El Rancho El Paredeño está ubicado a 8.5 km de Nicolás Romero, en una zona con transporte urbano y escuelas, y está a 14.5 km de la autopista Chamapa-La Venta. El uso del suelo incluye industria ligera, habitacional unifamiliar de baja densidad y áreas de conservación ecológica, con una superficie total de 1,034,990 m2. Se proyecta un aumento en la demanda de vivienda en el área debido a un crecimiento poblacional significativo en la región.

1. Rancho El ParedeñoRancho El Paredeño
 UBICACION.UBICACION.
 Se encuentra en Zona sub.-urbana a 8.5 km. De la cabecera del Municipio deSe encuentra en Zona sub.-urbana a 8.5 km. De la cabecera del Municipio de
Nicolás Romero , por la carretera vía corta a Morelia ,la cual va demarcandoNicolás Romero , por la carretera vía corta a Morelia ,la cual va demarcando
el terreno a pie de carretera por la parte norte del terreno, por este caminoel terreno a pie de carretera por la parte norte del terreno, por este camino
pasa el transporte urbano de forma inmediata ,hay escuelas y zonaspasa el transporte urbano de forma inmediata ,hay escuelas y zonas
comerciales del lugar. Esta a 14.5 km. De la autopista “Chamapa-La venta”comerciales del lugar. Esta a 14.5 km. De la autopista “Chamapa-La venta”
que recorre desde la salida a Toluca a la salida Querétaro de peaje, A laque recorre desde la salida a Toluca a la salida Querétaro de peaje, A la
altura del Centro comercial de Atizapán de Zaragoza se encuentra enaltura del Centro comercial de Atizapán de Zaragoza se encuentra en
construcción la autopista de cuatro carriles “Atizapan-Atlacomulco” queconstrucción la autopista de cuatro carriles “Atizapan-Atlacomulco” que
pasara con una distancia aproximada de 3.0 km. Por la parte sur del terrenopasara con una distancia aproximada de 3.0 km. Por la parte sur del terreno
Y entroncando con la Av. De las universidades de acuerdo al plan deY entroncando con la Av. De las universidades de acuerdo al plan de
desarrollo urbano del Municipio .desarrollo urbano del Municipio .
 Esta demarcado por su ubicación , para establecer ,la continuación deEsta demarcado por su ubicación , para establecer ,la continuación de
avance natural para el crecimiento urbano de la zona, para dar conexión aavance natural para el crecimiento urbano de la zona, para dar conexión a
los poblados de “Cahuacan, El Vidrio y Caja de Agua. Se encuentra a 1.2km.los poblados de “Cahuacan, El Vidrio y Caja de Agua. Se encuentra a 1.2km.
Distante del hospital regional y a 1km. Del nuevo desarrollo habitacionalDistante del hospital regional y a 1km. Del nuevo desarrollo habitacional
denominado “Bosques de San Nicolás “ . A 8km. Del nuevo centro comercialdenominado “Bosques de San Nicolás “ . A 8km. Del nuevo centro comercial
“Town Center Nicolás Romero”. En la zona continua del terreno esta la“Town Center Nicolás Romero”. En la zona continua del terreno esta la
tratadora de aguas residuales, y cuenta con una población cercana a 12000tratadora de aguas residuales, y cuenta con una población cercana a 12000
habitanteshabitantes
 USO DE SUELOUSO DE SUELO
 En la publicación de la Gaceta del Gobierno del estado de México del dia 04En la publicación de la Gaceta del Gobierno del estado de México del dia 04
de septiembre del 2014. y de la cedula informativa de zonificacion el prediode septiembre del 2014. y de la cedula informativa de zonificacion el predio
fracción tercera del rancho Paredaño cuenta con los usos de suelofracción tercera del rancho Paredaño cuenta con los usos de suelo
siguientes: I.I (industria ligera) y H.800 (habitacional unifamiliar de bajasiguientes: I.I (industria ligera) y H.800 (habitacional unifamiliar de baja
densidad) y NAT’CE (natural de conservación ecológica).densidad) y NAT’CE (natural de conservación ecológica).

2. Marco jurídico
TITULO DE PROPIEDAD
Escritura No. 28314 del día 02 de Agosto de 1963, ante el notario 56 del D.F. Adolfo Martínez y
Gómez del Campo.
Registrado en México, D.F el 04 de Diciembre de 1964 en el tomo 104 vol. Primero de la serie
C, a fojas 193 bajo el numero 179/184.
La aprobación y ratificación del proyecto de partición de fecha 02 de Agosto de 2012. del
juicio sucesorio testamentario publico abierto que consta en la escritura publica No. 23044 de
fecha 11 de agosto de 1995 ante la fe del Lic. Horacio Arrieta Jiménez Notario No. 27 de
Naucalpan Edo. De México de los bienes de Vicente Núñez Alonso
Así lo acordó el Juez del Juzgado Sexto Familiar de Tlalnepantla con residencia en Atizapan
de Zaragoza Edo. De México El día 11 de Septiembre del 2012.
Clave Catastral 099 12 093 60 00 0000
Actualmente la totalidad poblacional, a nivel nacional asciende alrededor deActualmente la totalidad poblacional, a nivel nacional asciende alrededor de
114.3 millones de personas, 1.8% es el incremento poblacional, El 40% tiene114.3 millones de personas, 1.8% es el incremento poblacional, El 40% tiene
entre 25 y 55 años, 43 millones demandaran vivienda, para los próximos 10entre 25 y 55 años, 43 millones demandaran vivienda, para los próximos 10
años , 600 mil nuevas familias requieren un hogar cada año, 9 millones deaños , 600 mil nuevas familias requieren un hogar cada año, 9 millones de
déficit de vivienda se registra , para el año 2020, se calcula un aumento de faltadéficit de vivienda se registra , para el año 2020, se calcula un aumento de falta
de vivienda de 14.2 millonesde vivienda de 14.2 millones

3. CARRETERA
ATIZAPAN-ATLACOMILCO
EL PAREDENO

4. RANCHO EL PAREDEÑO
SUPERFICIE: 1,034,990 M2
(103.499 HAS.)
Desarrollo
Bosques
de San
Nicolas
Hospital regional
San Jose
Del Vidrio
Poblado de
Cahuacan
RANCHO EL PAREDEÑOEjido de
cahuacan
Progreso
industrial
Nicolás
Romero
CENTRO

5. RANCHO EL PAREDEÑO
SUPERFICIE: 1,034,990 M2
(103.499 HAS.)

6. Atizapan-Atlacomulco
Camino a quinto barrio
Carretera
Atizapan-Atlacomulco

7. USOS DE SUELO:
(I.L.) INDUSTRIA LIGERA
(H.800) HABITACIONAL UNIFAMILIAR
(NAT-CE) NATURAL CONSERVACION
AVENIDA A CARRETERA
ATLACOMULCO-ATIZAPAN

8. CARRETERA
ATIZAPAN-
ATLACOMULC
O
CARRETERA
ATIZAPAN-
ATLACOMULC
O
AV A LA
CARRETERA
AV A LA
CARRETERA

9. CURVAS
DE NIVEL

10. CURVAS
DE NIVEL