Este documento presenta el informe de mantenimiento preventivo realizado en marzo de 2020 por NG Ingeniería a equipos de aire acondicionado en Punta Este. Incluye reportes de mantenimiento de bombas, torres de enfriamiento y unidades manejadoras de aire, un reporte fotográfico, una bitácora de actividades, un cronograma y una carta de aceptación del jefe de mantenimiento.

1. SERVICIO DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
A EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
DE PUNTA ESTE MEDIANTE PÓLIZA
- BOMBAS DE CONDENSADO, AGUA HELADA Y LAKOS.
- UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
- TORRES DE ENFRIAMIENTO
NG INGENIERÍA S.A. DE C.V.
MEXICALI, BAJA CALIFORNIA
MARZO 2020

2. CONTENIDO
1. REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO – BOMBAS ……………………………………………………………..……... 3
2. REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO – TORRES DE ENFRIAMIENTO ………………………….……… 12
3. REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO – UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE …………………. 15
4. REPORTE FOTOGRÁFICO ……………………………………………………………………………………………………………………………………… 30
5. BITÁCORA DE ACTIVIDADES ………………………………………………………………………………………………………………………………. 59
6. CRONOGRAMA ……………………………………………………………………………………………………………………………………………..……….… 61
7. CARTA DE ACEPTACIÓN …………………………………………………………………………………………………………………………….…………. 63

3. 1. REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO
BOMBAS

12. 2. TORRES DE ENFRIAMIENTO

15. 3. UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE

29. 4. REPORTE FOTOGRÁFICO

30. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
REVISIÓN DE VOLTAGE Y AMPERAJE - MENSUAL
INFORMACIÓN DETALLADA DE CADA EQUIPO SE ENCUENTRA
EN LOS DOCUMENTOS: "REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO - BOMBAS"

31. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
REVISIÓN DE VOLTAGE Y AMPERAJE - MENSUAL
INFORMACIÓN DETALLADA DE CADA EQUIPO SE ENCUENTRA

32. PÁGINA 03
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
EN LOS DOCUMENTOS: "REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO - BOMBAS"
INFORMACIÓN DETALLADA DE CADA EQUIPO SE ENCUENTRA
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
ACTIVIDAD 4 - LIMPIEZA EXTERIOR - MENSUAL

33. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
SE LLEVÓ A CABO EL DESMONTE DE LOS FILTROS Y LIMPIEZA DE SERPENTINES DE MANEJADORAS "UMAS"

34. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL

35. PÁGINA 03
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL

36. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
INFORMACIÓN DETALLADA DE CADA EQUIPO SE ENCUENTRA
EN LOS DOCUMENTOS: "REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO - TORRES DE ENFRIAMIENTO"
ACTIVIDAD 7 - INSPECCIONES VISUALES DE CHAROLA, PANELES,
FLOTADOR
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - MENSUAL

37. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
LIMPIEZA DE TORRES DE ENFRIAMIENTO
INFORMACIÓN DETALLADA DE CADA EQUIPO SE ENCUENTRA
EN LOS DOCUMENTOS: "REPORTES DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO - TORRES DE ENFRIAMIENTO"

38. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
SE LLEVÓ A CABO LA LIMPIEZA DE DIFUSORES EN LOS NIVELES 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Y 15
DE MANEJADORAS DE AIRE "UMAS"
UBICADOS EN LOS PASILLOS DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL DE CADA NIVEL
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
ACTIVIDAD 12 - LIMPIEZA DE REJILLAS DE INYECCIÓN Y RETORNO

39. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
SE LLEVÓ A CABO LA LIMPIEZA DE DIFUSORES EN LOS NIVELES 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 Y 15
DE MANEJADORAS DE AIRE "UMAS"
UBICADOS EN LOS PASILLOS DE CIRCULACIÓN PRINCIPAL DE CADA NIVEL
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
ACTIVIDAD 12 - LIMPIEZA DE REJILLAS DE INYECCIÓN Y RETORNO

40. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
2. LIMPIEZA DE DIFUSOR DE SUCCIÓN
LIMPIEZA DE DIFUSOR DE SUCCIÓN, UBICADO EN AZOTEA, SEGÚN EL PROGRAMA, ACTIVIDAD 2

41. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
LIMPIEZA DE DIFUSOR DE SUCCIÓN, UBICADO EN AZOTEA, SEGÚN EL PROGRAMA, ACTIVIDAD 2
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
2. LIMPIEZA DE DIFUSOR DE SUCCIÓN

42. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
INSPECCIÓN VISUAL DE CHAROLAS DE CONDENSADOS EN MANEJADORAS DE AIRE
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
ACTIVIDAD 9 - LIMPIEZA DE CHAROLA DE CONDENSADOS

43. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
INSPECCIÓN VISUAL DE CHAROLAS DE CONDENSADOS EN MANEJADORAS DE AIRE
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
PREVENTIVO - TRIMESTRAL
ACTIVIDAD 9 - LIMPIEZA DE CHAROLA DE CONDENSADOS

44. PÁGINA 04
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL

45. PÁGINA 05
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL

46. PÁGINA 06
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL

47. PÁGINA 07
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA

48. PÁGINA 08
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE

49. SE LLEVÓ A CABO LA LIMPIEZA DE EL SERPENTIN EN MINI SPLIT BACK UP EN IDF
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
UNIDADES MANEJADORAS DE AIRE
ACTIVIDAD 8 - LIMPIEZA DE SERPENTIN - SEMESTRAL
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020

50. REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
ACTIVIDAD 2 - LIMPIEZA DE DIFUSOR DE SUCCIÓN

51. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
LIMPIEZA DE FILTROS DE EVAPORADOR Y CONDENSADOR
SE REALIZÓ EL DESMONTE DE EVAPORADOR PARA REALIZAR LA LIMPIEZA DE FILTROS

52. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
SE REALIZÓ EL DESMONTE DE EVAPORADOR PARA REALIZAR LA LIMPIEZA DE FILTROS
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
LIMPIEZA DE FILTROS DE EVAPORADOR Y CONDENSADOR

53. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
ACTIVIDAD 10 - REVISIÓN DE BANDAS Y/O SISTEMA DE TRANSMISIÓN
INSPECCIÓN VISUAL DE EL SISTEMA DE BANDAS EN MANEJADORAS "MAU"
ÉSTAS SE ENCUENTRAN EN UN BUEN ESTADO

54. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
SE LLEVÓ A CABO LA REVISIÓN DE BALANCEO DE LAS BOMBAS DE AGUA HELADA.
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
ACTIVIDAD 01 - REVISIÓN DE BALANCEO

55. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
REVISIÓN DE VOLTAGE Y AMPERAJE DE BOMBAS

56. PÁGINA 01
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
REALIZANDO LA REVISIÓN DE RUTINA, NOS PERCATAMOS DE EL MAL ESTADO
DE LAS BANDAS DE EL EXTRACTOR DE SANITARIOS.
LAS ACCIONES DE MANTENIMIENTO PARA BANDAS ESTA AGENDADO DE MANERA SEMESTRAL (SIG. EN JUNIO),
SIN EMBARGO, DEBIDO A EL ESTADO CRÍTICO DE LAS BANDAS, SE REEMPLAZARÁN A LA BREVEDAD. (MARZO)
EL SIGUIENTE CAMBIO, ES AGENDADO PARA EL MES DE SEPTIEMBRE
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
ACTIVIDAD 16 - CAMBIO DE BANDAS

57. PÁGINA 02
REPORTE CORRESPONDIENTE A MARZO 2020
PÓLIZA DE MANTENIMIENTO - NG INGENIERÍA
BOMBAS DE AGUA HELADA, CONDENSACIÓN Y SISTEMA LAKOS
ACTIVIDAD 16 - CAMBIO DE BANDAS
EVIDENCIA FOTOGRÁFICA DE REEMPLAZO DE BANDAS - EXTRACTOR DE SANITARIOS

58. 5. BITÁCORA EN SITIO

60. 6. CRONOGRAMA

62. 7. CARTA DE APROBACIÓN

63. Arq. Carlos Enrique Ramírez Cárdenas
_________________________________________
Jefe de Mantenimiento Punta Este
Se hace entrega de éste documento, el cual hace constancia de el trabajo
realizado por NG Ingeniería, atendiendo a el contrato mediante póliza.
Correspondiente a el mes de Marzo de el año 2020.
CARTA DE APROBACIÓN