Este documento presenta una propuesta de desarrollo urbano para un terreno de 595.882,80 m2 ubicado en Maturín, Venezuela. Incluye un análisis de variables urbanas como accesibilidad, servicios públicos, trama urbana, zonificación y equipamiento, y propone una organización urbana con usos de suelo residenciales, comerciales, recreativos e industriales, así como mejoras en vialidad, vegetación y vivienda.
1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA MINISTERIO
DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSITARIA, CIENCIA Y TECNOLOGÍA INSTITUTO
UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO MARIÑO”
EXTENSIÓN MATURIN
AUTOR:
DANIELA BASTARDO
DISEÑO VII
FACILITADOR:
CARLOS CONTRAMAESTRE.
“PROPUESTA DE DESARROLLO URBANO CON
SERVICIO METROPOLITANO”
2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL TERRENO
VENEZUELA
Vista referencial para la ubicación directa del terreno.
• ÁREA DE TOTAL DE LA PARCELA: : 595.882,80 m²
• FORMA IRREGULAR
• SUPERFICIE TOTAL DE MUNICIPIO 1.612 km²
MUN. MATURIN
PUNTOS
REFERENCIALES
• PSM MATURIN
• PLAZA PIAR
• CEMENTERIO VIEJO
3. ACCESIBILIDAD
VARIABLES URBANAS
FLUJO VEHICULAR
FLUJO PEATONAL
ALTO
MEDIO
MEDIO CASI EN SU
TOTALIDAD
ALTO
O
N
E
S
AL NORTE ACCEDE POR
LA AV ORINOO
AL SUR ACCEDE POR CALLE
DE SERVICIO
AL ESTE ACCEDE POR LA
AV JUNCAL
AL OESTE ACCEDE POR LA
AV LIBERTADOR
6. ❑ DUREZAS DE LA EDIFICACIONES
PERFILES Y DUREZAS
VARIABLES URBANAS
❑ LLENOS Y VACÍOS
EN SU MAYORÍA SON EDIFICACIONES BLANDAS
TERRENO
TERRENO
BLANDAS
LLENOS (USO
RESIDENCIAL)
VACIO
SEMIDURAS
8. Trama urbana PROPUESTA
VARIABLES URBANAS
Trama urbana en cuadrícula o reticular:
presenta una forma de damero, las calles se
cortan perpendicularmente en ángulo recto. Es
la forma de trama urbana más utilizada a lo
largo de la historia para construir una ciudad
nueva en un lugar llano, o ampliar una ciudad
existente.
AVENIDAS
TERRENO
CALLES
9. EQUIPAMIENTO URBANO Y ZONIFICACION DE
SECTORES
VARIABLES URBANAS
SECTOR GUBERNAMENTAL
SECTOR RESIDENCIAL
SECTOR COMERCIAL
SECTOR INDUSTRIAL
TERRENO
11. ACCIONES EN VIVIENDA Y EQUIPAMIENTO URBANO ESTRUCTUA FUNCIONAL
ORGANIZACIÓN URBANA
VARIABLES URBANAS
12. TENENCIA TIERRA USOS DE SUELOS
ORGANIZACIÓN URBANA
VARIABLES URBANAS
TERRENOS MUNICIPALES
DESARROLLO DE MARIALEOLOGIA
CEMENTERIOS
RESIDENCIAL (PREDOMINANTE)
COMERCIOS Y SERVICIOS COMERCIALES
(PREDOMINANTES
RECREACIONAL
