Mallorca también ha experimentado un fuerte y continuo incremento en los alquileres de corta estancia, en el caso de villas y fincas rústicas y de apartamentos urbanos situados en Palma de Mallorca

1. EL MERCADO INMOBILIARIO DE
MALLORCA
T1 & T2 2012
Mallorca también ha experimentado alquileres de corta estancia, en el caso
de villas y fincas rústicas y de aparta-
un fuerte y continuo incremento en los mentos urbanos situados en Palma de
Mallorca.”
alquileres de corta estancia, en el caso de
villas y fincas rústicas y de apartamentos TRANSACCIONES DE
PROPIEDADES EN MALLORCA
urbanos situados en Palma de Mallorca
Las ventas de propiedades en Mallorca
muestran un patrón de transacciones
EL MERCADO INMOBILIARIO DE dades en primera línea de mar y casas similar -aún más pronunciado- a la me-
de campo y los compradores también dia española, siendo la cifra de mayor
MALLORCA: RESUMEN han mostrado un mayor interés por el ventas en enero y mayo. En la oficina
distrito del casco antiguo de Palma de de Lucas Fox Mallorca, durante marzo
El 2012 será otro gran año para el mer-
Mallorca.” y abril bajaron los niveles de interés,
cado inmobiliario de Mallorca, puesto
hecho que generó un mayor nivel de
que el creciente interés en la isla ha
“Mallorca también ha experimentado visitas y ventas de inmuebles a finales
impulsado la demanda del alquiler de
un fuerte y continuo incremento en los del segundo trimestre.
vacaciones de lujo, mientras los com-
pradores de propiedades de lujo anali-
zan las áreas clave para encontrar los
mejores descuentos de casas de campo
y casas en primera línea de mar.
Aunque tuvimos un comienzo de año
moderado (como es tradicional en Ma-
llorca), en la temporada de primavera y
verano hemos realizado muchas visitas
a propiedades y hemos registrado un
incremento en las transacciones de
compraventa.
“Junio y julio han sido dos meses de
mucho trabajo en Mallorca”, dice el
director de ventas de Lucas Fox Mallor-
ca, Rafael Calparsoro. “La mayoría de
consultas han sido referente a propie- Transacciones de Ventas de Inmuebles: Mallorca y España: 2011 – 2012
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2. PRECIOS DE VENTA DE LA El casco antiguo de Palma de Mallorca
2011 2012
VIVIENDA EN MALLORCA también ha experimentado una fuerte 4000
demanda, sobretodo de apartamentos
Los precios medios de la vivienda se han de más de 200 m2, cuyos precios osci- 3000
mantenido más estables que en la pe- lan entre 1,2 y 1,8 millones de euros.
nínsula ibérica durante el primer semes-
2000
tre del 2012, aunque en algunas zonas EL MERCADO DEL ALQUILER DE
ha habido una lenta caída de precios. Los MALLORCA 1000
precios medios de las propiedades en
Palma se redujeron ligeramente a finales
0
El sur de Mallorca registró aumentos en Ene
Feb
Mar
Abr
May
Jun
Jul
Ago
Sept
Oct
Nov
Dec
de 2011, situándose en torno a los 2.068 los precios medios del alquiler en el pri-
€/m2 a finales del primer semestre del mer semestre de 2012. En Calvià, en el Llegadas al Aeropuerto de Mallorca
2012. En el sur de Mallorca, los precios suroeste, los precios aumentaron hasta (‘000s): 2011 y 2012
se recuperaron de la caída registrada situarse en 9,38 €/m2 y en Llucmajor, en
en el primer trimestre de 2012, pero en el sur, se mantuvieron estables respecto
el segundo trimestre terminaron con a 2011, en 7,26 €/m2. Según los portales
un promedio menor (1.958 €/m2) que a inmobiliarios Fotocasa e Idealista, los La demanda del alquiler vacacional
finales de 2011. precios medios del alquiler en Palma se refleja en las llegadas al aeropuer-
bajaron levemente, situándose en torno to, que muestran que si bien el año
Esto ha hecho resurgir el interés para a 7,55 €/m2 a finales del semestre. comenzó con niveles bajos de llegadas
comprar una propiedad en la isla, ya de pasajeros en enero y febrero, en los
que los compradores de alto nivel bus- En 2012, la demanda del alquiler de meses posteriores se produjo un incre-
can las mejores ofertas en algunas de corta estancia ha aumentado en toda mento. En junio de 2012, el número de
las zonas más codiciadas de Mallorca. la isla; se ha registrado un creciente in- pasajeros aumentó un 2,8% con respec-
La mayoría de consultas en Lucas Fox terés en el alquiler vacacional de fincas to a junio de 2011, con más 2,9 millones
han sido de casas frente al mar y casas y casas, además del fuerte interés en el de llegadas de pasajeros.
de campo, con precios entre 1,2 y 2,8 alquiler de apartamentos turísticos en
millones de euros. Palma de Mallorca. INVERSIÓN EXTRANJERA
Los lectores internacionales de la web
de Lucas Fox –sobretodo de nuestras
páginas de inmuebles en Mallorca–
reflejan el interés mundial por las
propiedades de lujo de Mallorca. En el
primer semestre de 2012, la mayoría
de nuestros lectores internacionales
son del Reino Unido, Estados Unidos,
Alemania, Francia y Canadá.
Precios Medios de Venta de la Vivienda en Mallorca T3 2010 – T2 2012
Visitantes internacionales de inmuebles en
Precios Medios del Alquiler en Mallorca T1 2011 – T2 2012 Ibiza de las páginas web de Lucas Fox en 2012
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3. ANÁLISIS Y PREDICCIONES nivel de interés en las propiedades de SOBRE LOS INFORMES
DE LUCAS FOX PARA EL Mallorca continúe hasta entonces.” INMOBILIARIOS DE LUCAS FOX
RESTO DEL 2012 “Los compradores de propiedades de Usted puede seguir informándose y
lujo son muy conscientes de que ahora recibir las últimas actualizaciones de
“Esperamos que el fuerte interés que es el momento de estar pendientes del los informes de mercado a través del
hay en verano por las propiedades mercado ya que hay propiedades con equipo de Lucas Fox.
de Mallorca haga extender la descuentos en zonas privilegiadas en
temporada alta de ventas este año, primera línea. Hay una gran demanda Suscríbase en nuestro sitio web o visite
a medida que los compradores sigan de apartamentos y áticos amplios en nuestro blog para recibir las últimas
buscando fincas, casas frente al mar el casco antiguo de Palma de Mallorca, noticias sobre el mercado inmobiliario
y apartamentos a precios rebajados y los compradores potenciales están de Barcelona.
durante el tercer y cuarto trimestres”, dispuestos a actuar inmediatamente
predice el director de ventas de Lucas cuando el producto que están
Fox Mallorca, Rafael Calparsoro. buscando entra en el mercado. Los
inversores en estilo de vida también
“El pronto comienzo del verano ha muestran gran interés en las fincas
hecho aumentar el alquiler de corta en toda la isla, y prevemos que se
estancia y las visitas a propiedades, y realizarán más transacciones de estas
puesto que tendremos buen tiempo propiedades solicitadas en el segundo
hasta octubre, confiamos que este trimestre de 2012.” Alex Vaughan Stijn Teeuwen
Director Lucas Fox Director Lucas Fox
Para más información: WWW.LUCASFOX.COM
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