Analisis de 6 edificios de vivienda social en Madrid. 2 en Sanchinarro, de MVRDV, y 4 en Carabanchel; de Dosmasuno, Foa, Morphosis y Aranguren&Gallegos

1. Aranguren & Gallegos. Arquitectura Actual
Prof. Cristina Jover
64 VPO en Carabanchel
Morphosis
141 VPO en Carabanchel
Dos+Uno
VPO en Carabanchel
FOA
VPO en Carabanchel
MVRDV
2 Edificios en Sanchinarro
David López
Pau Cabot
Omar Ornaque

3. Aranguren y Gallegos
Es un edificio de El Solar es una manzana de
viviendas de 50 x 75m, con orientación
protección Oficial Norte-Sur que los arquitectos
cercano al límite sur edifican perimetralmente,
de Carabanchel, dando forma a 4 volúmenes
junto al cruce entre en esvástica que forman un
la M40 y la M45 patio central.

4. Emplazamiento
En una fachada de GRC, se colocan 2 vandas de
ventanas con 60cm de altura cada una, permitiendo
El limitadísimo presupuesto se refleja tener ventanas altas, bajas o dobles en cada
claramente en la fachada, lo que no estancia. La planta Baja, apenas es agujereada.
impide una composición moderna de
la misma. Las cubiertas, de acceso
común, reflejan las necesidades de
espacios destinados a instalaciones.
Existe un Zócalo perimetral, donde la Planta 0 tiene
uso de Parking y la planta primera es ya de vivienda.
Las plantas 1ª y 2ª foman los 4 volúmenes en
esvástica, 2 largos y 2 cortos, con una sola escalera
en el caso de los cortos, y dos en el caso de los
largos, para un total de 6 escaleras, que dan a 4
Existe una entrada principal al viviendas cada una.
edificio, a través de un gran hueco
en su parte Norte, que abre el patio
hacia el exterior, una calle de 12m.

5. Planta Tipo
Al haber 4 viviendas por rellano, se rentabiliza al
máximo la escalera. Las viviendas no tienen
ventilación cruzada, pero según los autores este
hecho no tiene importancia dado que se configuran
en un único espacio.
Para la distribución se una un esquema en
esqueleto, con los baños en las medianeras, y las
cocinas junto a las escaleras.

6. Sección
La sección es probablemente lo
más interesante de este edificio.
Se configura cada vivienda en
dos niveles, con una franja
central elevada 72 cm,
generando un gran espacio de
almacenaje bajo la misma.
Este espacio es la justificación de
que el edificio pueda ser flexible,
ya que camas y otros muebles,
pueden ser escondidos aquí,
cuando no estén en uso, de
modo que tenga sentido abrir
todas las estancias para convertir
la vivienda en un “loft”.

7. Secciónes
interior
La zona de armarios
central, es capaz de
almacenar todo lo que la
vivienda contiene.
Vease que los espacios
para instalaciones crean
una servidumbre en la
planta inferior, pero que
esta queda bastante bien
disimulada.

8. Plantas vivienda
Las viviendas que se requerían
eran las típicas de VPO, de 2, 3 y
4 habitaciones. El riesgo en este
caso, se toma al hacer que esas
habitaciones se puedan unir en
una sola, o mantener unas abiertas
y otras cerradas según la
necesidad, básicamente según los
requerimientos día-noche.
Otro riesgo que se toma, es el de
hacer aparecer unas escaleras en
la entrada de cada dormitorio.
En la vivienda de 4 dormitorios, en
lugar de aparecer un único espacio,
pueden aparecer dos grandes
espacios diferenciados, y hay una
pequeña habitación fija.

9. Sección constructiva y costes
Subestructura: 34,23€
Superestructura: 169,26€
Acabados interiores: 120,77€
Instalaciones: 114,16€
Trabajos complementarios: 19,27€
En realidad todo el sistema de niveles se realiza
sin apenas aumentar la altura entre plantas.

10. Interior

11. Morphosis
Es un edificio de El Solar es una manzana
viviendas de irregular de 130 x 95m, con
protección Municipal una curva en la zona sudeste.
situado en el límite Los arquitectos deciden no
sur de Carabanchel, edificar barras perimetrales,
junto al cruce entre como hacen todos, sino que
la M40 y la M45 buscan rellenar todo el solar.

12. Adaptación
Un supuesto estudio inicial de masas, nos permite
ver como los arquitectos van más allá de edificar en
forma de barras, buscando construir una gran base
que ocupe todo el solar.
Finalmente tanto la base, como el bloque en
barra, se ven perforados. Se observa también
la intención de tratar de igual forma el elemento
horizontal y el Vertical para integrarlos al
máximo.
En este caso el riesgo se toma en la
volumetría, que se torna compleja a
cada paso que se da.

13. Orden bajo tierra
Aunque la idea inicial era la de crear una imagen loca y arriesgada del espacio, no olvidemos
que es un proyecto de VPO, y por tanto tiene un presupuesto limitado. La excavación y la
estructura, estan perfectamente ordenadas con el fin de crear un parquing óptimo, y una serie
de trasteros grandes, y acaba ordenando también el espacio exterior en calles y plazas.

14. El juego de 'Lego'
Dado que el proyecto se ha pensado desde el exterior hacia el interior, es en el exterior
donde debe aparecer el interés del proyecto, de modo que el diseño de las piezas que
formarán el conjunto, cuenta con cierto esfuerzo volumétrico.

15. 'Sticks and Stones'
Inicialmente se había jugado a 'Sticks'
ordenando la estrutura, luego cobra
protagonismo 'Stones' a la hora de colocar
volúmenes repetitivos.
El diseño de la piel general del edificio
vuelve a ser 'Sticks': Es un nuevo orden
independiente de todo lo anterior, una
serie de planos-líneas que crean una
malla tridimensional para unificar todo, y
es precisamente en la intersección de
esta malla con los volúmenes, donde se
manifiesta de forma más clara la
complejidad del espacio exterior.

16. Bloque por paseras
Las vistas hacia el interior de la manzana
son realmente interesantes.
Aproximadamente la mitad de la edificación
se coloca en los bloques. Se accede a las
viviendas por una pasarela abierta al exterior,
lo que hace que las viviendas del bloque largo
estén orientadas a norte, eso representa un
40% de viviendas orientadas a Norte.
En este caso no se reduce la cantidad de
núcleos, hay 3 para 8 viviendas por planta.

17. Adosados ecosostenibles y baratos
Las viviendas que conforman la base del proyecto se
desarrollan siempre en dos plantas, con acceso directo
desde el sistema de espacios exterior, que curiosamente
está perfectamente adaptado para minusválidos
Las cubiertas de estas
viviendas no son
accesibles salvo para
mantenimiento.

18. Espacios semi-exteriores
Hay tres tipos de espacio básico: La calle
central de entrada, el encuentro entre base
y bloque, y las 5 placitas que distribuidas
entre la malla de viviendas.
El espacio está tratado con dos tipos de
parasol: El formado por muretes este-oeste,
y el formado por mallas metálicas, que se
supone deben ser cubieras por vegetación
de hoja caduca.

19. dos+uno

33. foa

43. MVRDV+BLANCA LLEO A SANCHINARRO

45. EDIFICI MIRADOR

56. EDIFICI CELOSIA