contrato de alquiler de habitacion

1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente contrato que celebran de una parte como EL ARRENDADOR la Sra. Gladys Armida Torres
Moreno identificada con DNI N° 40021309, con domicilio en Psje. Yauca 187, Conde de la Vega, Cercado de Lima,
Departamento de Lima; y de la otra parte como EL ARRENDATARIO, el señor(a) ……………………….……………………….……………
……………………….… identificado con documento ……. N°…………………… y domiciliado en ………………..…………………
……………………………………………………………………..………; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes
vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en el Psje. Yauca 187, Conde de la Vega, Cercado de
Lima, departamento de Lima; el mismo que se encuentra inscrito en la Partida N° 55323792, del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, una habitación del ………
piso de aproximadamente …….m2, con numeración………..del inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo señalado en la cláusula
segunda. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la
cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
TERCERA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación
por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de S/. …………..… (…………………………………………………….. y 00/100 Nuevos
Soles) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula
siguiente.
CUARTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará en el
domicilio de EL ARRENDADOR, los ……… de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA.- El plazo del presente contrato es de …… año, el cual regirá a partir del ………………………………...………. , hasta el
……………………….......………. , a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el
presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.
SETIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar
pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.
OCTAVA.- Los consumos de Agua y Energía eléctrica, están incluidos en el monto de alquiler, siempre y cuando EL
ARRENDATARIO haga un consumo normal de estos servicios, de lo contrario tendrán que prorratearse el pago adicional
de dichos consumos de acuerdo al excedente de los mismos.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR,
para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso.
DECIMO.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el
bien arrendado, sin el consentimiento de EL ARRENDADOR, así como también queda prohibido el ceder a terceros el
bien bajo ninguna forma.
Además, EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en
la cláusula sexta de este contrato, en caso de incumplimiento de lo estipulado, EL ARRENDATARIO deberá pagar en
calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles), por
cada día de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE GARANTÍA:
DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO entregara a EL ARRENDADOR la suma de S/. ……….. (…………………………… y 00/100
Nuevos Soles equivalente a un mes de renta, en calidad de depósito, en garantía del absoluto cumplimiento de todas las
obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depósito en garantía le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del
presente contrato, siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación y funcionamiento

2. del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el depósito en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de
la renta de ningún período.
CLAUSULA DE CONSTITUCIÓN DE GARANTE:
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO esta obligado a permanecer con carácter obligatorio por lo menos 6 meses
contados a partir de la firma del contrato, de lo contrario perderá automáticamente su garantía.
DECIMO TERCERA.- En el improbable caso de alguna controversia que pueda surgir respecto de la validez, interpretación
o ejecución del presente contrato, ambas partes se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de Lima.
En todo lo no previsto en el presente contrato por las partes, ambas se someten a lo establecido por las normas del
Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.
DECIMO CUARTA: De conformidad al art. 5° de la Ley N° 30201 que modifica el art. 594° del C6digo Procesal Civil,
LA PARTE ARRENDATARIA se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble por las
causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y
quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330° y siguientes del Código Procesal Civil.
El contrato se celebra de buena fe y ejecuta de buena fe de acuerdo a las disposiciones legales vigentes y aplicables
dentro de la Republica del Perú.
En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima el ……. del mes de …………
del………. .
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Gladys Armida torres Moreno ……………………………………………………..
DNI 40021309 DOC ………………………..
ARRENDADOR ARRENDATARIO