DIAPLAN SAP AYUNTAMIENTO DE SESEÑA SEPTIEMBRE DE 2010 Plan de Ordenación Municipal P.O.M. Ayuntamiento de Seseña
Zona de influencia Seseña en su entorno <ul><li>Seseña, está dentro de la zona de influencia del área metropolitana de Mad...
La provincia <ul><li>Forma parte de una Región Urbana. </li></ul><ul><li>Es uno de los vértices de tensión urbana de la pr...
La comarca <ul><li>Segundo municipio, en población, dentro de la Comarca de La Sagra. </li></ul><ul><li>Una de las puertas...
Las comunicaciones <ul><li>Por el municipio de Seseña discurren ejes de comunicaciones de rango: </li></ul><ul><ul><li>Int...
<ul><li>Las grandes infraestructuras fracturan el territorio en sentido Este –Oeste. </li></ul><ul><li>El cosido Este – Oe...
Propuestas de Cercanías RENFE <ul><li>Se encuentra en fase de integrarse en la red de Cercanías de Madrid. </li></ul><ul><...
Conclusiones <ul><li>Debilidades: </li></ul><ul><li>Fractura territorial producida por las grandes infraestructuras de tra...
Protecciones por legislación
Protecciones por legislación <ul><li>25  % de suelo protegido por la legislación sectorial. </li></ul>
Condicionantes del terreno <ul><li>25  % entre 467 y 510. </li></ul><ul><li>14  % entre 511 y 600. </li></ul><ul><li>61  %...
Unidades de Paisaje <ul><li>Paisaje de la vega afectado por las explotaciones de extracción de áridos. </li></ul><ul><li>P...
Riesgos Naturales <ul><li>Ausencia de masas forestales arbóreas significativas. </li></ul><ul><li>Fuerte presencia de expl...
Usos del Suelo No Urbanizable <ul><li>Ausencia de masas forestales arbóreas significativas. </li></ul><ul><li>Fuerte prese...
Protecciones arqueológicas <ul><li>Gran potencial arqueológico en la mayor parte del término. </li></ul>
Conclusiones <ul><li>Debilidades: </li></ul><ul><li>Un medio natural en regresión. </li></ul><ul><li>Un patrimonio natural...
Unidades Territoriales <ul><li>El POT Regional incluye a Seseña en la Corona Exterior de la Aglomeración Madrileña. </li><...
Patrimonio Territoriales <ul><li>La zona de la vega forma parte de la Red de Corredores Ecológicos.  </li></ul>
Modelo Territorial <ul><li>Los recursos hídricos serán suficientes para la población horizonte, al igual que las infraestr...
Red Logística a 2033 <ul><li>En la representación gráfica que aportamos, no le otorga un alto potencial logístico, única a...
Crecimiento <ul><li>El POT prevé para Seseña un salto al rango de Centro Provincial, con una población para el 2033, de 69...
El crecimiento poblacional en Seseña <ul><li>Población casi triplicada en 8 años. </li></ul><ul><li>Población multiplicada...
Total corredor Seseña Esquivias Yeles Illescas El crecimiento poblacional en Seseña <ul><li>El 30% de la población Seseña ...
Los habitantes en Seseña <ul><li>Tiene la mayor tasa de menores de 19 años y la menor de mayores de 65. </li></ul><ul><li>...
El empleo en Seseña <ul><li>Tiene la tasa más baja de analfabetos y la segunda más alta de universitarios. </li></ul><ul><...
Las viviendas en Seseña <ul><li>El tamaño medio de vivienda esta entre los 60 y 120m2 construidos. </li></ul><ul><li>El ra...
Desarrollo urbano <ul><li>Cinco asentamientos complejos y diversos. </li></ul><ul><li>Cada uno con un origen, estructura y...
Planeamiento vigente: Grado de desarrollo <ul><li>Los crecimientos se han producido sin seguir el modelo del Planeamiento ...
Planeamiento vigente: Usos del suelo urbano y urbanizable <ul><li>Faltan usos de “prestigio o modernidad”: Terciarios y Do...
Conclusiones Debilidades: . Falta de estructura y jerarquía en los núcleos urbanos. . Falta de articulación entre los núcl...
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  1. 1. DIAPLAN SAP AYUNTAMIENTO DE SESEÑA SEPTIEMBRE DE 2010 Plan de Ordenación Municipal P.O.M. Ayuntamiento de Seseña
  2. 2. Zona de influencia Seseña en su entorno <ul><li>Seseña, está dentro de la zona de influencia del área metropolitana de Madrid. Segunda Corona Metropolitana. </li></ul><ul><li>Seseña es cabecera del Corredor de La Sagra Norte; uno de los mas dinámicos de la Comunidad de Castilla La Mancha. </li></ul><ul><li>Forma parte de un área urbana y metropolitana. </li></ul>
  3. 3. La provincia <ul><li>Forma parte de una Región Urbana. </li></ul><ul><li>Es uno de los vértices de tensión urbana de la provincia de Toledo por: </li></ul><ul><ul><ul><li>Población. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Industria. </li></ul></ul></ul><ul><ul><ul><li>Localización. </li></ul></ul></ul><ul><ul><li>Charnela entre el área metropolitana de Madrid y el Corredor de La Sagra y la Mesa de Ocaña. </li></ul></ul>
  4. 4. La comarca <ul><li>Segundo municipio, en población, dentro de la Comarca de La Sagra. </li></ul><ul><li>Una de las puertas naturales de la Comarca, conectando con la Autovía de la Sagra. </li></ul>
  5. 5. Las comunicaciones <ul><li>Por el municipio de Seseña discurren ejes de comunicaciones de rango: </li></ul><ul><ul><li>Internacional. </li></ul></ul><ul><ul><li>Nacional. </li></ul></ul><ul><ul><li>Regional. </li></ul></ul><ul><ul><li>Comarcal. </li></ul></ul><ul><ul><li>Tiene una situación y unas infraestructuras idoneas para ser un centro de transportes metropolitano. </li></ul></ul>
  6. 6. <ul><li>Las grandes infraestructuras fracturan el territorio en sentido Este –Oeste. </li></ul><ul><li>El cosido Este – Oeste es insuficiente. </li></ul>Grandes Infraestructuras Cercanías AVE
  7. 7. Propuestas de Cercanías RENFE <ul><li>Se encuentra en fase de integrarse en la red de Cercanías de Madrid. </li></ul><ul><li>Tiene la oportunidad de situar una estación de pasajeros cercana a los núcleos urbanos. </li></ul>Alternativa 1 Alternativa 2 Alternativa 3
  8. 8. Conclusiones <ul><li>Debilidades: </li></ul><ul><li>Fractura territorial producida por las grandes infraestructuras de transporte que cruzan en sentido Norte – Sur. </li></ul><ul><li>Insuficientes conexiones Este – Oeste, que cosan el territorio. </li></ul><ul><li>La conexión con la Autovía de la Sagra, por la CM 4010, es débil. </li></ul><ul><li>Accesos deficientes e insuficientes a la A-4. </li></ul><ul><li>Oportunidades: </li></ul><ul><li>Pasar de ser un territorio de aluvión a nudo de conexión entre la Comunidad de Madrid y el Corredor de La Sagra. </li></ul><ul><li>Aumentar las relaciones funcionales con Madrid, entrando en su gradiente. </li></ul><ul><li>Consolidar la posición de nudo de comunicaciones, con nuevas infraestructuras, conformando un centro de transportes metropolitano y promocionando conceptos integrados de transporte y comunicación. </li></ul>
  9. 9. Protecciones por legislación
  10. 10. Protecciones por legislación <ul><li>25 % de suelo protegido por la legislación sectorial. </li></ul>
  11. 11. Condicionantes del terreno <ul><li>25 % entre 467 y 510. </li></ul><ul><li>14 % entre 511 y 600. </li></ul><ul><li>61 % > de 600. </li></ul>
  12. 12. Unidades de Paisaje <ul><li>Paisaje de la vega afectado por las explotaciones de extracción de áridos. </li></ul><ul><li>Presencia de construcciones industriales en los escarpados. </li></ul><ul><li>Naves sin uso al pie de los escarpados. </li></ul><ul><li>Generación de lagunas en los huecos dejados por los áridos extraídos. </li></ul>
  13. 13. Riesgos Naturales <ul><li>Ausencia de masas forestales arbóreas significativas. </li></ul><ul><li>Fuerte presencia de explotaciones de extracción de áridos. </li></ul>
  14. 14. Usos del Suelo No Urbanizable <ul><li>Ausencia de masas forestales arbóreas significativas. </li></ul><ul><li>Fuerte presencia de explotaciones de extracción de áridos. </li></ul>
  15. 15. Protecciones arqueológicas <ul><li>Gran potencial arqueológico en la mayor parte del término. </li></ul>
  16. 16. Conclusiones <ul><li>Debilidades: </li></ul><ul><li>Un medio natural en regresión. </li></ul><ul><li>Un patrimonio natural y cultural desvinculado del sistema urbano. </li></ul><ul><li>Paisaje de la vega afectado negativamente por las extracciones de áridos. </li></ul><ul><li>Implantaciones industriales en lugares muy visibles de los escarpados. </li></ul><ul><li>Poca masa arbórea. </li></ul><ul><li>Presencia de naves sin uso al pie de los escarpados. </li></ul><ul><li>Oportunidades: </li></ul><ul><li>Vincular los nuevos desarrollos a la recuperación del patrimonio natural. </li></ul><ul><li>Coordinación con ámbitos de mayor escala para la recuperación de los valores paisajísticos. </li></ul><ul><li>Recuperación de las lagunas generadas por las extracciones de áridos. </li></ul><ul><li>Reforestación vinculada a los nuevos desarrollos. </li></ul><ul><li>Demolición de edificaciones sin uso, recuperando el estado natural del paisaje. </li></ul>
  17. 17. Unidades Territoriales <ul><li>El POT Regional incluye a Seseña en la Corona Exterior de la Aglomeración Madrileña. </li></ul><ul><li>En el año horizonte de 2033, la sitúa en el décimo lugar de las ciudades de Castilla La Mancha. </li></ul>
  18. 18. Patrimonio Territoriales <ul><li>La zona de la vega forma parte de la Red de Corredores Ecológicos. </li></ul>
  19. 19. Modelo Territorial <ul><li>Los recursos hídricos serán suficientes para la población horizonte, al igual que las infraestructuras de telecomunicaciones y el suministro de energía eléctrica. </li></ul>
  20. 20. Red Logística a 2033 <ul><li>En la representación gráfica que aportamos, no le otorga un alto potencial logístico, única apreciación en la que discrepamos. </li></ul>
  21. 21. Crecimiento <ul><li>El POT prevé para Seseña un salto al rango de Centro Provincial, con una población para el 2033, de 69.000 hab. </li></ul><ul><li>Con una densidad de 438 hab/Km2, es la mas densa de CLM y el doble de la densidad prevista para la zona Centro. </li></ul>
  22. 22. El crecimiento poblacional en Seseña <ul><li>Población casi triplicada en 8 años. </li></ul><ul><li>Población multiplicada por 6 en menos de 20 años. </li></ul><ul><li>Densidad urbana entorno a 200hab./Ha </li></ul><ul><li>Según datos municipales: </li></ul><ul><ul><li>18.800hab. </li></ul></ul><ul><ul><li>Unas 7.000 viviendas. </li></ul></ul>1986 1991 2001 2007 2009 16.231hab. 12.097hab. 4.801hab. 2.820hab. 2.638hab. Población en Seseña Fuente : INE
  23. 23. Total corredor Seseña Esquivias Yeles Illescas El crecimiento poblacional en Seseña <ul><li>El 30% de la población Seseña – Illescas en el 31% de superficie. </li></ul><ul><li>Densidad media del Corredor Seseña – Illescas </li></ul><ul><li>En Seseña se produce una población de aluvión en la década de 2000 / 2020, 3 veces superior a la de Illescas. </li></ul>Incremento poblacional en el Corredor Seseña - Illescas 81/2001 2001/2008 81/2008 2001/2008 81/2008 81/2001 2001/2008 81/2008 2001/2008 81/2008 1,27% 3,8% 2,27% 4,25% 19,43% 13,27% 4,87% 7,6% 7,73% 4,6% 20,0% 14,25% 81/2001 81/2001 2001/2008 81/2008 3,5% 10,0% 7,40% Fuente : INE
  24. 24. Los habitantes en Seseña <ul><li>Tiene la mayor tasa de menores de 19 años y la menor de mayores de 65. </li></ul><ul><li>Débil tasa de envejecimiento con un alto potencial de reemplazo. </li></ul><ul><li>Población dinámica con tendencia a crecer los mayores de 65 y a disminuir los menores de 19. </li></ul><ul><li>El 83% de la población ha nacido fuera de la provincia. </li></ul><ul><li>El porcentaje de extranjeros es alto, 20%.. </li></ul><ul><li>Hay que arbitrar políticas para la tercera edad, el empleo y la integración. </li></ul>Fuente : INE               INDICADORES SESEÑA BOROX ESQUIVIAS YELES ILLESCAS TOTAL               GENERALES             > 65 5,70 16,30 12,10 7,80 8,40 8,28 65 - 19 68,40 61,60 64,60 68,70 66,60 66,78 < 19 26,50 21,10 23,20 23,50 24,90 24,94                           INDICADORES SESEÑA BOROX ESQUIVIAS YELES ILLESCAS      (%)    (%)    (%)   (%)    (%)  GENERALES           > 16 AÑOS ANALFA. 1,60% 4,50% 3,50% 2,20% 4,00% > 16 AÑOS SIN ESTUDIOS 13,40% 23,70% 21,30% 12,20% 12,90% UNIVERSITARIOS 6,40% 3,80% 5,30% 3,80% 8,20%                         INDICADORES SESEÑA BOROX ESQUIVIAS YELES ILLESCAS     (%)   (%)    (%)    (%)    (%) GENERALES           NACIMIENTO MISMA PROVINCIA 17,20 60,10 54,60 17,60 34,20 NACIMIENTO OTRAS CCAA 62,90 25,70 33,50 66,30 52,10 NACIMIENTO EXTRANJEROS 19,90 12,80 12,00 16,10 13,70            
  25. 25. El empleo en Seseña <ul><li>Tiene la tasa más baja de analfabetos y la segunda más alta de universitarios. </li></ul><ul><li>La tasa de afiliados industrial es mucho mayor que la de los empelados en la industria. </li></ul><ul><li>Hay que diversificar la base económica atendiendo más al empleo industrial con investigación y servicios, y disminuyendo la construcción. </li></ul>Fuente : INEM               INDICADORES SESEÑA BOROX ESQUIVIAS YELES ILLESCAS TOTAL               GENERALES             EMPLEOS/1000 hab: 41 (562) 60 (181) 36 (184) 58 (244) 52 (995) 48 (2166) AGRICULTURA 1,40% 4,40% 3,80% 0,80% 6,90% INDUSTRIA 16,50% 26,00% 20,70% 43,40% 20,90% CONSTRUCCIÓN 20,60% 17,70% 23,40% 13,90% 15,10% SERVICIOS 61,40% 52,90% 52,20% 41,80% 63,10%                           INDICADORES SESEÑA BOROX ESQUIVIAS YELES ILLESCAS             GENERALES           AFILIADOS A LA SS/1000 hab: 440 (6.083) 635 (1.916) 329 (1.690) 518 (2.191) 388 (7.439) AGRICULTURA 0,60% 6,30% 2,40% 1,80% 0,90% INDUSTRIA 31,10% 28,70% 39,60% 50,50% 34,30% CONSTRUCCIÓN 18,70% 14,40% 17,80% 9,40% 12,20% SERVICIOS 49,60% 50,60% 40,20% 38,20% 52,60%            
  26. 26. Las viviendas en Seseña <ul><li>El tamaño medio de vivienda esta entre los 60 y 120m2 construidos. </li></ul><ul><li>El ratio de habitante por hogar es de 2 a 3 personas. </li></ul><ul><li>El índice de hogares sobre el total de parque de viviendas es del 56%. </li></ul>Fuente : INE Censo año 2001                             INDICADORES   SESEÑA % BOROX % ESQUIVIAS % YELES % ILLESCAS % TOTAL %                             VIVIENDA                           TOTALES 3.133 1.308 1.665 1.513 5.813 13.432 PRINCIPAL 1.760 56% 788 60% 1.254 75% 546 36% 3.803 65% 8.153 61% SECUNDARIA 586 19% 348 27% 86 5% 759 50% 920 16% 2.700 20% VACIA 510 16% 162 12% 278 17% 207 14% 878 15% 2.036 15% OTRAS 277 9% 0 0% 47 3% 1 0% 12 0% 337 3%                             HOGARES 1.760 788 1.254 546 3.803 8.151 1 PERSONA 279 16% 135 17% 176 14% 90 16% 473 12% 1.153 14% 2 PERSONAS 432 25% 219 28% 280 22% 129 24% 931 24% 1.991 24% 3 PERSONAS 390 22% 142 18% 262 21% 113 21% 821 22% 1.728 21% 4 PERSONAS 433 25% 201 26% 359 29% 141 26% 1.053 28% 2.187 27% 5 PERSONAS 154 9% 68 9% 120 10% 45 8% 349 9% 736 9% 6 o MAS PERSONAS 72 4% 23 3% 57 5% 28 5% 176 5% 356 4%                             SUPERFICIE DE VIVIENDAS < 60 92 5% 60 8% 39 3% 69 13% 174 5% 434 5% 60 - 90 473 27% 192 24% 371 30% 133 24% 1.131 30% 2.300 28% 90 - 120 619 35% 292 37% 483 39% 181 33% 1.509 40% 3.084 38% 120 - 180 420 24% 201 26% 295 24% 121 22% 732 19% 1.769 22% > 180 156 9% 43 5% 66 5% 42 8% 257 7% 564 7%
  27. 27. Desarrollo urbano <ul><li>Cinco asentamientos complejos y diversos. </li></ul><ul><li>Cada uno con un origen, estructura y desarrollo independiente. </li></ul><ul><li>Necesidad de articulación a pesar de las fracturas producidas por las infraestructuras de comunicaciones. </li></ul>
  28. 28. Planeamiento vigente: Grado de desarrollo <ul><li>Los crecimientos se han producido sin seguir el modelo del Planeamiento General. </li></ul><ul><li>Se han consolidado desarrollos residenciales, no previstos en el Planeamiento General, mientras que la mayor pieza prevista sigue sin contar con planeamiento de desarrollo aprobado. </li></ul><ul><li>Es necesario cambiar la tendencia. </li></ul>
  29. 29. Planeamiento vigente: Usos del suelo urbano y urbanizable <ul><li>Faltan usos de “prestigio o modernidad”: Terciarios y Dotacionales. </li></ul><ul><li>No hay elementos de transición entre usos residenciales y productivos. </li></ul><ul><li>Polígonos Industriales con bajo nivel de servicios. </li></ul><ul><li>Uso de almacenamiento fuera de los polígonos industriales. </li></ul>
  30. 30. Conclusiones Debilidades: . Falta de estructura y jerarquía en los núcleos urbanos. . Falta de articulación entre los núcleos. . Déficit de dotación e infraestructuras; especialmente en polígonos industriales. . Tejido productivo congestionado. Oportunidades: . Descubrir y potenciar las señas de identidad de cada núcleo. . Integrar espacios urbanos y rústicos. . Introducir usos de prestigio. . Racionalizar y esponjar las estructuras productivas. . Generar espacios para el almacenamiento y la logística.

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