defenderá sus
sus
sus
sus intereses
intereses
intereses
intereses
ante
ante
ante
ante los
los
los
los tribuales
tribuales
tribuales
tribuales:
:
:
:
• Desarrollo técnico de los escritos jurídicos del proceso.
• Llevanza de todas las fases del proceso (testificales, vista,
periciales, etc.)
• Redacción de todos los recursos necesarios incluyendo
apelaciones.
• Ejecución de la sentencia.
INFORMES
INFORMES
INFORMES
INFORMES
RECOMENDABLES
RECOMENDABLES
RECOMENDABLES
RECOMENDABLES • Acuerdo económico aceptado por ambas partes.

7. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
FASES DEL PROYECTO.
1
1
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com
I.
I.
I.
I.-
-
-
- Trabajos previos al
Trabajos previos al
Trabajos previos al
Trabajos previos al
inicio de acciones
inicio de acciones
inicio de acciones
inicio de acciones
judiciales:
judiciales:
judiciales:
judiciales:
•Gestión de informes previos.
•Análisis inicial de viabilidad.
•Informes periciales.
•Toma de decisiones.
II.
II.
II.
II.-
-
-
- Inicio de acciones judiciales:
Inicio de acciones judiciales:
Inicio de acciones judiciales:
Inicio de acciones judiciales:
•Elaboración de Demanda.
•Presentación en el Juzgado.
III.
III.
III.
III.-
-
-
- Sentencia primera instancia:
Sentencia primera instancia:
Sentencia primera instancia:
Sentencia primera instancia:
•Ejecución provisional.
•Apelación.
IV.
IV.
IV.
IV.-
-
-
- Sentencia:
Sentencia:
Sentencia:
Sentencia:
•Sentencia definitiva.
•Ejecución definitiva.
7
* Estos plazos son orientativo y dependerán de tiempo de desarrollo de informes periciales, celeridad del proceso por parte de los tribunales,
etc. Los plazos comenzarán a contar desde que nuestra firma reciba toda la información necesaria.
2
2
2
2 meses.
meses.
meses.
meses. 2 meses.
2 meses.
2 meses.
2 meses. 12 meses.
12 meses.
12 meses.
12 meses. 12 meses.
12 meses.
12 meses.
12 meses.

8. AX
AX
AX
AXE
E
E
EL
L
L
L
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW
An intelligent way of doing Law.
info@alexelaw.com
ALEX
ALEX
ALEX
ALEX E
E
E
E-
-
-
-LAW
LAW
LAW
LAW