1. Re- Construcción Sustentable:
Re- Construcción Sustentable:
Un Nuevo Desafío
Oportunidades y A
O id d Amenazas GGeneradas por el
d l
Mercado del Carbono:
Nuevas Tendencias Huella de Carbono y Agua
Mauricio Toledo V.
LEED A.P.
Universidad de Chile
mjtoledo@ing.uchile.cl
Concepción, A t 2010
C ió Agosto

2. Agenda
 Introducción
 ¿Qué es construcción sustentable?
 Demolición
 Emplazamiento
CConstrucción
ió
 Operación
 Conclusiones
Mauricio Toledo © 2010 2

3. Presentación
 Mauricio Toledo Villegas
 Ing. Civil – Estructuras / Construcción
U. de Chile
 MSc / Eng. Deg. / PhD C.
Stanford University
 LEED A P
A.P.
 Áreas de interés en investigación:
◦ Construcción Sustentable
◦ ERNC / micro-generación
AGENDA
* I t d ió
Introducción ◦ Virtual Design and Construction (VDC)
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 3
* Conclusiones

4. Introducción
 Superando la
p
emergencia
 Dando paso a la
reconstrucción
 Gran desafío =
Gran oportunidad
◦ Mejorar calidad de vida
de los afectados
◦ Mejorar estándar previo
AGENDA
* I t d ió
Introducción
a 27-F
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 4
* Conclusiones

5. ¿Qué es construcción
sustentable?
sustentable?
 Satisfacer las necesidades
presentes sin comprometer la
capacidad de futuras generaciones
de ti f
d satisfacer las suyas
l
(Bruntland Report, 1987)
 Balance entre aspectos sociales,
económicos y ambientales y
consideraciones de corto y largo
AGENDA
* I t d ió
Introducción
p
plazo
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 5
* Conclusiones

6. ¿Qué es construcción
sustentable?
sustentable?
 Sello sustentable de la reconstrucción
implica planear cuidadosamente todos los
aspectos:
◦ Emplazamiento CORTO
PLAZO
◦ Diseño
◦ Construcción
C t ió LARGO
PLAZO
◦ Operación
 Impacto amplificado por la escala de la
devastación y consiguiente intervención
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
en mercado habitacional
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 6
* Conclusiones

7. Escalas de impacto
 Intervención local
◦ R
Reconstrucción f li d
t ió focalizada
 Impacto local
◦ Reasentamientos
◦ Mano de obra
 Impacto nacional
◦ Planes de desarrollo
◦ Transporte (en caso de ausencia de oferta local)
◦ Demanda de servicios
 Impacto global
◦ Especialmente asociado a operación de viviendas en
AGENDA
* I t d ió
Introducción
años venideros
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 7
* Conclusiones

8. ¿Cómo medir sustentabilidad
en la construcción?
construcción?
 Multidimensional
M l idi i l
 LEED se consolida como un referente y progresivamente como un
standard internacional.
(Leadership in Energy and E i
(L d hi i E d Environmental D i )
l Design)
 Aspectos considerados por LEED:
◦ Sitios Sustentables
◦ Eficiencia en uso de Agua
◦ Energía y Atmósfera
◦ Materiales y Recursos
◦ Calidad del Ambiente Interior
◦ Innovación en el Diseño
◦ Prioridades Regionales
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 8
* Conclusiones

9. Demolición
 Reparaciones Cobquecura, VIII Región
◦ Energía embebida (materiales y procesos)
AGENDA
* I t d ió
Introducción
 Reutilización
* ¿Qué es CS?
* Demolición
 Reciclaje
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
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* Conclusiones

10. Demolición
 Remoción y disposición
final de escombros
 Limpieza de zonas
p
devastadas por el tsunami
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
Curanipe, VII Región
* Operación
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* Conclusiones

11. Emplazamiento
 Imaginar ciudades
g
enteras: zonificar
 Plan Maestro
a aest o
Reconstrucción 
Constitución, VII Región Constitución, VII Región
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 11
* Conclusiones

12. Emplazamiento
 Evitar repetir mismos errores
p
 Pensar en el futuro
 Infraestructura
 Paisajismo
SServicios bá i
i i básicos
 Volver a ponerse de pie
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 12
* Conclusiones

13. Construcción
 Materiales
◦ Energía embebida
◦ Renovables
◦ Procedencia
◦ Mejora envolvente Casa tipo
100m2
(Argentina)
◦ Provisionamiento
P ii i t
Local
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 13
* Conclusiones

14. Construcción
 Procesos
◦ Prefabricación (incluida aislación y redes
eléctricas y agua potable)
◦ Reducción desechos construcción
◦ Reducción Plazos
◦ Transporte – diferencias de un orden de magnitud!
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 14
* Conclusiones

15. Construcción
 Calidad
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 15
* Conclusiones

16. Construcción
Construcción
Impacto Prácticas Sustentables
 Reacondicionamiento térmico de viviendas
 Descripción: Que todas las viviendas cumplan con exigencias de
acondicionamiento térmico en el complejo techumbre, en los
muros perimetrales, en pisos ventilados y en ventanas
 600.000 viviendas.
Parámetro Valor Observaciones
Costo Min (MMUS$/año) 470
Ahorro por reducción de
Otros costos (MMUS$/año) -485
consumo de energía
4.2 millones de
Penetración
viviendas
Horizonte 2020
Reducción esperada año 1 (T CO2e) 870.000
AGENDA
Costo medio Tonelada
-17
* I t d ió
Introducción reducida (US$/TCO2e)
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento  Fuente Informe PROGEA, 2008
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 16
* Conclusiones

17. Operación
 30-40%
30 40% de consumo de energía
asociada a edificios
 50 60% del consumo eléctrico
50-60% d l lé
 Pensar en su operación y
desempeño energético e hídrico
al di ñ
l diseñar
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 17
* Conclusiones

18. LEED y Mediciones de Desempeño
Desempeño
Energía y Atmósfera
E í At ó f
 Diseño con eficiecia energética en mente
 Comisionamiento para asegurar que el desempeño del edificio corresponde a lo diseñado
 Medición y verificación (monitoreo) para asegurar el desempeño a largo p
( )p g p g plazo de los sistemas de energía del
g
edificio
 Estimular generación ERNC in-situ
<10%
<12-48%
<12 48%
<1-13%
>1 año
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción >35%
* Operación
* Conclusiones Mauricio Toledo © 2010 18

19. LEED y Mediciones de Desempeño
Desempeño
Energía y Atmósfera
E í At ó f
 Reducir impacto en sistemas de suministro de
agua potable y di
bl disposición d aguas servidas
i ió de id
 Incrementar recolección de aguas lluvias y uso de
aguas grises
g g
 Indirectamente, control de escurriemiento de
aguas lluvias
<20%
<50% o NO
<50%
<30-40%
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
* Conclusiones Mauricio Toledo © 2010 19

20. Operación
 En viviendas poner atención a:
p
◦ Envolvente (tipo y calidad)
 Minimizar pérdidas de calor, mejorar confort
◦ Orientación (ganancia térmica)
◦ Diseño de espacios (maximizar luz natural)
p ( )
 10-15% iluminación
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 20
* Conclusiones

21. Operación
 Comisionamiento
 Reducción uso combustibles fósiles
◦ Gas natural
◦ Gas licuado
◦ Leña
◦ Kerosene
 Impacto colectivo (dada escala) y
permanente en el tiempo
 Ed
Educar a los usuarios
l i
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 21
* Conclusiones

22. ¿Por qué es relevante reducir
consumos operacionales?
operacionales?
Stanford Student Housing
Stanford SH 260 edificios
12,000 estudiantes
420,000 m2
AGENDA
Electricidad, Gas Natural, y Vapor Presupuesto Operacional
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
Agua P t bl A
A Potable, Aguas S id y Agua Ri
Servidas, A Riego USD$ 7 Mi/Añ
Mi/Año
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 22
* Conclusiones

23. Effect of CIP on Utility Consumption:
Years 1999/2000 to 2006/2007
Y
 En ñ
E 7 años:
◦ Ahorro de 500,000 kWh/año 235 TCO2e/año
◦ Ahorro de 135,000 therms/año (gas natural)
(1 therm = 100,000 Btu) 801 TCO2e/año
◦ Reducción de consumo de vapor de 25% anual
◦ Reducción de consumo de agua de 40%
◦ Reducción de cuentas de consumo de
USD$ 5.8 millones (acumulado)
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 23
* Conclusiones

24. Impacto de Reducción de Consumos
Reducción
Impacto Global – SSH Portfolio
C
Costo d consumo d servicios bajó y
de de i i b jó
se estabilizó en 2001/02, pese a alzas
de tarifas
 Reducción de consumo electricidad y
gas natural de 3% y 5%,
respectivamente,
respectivamente pese a incremento de
AGENDA
capacidad de 5% (562 estudiantes).
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 24
* Conclusiones

25. Impacto de Reducción de Consumos
Reducción
Impacto Global – SSH Agua
Overall: Water Use Down 36%, (Sewer 41%) Since 2000!
Per Student: Down from 72 gal/day (61) to 46 gal/day (36)
 Fixtures
◦ 4600+ Toilets
◦ 4100+ Low-Flow Shower Heads
◦ 1000+ Ultra Low-Flow Shower Heads
◦ 4400+ Faucets
◦ 98 Urinals
◦ 50 Pre-Rinse Spray Valves
◦ New Specs: 1 28 GPF Toilets, 1-Pint Urinals, 0.8/1.6 GPF Tank Toilets
N S 1.28 T l 1P U l 0 8/1 6 T kT l
 Laundry
◦ 450+ Machine Replaced
◦ 50% More Efficient
◦ 20% Gas and Water Savings
G dW S i
◦ 3,000,000 Gallons Annually
 Irrigation
◦ Maxicom
AGENDA
* I t d ió
Introducción ◦ Lake Water (Since 2000 @ B
L k W t (Si Branner, Sigma N M C l b R bl )
Si Nu, Mrs, Columbae, Roble)
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 25
* Conclusiones

26. Operación
 Social
◦ Mejor calidad de vida
 Mejor IAQ – menos contaminantes (combustión)
 Mayor confort – temperaturas interiores adecudas
◦ Usuarios educados/informados
◦ Impulso industria local
 Económico
◦ R d ió costos operacionales
Reducción i l
 Principalmente calefacción
 Potencial ahorro agua potable
 Ambiental
◦ Reducción demanda energética y agua potable
AGENDA
◦ Menos emisiones por uso combustibles
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS? ◦ C
Conciencia
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
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* Conclusiones

27. Conclusiones
 Oportunidad de mirada integral a solución
habitacional.
 Considerar impactos sociales, económicos y
ambientales.
ambientales
 Dada escala, poder transformador del mercado
residencial nacional.
 Cualquier análisis debe considerar impacto en
demanda de recursos naturales para construir
(materiales) y operar (
( i l ) (combustibles/energía)
b ibl / í )
portafolio de viviendas 2.0
AGENDA
* I t d ió
Introducción
* ¿Qué es CS?
* Demolición
* Emplazamiento
* Construcción
* Operación
Mauricio Toledo © 2010 27
* Conclusiones

28. Gracias!
Mauricio Toledo © 2010 28