FICHA HISTORICA Y TECNICA DE LA EDIFICACION CONGRESO DISTRITAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Diana Lucia Barrientos G. Bogota - ...
EN QUE CONSISTE   <ul><li>Conjunto de documentos, soportes e informaciones, que reúnen toda la historia de la edificación ...
EDIFICACIONES <ul><li>NUEVAS </li></ul><ul><li>USADAS </li></ul>
Soportes o documentos <ul><li>Copia licencia de construcción y modificaciones-si las hubo- </li></ul><ul><li>Copia del Reg...
Soportes o documentos <ul><li>Copia de licencia ambiental o permisos de la autoridad ambiental, según reglamentación urban...
Soportes o documentos <ul><li>Planos y garantías de equipamiento especial en la edificación como ascensores, plantas eléct...
Soportes o documentos <ul><li>Manual del usuario y de la copropiedad donde, se indiquen las garantías del inmueble, términ...
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Ficha

  1. 1. FICHA HISTORICA Y TECNICA DE LA EDIFICACION CONGRESO DISTRITAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL Diana Lucia Barrientos G. Bogota - 2006
  2. 2. EN QUE CONSISTE <ul><li>Conjunto de documentos, soportes e informaciones, que reúnen toda la historia de la edificación desde el diseño, pasando por su entrega y durante su vida útil. En ella deben aparecer sus antecedentes, sus enfermedades o patologías, sus tratamientos, las amenazas a un normal desempeño, los reportes de mantenimiento periódico a partes tan importantes como fachadas, áreas comunes, terrazas, cubiertas, techos, estructuras, redes eléctricas , de gas, sistema de registro topográfico por asentamientos iniciales y extraordinarios, las inspecciones técnicas veintenales o decenales, entre otros. </li></ul>
  3. 3. EDIFICACIONES <ul><li>NUEVAS </li></ul><ul><li>USADAS </li></ul>
  4. 4. Soportes o documentos <ul><li>Copia licencia de construcción y modificaciones-si las hubo- </li></ul><ul><li>Copia del Reglamento de Propiedad. </li></ul><ul><li>Copia estudio de suelos. </li></ul><ul><li>Copia de las memorias de calculo. </li></ul><ul><li>Conjunto de planos estructurales y de diseño en general. </li></ul><ul><li>Planos de redes eléctricas, hidráulicas, de gas, etc. </li></ul><ul><li>Certificación de revisión de diseños. </li></ul>
  5. 5. Soportes o documentos <ul><li>Copia de licencia ambiental o permisos de la autoridad ambiental, según reglamentación urbanística local. </li></ul><ul><li>Documento cesión y Acta entrega de zonas o áreas ante el Municipal o Distrital. </li></ul><ul><li>Certificación del Radicado de Ventas . </li></ul><ul><li>En caso de requerirse por el tipo de edificación la figura del supervisor técnico ( NSR-98) , se deberá acompañar el acta final de conformidad suscrita por el Supervisor Técnico, en los términos de ley. </li></ul><ul><li>Registro de asentamientos durante construcción y seguimiento posterior, para lo cual se dará un instructivo a la administración para continuarlo. </li></ul>
  6. 6. Soportes o documentos <ul><li>Planos y garantías de equipamiento especial en la edificación como ascensores, plantas eléctricas, tanques de almacenamiento de agua, sistemas de incendio, citófono, monitoreo interno, piscinas , entre otros. </li></ul><ul><li>Copias de los diferentes seguros que acompañaron el proceso constructivo y las pólizas de estabilidad y calidad, contratadas por el constructor y/o dueño de proyecto y subcontratistas, si existieron, pues lastimosamente no son de carácter obligatorio. </li></ul>
  7. 7. Soportes o documentos <ul><li>Manual del usuario y de la copropiedad donde, se indiquen las garantías del inmueble, términos y procedimientos para hacerlas efectivas. </li></ul>

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