EKOPARK 1

MUNDO CONSTRUCTOR I TEMA CENTRAL
I
EKOPARK
CENTRO
CORPORATIVO
14 WWW.MUNDOCONSTRUCTOR.COM.EC

I
2014
FUE EL AÑO EN EL QUE SE INICIÓ
LA CONSTRUCCIÓN DE EKOPARK.
LEVANTAR LA TORRE 1 Y 2, DE
CINCO QUE TIENE EL COMPLEJO,
TOMÓ ALREDEDOR DE 16 MESES.
5
TORRES FORMAN EKOPARK. EL
COMPLEJO CORPORATIVO TIENE
UNA CAPACIDAD PARA ALBERGAR
HASTA 4.000 PERSONAS.
LA PLAZA EKOPARK DA LA BIENVENIDA A VISITANTES
Y TRABAJADORES DE LAS EMPRESAS QUE ESTÁN EN
ESTE NUEVO CENTRO CORPORATIVO. TIENE UN ÁREA
DE JARDINES DE APROXIMADAMENTE 5.000 M2
, DE
LOS 10.000 M2
DE ESPACIOS VERDES DE EKOPARK.
EN EL INTERIOR DE LAS TORRES HAY JARDINES
VERTICALES CON SISTEMAS DE MICRO RIEGO. EL
VERDE ES UN EJE TRANSVERSAL DE LA OBRA.
S
i ha ingresado a Quito por el
Redondel del Ciclista, habrá
notado que al lado derecho, se
levanta un nuevo proyecto arquitectónico
emblemático. En la ciudad, no hay nada
que se le asemeje. Parecería que una
multinacional neoyorquina se hubiera
transportado a uno de los terrenos mejor
ubicados de la capital.
Un jardín de 5.000 m2
, llamado Plaza
Ekopark, da la bienvenida a quienes
llegan al Centro Corporativo Ekopark.
En esta ocasión, Adriel Deller –Ejecutivo
de Negocios de Ekron Construcciones–
espera a MUNDO CONSTRUCTOR, para
entrar al proyecto. Con su guía, iniciamos
el recorrido por el centro corporativo más
grande y moderno del Ecuador, cuya
inversión asciende a los USD 60 millones.
Mientras caminamos por la Plaza
Ekopark, Adriel cuenta que al pensar en
el proyecto, los promotores buscaban
un producto diferenciador, que invite a
las empresas más importantes del país
a formar una comunidad. “Nuestros
clientes objetivo fueron compañías
multinacionales y nacionales AAA,
que comparten estándares de calidad,
excelencia, seguridad, vecindad y,
sobre todo, nuestra filosofía de trabajo”.
Ekopark es un producto único que
se diferencia gracias a la calidad de
su diseño, construcción y urbanismo.
Sus promotores buscaron entregar a
Quito un proyecto insigne, el primer
Centro Corporativo a nivel internacional,
que supere todas las exigencias y
expectativas del mercado inmobiliario
ecuatoriano. Ekopark es la plataforma
que impulsará a los ejecutivos a una mejor
calidad de vida y rendimiento de trabajo.
La comercializadora del proyecto,
Inmobiliaria La Coruña, y la diseñadora
y constructora, Ekron Construcciones,
realizaron estudios de mercado y
levantamiento de varias empresas
internacionales y nacionales, para lograr
entender cuáles eran las necesidades
principales y las exigencias de la vida
laboral moderna. Estudiaron los mejores
y más completos proyectos de centros
O
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Á
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A esto se sumó la construcción del Intercambiador del Ciclista,
no solamente como un aporte a la ciudad para aliviar el tráfico
del sector, sino como una solución que mejorará la movilidad
desde y hacia Ekopark por los próximos 20 años.
Facilidades de movilidad
El proyecto fue construido previa la aprobación del Proyecto
Único Arquitectónico Especial, estipulado con la ordenanza
Nº 318, en donde los promotores contribuyeron para la
mitigación del impacto vial y para el ornato de la ciudad con la
construcción del paso deprimido del Intercambiador del Cicilista
y ampliación de las vías aledañas.
Uno de los principales beneficios de Ekopark es su ubicación.
El centro corporativo se enclava en un sitio céntrico de Quito,
conectado al sistema de transporte público y fácilmente
accesible para conductores, peatones y ciclistas. Ekopark
está estratégicamente ubicado entre la Av. Simón Bolívar
y la Av. Nayón, ingreso principal a la Cuidad de Quito, en la
intersección de la entrada desde los Valles. Es vecino del
Parque Metropolitano y se integra al anillo vial de Tumbaco y
Los Chillos. Por la Av. Simón Bolívar se conecta a la salida Sur,
al Norte para Calderón y al occidente a tan solo 18 km. del
Aeropuerto Internacional Mariscal Sucre.
La movilidad inclusiva es un eje transversal. Por esta razón,
dispone de facilidades para personas con capacidades
especiales: estacionamientos, rampas, manubrios y botones a
mediana altura. Ekopark cuenta con un estacionamiento por
cada 33m2 de área útil de oficinas. Además, tiene espacios
específicos destinados para estacionamientos para transporte
alternativo como bicicletas y motocicletas.
E L V I D R I O
L A C A R G A
T É R M I C A
35%
DE LA FACHADA
R E D U C E U N
corporativos del mundo para plasmar
estas ideas, diseños y ambientes únicos
en Ekopark. Luego, los promotores
del proyecto se dieron cuenta de que
la capital no contaba con una oferta
de oficinas con más de 1.000 m2
por planta. Esto ocasionaba que las
corporaciones tengan sus instalaciones
en varios pisos de un edificio o, peor aún,
en diferentes torres.
Ekopark presentó una solución a ese
problema, la cual va mucho más allá.
Desde el inicio, Ekron Construcciones
trabajó de la mano con la Universidad de
las Américas (UDLA) –su vecina– para
definir un estilo arquitectónico en la zona.

I
Diseño ‘Hecho en Ecuador’
Ekopark está a la vanguardia de lo que significa ser un gran
espacio urbano que integra y complementa la vida de sus
usuarios. Es un nuevo hito en la ciudad, que ejemplifica cómo el
buen diseño y arquitectura para el beneficio de la comunidad,
economía y medioambiente tiene un poder transformador en
un vecindario, y crea valor para todos los involucrados. Ekopark
es una muestra de que cuando se trabaja en base a principios
y una visión a largo plazo, se puede sobrepasar las expectativas
y concretar proyectos innovadores que tienen un profundo
impacto en Quito y sus ciudadanos.
Ekopark está diseñado sobre una columna vertebral que
conecta las cinco torres y la Plaza Ekopark a través de jardines
japoneses, espejos de agua y caminerías. La casa matriz de
Nestlé, la primera empresa en mudarse al complejo, ocupa
la Torre 2 junto con Conauto. En la Torre 1 estará la sede
de Produbanco Grupo Promérica y en la Torre 3 estarán las
oficinas principales de Telefónica. La Torre 4, que se encuentra
en construcción y abrirá sus puertas al público en abril del
2017, se convertirá en el corazón comercial del proyecto,
donde los ejecutivos podrán encontrar locales y servicios
complementarios para su uso como: restaurantes, gimnasio,
peluquería y farmacia. La Torre 5 se construirá en el futuro.
En el ‘lobby’ de las torres 1 y 2, la energía fluye al 100%. Son
espacios cargados de dinamismo e innovación, destinados
para “crear ideas”. En este lugar están las instalaciones de las
cocinas experimentales de Nestlé, en donde se dictan cursos
y charlas de cocina. También se ubicará un ‘showroom’ de
Telefónica, que exhibirá tecnología de última generación, así
como la agencia bancaria y cafetería de Produbanco .
En este punto de encuentro, los ascensores de tecnología de
punta con capacidad para 15 personas conectan los pisos
de oficinas. Tardan alrededor de siete segundos para llevar
al usuario de la planta baja hasta el último nivel de las torres:
nueve pisos en total. En el punto más alto, la vista es un
privilegio. Desde aquí se disfruta del paisaje de Quito con un
ángulo de 360°. Se puede apreciar el Parque Metropolitano, la
cordillera andina y el valle de Cumbayá.

Adriel explica que el diseño del edificio, así como sus detalles
arquitectónicos, fueron desarrollados por un equipo de
profesionales ecuatorianos, con la participación de algunos
talentos extranjeros. De hecho, una de las premisas de los
promotores fue incentivar la industria nacional.
P A R Q U E A D E R O
1P O R C A D A
DE ÁREA ÚTIL
33 m2

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Esto se vio reflejado en cada detalle constructivo y
arquitectónico. En el diseño de los pisos de la Torre 2, por
ejemplo, Ekopark trabajó de la mano con Graiman hasta lograr
un diseño exclusivo, que vaya en sintonía con el complejo
empresarial. Los proveedores fueron esenciales para que la
estructura y los acabados estén a la altura de las corporaciones
que ocupan las instalaciones.
Detalles constructivos
La topografía del terreno obligó al constructor a redireccionar
la quebrada, así como el flujo de agua que va desde Quito
hacia el valle. El relleno exigió buscar un método constructivo
que cumpla con la Norma Ecuatoriana de la Construcción.
Para los subsuelos –que son cinco–se utilizó un sistema
de muros anclados, suficiente para hacer de Ekopark una
construcción sismorresistente. El resto de la torre se edificó con
hormigón armado, que se caracteriza por su durabilidad y poco
mantenimiento. Cada torre demandó la mano de obra de más
de 350 personas, entre obra civil y contratistas.
Las fachadas de las cinco torres son de vidrio, material que
además de dar una estética elegante y moderna, cumple con
10.000
60
16
EN ÁREAS VERDES
MILLONES DE
MESES DURÓ
T O R R E
DE LA PRIMERA
ES EL ÁREA TOTAL
E K O P A R K
m2
135.000m2
D E L P R O Y E C T O
INVERSIÓN
LA CONSTRUCCIÓN

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La fachada de Ekopark está diseñada para tener un
control térmico y acústico. Es una cámara conformada
por dos vidrios, uno similar al parabrisas de un auto
y otro de características especiales. Estos dos tipos
de vidrios conforman una cámara, en la que se ha
insertado aire deshidratado. La suma de todos estos
elementos es lo que le da las características térmicas y
acústicas al edificio.
Romeral tuvo que realizar un vidrio de acuerdo a las
especificaciones dadas por el constructor. El factor
‘U’ y el factor solar, fundamentales para determinar
la potencia que tendrá el aire acondicionado que se
instale en la obra, son muy bajos gracias al vidrio. Esa es
una de las razones por las que las torres son ecológicas,
pues el aire acondicionado no requiere gran capacidad.
Se tuvo que diseñar un perfil de aluminio para poder
montar el vidrio en la fachada. Fue un proceso
complejo, porque Ekopark incorpora cortasoles y
pérgolas en los pisos superiores. En un espacio
de ocho milímetros se colocaron las platinas para
instalar estas estructuras. Todo lo que se hizo, tanto
el vidrio como las estructuras, cumplen con la Norma
Ecuatoriana de la Construcción.
En el revestimiento se ocuparon 5.000 m2
de vidrio
en cada torre y su instalación tomó entre tres y cuatro
meses, aproximadamente. El vidrio de los pisos
inferiores de las torres es más grueso que el de los
superiores. Esto se debe a las cargas de viento y a la
altura de las losas.
William Flores
Gerente Técnico Romeral
una función termo acústica. Se trata de
una tecnología de doble vidriado hermético
tipo cámara que cuenta con un vidrio
Low –E y con una cámara de gas en la
mitad, reduciendo la carga térmica de las
instalaciones en un 35%. Esta innovación
constructiva se traduce en menor gasto
energético, una necesidad menor para
instalar equipos de aire acondicionado y una
climatización agradable.
En todos los pisos se encuentran corta
soles de aluminio, estructuras que minimizan
el impacto directo solar. Todos los pisos
tienen ventanas proyectables que facilitan
la ventilación cruzada. Los dos últimos
pisos cuentan con una enorme pérgola
metálica recubierta con lámina de aluminio
compuesto. Esto, sumado al sistema
termo acústico de la fachada de Ekopark,
permite que los espacios se mantengan a
una temperatura fresca, agradable para el
oficinista, y sin ruido exterior.

I
Torre 1 y 2
Pisos: 9
Subsuelos: 5
Altura sobre tierra: 35,6m
Altura incluIdos subsuelos: 50,5m
Torre 3
Pisos: 8
Subsuelos: 5
Torre 4
Pisos: 6
Subsuelos: 6
TORRES
ÁREA DEL TERRENO:
19.445M2
Igualmente, el complejo está equipado con sistemas contra incendios
muy sofisticados como: red de rociadores, válvulas reductoras y cuarto de
bombas, que funcionan bajo normativas estadounidenses para brindar la
seguridad más alta a los usuarios. Además, todos los edificios cuentan con
dos núcleos de escaleras de emergencia, vitales para evacuar en caso de
algún contra tiempo.
Certificación LEED
Aspectos como el diseño, que toma en cuenta la posición de la estructura
respecto al sol, así como sus propiedades termo acústicas, jardines
verticales, sistemas de climatización y reutilización de aguas han sido válidos
para que la Torre 4 de Ekopark cuente con una certificación LEED, que
garantiza que la estructura sea eficiente en el manejo de sus recursos no
renovables. Aunque solo esta torre contará con el aval LEED, el diseño de las
otras es similar.
Los baños, por ejemplo, cuentan con sanitarios y grifería equipados
con tecnología que permite el ahorro de agua en las descargas. Todos
los espacios de Ekopark cuentan con iluminación LED y sensores de
movimiento, lo que reduce el consumo energético.

EKOPARK 1

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