modelos de conjuntos habitacionales de distintos paises

1. EJEMPLOS DE
CONJUNTOS
HABITACIONALES
GRUPO 1 – ANALISIS DE EJEMPLOS Y
CONCEPTOS PROPIOS DEL AUTOR.
TALLER VII

2. CONJUNTO
HABITACIONAL
Todo conjunto habitacional deberá entenderse como una
unidad con características particulares identificables por
sus habitantes, que no conforma una isla dentro de
la ciudad, sino que es una parte integral de ella, por lo que
deberá respetar la estructura urbana existente en el área
en que se localice: reconocer sus distintas escalas,
jerarquía de vías, funciones urbanas, etc. y también
adecuarse a su geografía y paisaje natural.
Los conjuntos habitacionales deberán estar asignados a
grupos familiares de un rango socio-cultural similar
al contexto donde se inserte, evitando situaciones que
pueden traducirse en segregación urbana.
El carácter de vivienda social, tanto de una unidad como
de un condominio, es certificado por la Dirección de Obras
de la municipalidad a la cual pertenezca
GRUPO N° 1
OTROS AUTORES
Conjunto: Unido o contiguo a una cosa. Totalidad
de los elementos o cosas poseedores de una
propiedad común, que los distingue de otros.
Habitacional: Perteneciente o relativo a la
habitación (lugar destinado a vivienda en el
presente caso).
RAE. Diccionario de la lengua española [En línea].
[Fecha de consulta: 4 agosto 2015]. Disponible
en: http://lema.rae.es/drae/.
Conjunto de viviendas construidas en un sitio
geográfico, con dotación de bienes y servicios
comunales y adecuados, como redes de servicios,
infraestructura urbana, espacios verdes y equipamientos
urbanos.
CAMACHO CARDONA, Mario. Diccionario de
arquitectura y urbanismo. México D.F., Trillas. 1998. 776
p. ISBN 968-24-4723-2. p. 191.

3. Contoso Ltd.
iker@contoso.com
Conjunto
Habitacional
SAYAB, Cali,
Colombia
Arquitecto: Luis de Garrido
Ubicación: Ubicación: Av. Guadalupe No. 56 – 73, Gratamira, Cali,
Colombia
Mandante: Constructora IC Prefabricados Ltda.
Año de Construcción: 2006
Materialidad: Placas de hormigón armado, placas de yeso-celulosa
hidrófugo, aislamiento de cáñamo de 5 cm, cámara de aire ventilada de
3 cm. Pinturas vegetales.
Tipología: Cuatro Bloques pensados como Vivienda Social Colectiva y en
la actualidad son usados por la Clase Media.
Cantidad de Blocks: 4
Número de pisos: 8
Tipologías de Vivienda: Viviendas 1 nivel, de cuatro tipos
Cantidad de Viviendas: 345 viviendas industrializadas y
prefabricadas
Cantidad de Viviendas por piso: 10, 12 y 14 (según el bloque)
Zona: Se ubica en una zona céntrica - periférica de la ciudad
Superficie Total Lote: 22.740 m²
Superficie edificada: 38.942 m²
Superficie circulaciones interiores: 3640 m²
Superficie áreas verdes: 16.560 m²
Mts 2 por Depto.: 51,41m² - 53,51m² - 74,30m² - 76,28 m² - 77,79
m² - 83,22 m² - 85,59 m²

4. Contoso Ltd.
Luis de Garrido posee una dilatada trayectoria profesional, con más de
20 años de experiencia. En el año 1987 abrió su estudio en Valencia, y
en el año 2003 en Barcelona. Ha realizado unos 200 proyectos, de varias
tipologías, incluyendo un total de unas 2.000 viviendas, en España y en
Colombia.
La arquitectura de Luis de Garrido se basa en 5 pilares fundamentales:
○ 1. Hacer feliz a la gente
○ 2. Tener el máximo grado ecológico (“Naturalezas Artificiales”)
○ 3. Diseño singular
○ 4. Bajo precio
○ 5. Máximo nivel de industrialización y prefabricación
Entre sus proyectos destacan: Green Hosue, Proyecto Gaia, VitroHouse,
I-Sleep y R4House.
Concepto del Autor
Hacer una comunidad habitacional sin la necesidad
de dar lugar a la tecnología como elemento
característico, si no que lo particular es el vínculo
armonioso con lo natural, y sus elementos como
ejes del bienestar.
FACULTAD DE ARQUITECTURA

5. Contoso Ltd.
Conectividad y circulaciones
Ciudad - Conjunto
la ciudad se conecta por las arterias antes señaladas, vinculando los
extremos y tramas de la ciudad. Los flujos a escala de la ciudad se pueden
comparar con los flujos a escala del interior del conjunto, ambos con
metodología cuadriculada.
Conjunto - Bloque
Estas circulaciones se dan en una unidad mediante un espacio
centralizado en cada bloque, donde el habitante del octavo piso queda
vinculado con el habitante del primer piso. es una gran habitación. Se
circula por escaleras periféricas que bordean el espacio central, y por
ascensores en el extremo.
Bloque - Bloque
Los espacios interbloques comparten el mismo diseño ambientado por
una rica vegetación, por lo tanto hay una misma circulación en solo dos
ejes, transversal y longitudinal al conjunto.
Bloque - Departamento
Los bloques se cada nivel quedan unidos por el anfiteatro de 1,5 metros
que se da en el espacio que bordea el espacio central. Se produce una
simetría donde todos quedan a una misma escala.

6. Contoso Ltd.
Componentes programáticos
Componentes del programa del conjunto
286 garajes, Gran área verde exterior, central en los bloques y en
cubiertas, zona social con salón múltiple, 2 piscinas, quiosco.
Componentes del programa de los bloques
Espacio central que comunica en vertical, ascensores y sótano, mínimo
consumo de energía, aprovechamiento del agua, iluminación y ventilación
natural, ambiente fresco y saludable (5 grados centígrados más fresco que
la temperatura exterior)
Tipología y programa de las unidades habitacionales
Son 4 los tipos de viviendas del conjunto, pero todos tienen un programa
interno que se puede traducir en el esquema indicativo. El interior se
distribuye a modo de optimizar los recursos de luz por las aberturas y el
agua que proviene del techo.
Fac arquitectura

7. Contoso Ltd.
.
.
Mecanismos reconocibles
Bioarquitectura y Bioclimatismo
La orientación adecuada de los 4 bloques en sentido norte – sur permite aprovechar de
forma natural las brisas de la ciudad. El sistema de ventilación propuesto permite que el aire
a temperatura ambiente entre al bloque, a través de galerías subterráneas y ascienda,
refrescando su interior y sustituya al aire caliente expulsándolo hacia arriba.
Ahorro energético
El conjunto cuenta con lámparas de bajo consumo, balastro electrónico, tipo bombilla
compacta. En el área de sótano, donde se encuentra gran parte de los parqueaderos , se
utilizan detectores de presencia y temporizadores para el control de la iluminación y evitar un
consumo innecesario durante las 24 horas del día.
Ahorro de agua
Los sanitarios tienen tanque ahorrador de agua, con descarga dual para líquidos y sólidos, y
griferías de bajo consumo de agua.
Empleo de materiales sanos
En la construcción se emplearon materiales libres de PVC, aluminio, pinturas plásticas, plomo,
barnices, moquetas, esmaltes, PCB, fibra de vidrio, lana de roca, poliuretano y cobre.
Aislamiento Térmico
Los cuatro bloques están dispuestos con una orientación que les permite un aislamiento
térmico eficiente. Los muros que tienen mayor incidencia solar son dobles, con aislamiento
térmico, costal de fique, entre el panel de concreto interior y el muro en superboard exterior.

8. Características
Singulares
Zonas Verdes
En los jardines que rodean la edificación se han plantado especies
autóctonas, vegetación de bosque semiperenne y hierbas resistentes a la
sequía. En el interior de los bloques también hay espacios verdes y
jardines que proporcionan frescura.
La Cubierta
La cubierta ajardinada dispone un espesor medio de 25 cm. de tierra el
cual funciona como un potente programa de abastecimiento de recursos
luminosos y de aguas lluvias.
Características singurales
-Alto Nivel sostenible
-Alto nivel bioclimático. No son necesarios sistemas de calefacción, ni de
refrigeración
-Iluminación natural y ventilación natural
-Bajísimo consumo energético
-Generación de zonas verdes con una superficie doble a la del suelo ocupado
-Fomento de las relaciones sociales
-Triple nivel de seguridad
-Utilización de materiales saludables y biodegradables
-Industrialización y prefabricación de todos sus componentes
-Utilización de componentes reutilizables y reparables
-Absoluta desmontabilidad. Los edificios nunca se derribarán
-Ciclo de vida infinito
-Baja necesidad de mantenimiento

9. Contoso Ltd.
Edificio Altolar
Municipio Baruta,
Caracas, Venezuela.
○ Arquitecto: Walter J. Alcock.
Facultad Arquitectura
Ficha Técnica
Ubicación: Calle Guárico, Urbanización Colinas de Bello Monte, Distrito Capital, Municipio
Baruta, Caracas, Venezuela.
Mandante: El edificio fue encargado por un promotor para la venta en propiedad
horizontal para un público en busca de un apartamento económico.
Año de Construcción: 1965 durante la urbanización de Colinas de Bello Monte
Arquitecto: Walter J. Alcock.
Materialidad:Hormigón y ladrillo.
Orientación: Noreste.
Tipología: Vivienda económica.
Cantidad de Blocks: 2 blocks conjunto Altolar y Loma Verde.
Número de pisos: 6 Pisos
Tipologías de Vivienda: departamentos dúplex además de apartamentos Pent House.
Cantidad de Viviendas: 45 departamentos dúplex y 5 Pent House.
Cantidad de Viviendas por piso: 22 departamentos.
Cantidad de Habitantes: 200 personas aproximadamente.
Equipamientos y Servicios: Estacionamientos y un Parque infantil.
Zona: Residencial, Colinas de Bello Monte
Superficie por departamento: 120 m2
Superficie Total Edificación: 7000 m2 aproximadamente.
Carga ocupacional Ideal: 30 m2/persona.

10. Contoso Ltd.
CONCEPTO DEL AUTOR
El Altolar es la primera etapa de dos edificios. El otro se llama Loma
Verde, pero para todos los efectos se conoce como simplemente Altolar.
Parecen un solo edificio pero funcionan individualmente como dos
separados.
El edificio fue encargado por un promotor para la venta en propiedad
horizontal para un público en busca de un apartamento económico. Se
emplaza en Colinas del Bello Monte las cuales fueron urbanizadas como
solución a la saturación del Valle. Este es el sueño que empieza a
esbozarse en Caracas en los años cincuenta: las colinas se empezaron
a urbanizar para mirar.

11. Contoso Ltd.
ESPACIOS SOCIALES
Agregue un pie de página
Contexto histórico
El edificio se encuentra dentro de las Colinas de Bello Monte, sitio que fue
construido en los años 50, tiempo de mejor auge en el desarrollo de la
infraestructura en Venezuela.
Ubicacion(territorio urbano)
El edificio se encuentra en Colinas de Bello Monte. Las cuales fueron urbanizadas
debido a la saturación de habitantes en el valle.
Emplazamiento(accesibilidad)
Altolar se emplaza en calle Guárico, la calle queda bajo un gran muro de contención
del edificio el cual queda expuesto hacia el valle, ambos se conforman a partir de la
cota natural del cerro.
Conectividad y circulaciones
Ciudad - Conjunto
La circulación al conjunto es variada dento de Colinas de Bello monte con caminos
ascendentes que siguen la cota natural del cerro y conectan a este con importantes
arterias viales como lo son la Av. Principal de Bello Monte y la autopista Francisco
Fajardo, ademas de la cercanía con varias estaciones del Metrobus.
Conjunto - Bloque
Calle guárico, como base de la circulación al conjunto queda bajo este gran edificio
que lo circunda siguiendo la cota natural del cerro. La vegetación entre el edificio y
la calle forma un umbral, el cual le otorga privacidad al conjunto.
Bloque - Bloque
El edificio se compone de dos blocks unificados en un solo cuerpo Altolar & Loma
Verde, pero se reconoce solamente como Altolar.
Bloque - Departamento
Los departamentos se vinculan entre sí por medio de una pasarela-aérea que abarca
el total del edificio.

12. Contoso Ltd.
Componentes del programa del conjunto
La arquitectura se presenta aquí como la frontera que limita el
espacio de la ciudad resguardando en su recinto interno el tema del
edificio; Los corredores de circulación suspendidos a la manera de
puentes aéreos.
○ Espacios Públicos: El espacio publico está conformado por las
áreas verdes y los corredores de doble altura que vinculan a los
departamentos mediante un solo espacio.
○ Equipamiento: Se compone de un parque infantil ubicado en la
zona de áreas verdes además de los estacionamientos ubicado
en la planta libre del edificio.
○ Las áreas verdes: Las áreas verdes adquieren gran importancia
dentro del diseño del conjunto donde interactuan de forma
directa con los espacios comunes de doble altura.
Elementos Arquitectónicos constitutivos del proyecto. Resumen
.

13. Características
Singulares
Tipología y programa de las unidades habitacionales
El conjunto consta con aproximadamente 45 departamentos. dúplex
dispuestos en cinco plantas y 3 niveles de circulación de doble altura.
El espacio doméstico que brinda el departamento está ubicado al borde
de la colina , así el escenario a disfrutar, Metrópolis con el Ávila como
telón de fondo.
Visual e iluminación
Al momento de proyectar el edificio se propone que este tenga
orientación al valle de Caracas siguiendo la curva de la cota natural de
terreno. dejando contenido hacia su interior los espacios comunes. Las
fachadas de los departamentos tienen orientación noreste y norte
aquellas que que están en la curva del conjunto.
Conclusión
A partir de la Historia de la conformación de Colinas de Bello Monte
podemos afirmar que las condiciones donde se llevo a cabo el proyecto,
son condiciones de cierto modo utópicas para mucha de las realidades
actuales, pero el proyecto supo enfrentar y transformar en virtudes
variadas dimensiones, como lo son las condiciones Geográficas, que
dificultaban la construcción en el sector y el clima, la humedad de los
suelos, llevándolas a un plano constructivo vanguardista para aquellos
años.

14. Contoso Ltd.
Financiación
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82,000 €
32,000 €
14,000 €
12,000 €
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14

15. Contoso Ltd.
Proyecto Villa
verde
○ Arquitectos: ELEMENTAL Alejandro
Aravena,Gonzalo Arteaga Juan
Ignacio cerda ,victor oddo
Facultad Arquitectura
Ficha Técnica
Ubicación: Constitución, Región del Maule, Chile
Año de Construcción: 2012 -2013
Arquitecto: Elemental
Encargo: Empresa forestal ARAUCO
Materialidad: Madera.
Tipología: Vivienda Social.
Número de pisos: 2 Pisos
Tipologías de Vivienda: viviendas unifamiliares
Cantidad de Viviendas: 484 unifamiliares
Superficie por vivienda : 58 m2
Superficie Total ampliación : 85 m2 aproximadamente.
Carga ocupacional Ideal: 30 m2/persona.

16. Contoso Ltd.
Descripción del proyecto
Este proyecto de razón social situada en el corazón de una zona maderera
en chile plantea el uso extensivo de estructuras de madera en un denso
esquema de unidades pareadas que , una vez mas , plantea el
crecimiento progresivo .
Se trataba de realizar una tipología de vivienda dentro del marco de la
política habitacional tanto para el Fondo Solidario de Vivienda I (hasta
600 UF sin deuda, unos 25.000 dólares) como para el FSV II (hasta 1000
UF con crédito hipotecario, unos 40.000 dólares ). Estos diseños serían
aportados por la empresa como una especie de subvención para que los
comités de vivienda postularan a fondos públicos.

17. Sistema
Constructivo
Estructura :
entramado de madera
estructural
Cerramientos: placas
de fibrocemento ranurado
escalonado de 8mm
Cubiertas: planchas
de acero recubierto en
aluminio y zinc
Terminaciones
interiores : muros y
cielos en yeso cartón e=
10mm, fibrocemento e=
6mm en baños y
pavimentos de radier
afinado
PROYECTO INICIAL PROYECTO AMPLIADO