1. UNAM
FACULTAD DE ARQUITECTURA
TALLER. ANTONIO GARCÍA GAYOU
CONSTRUCCIÓN VI
ARQ.JOSE MIRANDA CRUZ
ROA CAMPOS MARTÍN
MEMORÍA DESCRIPTIVA
SUSTENTABLE
“CENTRO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO”
TAMAULIPAS ESQ.CON ALFONSO REYES, COL. CONDESA,
DEL. CUAUHTEMOC, CIUDAD DE MÉXICO DF
10. ABRIL. 2012
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2. 1.-NOMBRE / UBICACIÓN
CAD. CENTRO DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
Tamaulipas esq. con Alfonso Reyes, COL. Condesa, DEL. Cuauhtémoc,
Ciudad de México D; F.
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3. FOTOS AEREA
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4. 2.-DESCRIPCIÓN GENERAL
El CAD Centro de Arquitectura y Diseño surge para dar respuesta a una
necesidad inminente de los Arquitectos y Diseñadores mexicanos por
encontrar todos los proveedores del interiorismo en un solo lugar. Por lo
tanto, su misión es dar soluciones integrales a todas las necesidades del
público amante del diseño de interiores. En los países más avanzados del
mundo estos centros de compras se denominan DESIGN CENTERS.
El proyecto está ubicado en Tamaulipas, esquino con Alfonso Reyes en la
colonia Condesa, delegación Cuauhtémoc, México D;F.
El predio tiene una superficie de 1000 m2, es un polígono irregular, su
acceso principal está localizado sobre la avenida de Tamaulipas (calle
principal), mientras que su acceso vehicular está ubicado
estratégicamente en la calle de Alfonso Reyes (calle secundaria por lo
tanto tiene menos flujo vial).
Las banquetas tienen un ancho de 3.5 metros suficientes para el flujo de 4
personas y un pequeño camellón de 0.70 metros.
En cuanto al programa arquitectónico, el proyecto está consta de:
ÁREAS COMUNES.
Área libre / Plaza de acceso
ÁREAS DEL PROYECTO.
Galería
Cafetería
Restaurante
Exhibición
Azotea verde
Oficinas
ÁREAS DE SERVICIO.
Control de acceso a estacionamiento.
Estacionamiento subterráneo con capacidad de 102 automóviles.
Cuarto de maquinas
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5. 3.-ÁREAS DEL PROYECTO
PRIMER NIVEL SOTANO
-ESTACIONAMIENTO 673.77M2
SEGUNDO NIVEL SOTANO
-ESTACIONAMIENTO 673.77M2
TERCER NIVELSOTANO
-ESTACIONAMIENTO 673.77M2
CUARTO NIVEL SOTANO
-ESTACIONAMIENTO 673.77M2
QUINTO NIVEL SOTANO
-ESTACIONAMIENTO 574.0M2
-CTO. DE MAQUINAS 68.0M2
-ZONA DE EMPLEADOS 3O.60M2
PLANTA BAJA
-GALERÍA 182.0M2
-CAFETERÍA 119M2
-TERRAZA DE CAFETERÍA 61.0M2
-PLAZA DE ACCESO
(PERMEABLE) 115.0M2
-VESTIBULO DE ACCESO 57.80M2
-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2
-BAÑOS 43.50M2
-ACCESO VEHICULAR 32.16M2
-ESPEJO DE AGUA 42.80M2
-VOLADO 40.0M2
-AREA LIBRE 170.0M2
PRIMER NIVEL
-ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2
-CIRCULACIÓN 56.80M2
-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2
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6. SEGUNDO NIVEL
-ÁREA DE EXHIBICIÓN 486.20M2
-CIRCULACIÓN 56.80M2
-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2
TERCER NIVEL
-ÁREA DE EXHIBICIÓN 207.20M2
-CIRCULACIÓN 56.80M2
-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2
-AUDITORIO 147.40M2
-ADMINISTRACIÓN 131.60M2
CUARTO NIVEL
-ÁREA DE EXHIBICIÓN 207.20M2
-CIRCULACIÓN 56.80M2
-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2
-RESTAURANTE 279.0M2
AZOTEA
-ELEVADORES/ESCALERAS 37.20M2
-AZOTEA VERDE 264.0M2
CUADRO RESUMEN DE DESGLOSE DE ÁREAS
SUPERFICIE DEL PREDIO 900.0M2
SUPERFICIE DE DESPLANTE 625.0M2
ÁREA LIBRE PERMEABLE 143.0M2
ÁREA LIBRE NO PERMEABLE 132.0M2
ÁREA CONSTRUIDA TOTAL BAJO NIVEL DE BANQUETA 3368.85M2
ÁREA TOTAL CONSTRUIDA SOBRE NIVEL DE BANQUETA 2945.8M2
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7. 4.- VERIFICACACIÓN DE ÁREAS DEL PROYECTO PROYECTO.
PLANTA BAJA
PROYECTO REGLAMENTO
LOCAL LADO ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE
MÍN.
GALERÍA 11.0M2 182.0M2 - - SI
CAFETERÍA 6.0M2 119.0M2 0.50M2/COMENSAL - SI
PRIMER NIVEL/SEGUNDO NIVEL
PROYECTO REGLAMENTO
LOCAL LADO MÍN. ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE
EXHIBICIÓN 11.OM2 486.20M2 - - SI
TERCER NIVEL
PROYECTO REGLAMENTO
LOCAL LADO ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPL
MÍN. E
ADMINISTRACIÓN 5.50M2 131.60 - 5.0M2/EMPLEADO SI
M2
EXHIBICIÓN 11.0M2 207.20 - - SI
M2
AUDITORIO 0.50M2 147.40 0.45M2/ASIENTO 0.50M2/PERSONO SI
M2
CUARTO NIVEL
PROYECTO REGLAMENTO
LOCAL LADO ÁREA LADO MÍN. ÁREA CUMPLE
MÍN.
COMENSALES 11.0M2 131.0M2 0.50M2/COMENSAL - SI
COCINA 5.0M2 70.0M2 0.10M2/COMENSAL - SI
EXHIBICIÓN 11.0M2 207.20M2 - - SI
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8. VENTILACIÓN / ILUMINACIÓN
Respecto a la ventilación e iluminación del proyecto, prácticamente esta
ventilado e iluminado naturalmente por todo el proyecto, puesto que la
piel que se propone, que es chapa de lámina perforada lo permite.
Chapa de lámina perforada
Apunte perspectivo
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9. CIRCULACIÓN VERTICAL (ESCALERAS / ELEVADORES)
Las circulaciones verticales están contempladas para dar servicio a 10
niveles contemplando los cinco niveles del sótano (estacionamiento),
cuenta con una escalera y dos elevadores para tal fin. Los escalones
tendrán una huella de 0.28m y 0.18 m de peralte, por lo tanto:
1 huella + 2 peraltes = > 0.617m < 0.65m
0.28m + 2(0.18) = 0.64m
Ancho de escalera = 1.20m.
Por lo tanto si cumple con las disposiciones señaladas en el reglamento.
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10. SANITARIOS
Las dimensiones que deben tener los espacios que alojan a los muebles ó
accesorios sanitarios en las edificaciones no deben ser inferiores a las
establecidas en la siguiente tabla.
REGLAMENTO PROYECTO
LOCAL MUEBLE ANCHO FONDO ANCHO FONDO
USO EXCUSADO O.70M. 1.05M O.95M. 1.40M.
DOMESTICO
USO LAVABO O.70M. 0.70M. 0.90M. 1.2OM.
DOMESTICO
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11. DIMENSIONES MÍNIMAS DE PUERTAS
Conforme a las normas complementarias para el proyecto arquitectónico,
las puertas de acceso, intercomunicación y salida deben tener una altura
mínima de 2.10 m y una anchura libre que cumpla con la medida de 0.60
m por cada 100 usuarios o fracción pero sin reducir las dimensiones
mínimas que se indica en la siguiente tabla.
PUERTA TIPO MÍNIMO POR PROYECTO
REGLAMENTO
Acceso principal 0.90M 2.5OM
Locales habitables 0.90M 2.40M
Cocinas y baños 0.75M 1.20M
Patio de servicio 0.75M 0.90M
El proyecto tiene una plaza de acceso que está elevado a 0.15 m del nivel
de banqueta, la plaza de acceso esta propuesta para poder distribuir a
tres espacios que vienen siendo la cafetería, la galería y el acceso
principal del edificio que nos llevo a la circulación vertical (escaleras y
elevadores). Todas las puertas de acceso a estos tres espacios tienen una
dimensión de 2.50m.
ÁREA PERMEABLE
El área permeable del proyecto es de 142.0M2 tomando en cuenta cubos
de iluminación, para poder llevar el agua a el área permeable que se
encuentra hasta el nivel -0.23m se propuso reja tipo Irving cumpliendo
doble función, filtrar el agua y ventilar e iluminar el
sótano(estacionamiento, cuarto de maquinas y área de empleados).
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12. CALCULO DE PATIOS DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL
REGLAMENTARIO MÍNIMO 5.00 X 5.00 LADO REGLAMENTO = 4.00 x 6.00= 24.00 mts.
No. DE NIVELES 5 / ALTURA = 23.0M / DIMENSIONES 7.20M X 17.0M = 122.40M SI CUMPLE
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13. Ventilación / iluminación
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14. Marco Jurídico.
1. Programa General de Desarrollo del Distrito Federal 2007- 2012: En el Eje
denominado Desarrollo Sustentable y a largo plazo"
2. Plan Verde
Instrumento rector de las políticas públicas del GDF en materia ambiental,
es un programa a mediano plazo (15 años) que contiene las estrategias y
acciones para la búsqueda del Desarrollo Sustentable de la Ciudad de
México.
3. Agenda Ambiental de la Ciudad de México 2007-2012. Programa
Edificio y Vivienda Limpia.
4. Ley de Aguas para el Distrito Federal, Artículo 35 donde se menciona a
los usuarios de los servicios públicos que deberán sujetarse a las siguientes
disposiciones:
* Mantener en buen estado sus instalaciones hidráulicas interiores a fin
de evitar desperdicios de agua.
* Los muebles de baño, regadera, llaves, tuberías y accesorios sanitarios
que se distribuyan o comercialicen en el Distrito Federal; deberán reunir los
requisitos técnicos especificados por las normas oficiales mexicanas
correspondientes.
* Para racionalizar el consumo de Agua en el Distrito Federal, se deberá
contar con aparatos ahorradores en los casos siguientes:
a. La Instalación de inodoros deberá funcionar con la menor cantidad de
agua por descarga; se recomiendan aquellos de doble descarga que
contempla desechos líquidos consumiendo 3lts de agua y desechos sólidos
con 6lts de agua por descarga.
En obras nuevas, se deberá contar en Instalaciones Hidro-sanitarias con:
aparatos medidores, separación de drenajes para aguas residuales, grises
o pluviales
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15. ACABADOS
Lo que es la piel del edificio, para poder filtrar la luz y ventilación natural se
propone lámina de acero perforado en casi toda la edificación.
Un muro de mosaico como remate visual en la parte del acceso principal.
También se proponen dos muros verdes en las colindancias.
HERRERIA
Para poder hacer permeable la parte de la plaza de acceso se propone
malla Irving, también esta funcionara para poder ventilar e iluminar
naturalmente el estacionamiento.
INSTALACIÓN SANITARIA.
Reviendo lo tratado tenemos una red interna (que se conecta a la red
exterior que pasa por frente a la propiedad) que la podemos subdividir en
tres elementos que son: red primaria, red secundaria y ventilación. El
funcionamiento del sistema es por gravedad.
Está compuesto por receptáculos de aguas residuales y cañerías, con
diversos elementos que completan el esquema. La red primaria se
diferencia de la secundaria por ser la que está en contacto directo con la
red colectora cloacal, lugar adonde van a llegar todos los residuos
considerados peligrosos. La diferenciación o el punto límite entre ambas
redes es el sifón hidráulico (que puede asumir distintas formas). Habrá
también elementos de congruencia o unión, llamados piletas de patio,
cámara de inspección y otra serie de elementos. Todos los desagües de los
elementos secundarios deben pasar por el sifón para volcarse recién a la
red primaria y al exterior. Esta red primaria debe a su vez estar ventilada
para evitar la producción de sobre presiones dentro de la cañería,
generados por los gases derivados de la putrefacción de los elementos
orgánicos. En el esquema vemos que la única ventilación está en la zona
del baño.
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