El documento trata sobre las diferencias entre la utopía y la realidad en la gobernanza, y discute si es mejor ser amado u odiado como gobernante. También menciona la desigualdad social y los cambios de gobernantes. Hace referencia a Maquiavelo y su análisis sobre la clemencia y la severidad en el gobierno.

1. ¿Fantasía o realidad? ..Muchos concibieron repúblicas y principados, que jamás vieron, y que sólo existían en su fantasía acalorada..

3. “...Desigualdad social...”

4. DE LOS PRINCIPADOS MIXTOS

5. “ ...Los hombres, aficionados a mudar de señor, con la loca y errada esperanza de mejorar su suerte, se arman contra el que les gobernaba y ponen en su puesto a otro, no tardando en convencerse, por la experiencia, de que su condición ha empeorado...”

6. “ ... DE LA CLEMENCIA Y DE LA SEVERIDAD, Y SI VALE MAS SER AMADO QUE TEMIDO...”

7. “ ...Un príncipe que a toda costa quiere ser bueno, cuando de hecho está rodeado de gentes que no lo son no puede menos que caminar hacia un desastre...”

9. “...Abuso de poder...”

11. “ ...Tal conocimiento sólo lo he adquirido gracias a una dilatada experiencia de las horrendas vicisitudes políticas de nuestra edad, y merced a una continuada lectura de las antiguas historias. Y luego de haber examinado durante mucho tiempo las acciones de aquellos hombres, y meditándolas con seria atención, encerré el resultado de tan profunda y penosa tarea en un reducido volumen, que os remito...” Nicolás Maquiavelo