Regularizaciones Pichilemu

Listado de Documentos:
1. Listado de documentos.
2. Oficio conductor.
3. Solicitud de permiso MINVU.
4. Fotocopia del certificado de informaciones previas vigente.
5. Fotocopia escritura.
6. Formulario único de estadísticas de edificación INE.
7. Ficha SEIM.
8. Especificaciones técnicas (3 copias).
9. Certificado de factibilidad de dación de servicios de agua potable y alcantarillado.
10. Certificado de avalúo detallado.
11. Patente profesional patrocinante.
12. Permiso anterior -se elimina-.
13. Memoria de cálculo (3 copias).
14. Informe calidad de subsuelo (3 copias)
15. Planos de arquitectura (3 copias).
16. Planos de estructura (3 copias).
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario
Quilpué, marzo de 2023
Adjunta:
Expediente.-

NÚMERO DE RESOLUCIÓN
SON00057/2023
FECHA DE APROBACIÓN
05-06-2023
ROL SII
624-35
Formulario 2-4.1.
PERMISO DE EDIFICACIÓN
OBRA NUEVA
P.ON.
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
QUILPUÉ
REGIÓN: Valparaíso
VISTOS:
A)Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.
B)Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General, y el Instrumento de
Planificación Territorial.
C)La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y profesionales correspondientes al
expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° ION00095/2023
D)El Certificado de Informaciones Previas N°SCER00834/2023 de fecha 17-03-2023
E)El Anteproyecto de Edificación N° de fecha (cuando corresponda)
F)El informe Favorable de Revisor Independiente N° vigente,de la fecha (cuando corresponda)
G)El informe Favorable de Revisor de Proyecto de Cálculo Estructural N° de fecha (cuando corresponda)
H)La Resolución N° de la misma fecha de esta Resolución que aprueba el loteo (con construcción simultánea).
I) Que previo a la fecha de esta Resolución, se aprobaron las tramitaciones condicionantes para el permiso referidas a
de fecha (fusión, subdivisión, subdivisión afecta…. )
( subdivisión afecta, modificación, rectificación de deslindes, demolición, etc)
J) Otros (especificar):
RESUELVO:
1.Conceder permiso para EDIFICAR 1 CASA con una
(especificar) (N° de edificios, casas, galpones)
superficie total de 200.35 m2 y de 2 pisos de altura, destinado a VIVIENDA ubicado en
calle / avenida / camino HILDA MADRID N° 742
Lote N° 10 Manzana Localidad o Loteo LOMAS DEL SOL II
Sector URBANO Zona ZR8 del Plan Regulador COMUNAL
(URBANO RURAL) (COMUNAL O INTERCOMUNAL)
aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de
este permiso.
2.Dejar constancia que la Obra que se aprueba los beneficios del D.F.L.-N°2 de 1959.
(MANTIENE O PIERDE)
3 Que el presente permiso se otorga amparado en las siguientes autorizaciones especiales:
plazo de la autorización especial
Art.121, Art.122, Art.123, Art.124, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, otros (especificar).
4 Que el proyecto que se aprueba se ajusta al citado anteproyecto aprobado (cuando corresponda)
5. Antecedentes del Proyecto
NOMBRE DEL PROYECTO: OBRA NUEVA
5.1 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA 12.847.547-8
REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO R.U.T.
DIRECCIÓN: Nombre de la vía N° Local/Of/Dpto Localidad
HILDA MADRID 742 lomas del sol II
COMUNA CORREO ELECTRÓNICO TELÉFONO FIJO TELÉFONO CELULAR
QUILPUÉ cvalenz.r@gmail.com +56 9 99142938
PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL: SE ACREDITÓ MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON
FECHA ANTE NOTARIO SR(A)
5.2 INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL de la empresa del ARQUITECTO (cuando corresponda) R.U.T.
NOMBRE DEL PROFESIONAL ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE DEL CALCULISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE DEL CONSTRUCTOR(*) R.U.T.
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(agregar hoja adicional si hubiere más subterráneos)
(agregar hoja adicional si hubiere más pisos sobre el nivel de suelo natural)
NOMBRE DEL INSPECTOR TÉCNICO DE OBRA (*)
INSCRIPCIÓN DEL REGISTRO
CATEGORÍA N°
NOMBRE DEL REVISOR INDEPENDIENTE (cuando corresponda) REGISTRO CATEGORÍA
NOMBRE O RAZON SOCIAL DEL REVISOR DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (cuando corresponda) REGISTRO CATEGORÍA
NOMBRE DEL PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA REVISIÓN DEL PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL R.U.T
(*) Podrá individualizarse hasta antes del inicio de las obras
6. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO DE OBRA NUEVA
EDIFICIOS DE USO PÚBLICO TODO PARTE NO
CARGA DE OCUPACIÓN TOTAL DE LAS EDIFICACIONES (personas) según artículo 4.2.4.
OGUC.
6.8
DENSIDAD DE OCUPACIÓN
(personas/hectárea)
105
CRECIMIENTO URBANO
(personas) según artículo 4.2.4. OGUC.
NO SI Explicitar: densificación / extensión densificación
LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA NO SI LOTEO DFL 2 NO SI
PROYECTO,se desarrollará en etapas: NO SI cantidad de etapas
ETAPAS CON MITIGACIONES PARCIALES (a considerar en IMIV,art.173LGUC) Etapas art 9° del DS 167 (MTT) de 2016
6.1 SUPERFICIES
SUPERFICIE ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
(1er piso + pisos superiores)
200.35 200.35
S. EDIFICADA TOTAL 200.35 200.35
SUPERFICIE OCUPACIÓN SOLO EN PRIMER PISO (m2) 118.29 SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 509.88
S. EDIFICADA SUBTERRÁNEO (S)
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL
S. EDIFICADA SOBRE TERRENO
S. Edificada por nivel o piso ÚTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)
nivel o piso 1 118,29 118,29
nivel o piso 2 82,06 82,06
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
nivel o piso
TOTAL 200.35 200.35
S. EDIFICADA POR DESTINO
DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)
Residencial ART
2.1.25. OGUC
Equipamiento
ART. 2.1.33. OGUC
Act. Productivas
ART 2.1.28. OGUC
Infraestructura
ART 2.1.29. OGUC
Área verde ART
2.1.31. OGUC
Espacio Público
ART 2.1.30. OGUC
SUPERFICIE EDIFICADA 200.35
6.2 NORMAS URBANÍSTICAS
PREDIO(S) EMPLAZADO(S) EN ÁREA DE RIESGO NO SI PARCIAL
NORMAS URBANÍSTICAS PROYECTADO PERMITIDO
DENSIDAD 3,31 Hab/Ha 65 Hab/Ha
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES (sobre 1er piso)
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO (1er piso) 0.23 0.3
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 0.39 0.4
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DISTANCIAMIENTOS 1,4 mts. Art. 2.6.3. O.G.U.C.
RASANTE 70° O.G.U.C.
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO Aislado Aislado, Pareado, Continuo
ADOSAMIENTO No No, Art. 2.6.2. O.G.U.C.
ANTEJARDÍN 5 mts. 5 mts.
ALTURA EN METROS Y/O PISOS 2 pisos 2 pisos o 7 m.
ESTACIONAMIENTOS AUTOMÓVILES 2 2 por vivienda
ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS No 1 cada 5 vehículo
ESTACIONAMIENTOS OTROS VEHÍCULOS (ESPECIFICAR)
ESTACIONAMIENTOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD
DESCUENTO ESTACIONAMIENTO PARA AUTOMÓVILES POR
ESTACIONAMIENTO PARA BICICLETAS NO SI CANTIDAD
DESCONTADA
6.3 USO DE SUELO Y DESTINO(S) CONTEMPLADOS(S)
TIPO DE USO Residencial ART
2.1.25. OGUC
Equipamiento ART.
2.1.33. OGUC
Act. Productivas ART
2.1.28. OGUC
Infraestructura ART
2.1.29. OGUC
Area verde ART 2.1.31.
OGUC
Espacio Público ART
2.1.30. OGUC
CLASE / DESTINO VIVIENDA
ACTIVIDAD
ESCALA (Art. 2.1.36. OGUC)
6.4 PROTECCIONES OFICIALES
NO SI, especificar ZCH ICH ZOIT OTRO; especificar
MONUMENTO NACIONAL: ZT MH SANTUARIO DE LA NATURALEZA
6.5 FORMA DE CUMPLIMIENTO ARTÍCULO 70° LGUC (*)
CESIÓN APORTE OTRO ESPECIFICAR;
6.6 CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE CESIÓN OBRA NUEVA (sólo en casos de proyectos de crecimiento urbano por densificación)
Exigible conforme a plazos del Artículo primero transitorio de la Ley N° 20.958 (artículo 2.2.5. Bis OGUC)
PROYECTO PORCENTAJE DE CESIÓN
a) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN HASTA 8.000
Personas/Hectárea
(DENSIDAD DE OCUPACIÓN )
105 X 11 = 0,58 %
2000
b) CON DENSIDAD DE OCUPACIÓN SOBRE 8.000
Personas/Hectárea
44%
Nota 1: En el proyecto de edificación de Obra Nueva, se debe efectuar el cálculo de la edificación completa.
Nota 2: Para calcular la Densidad de Ocupación, se debe considerar la carga de ocupación (según art. 4.2.4. de la OGUC) que se incrementa en el o los terrenos del proyecto, sin considerar
en el cálculo, la cantidad de personas que ocupaban las edi caciones existentes, incluso si estas fuesen demolidas para materializar el proyecto. Sólo podrá descontarse la carga de
ocupación de edi caciones a demoler, en los casos que el permiso de demolición se solicite en forma conjunta con la solicitud de permiso de edi cación, y se adjunten los antecedentes
respectivos a dicha solicitud, conforme al inciso final del artículo 5.1.6. y al inciso tercero del artículo 5.1.4., ambos de la O.G.U.C.
Nota 3: La Densidad de Ocupación, se obtiene de la siguiente fórmula :
(Art. 2.2.5. Bis OGUC)
(Carga de ocupación del proyecto calculada según el art. 4.2.4. de la OGUC) x 10.000
Superficie del terreno (que considera el terreno más la superficie exterior hasta el eje del
espacio publico adyacente existente o pre
6.7 CÁLCULO DEL APORTE (EN LOS CASOS QUE CORRESPONDA)
c)
AVALÚO FISCAL VIGENTE A LA FECHA DE LA SOLICITUD DEL
PERMISO, CORRESPONDIENTE AL O LOS TERRENOS
(no se debe incluir valor de edificaciones existentes)
$ 42966688 d)
PORCENTAJE DE BENEFICIO POR
CONSTRUCTIBILIDAD
%
$
X
0,58 %
=
$ 249206
e) AVALÚO FISCAL INCREMENTADO,CORRESPONDIENTE AL O LOS
TERRENOS (*) [(c) +{(c) x (d)}]
% DE CESIÓN
[(a) o (b)]
APORTE EQUIVALENTE EN DINERO
[(e) x {(a) o(b)}]
(*) El Avalúo Fiscal debe incrementarse en la misma proporción que el aumento de constructibilidad obtenido por un beneficio normativo (inciso 2° art. 2.2.5. Bis C. OGUC)
6.8 INCENTIVOS NORMATIVOS DEL IPT, A LOS QUE SE ACOGE EL PROYECTO (Art. 184 LGUC)
BENEFICIO CONDICIÓN PARA OPTAR AL BENEFICIO:
6.9 DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO
D.F.L-N°2 de 1959 Conjunto Armónico Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC
Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria Beneficio Fusión Art. 63 LGUC Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC Art. 2.4.1. OGUC Inciso Segundo
Art. 6.6.1. OGUC, según resolución N° (V y U) de fecha vigente hasta
Otro ; especificar
6.10 NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO Art 6° letra L- D.S. N° 167 de 2016 MTT
VIVIENDAS BODEGAS OFICINAS LOCALES COMERCIALES Otro; especificar TOTAL UNIDADES
1 N° 1
ESTACIONAMIENTOS para automóviles 2 Otros
Estacionamientos
exigidos (IPT):
Especificar Cantidad Especificar Cantidad
ESTACIONAMIENTOS para bicicletas
6.11 PARA PROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B
SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES
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7 OTRAS AUTORIZACIONES QUE FORMAN PARTE DE ESTE PERMISO (Inciso final Art. 5.1.6. de la OGUC)
DEMOLICIÓN INSTALACIÓN DE FAENAS INSTALACIÓN DE GRÚAS Y SIMILARES
OTRAS (especificar) EJECUCIÓN DE EXCAVACIONES, ENTIBACIONES Y SOCALZADOS
8 CLASIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**) CLASIFICACIÓN m2 %(*) VALOR m2 (**)
G3 200.35 100 165810
(*) El 100% corresponde a la superficie edificada total que se calcula según Tabla de Costos Unitarios MINVU
(**) Valor de la Tabla de Costos Unitarios MINVU vigente a la fecha de ingreso de la solicitud.
9 DERECHOS MUNICIPALES
(a) PRESUPUESTO (Calculado con Tabla Costos Unitarios MINVU) $33220033
(b) SUBTOTAL 1 DERECHOS MUNICIPALES [(a) x (1,5% Art. 130 LGUC)] % $498301
(c) DESCUENTO POR UNIDADES DE CASAS O PISOS TIPO REPETIDOS (-) $0
(d) SUBTOTAL 2 DERECHOS MUNICIPALES [(b) - (c)] $498301
(e) DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTE [(d) x (30%)] (-) $0
(f) DESCUENTO MONTO CONSIGNADO AL INGRESO SOLICITUD (-) $0
(g) TOTAL DERECHOS A PAGAR [(d) - (e) - (f))] $498301
GIRO INGRESO MUNICIPAL NÚMERO 5569520 Fecha:05-06-2023
9.1 CÁLCULO DE DESCUENTO POR UNIDADES REPETIDAS (Art. 130 LGUC; Art. 5.1.14. OGUC)
Unidades de Casas o pisos tipo
repetidos
Porcentaje de descuentos de los
derechos municipales
Número maximo de unidades con
descuento por tramo DESCUENTO ($)
1° y 2° 0% 0
3°,4° y 5° 10% 1
6°,7°,8°,9 y 10° 20% 2
11 a la 20 , inclusive 30% 10
21 a la 40 ° inclusive 40% 20
41 o más 50% variable
TOTAL DESCUENTO: 0
Esta tabla se debe aplicar para cada vivienda o piso tipo que se repita
10 GLOSARIO
D.F.L: Decreto con Fuerza de Ley I.P.T: Instrumento de Planificación Territorial. SAG: Servicio Agrícola y Ganadero
D.S: Decreto Supremo LGUC: Ley General de Urbanismo y Construcciones SEREMI: Secretaría Regional Ministerial
EISTU: Estudio de Impacto Sistema Transporte Urbano MH: Monumento Histórico SEIM: Sistema de Evaluación de Impacto en Movilidad.
GIM: Giro de Ingreso Municipal MINAGRI: Ministerio de Agricultura. ZCH: Zona de Conservación Histórica
ICH: Inmueble de Conservación Histórica MINVU: Ministerio de Vivienda y Urbanismo ZOIT: Zona de Interés Turístico
IMIV: Informe de Mitigación de Impacto Vial MTT: Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones ZT: Zona Típica
INE: Instituto Nacional de Estadísticas OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
NOTAS: (SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
1.-Conforme al Ar culo 5.8.3 de la OGUC, “Por cons tuir las faenas de construcción fuentes transitorias de emisión de ruidos y con el objeto de
controlar su impacto, el constructor deberá entregar, al inicio de la obra, un programa de trabajo de ejecución de las obras que contenga los siguientes
antecedentes:
A) Horarios de funcionamiento de la obra;
B) Lista de herramientas y equipos productores de ruidos molestos, con indicación de su horario de uso y las medidas consideradas;
C) Nombre del constructor responsable y número telefónico de la obra.
Lo indicado en la letra A) y C) deberá ser instalado en un letrero a la vista de los transeúntes”.
2.-Ante la eventualidad de que producto de las excavaciones en el marco de la construcción del proyecto se detecte un hallazgo arqueológico, se
deberá proceder según lo establecido en los ar culos N° 26 y 27 de la Ley de Monumentos Nacionales y los ar culos 20 y 23 del Reglamento Sobre
Excavaciones y Prospecciones Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas, junto con informar de inmediato y por escrito al Consejo de
Monumentos Nacionales, para que este Organismo determine los procedimientos a seguir.
3.- Para destinar al uso la Edificación, previamente requerirá Recepción Definitiva conforme al artículo 145L.G.U.C.
4.-El presente proyecto se revisa y aprueba conforme a lo señalado en el 1.2.4 OGUC, dejando radicada la responsabilidad de revisión y cumplimiento
de las demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes al arquitecto/a proyectista y demás profesionales que intervienen en él.
5.- El pago correspondiente a la Ley de Aportes debe ser realizado antes de la Recepción Definitiva. DDU447(Ley 20.958).
6.-Antes de iniciar las obras deberá acreditar al Constructor responsable, conforme al inciso segundo del art. 1.2.1O.G.U.C.
JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO
DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
Carlos Ortiz Montenegro
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DISTRIBUCIÓN:
cvalenz.r@gmail.com
menaresjl@gmail.com
Sitio verificador
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(S.C.I.P.-1.4.4.)
CERTIFICADO N°
SCER00834/2023
FECHA CERTIFICADO
17-03-2023
SOLICITUD Nº
ICER00516/2023
FECHA SOLICITUD
10-02-2023
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
QUILPUÉ
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.-IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADODENÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE HILDAMADRID
LOTEO LOMASDEL SOL II MANZANA LOTE 10
ROLS.I.I. N° 624-35 LEHA SIDOASIGNADOELN° 742
2.-INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO PREMVAL FECHA 02-04-2014
PLAN REGULADOR COMUNAL P.R.C.Q. FECHA 26-07-2019
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar) D.A.1769FedeErrataPRC FECHA 15-06-2020
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.-DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº
FECHA
4.-Deberá acompañar informe sobre calidadde subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.-NORMASURBANISTICAS( En caso necesario seadjuntahojaanexa)
5.1.-USOSDESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO ZR8
USOSDESUELOSPERMITIDOS:
RESIDENCIAL:DESTINO;ACTIVIDADESPERMITIDAS.
Vivienda;Vivienda.
Hospedaje;Localesdestinadosalhospedaje,pensiones,internadosdeestudiantes.
Hogaresdeacogida;Hogaresdeacogidaen general,hogaresdeestadíaparaadultosmayoresu hogaresdeancianos.
EQUIPAMIENTO:CLASE;ACTIVIDADESPERMITIDAS.
Comercio;Localescomerciales,restaurantes,cafeterías,salonesdeté,fuentesdesoda.
Culto y Cultura;Parroquias,centrosculturales,bibliotecas,auditorios,galeríasdearte.
Deporte;Gimnasios,saunas,bañosturcos,centrosy clubesdeportivos,multicanchas.
Educación; Establecimientos de educación pre básica, básica, media, técnica; establecimientos de educación especial, escuelas de lenguaje,centros de
capacitación,academias,institutos,jardinesinfantiles,salascuna.Esparcimiento Zonasdepicnic,zonasdecamping,actividadesalairelibre.
Salud;Policlínicos,centrosdesalud,consultorios,postas,centrosderehabilitación desalud.
Seguridad;Unidadespoliciales,cuartelesdebomberos.
Servicios; Servicios públicos y privados de todo tipo. Servicios artesanales y profesionales. O cinas, centros médicos, centros dentales, notarías, centros de pago,
centrosdebelleza,peluquerías,lavanderías,lavasecos,cibercafés,fotocopiadoras,serviciosinformáticos.
Social;Sedesdetodo tipo deorganización social.
INFRAESTRUCTURA:DESTINOYACTIVIDADPERMITIDA.Transporte;Terminalesdevehículosdelocomoción colectiva.
ESPACIOPÚBLICO:DESTINOS.Vialidad y plazas.
ÁREAVERDE:DESTINO.Plazas.
USOSEXCLUIDOS:
TODOSLOSNOSEÑALADOSCOMOPERMITIDOS
USODESUELO RESIDENCIAL -EQUIPAMIENTO-INFRAESTRUCTURA-ESPACIOPÚBLICO-ÁREAVERDE
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
500 65 2pisoso 7m Aislado,pareado,continuo.
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE NIVEL DE APLICACIÓN
Residencial:0.4Otrosusos:0.4 Residencial:0.3Otrosusos:0.4 --- --- ---
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
No sepermite Art.2.6.3delaOGUC
ALTURA % TRANSPARENCIA
OGUC
Art.3.1O.L. Art.3.1O.L.
ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚN USOSPERMITIDOS
Art.3.2O.L.
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CESIONESProporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO SI NO SI NO SI NO
5.2.-LINEASOFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
HILDAMADRID SERVICIO
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. 15,00M. ANTEJARDÍN 5,00M.
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA 7,50M. CALZADA 7,00M.
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
5.3.-AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELASSIGUIENTESVIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque /vialidad)
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PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRASDEURBANIZACION DELASAREASAFECTASA DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOSOPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidady/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.-CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN
ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.-DOCUMENTOSADJUNTOS
PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no sepubliquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.Oalasdisposicioneslegaleso reglamentariaspertinentes,queafecten lasnormasurbanísticasaplicablesalpredio.
Deberápresentarmedidasdeprevención deriesgosprovenientesdeáreascolindantesy/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.-PAGODEDERECHOS $30977
TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 5355605 FECHA 09-02-2023
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ParaacogersealIncentivo Urbanístico,deberátramitarconformealo indicado en elarticulo 5.2delaOrdenanzaLocalPRCQ.
JOAN RODRIGO SAAVEDRA DE MATEO
DIRECTOR DE OBRAS
FIRMAYTIMBRE
JSdM/AAR
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CUADRO DE SUPERFICIES
POLIGONO ANCHO (m) LARGO (m) FACTOR ÁREA (m2)
A 7.82 8.99 0.50 35.15
B 1.02 8.31 1.00 8.48
C 0.68 1.02 0.50 0.35
D 1.51 3.33 1.00 5.03
E 2.78 3.33 0.50 4.63
F 1.27 1.53 0.50 0.97
G 4.29 5.66 1.00 24.28
H 3.87 4.18 1.00 16.18
I 3.92 7.91 0.25 7.75
J 0.73 1.37 0.25 0.25
K 0.82 1.64 0.25 0.34
L 2.69 5.97 1.00 14.89
118.29
M 1.61 1.85 0.25 0.74
N 1.11 1.61 1.00 1.79
O 0.96 1.11 0.50 0.53
P 2.57 6.24 1.00 16.04
Q 6.92 7.96 0.50 27.54
R 3.46 3.99 0.50 6.90
S 3.99 4.08 1.00 16.28
T 1.73 4.43 0.25 1.92
U 2.87 4.43 0.25 3.18
V 1.67 3.83 0.25 1.60
W 2.42 2.78 0.50 3.36
X 1.13 1.93 1.00 2.18
82.06
SUPERFICIE TOTAL EDIFICACIÓN (M2) 200.35
ÁREA LOTE (M2) 509.88
ITEM ÁREA (m2) % C.I.P. % PROY
OCUPACIÓN DE SUELO 118.29 40.00 16.09
CONSTRUCTIBILIDAD 200.35 40.00 39.29
30 M2/PERS 6.68
ESTACIONAMIENTO (UNIDADES) 2.00
A 24.45 50.46 0.50 616.87 FIRMA PROFESIONAL RESPONSABLE CUADRO:
B 12.21 39.84 0.50 243.22
C 12.27 32.71 0.50 200.68
D 4.34 9.97 0.50 21.63
1082.41
61.70 JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
0.34 Arquitecto U.T.F.S.M.
SUBTOTAL PISO 1
SUBTOTAL PISO 2
CARGA DE OCUPACIÓN
ÁREA BRUTA (LOTE + ESPACIO PÚBLICO)
DENSIDAD BRUTA
PORCENTAJE CESIÓN
CÁLCULO DENSIDAD Y APORTE AL ESPACIO PÚBLICO

Fecha de Emisión: 8 de Febrero de 2023
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CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO
Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2023
Comuna : QUILPUE
Número de Rol de Avalúo : 00624 − 00035
Dirección o Nombre del bien raíz : HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Registrado a Nombre de : GOMEZ VERGARA OMAR GIOVANNI
RUN o RUT Registrado : 12.847.547 − 8
AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 42.966.688
AVALÚO TOTAL : $ 42.966.688
AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 0
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 42.966.688
SUPERFICIE TERRENO (m²) : 510
SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 0
El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2023 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.
Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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Fecha de Emisión: 8 de Febrero de 2023
Página 2 de 2
ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO
Comuna : QUILPUE
Número de Rol de Avalúo : 00624 − 00035
Dirección o Nombre del bien raíz : HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
Destino del bien raíz : SITIO ERIAZO
Detalle Avalúo Bienes Comunes
Rol Bien Común Tipo de
Copropiedad
Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
No Registra
Total Avalúo Bienes Comunes $ 0
Detalle Avalúo Líneas de Terreno
Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 510 $ 84.248 $ 42.966.688
Total Avalúo Terreno $ 42.966.688
Detalle Avalúo Líneas de Construcción
Línea Clase Calidad Cantidad
(m² o m³)
Año
Constr
Avalúo Línea
No
Registra
Total Avalúo Construcciones $ 0
Por Orden del Director
CERTIFICADO GRATUITO
Certificado de Avalúo Fiscal Detallado
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Obra : VIVIENDA UNIFAMILIAR
Rol : 624-35
Ubicación : HILDA MADRID 742, LT 10, LOMAS DEL SOL II.
Comuna : QUILPUÉ
Propietario : GOMEZ VERGARA OMAR GIOVANNI
1.- INSTALACION DE FAENAS:
1.1 Limpieza y escarpe:
Se considera la limpieza y roce del terreno, en una superficie equivalente al lugar en que se emplazara la
vivienda. Se escarpará en un espesor de 0.2 m con un sobre ancho mínimo de 0,30 m con respecto al
perímetro de la planta del primer nivel.
1.2 Instalación de faenas:
Se instalará en el predio una construcción provisoria con paneles de madera prensada, aproximadamente
de 35 m2. Se emplazará en los futuros patios de la vivienda. Se desmontará antes de la recepción.
1.3 Servicios provisorios:
Se considera la instalación de baños exclusivos para el uso del personal en la obra, todo de acuerdo a las
normas sanitarias, ambientales y de seguridad vigentes. Los consumos de agua y corriente eléctrica
deberán ser a costo del mandante.
1.4 Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada. Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
liberados de sellos de protección, claramente libres de chorreos y manchas. El exterior deberá ser
entregado libre de escombros y desperdicios. Todo en atención a la norma local de aseo en obra.
1.5 Traslado de desechos
Se realizará mediante transporte adecuado a cada tipo de desecho, clasificado según normativa nacional
vigente y ordenanza municipal respectiva.
2.- OBRAS DE CONSTRUCCION
2.1 Obra Gruesa:
2.1.1 Replanteo trazado y niveles:
Para el trazado de los ejes de fundación se procederá a colocar niveletas; estas serán en tablas de pino
cepillado de 1" x 3", los ejes se indicaran con clavos de 3" y estarán claramente representados con
números y letras respectivamente.
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos de estructura. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos en la misma.
2.1.2 Excavaciones y rellenos:
Se ejecutarán a mano; los fondos serán planos y horizontales, los cortes serán rectos, libres de terreno
suelto y de materia orgánica en descomposición. La dimensión exacta se definirá en terreno, de acuerdo
al cálculo estructural o definiciones del proyectista.

No se aceptarán rellenos por errores de cota de niveles. Los excesos de excavación deberán compactarse
debidamente en capas de 20 cm.
Rellenos en tramos no solicitados se harán igualmente en capas de 20 cm. Se utilizará material
proveniente de las excavaciones, libre de materia orgánica, desechos o escombros.
El material proveniente de los suelos podrá ser mejorado con áridos (ripio y arena) o cemento. El material
de relleno deberá ser humedecido hasta alcanzar la humedad óptima, antes de ser compactado.
Los rellenos que servirán de base a pavimentos, serán de ripio compactado en capas de espesor 10 cm.
2.1.3 Cimientos:
Los cimientos se ejecutarán en fundación corrida de hormigón armado, en atención a la normativa vigente,
los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones -incisos siguientes-.
La dosificación de hormigón será de acuerdo al cálculo estructural e instrucciones dadas en obra. Previo al
hormigonado de los cimientos se sellará la excavación con un emplantillado de acuerdo a indicaciones de
proyectista en un espesor no menor a una pulgada.
2.1.4 Piso:
En segundo piso se desarrolla en base a entramados de madera de pino cepillado e impregnado, los que
sustentaran paneles de madera terciada de 18mm de espesor, considerando aislamiento térmico de
poliestireno expandido en todos los intersticios de largueros y traviesas interiores.
En primer piso consta de radier de hormigón armado, el que se ejecutará en atención a la normativa
vigente, los planos de proyecto, las indicaciones en obra y lo detallado en el ítem hormigones en los
incisos siguientes. En todo escenario, deberá considerar armadura de acero en la cara traccionada de
hormigón y estar sobre rellenos del tipo mejoramiento, en base a compactación de áridos basales.
2.1.5 Extracción de escombros periódica:
Los escombros del trabajo de carpintería, albañilería y hormigonado, deberán ser retirados de obra y
depositados en botaderos autorizados, bajo indicaciones de la Dirección de Obras Municipales, y debiendo
quedar tanto la faena como la nueva construcción totalmente libre de ellos.
2.1.6 Tabiquería:
Se ejecutarán en base a estructuras de aleación metálica del tipo ASTM Steel Frame –marcas CINTAC,
METALCON o similares vigentes-, con revestimiento de terciado estructural de 18 mm. En fachadas y
muro exterior de empotramiento para calefón consideran plancha de fibrocemento de 12 mm de espesor -
libre de asbesto-. En muros interiores estarán revestidas por terciados de igual categoría.
Como aislamiento térmico consulta la aplicación de poliestireno expandido de 50 mm. Previo a la postura
de revestimientos exteriores consulta la colocación de papel fieltro de 16 lb.
2.1.7 Hormigón armado:
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.

Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto. Los adquiridos a terceros serán sólo certificados.
Todos los hormigones deberán ser del tipo y dosificación indicados en los planos estructurales o en su
defecto con las resistencias mínimas vigentes. El transporte del hormigón dentro de la obra podrá
realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza.
Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener en cuenta la recomendación del calculista. Serán
de fierro ó placa terciada o de otro material suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de
soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la
imprimación de moldajes con antidesmoldante.
2.1.8 Estructura de techumbre:
Consulta envigados de acero steel frame, los que serán ejecutados de acuerdo a los planos de proyecto.
La cubierta será en tejuela asfáltica, sobre terciados estructurales u OSB, que descansen en soleras de
sección omega –perpendiculares a las vigas y cerchas- cada 50 cm, o según proyecto estructural.
2.1.9 Impermeabilización de cubierta:
Se consulta membrana asfáltica sobre plancha de OSB –o terciado- según estándar vigente. Todos los
clavos de techo serán del tipo paragua helicoidal, que contienen goma de impermeabilización bajo
arandela convexa -para el desvío de gotas-.
2.1.10 Canales y Bajadas:
Consultan canales de Zincalum de 0.4 mm. de espesor con soldadura de tipo Sikaflex con desarrollo
según detalle. Las canaletas que recogen las aguas lluvias de los techos se consultan en zinc con todos
los accesorios correspondientes al igual que las bajadas de aguas.
En los encuentros entre techumbres y muros se ejecutará protección con planchas de Zincalum de 40 cm.
de desarrollo. Se consulta la instalación de sombreretes en Zincalum en todas las ventilaciones y extractor
eólico. Las bajadas de aguas lluvias serán en PVC de 110 mm.
En canaletas y bajadas se aceptará la alternativa de PVC. Todo según manual del fabricante y aplicando
los accesorios de la marca únicamente.
2.1.11 Marcos rígidos
Consulta los requeridos según el fabricante para tabiquerías de acero ASTM Steel Frame. Adicionalmente
considera la ejecución en obra, de pórticos auxiliares, en base a cerchas metálicas, soportadas por pies
derechos de igual materialidad, todos los aceros laminados del tipo ASTM A-36. Geometría y espesores
según planos de proyecto estructural.
2.2 Terminaciones:
2.2.1 Revestimiento interior:
En zonas húmedas se ejecutarán revestimientos cerámicos –sobre plancha de fibrocemento de 12mm-
que serán pegados con adhesivo Bekron o similar aplicado mediante una llana dentada y siguiendo
estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará fragüe del mismo color que la cerámica.

2.2.2 Terminación de piso:
Se considera piso flotante en toda la casa exceptuando baño y cocina, los que consultarán pavimento
cerámico al igual que los patios exteriores cubiertos y balcones.
2.2.3 Puertas, marcos y hojas:
Se instalarán marcos en madera de pino cepillado de 40x90mm que recibirán las puertas, los cuales irán
anclados mediante tornillos tirafondo o clavos estriados directamente a pies derechos dobles de panel.
Consulta la colocación de puertas tipo Placarol de terciado con batiente hacia el interior. En todas las
puertas se considera la colocación de topes de goma para evitar accidentes.
2.2.4 Ventanas:
Consulta marcos de ventana en perfiles de aluminio, los que irán debidamente anclados a la estructura.
Las ventanas se ejecutarán igualmente en carpintería de aluminio según estándar vigente.
2.2.5 Cerrajería y quincallería:
En las puertas consulta la instalación de bisagras de 3" x 3" de fabricación nacional, serán a razón de 3 por
hoja. Las cerraduras serán de tipo Scanavini o similar.
2.2.6 Vidrios:
Consulta vidrios monolíticos lisos y transparentes con espesor 4 mm según estándar vigente, fijados a los
marcos con junquillo y sellado con adhesivo transparente.
2.2.7 Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2". Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
2.2.8 Pinturas:
Se consulta la aplicación de esmalte sintético en todas las hojas y marcos metálicos tanto de puertas como
de ventanas.- Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muro en baños y cocina.
Los elementos de madera se pintarán con barniz transparente, antihongos e hidrorepelente.
3. INSTALACIONES:
3.1 Agua Potable:
3.1.1 Instalación de arranque domiciliario:
Las instalaciones hídrico sanitarias deberán estar conectadas a la red existente según proyecto de agua
potable y alcantarillado. Para ello el ejecutor de especialidad, deberá realizar las gestiones
correspondientes ante el servicio público respectivo. Todo según estándar SISS vigente.
3.1.2 Red de distribución interior:
Consulta la instalación de redes interiores de agua potable en tubería de cobre tipo L con diámetros según
cálculo, aprobados por la institución correspondiente. Las tuberías de cobre por ningún motivo se dejarán
en contacto con otros metales, especialmente el acero.

Deberán colocarse llaves de corte en cada circuito o ramal, una por cada artefacto. En las cañerías de
cobre las soldaduras se harán con pasta que contenga estaño en redes internas y plata en los codos de
calefón y medidor.
El medidor general irá protegido por un nicho de medidas reglamentarias y contará con dos válvulas de
bola del mismo diámetro, una antes y la otra después del marcador.
Se deberán ejecutar pruebas a las instalaciones para asegurar totalmente su absoluta impermeabilidad,
esto es, sometiéndola a test de presión hidráulica, debiendo cumplirla exitosamente. Dicha prueba podrá
efectuarse por tramos de longitud no inferior a 20 m debiendo instalar siempre la bomba en el extremo
inferior al tramo y el manómetro en el extremo superior. En todo caso la instalación deberá conectarse al
empalme existente.
3.2 Alcantarillado domiciliario:
3.2.1 Red Interior:
Consulta la instalación de redes de alcantarillado en tubería de PVC tipo Vinilit, de diámetro según lo
indicado en planos. Considerará ventilación de gases en el punto más elevado de la red interior en PVC de
75 mm u opcionalmente por medio de válvula de ventilación interior del tipo minivent o similar.
Las cámaras a ejecutar se realizarán en albañilería en sitio, ó prefabricadas de hormigón, según planos
aprobados por el Servicio respectivo.
3.3. Artefactos:
3.3.1 Consulta la colocación de artefactos de fabricación nacional o importada que cumplan con las exigencias
establecidas y a plena conformidad del proyectista. Su distribución y emplazamiento se ajustarán a las
indicaciones de los planos de arquitectura y/o estructurales, se deberá comprobar su correcta fijación,
nivelación y estanqueidad.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar deberán
garantizar el cumplimiento de las cualidades generales de la instalación domiciliaria.
- WC blanco con fittings y asiento plástico, modelo Verona o similar.
- Lavamanos blanco con pedestal aprobado por el proyectista.
Los accesorios de unión, soldaduras, abrazaderas y otros elementos que sea preciso utilizar, deberán
garantizar el cumplimiento de la ordenanza general de instalaciones domiciliarias.
3.4. Instalaciones eléctricas:
3.4.1 Canalización y distribución:
Se colocará tubería conduit de PVC en toda la red, la que deberá ir embutida tanto en cielos y muros.
Los conductores serán de 1.5 mm. con aislación tipo NYA, para los circuitos de alumbrado y 2.5 mm para
los circuitos de enchufes.
Todas las uniones de cables se harán en las cajas de distribución, por ningún motivo pueden quedar
uniones dentro de los ductos. Para esto, se usará soldadura con cinta aisladora vinílica y de goma.

3.4.2 Instalaciones telefónicas y otros:
Se consideran conductos independientes para la canalización de las redes telefónicas u otras. Las salidas
se indicarán de acuerdo a requerimientos.
3.5 Instalaciones de combustible:
3.5.1 Gas
Se consulta una sistema individual de gas, con red exterior que alimente la cocina y los calefonts en
cañería de cobre tipo L desde balón de 15 Kilos en nicho exterior. Los ambientes asociados consideran las
ventilaciones de tipo extractor y celosía según normativa SEC.
3.5.2 Nicho de gas:
En caso de utilizar balones de gas licuado, se deberá consultar nicho de albañilería con puertas metálicas.
En caso de utilizar estanques para el almacenamiento de gas, se deberá considerar cierro de protección,
radieres, distanciamiento, seguridad, etc., de acuerdo a normas SEC vigentes.
4. SEGURIDAD Y HABITABILIDAD
4.1 Resistencia al Fuego
De acuerdo a lo descrito en la OGUC - artículos 4.3.2 y 4.3.3 - la vivienda cumple con las normas mínimas
de seguridad contra el fuego para edificación con destino habitacional -solución clase "d"- en las siguientes
aplicaciones de materiales:
Elemento Resistencia Materialidad Código material .
Muros Cortafuego F-120 No considera No aplica
Muros zona vertical F-60 No considera No aplica
Muros caja ascensores F-60 No considera No aplica
Muros divisorios unidades F-60 No considera No aplica
Elementos soportantes verticales F-30 Tabiques metal/ madera A.2.3.30.33
Pórticos metálicos A.3.2.15.
Muros no soportantes y tabiques Sin restricción Tabiques metal/ yeso A.2.3.30.31
Escaleras Sin restricción Acero/ madera G.2.3.15.01
Elementos soportantes horizontales F-30 Tabiques metal/ madera A.2.3.30.33
Pisos acero/madera G.2.2.15.01
Radier D.2.3.120
Techumbre y cielo falso F-15 Cubierta tejuela asfáltica F.2.1.15.52
Envigados acero y volcanita F.2.1.30.01
4.2 Aislamiento Térmico
Conforme a lo indicado en la OGUC -articulo 4.1.10-, el Listado Oficial de Soluciones Constructivas
para Acondicionamiento Térmico -MINVU-, y lo especificado en laminas y documentos; la vivienda
cumple con las normas mínimas de aislación (zona térmica "2") en las siguientes aplicaciones
materiales:

Elemento U Rt R100 Materiales aislantes Código material .
Techumbre 0,60 1,67 141 Poliestireno expandido 50 mm (cielos) 1.1.M.A1.2
Muros 0.70 1.43 10 Poliestireno expandido 50 mm 1.2.M.C24.5
Pisos Ventilados 0,87 1,15 98 Poliestireno expandido 10 kg/m³ R100/PE.2.1
En relación a los vidrios utilizados se cumple con las exigencias en los siguientes parámetros.
Área de vidrio Material Área de muros % permitido % existente .
32,75 m2 Vidrio Monolítico 320,69 m2 40,00 % 10.21 %
No considera doble vidriado hermético en ninguno de los paños.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA
Arquitecto ICA 10.867 Propietario
Quilpué, marzo de 2023

A requerimiento de OMAR GIOVANNI GÓMEZ VERGARA y en respuesta a su solicitud de factibilidad N° 290634 de
fecha 03/04/2023, Esval S.A certifica que el inmueble ubicado en calle HILDA MADRID N°742, lote N°10, rol 00624-
00035, sector QUILPUÉ, comuna de QUILPUÉ, se encuentra dentro de su territorio operacional y, en
consecuencia, la vivienda que se proyecta construir tiene factibilidad de ser conectado al servicio público de
agua potable y alcantarillado de aguas servidas , debiendo tener presente las siguientes consideraciones:
Conexión de agua potable:
El punto de conexión a las redes de agua potable de Esval S.A será: la cañería de PVC de 110 mm de diámetro,
ubicada en calle HILDA MADRID.
La presión real disponible que la empresa puede mantener en el tiempo en el punto de conexión es de 15 mca,
medida a nivel de terreno sobre la tubería para el consumo máximo horario. En todo caso, el interesado debe cumplir
con el art. 80° del RIDAA.
Empalme de alcantarillado:
El punto de empalme a las redes de alcantarillado de Esval S.A será: la cañería de PVC de 200 mm de diámetro,
con una profundidad estimada de 2,0 m, ubicada en calle HILDA MADRID.
Dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 86° del Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y
Alcantarillado (RIDAA) en lo referente a que las bocas de admisión deberán tener una cota superior a una cota de
solera en que se ubique la unión domiciliaria de la propiedad. En el evento que las aguas servidas de un inmueble no
puedan ser evacuadas en forma gravitacional al punto de empalme señalado en el certificado de factibilidad, éstas se
descargarán gravitacionalmente a un estanque de acumulación propio del inmueble, el que se evacuará al punto de
empalme por medio de una planta elevadora o eyectora. En este caso, la tubería de impulsión descargará a una
cámara de inspección, la que deberá estar situada a una cota tal que permita el escurrimiento gravitacional de la
descarga al colector público. El volumen del estanque de acumulación será dimensionado para un período de
retención máximo de doce (12) horas, en tanto que el sistema de elevación deberá ser dimensionado para evacuar
las aguas servidas acumuladas en el estanque al punto de empalme en un período mínimo de una (1) hora. Por
último, podrá también empalmarse el servicio a la red en forma gravitacional atravesando el predio de otro
propietario, en cuyo caso deberá acreditarse la constitución de la servidumbre correspondiente, de conformidad con
lo dispuesto en el artículo 37° de RIDAA.
La ubicación de las redes públicas señaladas en este documento, se indicarán al momento de la elaboración de los
proyectos, para lo cual el interesado deberá solicitarlo por escrito al área técnica de Nuevos Clientes, a través de
oficina comercial ubicada en calle Uno Norte 275, Viña del Mar o al correo electrónico aolivares@esval.cl indicando
el número del Certificado de Factibilidad. La respuesta a la consulta será entregada al interesado en un plazo
máximo de 10 días hábiles. En caso de que el proyecto que se ejecute considere extensión de redes públicas, se
sugiere coordinar una reunión previa a la presentación del proyecto con los Analistas de Urbanizaciones al teléfono
322209856 o 322209836
Este certificado se encuentra sujeto a Aportes Reembolsables por Capacidad y se complementa con las condiciones
administrativas y técnicas generales establecidas en el anexo al reverso de esta hoja, las cuales se deberán cumplir
según corresponda el tipo de proyecto a realizar.
Página 1/1
CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD
N° 140467
Fecha 03/04/2023

Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
Con fecha 24/02/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de febrero de 2023
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Folio:
Nombre propietario:
Nombre Comuna:
Rol Avalúo:
Agradecemos su Colaboración
Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la
entrega de la información.
Pablo Araya Sepúlveda
Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl
580103856-8
OMAR GIOVANNI GOMEZ VERGARA
Quilpué
624-35
Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM
Firma del Profesional competente
Superficie (M2): 200
Materialidad G / 3
Destino Casa aislada

OFICIO SEIM N° R.VA-0000001334/2023
ANT.: Ingreso de características de Proyecto de
Crecimiento Urbano en el Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad,
N° ID 05173464.
MAT.: Informa flujos vehiculares y flujos totales de viajes en
otros modos inducidos por el proyecto y determina
exención o tipo de Informe de Mitigación de Impacto
Vial requerido.
VALPARAÍSO, 09 DE MARZO DE 2023.
DE: SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL DE TRANSPORTES Y TELECOMUNICACIONES
REGIÓN DE VALPARAÍSO.
A: JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Mediante la presentación señalada en el antecedente, se ingresaron al Sistema de Evaluación de
Impacto en la Movilidad las siguientes características de un proyecto de crecimiento urbano, a
emplazarse en la comuna de Quilpué, identificado bajo el N° ID 05173464:
Nombre Proyecto: VIVIENDA UNIFAMILIAR
Tipo de crecimiento urbano: Densificación
Tipo de trámite: Proyecto de obra nueva
Rol Región Comuna Dirección
00624-035 Valparaíso Quilpué
HILDA MADRID # 742 LT 10
LOMAS DEL SOL II
Uso de suelo Destino/Clase Proyecto
Residencial Vivienda Casa
Total terreno Total edificado Útil construido
509.88 m² 200.35 m² 200.35 m²
A partir de dicha información, el sistema efectuó la estimación de los flujos vehiculares y flujos totales
de viajes en otros modos generados y atraídos por el proyecto, correspondientes al total de viajes
en transporte privado, en transporte público y en modos no motorizados, como ciclos y peatones,
obtenidos a partir de las tasas de generación o atracción de viajes aplicables, arrojando los siguientes
resultados:
1 de 3

Flujo total
inducido
Valor Unidad Categoría IMIV Nº de intersecciones
Transporte privado
motorizado
2 Veh/h EXENTO 1
Viajes en otros modos 1 Viajes/h EXENTO 1
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para transporte privado motorizado se concluye
que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Atendidos los resultados de la estimación de flujos, para viajes en otros modos se concluye que:
El proyecto se encuentra exento de presentar un Informe de Mitigación de Impacto Vial, sin perjuicio
que se deba dar cumplimiento a las exigencias normativas relacionadas con el sistema de movilidad
local que le sean aplicables, contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en su
Ordenanza General o en otras disposiciones legales y reglamentarias.
Considerando el resultado de ambas categorizaciones EXENTO para transporte privado motorizado
y EXENTO para viajes en otros modos. Se determina la exención de presentar informe de mitigación
vial.
Se hace presente en el caso de que su proyecto realice su aporte al espacio público mediante estudios,
proyectos, obras o medidas y que alguna de estas obras o medidas estén incluidas al interior del área
de influencia del proyecto, deben ser consideradas para la definición de la distribución de los flujos
(Artículo 3.5.1, Decreto 30).
Lo señalado en este oficio mantendrá su validez y vigencia mientras no se modifiquen las
características del proyecto informadas en el SEIM ni se publiquen en el Diario Oficial modificaciones
a las normas urbanísticas, legales o reglamentarias pertinentes, que afecten la zona en que esté
emplazado el predio o la estimación de los flujos efectuada por el sistema.
Sin otro particular, le saluda atentamente,
2 de 3

Benigno Alejandro Retamal Rodríguez
Secretaría Regional Ministerial de Transportes y
Telecomunicaciones
Región de Valparaíso
09/03/2023 12:44
3 de 3

MEMORIA DE CÁLCULO
ESTRUCTURAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD ROL 00624 − 00035
HILDA MADRID 742 LT 10 LOMAS DEL SOL II
COMUNA DE QUILPUE
PROVINCIA DE MARGA-MARGA
REGIÓN DE VALPARAÍSO

ÍNDICE
1.- INTRODUCCIÓN 3
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA 3
3.- NORMAS CONSIDERADAS 3
4.- ACCIONES CONSIDERADAS 3
4.1.- Gravitatorias 4
4.2.- Viento 4
4.3.- Sismo 4
4.3.1.- Datos generales de sismo 4
4.4.- Hipótesis de carga 5
5.- ESTADOS LÍMITE 6
6.- SITUACIONES DE PROYECTO 6
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ) 6
6.2.- Combinaciones 8
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS 9
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS 9
8.1.- Pilares 9
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES DE PANDEO
PARA CADA PLANTA 11
10.- MATERIALES UTILIZADOS 11
10.1.- Hormigones 11
10.2.- Aceros por elemento y posición 11
10.2.1.- Aceros en barras 12
10.2.2.- Aceros en perfiles 12
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES 12

1.- INTRODUCCIÓN
Se ha solicitado realizar el diseño estructural de vivienda unifamiliar, en lote ubicado en la zona norte del
casco urbano de Quilpué. La edificación se clasifica en categoría II –con destino habitación de uso privado-
El suelo es de clase B, con altos grados de compacidad, presencia de árido granular y velocidad de
propagación con ondas de corte in-situ (Vs) no mayor a 500 m/s.
Las obras proyectadas se elaboran en estructura primaria de marcos rígidos de acero, sobre zapatas
corridas de hormigón armado, y envolventes de acero galvanizado de tipo steel frame entre pilares. En
segundo piso y cubierta se estructura enteramente en reticulados de carpintería metálica y revestimientos
estructurales de madera aglomerada.
2.- DATOS GENERALES DE LA ESTRUCTURA
La obra es de volumen único, en dos pisos de altura, sin niveles intermedios, sobre terreno levemente
escarpado, con exposición a los vientos tipo C. Está estructurada en base a tabiquería de acero y madera
en todos los muros del primer nivel y entramados de acero laminado “steel frame” en segundo piso,
techumbre y cubierta. Las envolventes de todos los muros son en placas estructurales de madera
aglomerada. Todos los materiales según estándar vigente en NCHs aplicables.
Descansa sobre zapatas corridas de hormigón armado y vigas de fundación -con vinculación exterior- que
acometen a estos apoyos bajo columnas. Los pilares primarios de acero –rellenos de hormigón fluido H-25-
reposan en suelos clase B, de la zona sísmica 3, según tablas de la Nch 433. Los pilares secundarios son en
base a columnas compuestas por dos o más perfiles de acero galvanizado “steel frame”.
Para el cálculo de desempeño sísmico, las estructuras de soporte para la cubierta –reticulados de acero-,
más el peso propio de sus paneles aglomerados y terminaciones, son considerados como carga muerta. Se
exceptúan las vigas maestras de la planta de techumbre (marcos rígidos de remate) especificadas para
sustentar dicha carga de cubierta de manera eficaz.
En su interior cuenta con pavimento de hormigón armado, de tipo radier en pisos directamente sustentados
por la rasante de suelos -debidamente compactados-, y piso de acero y madera en plano de segundo nivel.
Ante la eventualidad de arcillas expansivas, los pavimentos del radier contarán con enmallado inferior.
Todas las obras se realizan sobre suelo natural, libre de rellenos y debidamente protegido del escurrimiento
de aguas en general. Todos los paneles de tabiquería se arriostran mediante pletinas entrecruzadas.
3.- NORMAS CONSIDERADAS
NCh427 Estructuras de acero - diseño y cálculo - laminados metálicos.
NCh430 Of2008 Hormigón armado - Requisitos de diseño y cálculo. INN, Chile.
NCh431 Of1977 Construcción – Sobrecargas de nieve. INN, Chile.
NCh432 Of1971 Cálculo de la acción del viento sobre las construcciones. INN, Chile.
NCh433 Of1996 Diseño sísmico de edificios. INN, Chile. NCh433 Of1996 modificada en 2009.
Decreto N°61, 2011.
NCh1198 Of2006 Madera – Construcciones en madera – Cálculo. INN, Chile.
NCh1537 Of2009 Diseño estructural de edificios – Cargas permanentes y sobrecargas de Uso. INN,
Chile.
NCh1928 Of1993 Albañilería Armada – Requisitos para el diseño y cálculo. INN, Chile. NCh1928
Of1993 modificada en 2003.
NCh3171 Of2010 Diseño estructural – Disposiciones generales y combinaciones de carga. INN, Chile.
ACI 318-08 Building Code Requirements for Structural Concrete and Commentary.
AISC 2005 Specification for structural steel buildings. American Institute of Steel Construction.
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4.- ACCIONES CONSIDERADAS
4.1.- Gravitatorias
Planta
S.C.U
(t/m²)
Cargas muertas
(t/m²)
REMATE 0.05 0.05
PISO 2 0.20 0.20
PISO 1 0.20 0.20
4.2.- Viento
NCh432-2010
Diseño estructural. Cargas de viento
Categoría del terreno: Categoría C
Velocidad básica del viento: 67.00 m/s
Categoría de uso: Categoría II
Tipo de terreno: Escarpaduras
Dirección transversal (X)
Tipo de terreno: Descendente
Xp: 5.00 m
Hd: 1.00 m
Ld: 18.00 m
Dirección longitudinal (Y)
Tipo de terreno: Llano
Anchos de banda
Plantas
Ancho de banda Y
(m)
Ancho de banda X
(m)
En todas las plantas 18.00 17.00
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Coeficientes de Cargas
+X: 1.00 -X:1.00
+Y: 1.00 -Y:1.00
Cargas de viento
Planta
Viento X
(t)
Viento Y
(t)
REMATE 5.013 4.698
PISO 2 9.962 9.337
4.3.- Sismo
Norma utilizada: NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011)
Norma Chilena Oficial
Diseño Sísmico de Edificios
(Incluye modificaciones del decreto nº 61 (V. y U.) de 2011)
Método de cálculo: Análisis modal espectral (NCh433.Of1996 Mod.2009 (Dº nº61, de 2011), 6.3).
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4.3.1.- Datos generales de sismo
Caracterización del emplazamiento
Zona sísmica (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.1): 3
Clase de suelo (Dº nº61 de 2011, Artículo 6): B
Sistema estructural
R0X: Factor de modificación de respuesta (X) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0X : 11.00
R0Y: Factor de modificación de respuesta (Y) (NCh433.Of1996 Mod.2009, 5.7) R0Y : 11.00
Categoría del edificio (NCh433.Of1996 Mod.2009, 4.3): Categoría II
Parámetros de cálculo
Número de modos de vibración que intervienen en el análisis: Según norma
Fracción de sobrecarga de uso : 0.50
Fracción de sobrecarga de nieve : 0.50
Factor multiplicador del espectro : 1.00
Verificación de la condición de cortante basal: Según norma
No se realiza análisis de los efectos de 2º orden
Criterio de armado a aplicar por ductilidad: Según NCh430.Of2008, Capítulo 21
Direcciones de análisis
Acción sísmica según X
Acción sísmica según Y
Proyección en planta de la obra
4.4.- Hipótesis de carga
Automáticas Peso propio
Cargas muertas
Sobrecarga de uso
Sismo X
Sismo Y
Viento +X exc.+
Viento +X exc.-
Viento -X exc.+
Viento -X exc.-
Viento +Y exc.+
Viento +Y exc.-
Viento -Y exc.+
Viento -Y exc.-
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5.- ESTADOS LÍMITE
E.L.U. de rotura. Hormigón
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
ACI 318-99 (Chile)
Acero conformado
Tensiones sobre el terreno
Desplazamientos
Acciones características
6.- SITUACIONES DE PROYECTO
Para las distintas situaciones de proyecto, las combinaciones de acciones se definirán de acuerdo con los
siguientes criterios:
- Situaciones persistentes o transitorias
- Situaciones sísmicas
- Donde:
Gk Acción permanente
Pk Acción de pretensado
Qk Acción variable
AE Acción sísmica
γG Coeficiente parcial de seguridad de las acciones permanentes
γP Coeficiente parcial de seguridad de la acción de pretensado
γQ,1 Coeficiente parcial de seguridad de la acción variable principal
γQ,i Coeficiente parcial de seguridad de las acciones variables de acompañamiento
γAE Coeficiente parcial de seguridad de la acción sísmica
6.1.- Coeficientes parciales de seguridad (γ) y coeficientes de combinación (ψ)
Para cada situación de proyecto y estado límite los coeficientes a utilizar serán:
E.L.U. de rotura. Hormigón: ACI 318-99 (Chile)
E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones: ACI 318-99 (Chile)
Situación 1
Coeficientes parciales de seguridad (γ)
Favorable Desfavorable
Carga permanente (G) 0.900 1.400
Sobrecarga (Q) 0.000 1.700
Viento (Q)
Situación 2
Viento (Q) 1.275 1.275
≥ ≥
γ + γ + γ
∑ ∑
Gj kj P k Qi ki
j 1 i 1
G P Q
≥ ≥
γ + γ + γ + γ
∑ ∑
E
Gj kj P k A E Qi ki
j 1 i 1
G P A Q
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Situación 3
Sobrecarga (Q)
Viento (Q) 1.300 1.300
Situación 4
Viento (Q)
Sismo (E) -1.400 1.400
Acero conformado: NCh427
Tensiones sobre el terreno
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
Desplazamientos
Acciones variables sin sismo
Viento (Q) 0.000 1.000
Sísmica
Viento (Q)
Sismo (E) -1.000 1.000
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6.2.- Combinaciones
 Nombres de las hipótesis
PP Peso propio
CM Cargas muertas
Qa Sobrecarga de uso
V(+X exc.+) Viento +X exc.+
V(+X exc.-) Viento +X exc.-
V(-X exc.+) Viento -X exc.+
V(-X exc.-) Viento -X exc.-
V(+Y exc.+) Viento +Y exc.+
V(+Y exc.-) Viento +Y exc.-
V(-Y exc.+) Viento -Y exc.+
V(-Y exc.-) Viento -Y exc.-
SX Sismo X
SY Sismo Y
 E.L.U. de rotura. Hormigón
 E.L.U. de rotura. Hormigón en cimentaciones
Comb. PP CM Qa V(+X exc.+) V(+X exc.-) V(-X exc.+) V(-X exc.-) V(+Y exc.+) V(+Y exc.-) V(-Y exc.+) V(-Y exc.-) SX SY
1 0.900 0.900
2 1.400 1.400
3 0.900 0.900 1.700
4 1.400 1.400 1.700
5 1.050 1.050 1.275
6 1.050 1.050 1.275 1.275
7 1.050 1.050 1.275
8 1.050 1.050 1.275 1.275
9 1.050 1.050 1.275
10 1.050 1.050 1.275 1.275
11 1.050 1.050 1.275
12 1.050 1.050 1.275 1.275
13 1.050 1.050 1.275
14 1.050 1.050 1.275 1.275
15 1.050 1.050 1.275
16 1.050 1.050 1.275 1.275
17 1.050 1.050 1.275
18 1.050 1.050 1.275 1.275
19 1.050 1.050 1.275
20 1.050 1.050 1.275 1.275
21 0.900 0.900 1.300
22 0.900 0.900 1.300
23 0.900 0.900 1.300
24 0.900 0.900 1.300
25 0.900 0.900 1.300
26 0.900 0.900 1.300
27 0.900 0.900 1.300
28 0.900 0.900 1.300
29 0.900 0.900 -1.400
30 1.400 1.400 -1.400
31 0.900 0.900 1.400 -1.400
32 1.400 1.400 1.400 -1.400
33 0.900 0.900 1.400
34 1.400 1.400 1.400
35 0.900 0.900 1.400 1.400
36 1.400 1.400 1.400 1.400
37 0.900 0.900 -1.400
38 1.400 1.400 -1.400
39 0.900 0.900 1.400 -1.400
Página 8

40 1.400 1.400 1.400 -1.400
41 0.900 0.900 1.400
42 1.400 1.400 1.400
43 0.900 0.900 1.400 1.400
44 1.400 1.400 1.400 1.400
 Acero conformado
 Tensiones sobre el terreno
 Desplazamientos
1 1.000 1.000
2 1.000 1.000 1.000
3 1.000 1.000 1.000
4 1.000 1.000 1.000 1.000
5 1.000 1.000 1.000
6 1.000 1.000 1.000 1.000
7 1.000 1.000 1.000
8 1.000 1.000 1.000 1.000
9 1.000 1.000 1.000
10 1.000 1.000 1.000 1.000
11 1.000 1.000 1.000
12 1.000 1.000 1.000 1.000
13 1.000 1.000 1.000
14 1.000 1.000 1.000 1.000
15 1.000 1.000 1.000
16 1.000 1.000 1.000 1.000
17 1.000 1.000 1.000
18 1.000 1.000 1.000 1.000
19 1.000 1.000 -1.000
20 1.000 1.000 1.000 -1.000
21 1.000 1.000 1.000
22 1.000 1.000 1.000 1.000
23 1.000 1.000 -1.000
24 1.000 1.000 1.000 -1.000
25 1.000 1.000 1.000
26 1.000 1.000 1.000 1.000
7.- DATOS GEOMÉTRICOS DE GRUPOS Y PLANTAS
Grupo Nombre del grupo Planta Nombre planta Altura Cota
2 REMATE 2 REMATE 2.40 4.80
1 PISO 2 1 PISO 2 2.40 2.40
0 PISO 1 0.00
8.- DATOS GEOMÉTRICOS DE PILARES, PANTALLAS Y MUROS
8.1.- Pilares
GI: grupo inicial
GF: grupo final
Ang: ángulo del pilar en grados sexagesimales
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Datos de los pilares
Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
C1 ( 13.07, 14.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
C4 ( 13.07, 6.44) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
C22 ( 11.49, 7.14) 0-2 Sin vinculación exterior 49.0 Esq. inf. der.
P1 ( 15.64, 14.90) 0-2 Sin vinculación exterior 0.0 Centro
P15 ( 12.18, 8.89) 0-1 Sin vinculación exterior 0.0 Mitad inferior
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Referencia Coord(P.Fijo) GI- GF Vinculación exterior Ang. Punto fijo
P38 ( 9.92, 11.32) 1-2 Sin vinculación exterior 49.0 Mitad izquierda
P39 ( 10.64, 12.15) 1-2 Sin vinculación exterior 49.0 Mitad izquierda
9.- DIMENSIONES, COEFICIENTES DE EMPOTRAMIENTO Y COEFICIENTES
DE PANDEO PARA CADA PLANTA
Pilar Planta
Dimensiones
(cm)
Coeficiente de empotramiento Coeficiente de pandeo
Coeficiente de rigidez axil
Cabeza Pie X Y
C1, C3, C4, C5, C6,
C9, C12, C13, C14,
C15, C17, C20, C21,
C8, C22, P8, C19,
C23
2 75x75x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 75x75x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
C2, C7, C10, C11, P5
C16, C18, P4, P44
1 75x75x2 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P1, P2, P3, P12, P13,
P14, P20, P28, P45
2 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
1 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P6, P7, P9,
P10, P11, P15, P16,
P17, P18, P19, P21,
1 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
P22, P23, P24, P25,
P26, P27, P29, P30,
P31, P32, P33, P34,
P35, P36, P37, P38,
P39, P40, P41, P42,
P43
2 2x90X38X085([]) 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00
10.- MATERIALES UTILIZADOS
10.1.- Hormigones
Elemento Hormigón
fck
(kp/cm²)
γc
Tamaño máximo del árido
(mm)
Ec
(kp/cm²)
Todos H25 200 1.00 15 212132
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10.2.- Aceros por elemento y posición
10.2.1.- Aceros en barras
Elemento Acero
fyk
(kp/cm²)
γs
Todos A-63-42H 4200 1.00
10.2.2.- Aceros en perfiles
Tipo de acero para perfiles Acero
Límite elástico
(kp/cm²)
Módulo de elasticidad
(kp/cm²)
Acero conformado ASTM A36 2530 2100000
Acero laminado ASTM A36 2530 2100000
11.- CONCLUSIÓN Y ALCANCES
Para el análisis y diseño se utilizó el método estático que estipula la norma NCh 433 of 2011 vigente,
obteniendo los resultados reflejados en los planos estructurales. Todos los materiales según estándar y
normativa aplicable, en estado de fábrica y tratados ante humedad, corrosión y horadadores. Su calidad
será verificada por la constructora responsable en comunicación con el propietario.
Se realiza el estudio dinámico y se establece las soluciones requeridas -para el buen comportamiento
mecánico de estructuras-, en base a categorías de suelo y factores definidos según la región y uso, además
de informaciones previas extendidas por el mandante.
La inspección técnica de obras idónea, será subcontratada por el mandante a terceros. El mismo verificará
el grado profesional o certificación académica de los equipos correspondientes.
Se responsabilizan del correcto desempeño de estructuras los profesionales actuantes que corresponden a
cada etapa de ejecución de faenas. Se podrá especificar en obra accesorios estructurales de tipo
secundario y terciario, previo visto bueno del arquitecto proyectista y el calculista –con la correspondiente
declaración en el libro de obras-.
La presente memoria de cálculo se realiza en el contexto de regularización de obras previamente
ejecutadas y supervigiladas por profesionales que no la patrocinan en la presente documentación.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
ARQUITECTO U.T.F.S.M
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