El diagrama muestra las funciones y acciones de un sistema de gestión inmobiliaria. El sistema permite la administración, dirección e mantenimiento de inmuebles a través de interfaces como portales web, pantallas táctiles y aplicaciones móviles. Ofrece funcionalidades como medición y control de consumos, gestión de alarmas y actuaciones automáticas.

1. Diagrama de Funciones
Administrador Dirección Inmuebles Mantenimiento Empleados
Interfaces Portal Web Pantalla Portal Web Pantalla Portal Web Pantalla Pantalla xxx
Táctil Táctil Táctil Pública
Pantalla Aplicaciones Pantalla Aplicaciones Pantalla Aplicaciones xxx xxx
Pública Móvil Pública Móvil Pública Móvil
Email Sms Email Sms Email Sms xxx xxx
Comunicación
Comunica- 3G/4G Comunica- 3G/4G Comunica- 3G/4G xxx xxx
ción Equipo ción Equipo ción Equipo
Wifi Zigbee Wifi Zigbee Wifi Zigbee xxx xxx
Gps xxx Gps xxx Gps xxx xxx xxx
Medición y Control
Medición Control Medición Control Medición Control xxx xxx
Infraestruc. Infraestruc. Infraestruc. Infraestruc. Infraestruc. Infraestruc.
Control Zona Alarmas Control Zona Alarmas Control Zona Alarmas xxx xxx
Infraestruc. Monitoring Infraestruc. Monitoring Infraestruc. Monitoring
Actuaciones xxx Actuaciones xxx Actuaciones xxx xxx xxx
Automáticas Automáticas Automáticas

2. Accións description
User Level Title Description
Acción 1: Utilización total del sistema a través de la web.
Portal Web Acción 2: Monitorización y gestión de alarmas desde el portal.
Acción 3: Auditoría, gestión de datos y comparativa con gráficos 2D y 3D.
Acción 4: Control total de todos los dispositivos incluyendo grupos de delegaciones o ciudades.
Acción 1: Pantalla Táctil en consola central con acceso a todos los dispositivos.
Pantalla
Táctil
Acción 2: Visualización de datos en tiempo real y comparativa con consumos anteriores.
Acción 3: Inmótica, programación, autómata y medición por pulsos.
Acción 4: Control temperatura en tiempo real de climatización, cámaras, productos, etc.
Acción 1: Varios gráficos de consumos y comparativas con periodos anteriores.
Interface
Pantalla Acción 2: Visualización de alarmas por exceso de consumo.
Administrador
Pública
Acción 3: Visualización equilibrio de las fases en tiempo real.
Acción 4: Indicador de reactiva de cada una de las fases con alarma por debajo del coseno permitido.
Acción 1: Aplicación con control total de la instalación.
Aplicaciones Acción 2: Compatible con todos los Smartphones del mercado.
Móvil
Acción 3: Descarga de aplicaciones adicionales (Contador de personas, control de accesos, control de riego, etc).
Acción 4: Inmótica y confirmación de alarmas recibidas.
Acción 1: Envío en tiempo real de alarmas, temperaturas y consumos.
Email Acción 2: Información de activación de entradas y salidas.
Sms Acción 3: Envío de producción total y resultado contadores.
Acción 4: Informes de auditoría y balances energéticos.
Acción 1: Comunicación 3G/4G con envío de datos a la nube.
Acción 2: Wifi complementando al 3G/4G para la transferencia de datos.
Comunicac.
3G/4G
Wifi - Gps Acción 3: Gps con localización de dispositivos y permitiendo aplicaciones como el tiempo y temperatura exterior.
Zigbee
Acción 4: Zigbee comunicando todos los dispositivos sin necesidad de instalación.

3. Accións description
Acción 1: Medición del total de la infraestructura por grupos o de forma independiente.
Medición Acción 2: Medición y corrección de la reactiva de forma independiente en cada una de las fases.
Infraestruc. Acción 3: Analizador de redes por zonas (Voltaje, Armónicos, Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Almacenamiento de todos los datos para auditoría y comparativa.
Acción 1: Control total de todos los inmuebles y cada uno de sus dispositivos.
Control Acción 2: Control desde un dispositivo de los países, comunidades, o zonas agrupadas.
Infrastruct.
Acción 3: Inmótica y control total de todas las entradas y salidas.
Acción 4: Información de tareas pendientes y estado de los dispositivos.
Medición y Control
Acción 1: Control de temperatura independiente por zonas.
Control Zona Acción 2: Definición de diferentes zonas de iluminación y fuerza para su análisis y comparativa.
Infraestruc. Acción 3: Analizador de redes por zonas (Voltaje, Armónicos, Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Corrección de reactiva de forma independiente en cada una de las áreas.
Administrador
Acción 1: Almacenamiento de los datos de todos los dispositivos para su envío a la nube.
Alarmas Acción 2: Alarmas incidencias y excesos de consumo por dispositivo, en tiempo real y con confirmación de entrega.
Monitoring Acción 3: Establecimiento de alarmas por máximos y mínimos del analizador de redes (Voltaje, Armónicos,
Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Monitorización de las tres fases en tiempo real con alarmas por exceso de potencia , consumo, etc.
Acción 1: El equipo es inteligente y actúa en caso de emergencia.
Actuaciones Acción 2: Desconexión y conexión de dispositivos automática en caso de alteraciones graves en el voltaje .
Automáticas
Acción 3: Detección de excesos de consumo y temperatura graves en motores y parada para evitar averías.
Acción 4: Encendido, apagado y programación de todos los dispositivos.

4. Accións description
User Level Title Description
Acción 1: Utilización total del sistema de edificios autorizados a través de la web.
Portal Web Acción 2: Monitorización y gestión de alarmas desde el portal.
Acción 3: Auditoría, gestión de datos y comparativa con gráficos 2D y 3D.
Acción 4: Control total de todos los dispositivos incluyendo grupos de delegaciones o ciudades.
Acción 1: Pantalla Táctil en consola central con acceso a los dispositivos autorizados.
Pantalla Acción 2: Visualización de datos en tiempo real y comparativa con consumos anteriores.
Táctil Acción 3: Inmótica, programación, autómata y medición por pulsos.
Acción 4: Control temperatura en tiempo real de climatización, cámaras, productos, etc.
Acción 1: Varios gráficos de consumos y comparativas con periodos anteriores.
Interface
Dirección Inmuebles
Pantalla Acción 2: Visualización de alarmas por exceso de consumo.
Pública
Acción 3: Visualización equilibrio de las fases en tiempo real.
Acción 4: Indicador de reactiva de cada una de las fases con alarma por debajo del coseno permitido.
Acción 1: Aplicación con control total de las instalaciones autorizadas.
Aplicaciones Acción 2: Compatible con todos los Smartphones del mercado.
Móvil
Acción 3: Descarga de aplicaciones adicionales (Contador de personas, control de accesos, control de riego, etc).
Acción 4: Inmótica y confirmación de alarmas recibidas.
Acción 1: Envío en tiempo real de alarmas, temperaturas y consumos.
Email Acción 2: Información de activación de entradas y salidas.
Sms Acción 3: Envío de producción total y resultado contadores.
Acción 4: Informes de auditoría y balances energéticos de los edificios gestionados.
Acción 1: Comunicación 3G/4G con envío de datos a la nube.
Acción 2: Wifi complementando al 3G/4G para la transferencia de datos.
Comunicac.
3G/4G
Wifi - Gps Acción 3: Gps con localización de dispositivos y permitiendo aplicaciones como el tiempo y temperatura exterior.
Zigbee
Acción 4: Zigbee comunicando todos los dispositivos sin necesidad de instalación.

5. Accións description
Medición Acción 1: Medición del total de la infraestructura por grupos o de forma independiente .
Infraestruc. Acción 2: Medición y corrección de la reactiva de forma independiente en cada una de las fases.
Acción 3: Analizador de redes por zonas (Voltaje, Armónicos, Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Almacenamiento de todos los datos para auditoría y comparativa.
Control Acción 1: Control de los inmuebles autorizados y cada uno de sus dispositivos.
Infraestruct. Acción 2: Control desde un dispositivo de los países, comunidades, o zonas autorizadas.
Acción 3: Inmótica y control total de todas las entradas y salidas de los edificios gestionados.
Acción 4: Información de tareas pendientes y estado de los dispositivos.
Medición y Control
Control Zona Acción 1: Control de temperatura independiente por zonas.
Infraestruc. Acción 2: Definición de diferentes zonas de iluminación y fuerza para su análisis y comparativa.
Acción 3: Analizador de redes por zonas (Voltaje, Armónicos, Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Corrección de reactiva de forma independiente en cada una de las áreas.
Alarmas Acción 1: Almacenamiento de los datos de los edificios gestionados para su envío a la nube.
Monitoring
Acción 2: Alarmas incidencias y excesos de consumo por dispositivo, en tiempo real y con confirmación de entrega.
Acción 3: Establecimiento de alarmas por máximos y mínimos del analizador de redes (Voltaje, Armónicos,
Dirección Inmuebles
Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Monitorización de las tres fases en tiempo real con alarmas por exceso de pote ncia , consumo, etc.
Actuaciones Acción 1: El equipo es inteligente y actúa en caso de emergencia.
Automáticas
Acción 2: Desconexión y conexión de dispositivos automática en caso de alteraciones graves en el voltaje .
Acción 3: Detección de excesos de consumo y temperatura graves en motores y parada para evitar averías.
Acción 4: Encendido, apagado y programación de todos los dispositivos.

6. Accións description
User Level Title Description
Acción 1: Utilización total del sistema a través de la web.
Portal Web Acción 2: Monitorización y gestión de alarmas desde el portal.
Acción 3: Auditoría, gestión de datos y comparativa con gráficos 2D y 3D.
Acción 4: Control total de todos los dispositivos incluyendo grupos de delegaciones o ciudades.
Acción 1: Pantalla Táctil en consola central con acceso a los dispositivos autorizados.
Pantalla Acción 2: Visualización de datos en tiempo real y comparativa con consumos anteriores.
Táctil Acción 3: Inmótica, programación, autómata y medición por pulsos.
Acción 4: Control temperatura en tiempo real de climatización, cámaras, productos, etc.
Acción 1: Varios gráficos de consumos y comparativas con periodos anteriores.
Interface
Pantalla Acción 2: Visualización de alarmas por exceso de consumo.
Pública
Acción 3: Visualización equilibrio de las fases en tiempo real.
Acción 4: Indicador de reactiva de cada una de las fases con alarma por debajo del coseno permitido.
Mantenimiento
Acción 1: Aplicación con control total de las instalaciones autorizadas.
Aplicaciones Acción 2: Compatible con todos los Smartphones del mercado.
Móvil
Acción 3: Descarga de aplicaciones adicionales (Contador de personas, control de accesos, control de riego, etc).
Acción 4: Inmótica y confirmación de alarmas recibidas.
Acción 1: Envío en tiempo real de alarmas, temperaturas y consumos.
Email Acción 2: Información de activación de entradas y salidas.
Sms
Acción 3: Envío de producción total y resultado contadores.
Acción 4: Informes de auditoría y balances energéticos de los edificios gestionados.
Acción 1: Comunicación 3G/4G con envío de datos a la nube.
Comunic.
3G/4G Acción 2: Wifi complementando al 3G/4G para la transferencia de datos.
Wifi - Gps Acción 3: Gps con localización de dispositivos y permitiendo aplicaciones como el tiempo y temperatura exterior.
Zigbee
Acción 4: Zigbee comunicando todos los dispositivos sin necesidad de instalación.
Acción 1: Medición del total de la infraestructura por grupos o de forma independiente .
Medición y
Medición Acción 2: Medición y corrección de la reactiva de forma independiente en cada una de las fases.
Control
Infraestruc. Acción 3: Analizador de redes por zonas (Voltaje, Armónicos, Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Almacenamiento de todos los datos para auditoría y comparativa.

7. Accións description
Acción 1: Control de los inmuebles autorizados y cada uno de sus dispositivos.
Control Acción 2: Control desde un dispositivo de los países, comunidades, o zonas autorizadas.
Infraestruct. Acción 3: Inmótica y control total de todas las entradas y salidas de los edificios gestionados.
Acción 4: Información de tareas pendientes y estado de los dispositivos.
Acción 1: Control de temperatura independiente por zonas.
Control Zona Acción 2: Definición de diferentes zonas de iluminación y fuerza para su análisis y comparativa.
Infraestruc. Acción 3: Analizador de redes por zonas (Voltaje, Armónicos, Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Corrección de reactiva de forma independiente en cada una de las áreas.
Acción 1: Almacenamiento de los datos de los edificios gestionados para su envío a la nube.
Alarmas Acción 2: Alarmas incidencias y excesos de consumo por dispositivo, en tiempo real y con confirmación de entrega.
Monitoring
Acción 3: Establecimiento de alarmas por máximos y mínimos del analizador de redes (Voltaje, Armónicos,
Intensidad, Activa, Reactiva, Factor de Potencia)
Acción 4: Monitorización de las tres fases en tiempo real con alarmas por exce so de potencia , consumo, etc.
Acción 1: El equipo es inteligente y actúa en caso de emergencia.
Actuaciones Acción 2: Desconexión y conexión de dispositivos automática en caso de alteraciones graves en el voltaje .
Automáticas Acción 3: Detección de excesos de consumo y temperatura graves en motores y parada para evitar averías.
Acción 4: Encendido, apagado y programación de todos los dispositivos.
User Level Title Description
Acción 1: Varios gráficos de consumos y comparativas con periodos anteriores.
Interface
Pantalla Acción 2: Visualización de alarmas por exceso de consumo.
Pública Acción 3: Visualización equilibrio de las fases en tiempo real.
Acción 4: Indicador de reactiva de cada una de las fases con alarma por debajo del coseno permitido.
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8. Accións description
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