2. RENDIMIENTO SEGÚN INVERSIÓN
Proyecto con
Demanda cierta
7,5%
Proyecto con
Demanda
básica
9%
Desarrollando
#vidasostenible
12%

3. CUALITATIVOS
Desarrollar soluciones de
vivienda que atiendan
prioridades de modelo de vida
o salud, a personas con
residencia en Alicante y
Murcia
CUANTITATIVOS
Financiación precisa para dar
vida a la solución, junto al
Comprador, los oficios, banca
ética y nuevas vías

4. Viviendas con alma
Alternativas de estudio
Prioridades de
vida
• Urbana
• Periurbana
• Salud
• Rural
• Ocio
Convivencia
• C. Propietarios
• Colaborativa
• Usufructo
• Edades:
• Inter/Senior/Junior
Inversión
• >10.000 € + cuota
• Cohousing Ahorro
• Cooperativa
• Otros
Servicios a priorizar
• Salud
• Hijos
• Ecología
• Huerto
• Profesión

5. 2014. Proyectos a concretar
sobre demanda cierta no local
ORIGEN DE LAS
PERSONAS
NORTEEUROPEAS
RUSAS
CHINAS
ESPAÑOLAS
PRIORIDADES
SALUD
• Minusvalía y Dependencias:Diálisis…
• Usos mecicinales y terapeúticos
propios
MODO DE VIDA
• Autosostenibilidad
• Cohousing. Casa-Hotel.
• Vivienda + servicios con grupo afín
OCIO
• Agricultura ecológica
• Deportes naúticos
• Hípica

6. INTERNACIONAL
% compra sobre total
Necesidad

7. 2014. Demanda cierta local.
Proyectos a concretar
ORIGEN DE LAS
PERSONAS
LOCAL
NECESIDAD
PRIORITARIA
MODO DE VIDA
• Vivienda colaborativa/Cohousing
• Familias con hijos pequeños
• Autosostenibilidad
SALUD
• Minusvalías y Dependencias:
Diálisis…

8. Necesidad

9. SALUD
Uno de cada cinco con serias
dificultades en su día a día
770.000 Personas
El 15% de Españoles tiene algún
tipo de deficiencia física
3,847.000 Personas
Necesidad

10. NUEVOS MODELOS DE VIDA
Necesidad

11. Ejemplos actuales

12. COHOUSING: USO EN EUROPA
Copenhag
ue
• 30% de
las
Vivienda
s
Dina-
marca
• 10% de
las
vivienda
s
Alemani
a
• 2,5 millones
de
viviendas
Ejemplos actuales

13. Ejemplos actuales

14. 2014. Proyectos
sobre demanda cierta. Proceso
SERVICIO MANTENIDO
ENTREGA
REALIZACIÓN
6. CONTRATOS CLIENTE
5. SOLUCIÓN FINANCIERA MIXTA
4. CONSTATAR DEMANDA CIERTA
3. AJUSTE SUELO, FINANCIACIÓN. PLAN DE MARKETING
2. INVERSORES. CONCRETAR INTERESES
1. DETECTAR NECESIDADES CON AGENTES

15. Opciones para Financiación
INVERSORES PRIVADOS CERCANOS
CROWDFUNDING
FONDOS DE INVERSIÓN
ASEGURADORAS
M.A.R.F. Mercado alternativo de Renta Fija
BANCA ÉTICA Y TRADICIONAL

20. “la sustitución de dichas entidades financieras por los
fondos de oportunidad abre grandes oportunidades para el
sector promotor, como posibilidad de generación de
liquidez, de reducción drástica de su endeudamiento, de
eliminación de deudas tóxicas y de cooperación con los
fondos de inversión."

22. BANCA ÉTICA

23. triodos

24. ¿Le interesa?
Los grandes ya han entrado.
Se busca invertir con alto valor añadido
Cohousing, desde 10.000 € por unidad familiar
En costa, se ve repuntar sus precios
El Crowdfunding va a entrar en el "ladrillo"
Nadie piensa que la vivienda siga bajando
Los bancos quieren proyectos con demanda segura

25. Gracias!!
Hablemos de cómo invertir
en viviendas con alma
prudencio.lopez@vidasostenible.info
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