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Tendencias Del Mercado Inmobiliario En EspañA
1. TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA MÓNICA TERRER GRADO CIENCIAS DEL TRABAJO Y RRHH
2. El precio de la vivienda es el cruce entre: La oferta La demanda EL MERCADO DE LA VIVIENDA. PROCESO DE FORMACION DE LOS PRECIOS
3. Principales factores de la demanda de la vivienda: Renta disponible permanente de las familias Variación del numero de hogares El coste del capital Las condiciones de financiación El precio de la vivienda EL MERCADO DE LA VIVIENDA. PROCESO DE FORMACION DE LOS PRECIOS
4. Principales factores de la oferta de la vivienda: Relación entre precio de venta y costes de construcción Disponibilidad de suelo urbanizable Renta disponible permanente de las familias EL MERCADO DE LA VIVIENDA. PROCESO DE FORMACION DE LOS PRECIOS
5. - El número de viviendas y de hogares existentes. - La proporción de viviendas desocupadas. - El total de viviendas iniciadas y terminadas. - El número de transacciones. - La forma de tenencia de la vivienda. EL MERCADO DE LA VIVIENDA INDICADORES ESTRUCTURALES
6. EL MERCADO DE LA VIVIENDA INDICADORES ESTRUCTURALES
8. Fenómeno bursátil que se presenta toda vez que se "negocia altos volúmenes a precios que difieren considerablemente de los valores intrínsecos". BURBUJA INMOBILIARIA EN ESPAÑA
9. Sustitución: incremento del valor de un activo Despegue: compras especulativas (comprar ahora para vender a futuro a un precio mayor y obtener una utilidad) Exuberancia Etapa crítica: comienzan a escasear los compradores, algunos comienzan a vender. Estallido FASES DE UNA BURBUJA
10. PROCESOS Y ÚLTIMASTENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO EN ESPAÑA Aumento desmesurado de los precios de la vivienda Burbuja inmobiliaria