1. Ascensores GS&F SAC
CONTRATO 10231-01 – Proyecto Clínica Virgen Del Pilar
Conste por el presente documento, el CONTRATO DE FABRICACIÓN, SUMINISTRO,
MONTAJE e INSTALACIÓN DE ASCENSORES, que celebran de una parte la empresa
Ascensores GS&F SAC con RUC Nº 20515579991, domiciliada en Calle Ricardo Angulo 856
Urb. Corpac, del distrito de San Isidro, representada legalmente en este acto por su Director
Gerente General, señor Pedro F. Fischmann Zavala, a quién en adelante se le denominará
Ascensores GS&F y de la otra parte la empresa Asociación de Viviendas Fortaleza de Vitarte
domiciliada Vitarte Mz. G Lt. 26 Ate – Vitarte, debidamente representada por su representante
legal Sr. Melchor Cochachin de Paz identificado con DNI N°10249708, a quién en adelante
se le denominará el COMPRADOR. El CONTRATO se celebra en los términos y condiciones
de las cláusulas siguientes:
DESCRIPCIÓN DE LAS ESPECIFICACIONES Y TÉRMINOS DEL CONTRATO:
1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS ASCENSORES.
2. CABINA – PISOS – MANDOS Y SEÑALIZACIÓN.
3. OFERTA ECONÓMICA Y CONDICIONES DE PAGO.
4. INSTALACIÓN.
5. TRABAJOS NO INCLUIDOS – CORRESPONDE AL COMPRADOR.
6. CANCELACIÓN DEL CONTRATO.
7. PLAZO DE ENTREGA.
8. CONDICIONES GENERALES
1

2. 1. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL ASCENSOR
Marca: KONE SMonoSpace
Ubicación del Cuarto de Máquinas: Sin Cuarto de Máquinas
Tipo: Electro–Mecánico
Uso: Hospital
Capacidad: 18 personas – 1350 Kg.
Accesos: Simples
Número de Pisos: 07
Número de Paradas: 07
Recorrido Aproximado: 17.56 mts
Medida Ducto Frente: 2.15 mts
Medida Ducto Fondo: 2.95 mts
Medida Cabina Frente: 1.30 mts
Medida Cabina Fondo: 2.30 mts
Altura de Cabina: 2.40 mts
Velocidad: 1.00 m/s
Maniobra: V3F Frecuencia Variable
Operación: Colectiva Selectiva Simplex
Potencia de Motor: 6.40 kw
Corriente Arranque: 42 amps
Corriente Nominal: 19 amps
Alimentación: 220 v / 60 hz
Fosa / Pit: 1.35 mts
Sobrepaso: 3.90 mts
Desembarques: Simples
2

3. 2. CABINA – PISOS – MANDOS Y SEÑALIZACIÓN
 CABINA
Cabina: Frente, paredes laterales y fondo en acero inoxidable satinado. Plafón en
acero inoxidable con iluminación LED. Piso de goma. Medio espejo y pasamanos.
Accesorios de Cabina:
 Interfono, intercomunicación entre la cabina, tablero de control y lobby.
El intercomunicador y el switch de bomberos estarán colocados a una distancia no
mayor a 3 m. del ducto; cualquier cambio en la ubicación será por cuenta y cargo
del COMPRADOR.
 Ventilador
 Luz de emergencia en cabina
 Indicador de sobrecarga
 Alarma
 PUERTAS
Cabina: Automáticas, corredizas, dos hojas de apertura lateral. Terminadas en acero
inoxidable satinado.
Cortina de Luz: Cortina de luz de rayos infrarrojos a todo lo alto de la puerta de
cabina, para seguridad de los pasajeros.
Pisos: Automáticas, corredizas dos hojas, apertura lateral. Puertas de hall principal y
de otros pisos terminados en acero inoxidable. El espacio que hay entre los marcos de
puertas y muros debe ser cerrado por el COMPRADOR con sus acabados, después
de la instalación de las puertas y marcos.
 SEÑALES
Señales en Cabina: Botonera e indicador de posición, señal de sobrecarga y de
emergencia. Botones de abrir y cerrar puertas, botón de alarma.
Piso Principal: Botones de registro de llamada, display indicador de posición de
cabina, flechas de dirección de viaje y gong de aviso.
Otros Pisos: Botones de registro de llamada, flechas de dirección de viaje, indicador
de posición de cabina.
 SEGURIDAD
Seguro Paracaídas: Fijado al puente interior del bastidor de cabina accionado por el
regulador de velocidad para el caso de ruptura de cables o velocidad descendente
excesiva.
Amortiguadores: Instalados en la fosa/pit del ducto, diseñados para absorber la carga
especificada cuando la cabina exceda el recorrido permitido
Cerradura Electromecánicas: Instaladas en las puertas de desembarque,
permitiendo únicamente abrir las puertas donde se encuentra la cabina.
3

4. Contrapeso: De marco metálico, con pesas de relleno y diseñado para soportar el
peso de la cabina más aproximadamente el 50% de la carga.
Guías de Cabina y Contrapeso: Perfil de acero tipo “T” de diseño especial para
ascensores, con placas de unión, grapas, soportes y tornillería.
Regulador de Velocidad: Este regulador tiene la función de controlar el eventual
exceso de velocidad de los ascensores.
Freno Electromagnético: Esta fijado rígidamente sobre la máquina de tracción y es
alimentado por corriente continua. En caso de emergencia, el freno puede ser abierto
manualmente.
Cables de Tracción: De acero, de diseño especial para ascensores, se instalan los
cables necesarios y del diámetro adecuado para asegurar el mínimo de desgaste y
coeficiente de seguridad no inferior a 14 veces la carga de ruptura de los mismos.
Botonera de Servicio: Ubicada en la parte externa superior de la suspensión de la
cabina y que permite controlar la cabina durante el mantenimiento y casos de
emergencia.
Dispositivo de Emergencia: Este elemento mecánico permite abrir el freno e impulsar
manualmente la cabina hasta la próxima parada.
4

5. 3. OFERTA ECONÓMICA Y CONDICIONES DE PAGO
Proponemos suministrar e instalar UN (01) ascensores de pasajeros electro – mecánico
marca KONE SMonoSpace®
, sin Cuanto de Máquinas, por un monto de:
PRECIO DEL EQUIPO US$ 63,798.49
PRECIO POR LA INSTALACION US$ 4,000.11
SUB TOTAL US$ 67,798.60
IGV US$ 12,203.75
PRECIO DE VENTA TOTAL US$ 80,002.35
CONDICIONES DE PAGO
CUOTA INICIAL (A la firma del contrato) 30% US$ 24,000.71
1 LETRA (60 DIAS) 20% US$ 16,000.47
2 LETRA (120 DIAS) 25% US$ 20,000.59
3 LETRA (150 DIAS) 20% US$ 16,000.47
4 LETRA (CONTRA ENTREGA) 5% US$ 4,000.11
La 4 Letra (Contra entrega) corresponde al precio por la instalación; de dicho monto EL
COMPRADOR deberá realizar la detracción equivalente al 5% de (US$ 4,000.11) y
depositarlo a la cuenta de Ascensores GS&F en el Banco de la Nación:
01800500000519858591.
Los pagos no efectuados en su debida fecha devengarán intereses a las tasas bancarias
referenciales, no siendo responsabilidad de Ascensores GS&F los atrasos que puedan
ocasionarse en los avances de los trabajos por incumplimiento de pago. Asimismo, todos los
pagos anteriores a la entrega de los ascensores, constituyen pagos a cuenta del precio total.
4. INSTALACIÓN
Los trabajos de instalación serán ejecutados por el personal de Ascensores GS&F y
consistirán en lo siguiente:
4.1 Suministro de los planos de instalación en un plazo no mayor a 15 días, luego de la firma
del contrato.
4.2 Suministro de los equipos, montaje, instalación y puesta en marcha.
4.3 Es convenido que Ascensores GS&F no asumirá responsabilidad por accidentes, daños
a personas o propiedad, excepto aquellos debidos directamente a sus actos u omisiones.
5

6. 5. TRABAJOS NO INCLUIDOS EN LA INSTALACIÓN
CORRESPONDE AL COMPRADOR:
5.1 Suministrar, antes de la firma del CONTRATO los planos de arquitectura, plantas, corte,
elevación y estructuras para la preparación de los planos de instalación de los
ascensores.
5.2 Suministrar el ducto de los ascensores estrictamente de acuerdo a los planos de
instalación. Cualquier trabajo adicional que se requiera para la instalación, como vigas
divisorias en el caso de ascensores dúplex o soportes para maquinarias serán por
cuenta y cargo del COMPRADOR.
5.3 Proveer los ganchos de izaje detallados en los planos de instalación, los cuales se ubican
en el techo del sobre recorrido.
5.4 Proveer una línea de alimentación eléctrica hasta los terminales del controlador.
Igualmente, una línea monofásica para iluminación, circuito de señales, así como los
socket y focos respectivos. Los puntos de salida estarán indicados en los planos de
instalación. Todo esto deberá estar protegido en una caja metálica según se indica en los
planos generales de instalación.
5.5 Todos los ascensores deben contar con una línea a tierra independiente al resto de
servicios del edificio.
5.6 Proveer en la obra y lo más cerca posible al PIT y al ducto, un lugar totalmente cerrado,
seguro, techado e iluminado con puerta de acceso y libre de obstáculos; para almacenar
los ascensores suministrados, herramientas y diversos equipos de Ascensores GS&F.
La medida de este lugar será de 35 m2 por ascensor y deberá mantenerse hasta la
entrega de los equipos al COMPRADOR.
5.7 Proveer, a su costo, fuerza eléctrica, para el acondicionamiento de herramientas
portátiles.
5.8 El COMPRADOR deberá recibir los equipos en su obra o almacenes, acto seguido que
Ascensores GS&F los retire del puerto. Los gastos de almacenaje, transporte,
manipuleo, carga y/o descarga y otros gastos relacionados adicionales en caso que los
equipos no puedan ser enviados a la obra, por causas imputables al COMPRADOR,
serán por cuenta y cargo del COMPRADOR.
5.9 El vano del ducto de los ascensores en la 1º parada, deberá estar completamente abierto
(sin columnatas o mochetas estructurales), para permitir el libre ingreso de los elementos
componentes del ascensor hasta finalizar la instalación.
5.10 Los sobrecostos (personal, uso de grúas o equipos y/o herramientas especiales, etc.)
que se pudieran producir si el COMPRADOR no cumpliese con dejar libre el acceso para
los equipos desde la calle hasta su posición final o no consiguiese los permisos
necesarios (municipales u otros) para dicho tránsito y acarreo, serán por cuenta y cargo
del COMPRADOR, quienes además nos proveerán de los Recursos Humanos necesarios
para realizar en forma adecuada el almacenamiento del ascensor.
5.11 Será responsabilidad del COMPRADOR, cualquier daño o pérdida de las herramientas y
materiales propiedad de Ascensores GS&F en obra (según inventario realizado al
ingreso
6

7. de obra). Sin perjuicio de ello, Ascensores GS&F adoptará todas las medidas de seguridad
tendientes a la protección de su patrimonio.
6. CANCELACIÓN DEL CONTRATO
6.1 Ascensores GS&F podrá resolver el contrato si después de dos meses de su firma no
se haya cumplido algunos de sus términos por causas imputables a EL COMPRADOR;
haciéndose cobro de los gastos que haya efectuado con los adelantos recibidos.
6.2 En el supuesto que Ascensores GS&F se viera en la imposibilidad de cumplir con los
plazos estipulados en el contrato por razones de fuerza mayor y ajenas a su control, las
partes acordarán alternativas de soluciones prudentes, acordes con las circunstancias.
7. PLAZO DE ENTREGA
7.1 El plazo de entrega total será de Ocho (8) meses; comprendido en dos etapas:
a) Posterior a la firma del contrato y habiendo pagado EL COMPRADOR la cuota inicial,
el plazo para la llegada de los equipos a la obra es de aproximadamente 22 semanas.
(Revisar clausula 5.8).
b) Con los equipos en obra y el ducto terminado (Aprobado el CKECK LIST), el plazo
para realizar la instalación del ascensor será de aproximadamente 12 semanas,
siempre y cuando a la mitad de dicho plazo se cuente con la energía definitiva o
estabilizada; caso contrario una vez finalizada la instalación mecánica nos retiraremos
y cuando se disponga de luz definitiva se reprogramara el ingreso a obra para culminar
la instalación.
7.2 Si por alguna razón el inicio de alguno de estos dos puntos se retrasa; el tiempo estimado
en el cronograma de instalación se aplazara proporcionalmente.
7.3 Si por razones ajenas a Ascensores GS&F los trabajos de instalación fueran
interrumpidos, la reanudación de éstos deberá reprogramarse de acuerdo a la
disponibilidad del momento y será responsabilidad del COMPRADOR los daños que
pudieran sufrir los equipos ya instalados o almacenados.
8. CONDICIONES GENERALES
8.1 Ascensores GS&F recomienda que los accesos den a un “hall” o vestíbulo común en
cada piso; por lo que si el COMPRADOR decidiese tener acceso directo desde los
ascensores a los departamentos u oficinas, deberá contemplar por su cuenta la seguridad
a los mismos.
8.2 Ascensores GS&F se reserva la propiedad del equipo vendido, de acuerdo con el Artículo
Nº 1583 del Código Civil, hasta que el precio haya sido pagado en su totalidad, aún
cuando éste haya sido entregado al COMPRADOR; con derecho a bloquear el sistema
del ascensor y tomar las medidas necesarias por incumplimiento en el pago del saldo
pendiente.
8.3 Ascensores GS&F no será responsable de los materiales importados, si el despacho
aduanero (desaduanaje) no se efectuara oportunamente por alguna causa imputable al
COMPRADOR, es decir, de existir algún retraso en los pagos de este rubro; serán por
7

8. Cuenta del COMPRADOR los gastos de seguro, moras, pérdidas, daños y cualquier otro
que sea producto de esta demora.
8.4 A pesar que los equipos importados se encuentran asegurados por una empresa de
seguros de primer nivel, Ascensores GS&F no será responsable de las demoras en la
entrega de los equipos más allá del plazo contractual. Tal es el caso de fuego, explosión,
inundación, robo, conmoción civil, guerras, hundimiento de barco y otros de esta índole;
del mismo modo, debido a actos maliciosos, casos fortuitos u otros causados por la
naturaleza, de fuerza mayor o por cualquier causa fuera de nuestro control razonable. En
todo caso, Ascensores GS&F no será responsable en ningún caso por los daños
ocasionados como consecuencia de cualquiera de los hechos antes mencionados. El
seguro cubre el 100% del precio, por lo que se le devuelve al cliente lo abonado hasta la
fecha, o se realiza otra importación del mismo producto, respetando los precios pactados.
8.5 Cualquier modificación requerida por el COMPRADOR posterior a la firma del contrato,
podría hacer variar el precio, por lo que Ascensores GS&F indicará la posibilidad de la
modificación solicitada y la variación del precio correspondiente para su respectiva
aprobación.
8.6 Asimismo, el precio podrá variar, incrementándose o decrementándose, por cambios en
las tasas de impuestos en general. La creación o anulación de algún impuesto relevante o
cualquier variación en su monto será también motivo de un ajuste de precio.
8.7 Cualquier variación en las condiciones de importación que afecten a Ascensores GS&F,
que decrete el Gobierno peruano, determinará una renegociación de las cláusulas del
presente CONTRATO, en todo lo afectado por tal decreto. Los ajustes de precio
resultantes de las cláusulas que preceden, deberán ser cancelados a la presentación de
nuestros documentos de cobranza.
8.8 Ascensores GS&F no se hará responsable por los daños que sufran los equipos por
deterioro o pérdida imputables al COMPRADOR; del mismo modo, tampoco será
responsable por los daños que puedan sufrir los equipos en depósitos o almacenes de
responsabilidad del COMPRADOR. Consecuentemente, esta situación no modificará el
cronograma de pagos establecido en el presente CONTRATO.
8.9 La aceptación de esta propuesta firmada en duplicado por el COMPRADOR y el
representante legal de Ascensores GS&F, constituye el CONTRATO de fabricación e
instalación del equipo o de los equipos descritos en las especificaciones que preceden,
y cualquier acuerdo anterior, verbal o escrito queda reemplazado por este CONTRATO.
8.10 El COMPRADOR y Ascensores GS&F, renuncian a su fuero judicial y se someten a la
jurisdicción y jueces de Lima.
San Isidro 24 de enero de 2012
Ascensores GS&F SAC Asociación de Viviendas Fortaleza de Vitarte
Pedro Fischmann Zavala Melchor Cochachin de Paz
Director Gerente General Representante Legal
8