Este documento presenta un resumen de varios indicadores económicos clave de España en febrero de 2011. Los precios de la vivienda usada continúan cayendo, con descensos interanuales del 4-5% según distintas fuentes. El paro aumentó un 8,55% interanual en el cuarto trimestre de 2010, mientras que el PIB creció un modesto 0,6% interanual. La deuda de los hogares y la morosidad hipotecaria siguen siendo preocupantes.

1.
INDICADORES
de COYUNTURA
febrero 2011
Precios
Precios de oferta vivienda usada Precios de Sobreprecio
270 (€/m²c, derecha) 2700
270 vivienda remanente
Instituto Juan
250 250
2500
Caída desde
máximos de Mariana
(1) 24%
(2)
Fotocasa/Expocasa The Economist 47%
Comisión
230 230
2300 18%
-22% Europea
(2)
Datos de ene.2011 (1) y oct 2010 (2)
210 210
2100
Variación interanual
190 190
1900 Expocasa.es -4,83%
Precios de suelo urbano (enero 2011)
(€/m²suelo, izquierda) 170 Fotocasa.es -4,69%
(enero 2011)
2007 2008 2009 2010 2011 150 IMIE Tinsa -5,00%
(enero 2011)
Suelo Urbano Variación de precios de suelo
er er
Sotasa -3,40%
Caída interanual 3 T 09-3 T 10 (2ºSem. 2010)
Ministerio de Fomento
er
3 T 2010
-19,73% IGP M.Fomento -3,50%
(4ºT 2010)
Variación de precios de suelo
Caída desde máximos (3ºT 07)
Valor de las transacciones
er
Caída desde máximos 4ºT 04-3 T10
IPV INE - nueva
er
-2,60%
(3 T 2010)
-33% -88,25% IPV INE - usada
er
-1,80%
(3 T 2010)
15%
Variación interanual de precios de vivienda
Según distintas fuentes estadísticas publicadas
10%
5%
0%
-5%
-10%
-15%
2007 2008 2009 2010 2011

2.
Rentabilidad del alquiler de vivienda
Capitales de provincia con mayor rentabilidad
Renta anual en relación al valor de la vivienda
Idealista.com
Actividad
50.000 140.000
2007 2008 2009 2010
Nuevas Compraventa Visados de
45.000 120.000
Segunda
mano
de viviendas dirección de
40.000 (dic. 2010)
INE
obra 100.000
35.000 (nov. 2010)
Variación interanual 80.000
Ministerio Fomento
30.000
25.000
-2,16% Nº viviendas
Variación interanual
60.000
acumulada
Variación 2010 / 2009 40.000
20.000
15.000
2007 2008 2009 2010
+6,40% -13,7% 20.000
10.000 0
Número de viviendas visadas por provincia
er
Variación interanual (3 T 2010)
Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España

3.
Mercado hipotecario
55%
Esfuerzo teórico anual sin
50%
para adquisición vivienda por deducciones
45%
hogares (sin deducciones)
40%
(porcentaje de la renta con 35%
disponible) deducciones
(sep.2010)
Banco de España
33,20% 30%
25%
2005 2006 2007 2008 2009 2010
7
Euribor Tipo medio 6
a 12 meses hipotecas 5
(ene. 2011) (nov. 2010)
4
BCE INE
3
2
1,55% 3,82% 1
2008 2009 2010 2011
7
Hipotecas sobre viviendas Tasa total morosidad
(nov. 2010) 6
de los créditos
INE
Importe medio de la hipoteca concedidos por 5
bancos y cajas 4
114.258 € (nov.2010)
Banco de España 3
Total capital prestado Nª viviendas
Variación interanual hipotecadas 2
-16,2% -14,6% 5,68% 1
2007 2008 2009 2010
Riesgo inmobiliario de las entidades financieras
Porcentaje de activos inmobiliarios problemáticos
respecto del volumen total de activos
lainformacion.com
Volumen de activos inmobiliarios
problemáticos (millones €)

4.
Contexto económico
0
(miles) (miles)
Ocupados Parados
20.000 (4º T 2010) (4º T 2010)
0 4.000
INE - Encuesta de INE - Encuesta de
18.000 Población Activa Población Activa
0
Tasa de paro
3.000
16.000
18.408.200 4.696.600 0
20,33% 2.000
14.000
Variación interanual Variación interanual
0 1.000
12.000
2007 2008 2009 2010 -1,27% +8,55% 0
2007 2008 2009 2010
0
5 6
4
2007 2008 2009 2010 Producto Indice de 2007 2008 2009 2010 2011
5
3 Interior Bruto Precios de
(4º T 2010) 4
2
INE
Consumo (IPC)
0,9 0,8 0,8
1 0,6 0,5 (ene. 2011) 3
0,1
0,3 Variación interanual
0 0 INE
0 2
-1 -0,8
-1,1 -1,1
-0,3 -0,2
0,2
+0,6% Variación interanual
1
-2 -1,6
Var. intertrimestral
-3 +3,3% 0
-4 +0,2% -1
-2
-5
25%
Ahorro neto Gasto en 2006 2007 2008 2009 2010
20%
de los hogares consumo final 4%
e ISFLSH de los hogares
er
(3 T 2010) 2%
15% (4º T 2010)
INE - CNTR
INE
% de la renta disponible 0%
Volumen
10%
7,49% Variación interanual
-2%
media móvil anual
5%
-4%
0%
2006 2007 2008 2009 2010 14,46% +1,70% -6%
5% 5%
Remuneración Productividad
4% 4%
por asalariado por trabajador
0 0
(4 T 2010) (4 T 2010)
3% 3%
INE INE
2% Variación interanual Variación interanual 2%
1% 1%
0%
-0,40% +2,00% 0%
2009 2010 2009 2010
IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT -1%
-1%
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