La casa está ubicada en un terreno de más de 5000 metros cuadrados en La Pitaya, Coatepec, rodeada de árboles frutales y bosque nativo con vista al Río Pixquiac. La propiedad incluye una casa principal de 475 metros cuadrados con estancia, salas, cocina integral, varias recámaras y baños, así como una casa para empleados. El terreno podría dividirse para vender parte o rentar parte de la casa principal para autofinanciar la propiedad.

1. Terreno y casa en La Pitaya
(municipio de Coatepec a 5 min. De Xalapa)

2. Características Básicas de la Casa
Enclavada en una hondonada de la sección residencial de la
principal reserva ecológica de la región.

3. Más de 5000 metros cuadrados de terreno “bardeado”
con cipreses, totalmente empastado y sembrado con
frutales en producción de naranja, toronja, limón,
mandarina, macadamia, maracuya, guayaba, durazno y Lichis
(éstos últimos aún en crecimiento), así como con hayas, olmo,
encino y eucaliptos de Tailandia.
Limita con el Río Pixquiac, uno de los escasos cuerpos de agua
limpia del Estado .
Calzada empedrada de acceso del camino hasta la cochera.
475 metros cuadrados de construcción.

4. Casa independiente para los trabajadores con todos los servicios.
Fosa séptica de grandes dimensiones.
El interior y en desniveles, actualmente alberga:
Una amplia estancia con chimenea y vista panorámica al río y
bosque, que permite la colocación cómoda de entre otros, dos
salas y dos comedores.

5. Sobre el corredor que conduce al área de habitaciones, un
baño de visitas
En medio nivel hacia arriba una sala de lectura en forma de
terraza con vista a la estancia y la sala de TV (convertible a
otro fin)

6. En medio nivel y hacia abajo una cava (convertible otro fin)
La recámara principal con vista al río y salida directa al jardín.
Dotada de amplia área de vestidor con Jaccuzzi doble y
separado, un baño completo y piso de madera.
Sobre el costado derecho del corredor a nivel de la estancia,
una sala de TV. Un baño completo, dos recámaras con vista al
jardín y la montaña (sentido opuesto al río).
En un segundo nivel un estudio con baño completo
(superficie igual a la que representan las dos recámaras y el
baño del nivel inferior), convertible a otro fín.

7. Una cocina integral de madera con salida directa a
la cochera y vista panorámica al jardín con
desayunador y espacios para refrigerador duplex,
estufa de seis parrillas y lava vajillas.

8. Entre los grandes plus de esta casa se encuentra su capacidad
para autofinanciarse:
*Vendiendo dos terrenos adicionales al que alberga la
casa con superficie superior a 1200 metros cada uno
*Dividiendo la casa en dos y rentando una de ellas
*Su capacidad para reconvertir los actuales espacios
interiores sin la necesidad de grandes inversiones
*Espacios dedicados a otros fines que los actuales
*Conversión del actual área de visitas y estudio en una
casa independiente de dos recamaras y dos baños completos.