Mientras que los precios en la península ibérica han bajado parcialmente en el primer semestre de 2012, los precios de las segundas residencias en Ibiza se mantienen sólidos

1. EL MERCADO INMOBILIARIO DE
IBIZA
T1 & T2 2012
Mientras que los precios en la Jean Nouvel, en colaboración con Ribas
y Ribas, hecho que ha traído una nueva
península ibérica han bajado parcialmente ola de compradores de propiedades de
lujo a la isla.
en el primer semestre de 2012, los precios
de las segundas residencias en Ibiza se “Mientras que los precios en la penínsu-
la ibérica han bajado parcialmente en
mantienen sólidos el primer semestre de 2012, los precios
de las segundas residencias en Ibiza se
mantienen sólidos,”, explica el director
EL MERCADO INMOBILIARIO DE como para alquileres de corta estancia de ventas de Lucas Fox, Maxim Rettich.
IBIZA: RESUMEN el resto del año. “Comprar una propiedad en Ibiza ofrece
una inversión segura y estable para los
Esta madurez de los compradores ha compradores”.
El mercado inmobiliario de Ibiza sigue sido reflejada a través de los nuevos
creciendo gracias a la demanda impul- complejos residenciales Life Marina “Se pueden encontrar casas de buena
sada por los inversores. Las restricciones (www.lifemarinaibiza.com) con edifi- calidad a partir de 600.000 € y villas
de la construcción y las limitaciones cios de apartamentos de clase mundial exquisitas a partir de 1,5 millones de
naturales del espacio han hecho au- diseñados por el prestigioso arquitecto euros”, explica Maxim Rettich.
mentar la demanda y la conveniencia
de adquirir propiedades de alta calidad
en la isla balear.
La reputación de Ibiza también ha
sufrido una transformación a medida
que el interés del inversor madura.
Desde su imagen anterior como la isla
de la fiesta, actualmente los inversores
en estilo de vida cada vez se sienten
más atraídos por la belleza natural y las
tranquilas playas de aguas cristalinas.
Las exuberantes zonas verdes con vis-
tas al mar, los torneos de golf y de polo
y el alto nivel de seguridad de la isla
son factores que atraen a los compra-
dores que buscan segundas residencias
como inversiones a largo plazo, así Transacciones de Ventas de Inmuebles: Ibiza y España: 2011 – 2012
EL MERCADO INMOBILIARIO DE IBIZA T1 & T2 2012 www.lucasfox.com

2. TRANSACCIONES DE PROPIEDADES
2011 2012
4000
En los últimos 18 meses, las ventas en Ibiza han imitado las tendencias de la 3000
península ibérica, con una pequeña variación mensual más clara.
2000
Al igual que en 2011, la mayoría de las transacciones de ventas en las Islas Ba-
leares (incluyendo Ibiza) se realizaron en enero y mayo de 2012. 1000
El interés global en las villas de Ibiza se redujo ligeramente según los datos de 0
Ene Mar May Jul Sept Nov
búsqueda de Google. Las estadísticas mensuales del primer semestre de 2012 Feb Abr Jun Ago Oct Dec
muestran una ligera disminución, aunque se produjo un ligero aumento en ju-
nio de 2012 respecto al 2011, con 316 búsquedas al mes (308 en 2011) en Google
Llegadas al Aeropuerto de Ibiza
de “villas en Ibiza”. La mayoría de búsquedas en internet de “villas en Ibiza” en (‘000s): 2011 y 2012
el primer semestre de 2012 proceden de los Países Bajos, Suiza y Reino Unido.
PRECIOS DE VENTA DE LOS INMUEBLES EN IBIZA
MERCADO DEL
Los precios medios de la vivienda en Ibiza se han mantenido estables desde el ALQUILER DE IBIZA
tercer trimestre de 2010, según los portales inmobiliarios Idealista y Fotocasa.
El clima estable de Ibiza de todo el año
A finales de 2011, los precios medios registrados en Ibiza capital se situaron y los prestigiosos eventos anuales son
en 3.026 €/m2 según Idealista, y en 2.929 €/m2 según Fotocasa. En el primer
factores que consolidan la demanda del
trimestre de 2012 se produjeron algunos reajustes, ya que ambos portales re-
alquiler vacacional durante el año. En
gistraron caídas en los precios medios. No obstante, esta bajada de precios fue
2012, se ha registrado casi la misma ci-
de corta duración ya que a finales de junio de 2012, debido a la fuerte demanda
fra de llegadas al aeropuerto que el año
de propiedades en la isla, los precios fueron casi equivalentes a los de 2011, con
pasado. En junio de 2012, se registraron
un promedio de 2.910 €/m2 en ambos portales.
1,9 millones de llegadas de pasajeros,
una ligera reducción del 1,1% respecto
Los precios medios de venta y la estabilidad del mercado experimentaron un
al 2011. Nuestra propia experiencia, sin
fuerte contraste respecto a la península ibérica, que registró una disminución
cada trimestre desde el tercer trimestre de 2010, situándose en 2.020 €/m2 a embargo, indica que esta leve diferen-
finales del semestre, unos 900 € menos que en Ibiza. cia se contrarresta con el aumento de
las llegadas de ferris desde Barcelona.
INVERSIÓN EXTRANJERA
Las páginas de propiedades en Ibiza de
la web de Lucas Fox siguen siendo de in-
terés para nuestros lectores; en 2012 al-
rededor del 7% de nuestros internautas
buscaron propiedades en Ibiza. En 2012,
la mayoría internautas no residentes en
España que buscaron nuestras propieda-
des de Ibiza son del Reino Unido, Francia,
Holanda y Estados Unidos.
Búsqueda global en internet de “villas en Ibiza” 2011 y 2012
Reino Unido Países Bajos
Estados Unidos Suiza
Francia Bélgica
Rusia Italia
Alemania Otros
Visitantes Internacionales de las propiedades en
Precios Medios de Venta en Ibiza T3 2010 – T2 2012 Ibiza en las páginas web de Lucas Fox en 2012
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3. ANÁLISIS Y PREDICCIONES en 2013,” dice Maxim Rettich, director SOBRE LOS INFORMES
DE LUCAS FOX de Lucas Fox Ibiza. “La imagen de Ibiza
como la isla de la fiesta sigue presente,
INMOBILIARIOS DE LUCAS FOX
pero poco a poco se está ganando su
En el segundo semestre de 2012 habrá reputación como uno de los destinos de Usted puede seguir informándose y
una fuerte demanda de propiedades, si- vacaciones más lujosos del Mediterrá- recibir las últimas actualizaciones de
milar al 2011, con casi las mismas condi- neo. Debido al creciente interés inter- los informes de mercado a través del
ciones referentes a los intereses de los nacional procedente de la Costa Brava y equipo de Lucas Fox. Suscríbase en
inversores, a las ventas de propiedades Mallorca y a los eventos internacionales nuestro sitio web o visite nuestro blog
y al comportamiento de los visitantes como el torneo de Beach Polo de Ibiza, para recibir las últimas noticias sobre el
internacionales como ocurrió en 2011, cada vez más visitantes descubren la mercado inmobiliario de Barcelona.
uno de los años más fuertes del sector belleza y el idílico paraíso que la isla
inmobiliario registrados en Ibiza. ofrece con sus zonas verdes vírgenes y
playas de aguas cristalinas.”
Este creciente interés se verá impul-
sado en parte por el atractivo de los “A diferencia de otros tipos de inver-
apartamentos del complejo Life Marina sión, la vivienda adecuada en Ibiza
(www.lifemarinaibiza.com), que ya está ofrece a los compradores un valor con
obteniendo un fuerte interés a nivel una estabilidad absoluta. Las compras
mundial de los compradores de propie- inteligentes en las mejores ubicaciones
dades de lujo que buscan una experien- garantizan un aumento sólido del valor
cia única que une el exquisito diseño de la propiedad a largo plazo. Ibiza ha Alex Vaughan Stijn Teeuwen
arquitectónico con la belleza natural del limitado el espacio para el desarrollo Director Director
puerto de Ibiza. urbanístico, hecho que está impulsando Lucas Fox Lucas Fox
una demanda creciente para beneficiar-
“Prevemos que el actual nivel de interés se de las mejores propiedades. Esto está Para más información:
en Ibiza continuará en los próximos creando las condiciones económicas
años, y que este interés aumente a par- básicas para tener una inversión sólida
tir del segundo semestre de 2012 y siga a largo plazo en la isla.”
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