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VILLA MALDONADO
                               ESTUDIO DE CASO
                     DIAGNÓSTICO Y PROPUESTA




AVC 2011
Cátedra: Arq. Mabel Modanesi
Adscripto: Arq. Daniel D´Alessandro              Alumno: Leonardo Cerratto
“El barrio tenía nombres distintos. Alguien lo designó Villa Maldonado, por el arroyo que lo
flanqueaba. Cuando realizaron gestiones en la Municipalidad y en la Unidad Básica, lo nombraron
muy decentemente Barrio Hortensio Quijano. (…) Ahora que estaba lloviendo ya no era siquiera
Villa Mugre o Villa Perrera, que le adjudicaban al azar de un matiz sarcástico de sus
conversaciones los vecinos de tan hermoso lugar. Ahora que la lluvia amasaba el cucherío en el
barrial, ningún nombre mejor que Villa Desolación.”


                                      Bernardo Verbitsky, Villa Miseria también es América, 1957.
Contexto
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                            LA MANCHA URBANA

                                                                                 Nuestra mancha urbana abarca el
                                                                                      Área Metropolitana de Buenos
                                                                                 Aires (AMBA) y está integrada por
                                                                                    la Ciudad de Buenos Aires y 30
                                                                                                               partidos
                                                                                          de la provincia que, total o
                                                                               parcialmente, conforman un espacio
                                                                                         continuo de construcciones
                                                                                                              urbanas.
                                                                                     Es una realidad esencialmente
                                                                                 móvil debido en gran medida a las
                                                                                migraciones provenientes desde el
                                                                                                     interior del país.
                                                                                Si bien las desigualdades conviven
                                                                                 en un mismo espacio como ocurre
                                                                                 en la Ciudad de Buenos Aires, los
                                                                                    niveles de pobreza aumentan a
                                                                                           medida que se produce el
                                                                                       alejamiento respecto del área
                                                                                                               central.
                                                                               También es posible observar que el
                                                                                  acceso a los servicios sanitarios,
                                                                                            de transporte, seguridad,
                                                                                 educación, entre otros, sufren una
                                                                                                              marcada
                                                                                degradación respecto del centro de
 3600 km2 – 12.800.000 Habitantes                                                          la ciudad hacia la periferia
 15.2% INDIGENCIA – 42.7% POBREZA                                                                              urbana.
Fuente: Plan estratégico Buenos Aires 2010 – CPAU INFO Nº 1 – Pobreza urbana
Ubicación geográfica
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero

                                                                REFERENCIAS

                                                                      A.M.B.A

                                                            3 DE FEBRERO

                                                          CIUDADELA SUR



                                                          DATOS GEOGRÁFICOS

                                                               La Villa Maldonado se
                                                            encuentra ubicada en la
                                                      localidad de Ciudadela , en el
                                                        Partido de Tres de Febrero.
                                                           El mismo se encuentra al
                                                     noroeste de la capital federal y
                                                    está limitado por los partidos de
                                                            San Martín, San Miguel,
                                                            Hurlingham, Morón y La
                                                                            Matanza.

                                                     El Partido tiene una superficie
                                                                    total de 46km2.
Población
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                                                               Datos Poblacionales

                                                                                                                                Población del partido:
                                                                                                                                        343.774 hab.

                                                                                                                                            Viviendas:
                                                                                                                                              127.717

                                                                                                                                           Densidad:
                                                                                                                                      7.473 hab./km2
                                                                                                                                          74 hab./Ha

                                                                                                                           Población Total en villas y
                                                                                                                                     asentamientos:
                                                                                                                                        14.608 Hab.

                                                                                                                                           Densidad:
                                                                                                                                        169,7 hab./Ha

                                                                                                                       Población en Villa Maldonado:
                                                                                                                                          1.406 Hab.

                                                                                                                                           Densidad:
                                                                                                                                      1.171,7 hab./Ha

                                                                                                                    Villa Maldonado concentra en 1,2
                                                                                                                     Ha el 10% de la población villera
                                                                                                                           del partido. Y es uno de los
                                                                                                                            sectores mas densamente
Población en villas y asentamientos: 3 de Febrero – Fuente: Infohabitat – Universidad Nacional de Gral. Sarmiento                poblados del partido.
Principales Vías de Comunicación
Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero

                                                   REFERENCIAS

                                                         A.M.B.A

                                               3 DE FEBRERO

                                             CIUDADELA SUR

                                                    Tres de Febrero se
                                                        encuentra en el
                                                    denominado primer
                                                        cordón del área
                                                    metropolitana de la
                                             Ciudad de Buenos Aires.
                                                       La Localidad de
                                                      Ciudadela Posee
                                               conectividad este-oeste
                                             mediante la au. del oeste,
                                             la avenida Rivadavia y el
                                              ferrocarril Sarmiento. En
                                               el sentido norte-sur, los
                                                  conectores son la av.
                                                Gral. Paz y la av. Díaz
                                                                 Vélez.
Ubicación
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero

                                                                    REFERENCIAS

                                                              VILLA MALDONADO

                                                                CIUDADELA SUR
                                                                       VÍAS DE
                                                                  CIRCULACION
                                                                           FFCC
                                                                        Sarmiento

                                                 Liniers        Estaciones FFCC
                                Ciudadela                              Sarmiento
    Ramos Mejía


                                            Capital Federal         El barrio se encuentra
                                                                         entre dos centros
                                                                    urbanos, a 500m de la
                                                                   Estación Ciudadela del
                                                                       FFCC Sarmiento, y
                                                                      próximo a Liniers en
                                                                  Capital Federal, uno de
                                                                los principales centros de
                                                                   trasbordo de la ciudad.
Ubicación
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero


                                                             REFERENCIAS
                      Ciudadela
                                                     VILLA MALDONADO

                                                       CIUDADELA SUR
                                                                   FFCC
                                                                Sarmiento
                                                           Av. Díaz Vélez
                                                            Av. República
                                                            Av. Rivadavia


                                                                      UBICACIÓN
                                                       Se encuentra inserta en la
                                                       trama urbana, y comparte
                                                           la manzana que ocupa
       Ramos Mejía                                           con talleres y locales
                                                                      comerciales.
                                                          Limita con las avenidas
                                                        Rivadavia y Díaz Vélez y
                                                              la calle Vito Dumas.
Antecedentes históricos
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
El barrio nació en la década de 1930 como un pequeño asentamiento precario sobre el arroyo
Maldonado. En ese entonces eran tierras inundables de poco valor en cuyas proximidades se
instalaban alternadamente industrias, galpones, talleres y viviendas improvisadas.
Los terrenos que ocupaba el asentamiento habían sido adquiridos para la instalación de una industria, y
tras el entubamiento del arroyo en 1937 los terrenos se valorizaron considerablemente. A pesar de esta
obra, la zona que está sobre la cuenca del Maldonado, siguió sufriendo inundaciones y anegamientos,
producto de los desbordes del arroyo con las lluvias. Esta problemática continua hasta la actualidad.

Durante este período Bs. As. Incrementa su actividad económica, lo que trae como consecuencia un
incremento de la inmigración interna que se intensifica a partir de 1943, coincidiendo con los cambios
políticos y la aceleración del proceso de industrialización.
En este contexto, para 1950 el asentamiento logra un nivel de densificación que lo hace adquirir la
“categoría” de villa de emergencia.

En 1957 el escritor y periodista Bernardo Verbitsky publica “Villa miseria también es América”.
Esta novela fue basada en una serie de notas que Verbitsky publicó en 1953 en el diario en el que
trabajaba, Noticias Gráficas.
Estas notas fueron producto de lo que el periodista y escritor apenas divisaba desde lo alto del tren que
lo llevaba cada día al trabajo: un asentamiento semiescondido, laberíntico, la Villa Maldonado.
Comenzó a pasearse por la villa durante los días francos y a interesarse por la vida de sus vecinos.
La novela fue, además de un éxito editorial, algo así como la desclandestinización del tema. Se
atribuye a Verbitsky -desde que publicó aquella primera serie de notas- la invención misma de la
expresión “villa miseria”.

En la actualidad, 54 años después de la publicación de la novela, la situación de los habitantes de Villa
Maldonado no es muy distinta. El barrio se ha consolidado y ha crecido convirtiéndose en una de las
villas con mayor densidad del conurbano, a pesar de esto poco se sabe de ella y no hay planes ni
programas oficiales que tengan en cuenta su situación de precariedad y hacinamiento.
Entorno
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero


                                                             REFERENCIAS

                                                         Villa Maldonado
                                                      Áreas deterioradas
                                                                Comercios
                                                     Industrias, Talleres y
                                                                 depósitos
                                                              Residencias

                                                     Sectores en conflicto

                                                       El área esta caracterizada
                                                             por un mix de usos:
                                                                   Conviven usos
                                                                industriales, usos
                                                                    comerciales y
                                                                    residenciales.

                                                           Se observa un notable
                                                            deterioro en las zonas
                                                        residenciales adyacentes
                                                         al puente Díaz Vélez y a
                                                                            la villa.
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                                              5 4 3
      6




                          8
 7                            9
                                                         2               1




                                        10




                                                      Ubicación de las imágenes
Imágenes
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                           Sector residencial de clase media                       Entorno inmediato a la villa
                                                                                            sobre Vito Dumas

3                                           4                                              5




    Edificios deteriorados sobre esquina                       Acceso sobre Rivadavia                    Comercios sobre Rivadavia
                 Rivadavia y Vito Dumas
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                        Comercios sobre esquina Rivadavia y                   Sector mixto: viviendas de clase
                                                Díaz Vélez                                     media y talleres

8                                           9                                             10




Edificios deteriorados sobre Díaz Vélez      Viviendas deficitarias sobre Díaz Vélez                   Viviendas sobre Díaz Vélez
Estructura
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero




El barrio está consolidado en los bordes y prácticamente no tiene espacios exteriores, salvo el solar sobre Rivadavia.
Los espacios abiertos en el interior funcionan como apéndices de la trama circulatoria.
Estructura
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero




        Espacios abiertos
El barrio está consolidado en los bordes y prácticamente no tiene espacios exteriores, salvo el solar sobre Rivadavia.
Los espacios abiertos en el interior funcionan como apéndices de la trama circulatoria.
Estructura
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero




        Posible esquema circulatorio
El barrio está consolidado en los bordes y prácticamente no tiene espacios exteriores, salvo el solar sobre Rivadavia.
Los espacios abiertos en el interior funcionan como apéndices de la trama circulatoria.
Estructura edilicia
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                           El conjunto está formado por
                           viviendas individuales
                           organizadas en una, dos o tres
                           plantas.
                           La mismas están agrupadas por
                           bloques separados por pasillos
                           que generan una trama
                           circulatoria que permite el
                           acceso a las viviendas del
                           interior del barrio. Sobre la calle
                           Vito Dumas y la Av. Díaz Vélez
                           se suceden viviendas a las
                           cuales se accede directamente
                           desde la línea municipal.             Vista sobre Rivadavia

                           Los tabiques de las viviendas
                           son en su mayoría de ladrillo
                           hueco con y sin revoque, con
                           muros portantes o estructura
                           puntual de hormigón armado.
                           Los techos son de chapa o losa
                           cubierta con membrana
                           hidrófuga.
                           Los pisos exteriores de viviendas
                           y pasillos son de cemento
                           alisado sobre contrapiso. Los
                           mismos se encuentran por
                           debajo de la cota inundable.
                                                                 Vista sobre Díaz Vélez
Otros Datos
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
• Situación Dominal:
Se desconoce, datos a solicitar en la dirección de catastro de Tres de febrero.

• Censo 2010:
No hay datos. Según fuentes del gobierno municipal no se permitió la entrada de los censistas.

• Programas o planes de inversión pública o privada:
No se tienen datos de programas o planes para el barrio.

• Centros comunitarios, de gestión o participación:
No se tienen datos de centros de estas características funcionando dentro del barrio.

• Equipamiento educativo:
Al estar inserto en la trama urbana el barrio dispone de la misma oferta educativa que el resto de los habitantes de
ciudadela sur. En cuanto a nivel inicial, primaria y secundaria hay una buena oferta estatal.

• Salud:
El barrio se encuentra dentro del radio de acción del Hospital Posadas y el Hospital Ramón Carrillo.

• Infraestructura:
Luz: Medidores en la línea municipal. Poste de luz interno distribuye a las unidades del interior.

Agua: No hay datos, el entorno cuenta con agua corriente. Posibilidad de conexión a la red.

Cloacas: No hay datos, el entorno cuenta con cloacas. Posibilidad de conexión a la red.

Recolección de Basura: Se realiza en las calles Vito Dumas y Rivadavia por parte del municipio.
Diagnóstico:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
Puntos deficitarios y conflictos:

• Irregularidad dominal.

• Hacinamiento.

• Precariedad.

• Falta de infraestructura adecuada.

• Falta de accesibilidad o accesibilidad inadecuada.

• Inundabilidad del terreno.

• Falta de espacios abiertos, espacios verdes o de recreación.

• Falta de iluminación y ventilación natural adecuada.

• Impacto negativo del entorno industrial y de galpones abandonados en la zona.

• Impacto negativo en el sector del barrio sobre la calle Vito Dumas.

• Existencia de actividades ilícitas (talleres textiles clandestinos), que además de promover el trabajo
esclavo cierran el barrio al entorno generando un gueto.
Diagnóstico:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
Debilidades:

• Falta de información sobre el barrio por parte de organismos oficiales como no gubernamentales.

• Falta de datos oficiales sobre la población del barrio al no permitirse el censo 2010.

• Falta de gestión oficial o no gubernamental para la mejora o rehabilitación del barrio y para la
resolución de puntos conflictivos en la zona.

Fortalezas:

• Ubicación estratégica del barrio: Próximo a centros urbanos, estaciones del ferrocarril y centros de
transferencia. Conectividad este - oeste y norte - sur.

• Inserción en el tejido urbano. Esto permitiría una buena integración con el resto de la ciudad.

• Escenario futuro favorable:
        - La concreción del corredor verde del oeste generaría un espacio urbano de gran calidad. Y
        permitiría la conexión con el norte, teniendo la posibilidad de demoler el puente Díaz Vélez.
        - Las obras que se están desarrollando en el entubamiento del arroyo Maldonado tanto en
        capital como provincia, contribuyen a una mejor habitabilidad del sector.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
Lineamientos:


• Regularizar la situación dominal.

• Generar la apertura del barrio.

• Promoviendo la integración con el entorno.

• Permitir la accesibilidad al conjunto.

• Dotar al barrio de infraestructura adecuada.

• Buscar la participación de la comunidad.

• A través de un centro de gestión comunal.

• Promover la capacitación en diversos oficios.

• Incentivar la producción de bienes y servicios.

• Para lograr la inclusión de los habitantes del barrio al mercado laboral.

• Y contribuir en el crecimiento de la economía local.

Fuente: Anteproyecto urbano barrio 31 Carlos Mugica - Instituto de la Espacialidad Humana – FADU - UBA
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero

- Formación de un equipo de trabajo multidisciplinario para encarar las diversas tareas de gestión, análisis,
diagnóstico e intervención.

-Conocimiento exhaustivo de la situación del barrio:
 - Mediante un censo de la población.
 - Mediante charlas y entrevistas a los vecinos, para conocer sus necesidades, expectativas y sugerencias.
 - Relevamiento de las condiciones edilicias y de habitabilidad actuales.
 - Recopilación de información pertinente en cuanto a situación dominal, jurídica y normativa.

- Discutir con los vecinos el sistema de representación del barrio y llevar a cabo la elección de legítimos
representantes evitando de esta manera el punterismo o clientelismo político.

- Formación de una cooperativa integrada por vecinos del barrio para encarar diversos emprendimientos.

- Gestionar en el municipio la elaboración de normativas específicas, capaces de consolidar mediante
mejoras buena parte de lo ya construido.

- Articulación de diversos programas municipales, nacionales, provinciales o no gubernamentales para la
obtención de recursos necesarios.

- Generar espacios para la capacitación e integración productiva. Transformando la realidad actual
(producción textil ilegítima) fomentando el intercambio social ofreciendo la producción del barrio y su fuerza
laboral, en articulación y apertura al resto de la ciudad.

- Generar un anteproyecto como documento técnico necesario para encarar el proceso de urbanización.

Fuente: Anteproyecto urbano barrio 31 Carlos Mugica - Instituto de la Espacialidad Humana – FADU - UBA
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de nucleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Propuesta de intervención:
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero
                                                                                 ETAPAS

                                                                                 1- Situación actual.

                                                                                 2- Compra/apropiación de galpones
                                                                                 abandonados sobre la calle Vito
                                                                                 Dumas.

                                                                                 3- Construcción de núcleo de
                                                                                 viviendas para familias a relocalizar.

                                                                                 4- Supresión del 1er sector de
                                                                                 viviendas no consolidadas sobre Av.
                                                                                 Rivadavia.

                                                                                 5- Supresión del 2do sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 6- Supresión del 3er sector de
                                                                                 viviendas.

                                                                                 7- Construcción del 1er bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.

                                                                                 8- Construcción del 2do bloque de
                                                                                 viviendas sobre sector consolidado.
NOTA
                                                                                 9- Generación de espacios de
Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras
                                                                                 encuentro, circulación y esparcimiento
particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras
                                                                                 con equipamiento urbano.
privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y
consolidación estructural en donde se requiera.
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero

Conclusión final:

La realización de este trabajo me ayudó a poner una mirada más atenta a una realidad que
está siempre delante de nuestros ojos pero no siempre observamos.
Todos los días nos cruzamos con algún ejemplo de marginalidad y desigualdad, y nos
acostumbramos a esto de tal manera que nos parece inalterable.
Esta materia me mostró que esta realidad puede ser modificada. Hay gente que trabaja
para que esto sea así y hay experiencias que así lo demuestran.
Soy conciente de que depende de nosotros poner nuestra profesión al servicio de los que
están un una situación desigual para ayudar a achicar la brecha.
Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero




Bibliografía:

Bernardo Verbitsky
Villa Miseria también es América
Editorial Guillermo Kraft Limitada
Buenos Aires

Eduardo Blaustein
Villas Miseria

CPAU INFO Nº01 – Pobreza Urbana
Año I · Marzo 2011

Manual de Urbanismo
SAC - FADU - UBA

www.Infohabitat.com.ar
Universidad Nacional de Gral. Sarmiento

Anteproyecto urbano barrio 31 Carlos Mugica
Instituto de la Espacialidad Humana – FADU - UBA

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  • 1. VILLA MALDONADO ESTUDIO DE CASO DIAGNÓSTICO Y PROPUESTA AVC 2011 Cátedra: Arq. Mabel Modanesi Adscripto: Arq. Daniel D´Alessandro Alumno: Leonardo Cerratto
  • 2. “El barrio tenía nombres distintos. Alguien lo designó Villa Maldonado, por el arroyo que lo flanqueaba. Cuando realizaron gestiones en la Municipalidad y en la Unidad Básica, lo nombraron muy decentemente Barrio Hortensio Quijano. (…) Ahora que estaba lloviendo ya no era siquiera Villa Mugre o Villa Perrera, que le adjudicaban al azar de un matiz sarcástico de sus conversaciones los vecinos de tan hermoso lugar. Ahora que la lluvia amasaba el cucherío en el barrial, ningún nombre mejor que Villa Desolación.” Bernardo Verbitsky, Villa Miseria también es América, 1957.
  • 3. Contexto Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero LA MANCHA URBANA Nuestra mancha urbana abarca el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) y está integrada por la Ciudad de Buenos Aires y 30 partidos de la provincia que, total o parcialmente, conforman un espacio continuo de construcciones urbanas. Es una realidad esencialmente móvil debido en gran medida a las migraciones provenientes desde el interior del país. Si bien las desigualdades conviven en un mismo espacio como ocurre en la Ciudad de Buenos Aires, los niveles de pobreza aumentan a medida que se produce el alejamiento respecto del área central. También es posible observar que el acceso a los servicios sanitarios, de transporte, seguridad, educación, entre otros, sufren una marcada degradación respecto del centro de 3600 km2 – 12.800.000 Habitantes la ciudad hacia la periferia 15.2% INDIGENCIA – 42.7% POBREZA urbana. Fuente: Plan estratégico Buenos Aires 2010 – CPAU INFO Nº 1 – Pobreza urbana
  • 4. Ubicación geográfica Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero REFERENCIAS A.M.B.A 3 DE FEBRERO CIUDADELA SUR DATOS GEOGRÁFICOS La Villa Maldonado se encuentra ubicada en la localidad de Ciudadela , en el Partido de Tres de Febrero. El mismo se encuentra al noroeste de la capital federal y está limitado por los partidos de San Martín, San Miguel, Hurlingham, Morón y La Matanza. El Partido tiene una superficie total de 46km2.
  • 5. Población Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Datos Poblacionales Población del partido: 343.774 hab. Viviendas: 127.717 Densidad: 7.473 hab./km2 74 hab./Ha Población Total en villas y asentamientos: 14.608 Hab. Densidad: 169,7 hab./Ha Población en Villa Maldonado: 1.406 Hab. Densidad: 1.171,7 hab./Ha Villa Maldonado concentra en 1,2 Ha el 10% de la población villera del partido. Y es uno de los sectores mas densamente Población en villas y asentamientos: 3 de Febrero – Fuente: Infohabitat – Universidad Nacional de Gral. Sarmiento poblados del partido.
  • 6. Principales Vías de Comunicación Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero REFERENCIAS A.M.B.A 3 DE FEBRERO CIUDADELA SUR Tres de Febrero se encuentra en el denominado primer cordón del área metropolitana de la Ciudad de Buenos Aires. La Localidad de Ciudadela Posee conectividad este-oeste mediante la au. del oeste, la avenida Rivadavia y el ferrocarril Sarmiento. En el sentido norte-sur, los conectores son la av. Gral. Paz y la av. Díaz Vélez.
  • 7. Ubicación Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero REFERENCIAS VILLA MALDONADO CIUDADELA SUR VÍAS DE CIRCULACION FFCC Sarmiento Liniers Estaciones FFCC Ciudadela Sarmiento Ramos Mejía Capital Federal El barrio se encuentra entre dos centros urbanos, a 500m de la Estación Ciudadela del FFCC Sarmiento, y próximo a Liniers en Capital Federal, uno de los principales centros de trasbordo de la ciudad.
  • 8. Ubicación Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero REFERENCIAS Ciudadela VILLA MALDONADO CIUDADELA SUR FFCC Sarmiento Av. Díaz Vélez Av. República Av. Rivadavia UBICACIÓN Se encuentra inserta en la trama urbana, y comparte la manzana que ocupa Ramos Mejía con talleres y locales comerciales. Limita con las avenidas Rivadavia y Díaz Vélez y la calle Vito Dumas.
  • 9. Antecedentes históricos Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero El barrio nació en la década de 1930 como un pequeño asentamiento precario sobre el arroyo Maldonado. En ese entonces eran tierras inundables de poco valor en cuyas proximidades se instalaban alternadamente industrias, galpones, talleres y viviendas improvisadas. Los terrenos que ocupaba el asentamiento habían sido adquiridos para la instalación de una industria, y tras el entubamiento del arroyo en 1937 los terrenos se valorizaron considerablemente. A pesar de esta obra, la zona que está sobre la cuenca del Maldonado, siguió sufriendo inundaciones y anegamientos, producto de los desbordes del arroyo con las lluvias. Esta problemática continua hasta la actualidad. Durante este período Bs. As. Incrementa su actividad económica, lo que trae como consecuencia un incremento de la inmigración interna que se intensifica a partir de 1943, coincidiendo con los cambios políticos y la aceleración del proceso de industrialización. En este contexto, para 1950 el asentamiento logra un nivel de densificación que lo hace adquirir la “categoría” de villa de emergencia. En 1957 el escritor y periodista Bernardo Verbitsky publica “Villa miseria también es América”. Esta novela fue basada en una serie de notas que Verbitsky publicó en 1953 en el diario en el que trabajaba, Noticias Gráficas. Estas notas fueron producto de lo que el periodista y escritor apenas divisaba desde lo alto del tren que lo llevaba cada día al trabajo: un asentamiento semiescondido, laberíntico, la Villa Maldonado. Comenzó a pasearse por la villa durante los días francos y a interesarse por la vida de sus vecinos. La novela fue, además de un éxito editorial, algo así como la desclandestinización del tema. Se atribuye a Verbitsky -desde que publicó aquella primera serie de notas- la invención misma de la expresión “villa miseria”. En la actualidad, 54 años después de la publicación de la novela, la situación de los habitantes de Villa Maldonado no es muy distinta. El barrio se ha consolidado y ha crecido convirtiéndose en una de las villas con mayor densidad del conurbano, a pesar de esto poco se sabe de ella y no hay planes ni programas oficiales que tengan en cuenta su situación de precariedad y hacinamiento.
  • 10. Entorno Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero REFERENCIAS Villa Maldonado Áreas deterioradas Comercios Industrias, Talleres y depósitos Residencias Sectores en conflicto El área esta caracterizada por un mix de usos: Conviven usos industriales, usos comerciales y residenciales. Se observa un notable deterioro en las zonas residenciales adyacentes al puente Díaz Vélez y a la villa.
  • 11. Imágenes Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero 5 4 3 6 8 7 9 2 1 10 Ubicación de las imágenes
  • 12. Imágenes Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero 1 2 Sector residencial de clase media Entorno inmediato a la villa sobre Vito Dumas 3 4 5 Edificios deteriorados sobre esquina Acceso sobre Rivadavia Comercios sobre Rivadavia Rivadavia y Vito Dumas
  • 13. Imágenes Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero 6 7 Comercios sobre esquina Rivadavia y Sector mixto: viviendas de clase Díaz Vélez media y talleres 8 9 10 Edificios deteriorados sobre Díaz Vélez Viviendas deficitarias sobre Díaz Vélez Viviendas sobre Díaz Vélez
  • 14. Estructura Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero El barrio está consolidado en los bordes y prácticamente no tiene espacios exteriores, salvo el solar sobre Rivadavia. Los espacios abiertos en el interior funcionan como apéndices de la trama circulatoria.
  • 15. Estructura Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Espacios abiertos El barrio está consolidado en los bordes y prácticamente no tiene espacios exteriores, salvo el solar sobre Rivadavia. Los espacios abiertos en el interior funcionan como apéndices de la trama circulatoria.
  • 16. Estructura Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Posible esquema circulatorio El barrio está consolidado en los bordes y prácticamente no tiene espacios exteriores, salvo el solar sobre Rivadavia. Los espacios abiertos en el interior funcionan como apéndices de la trama circulatoria.
  • 17. Estructura edilicia Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero El conjunto está formado por viviendas individuales organizadas en una, dos o tres plantas. La mismas están agrupadas por bloques separados por pasillos que generan una trama circulatoria que permite el acceso a las viviendas del interior del barrio. Sobre la calle Vito Dumas y la Av. Díaz Vélez se suceden viviendas a las cuales se accede directamente desde la línea municipal. Vista sobre Rivadavia Los tabiques de las viviendas son en su mayoría de ladrillo hueco con y sin revoque, con muros portantes o estructura puntual de hormigón armado. Los techos son de chapa o losa cubierta con membrana hidrófuga. Los pisos exteriores de viviendas y pasillos son de cemento alisado sobre contrapiso. Los mismos se encuentran por debajo de la cota inundable. Vista sobre Díaz Vélez
  • 18. Otros Datos Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero • Situación Dominal: Se desconoce, datos a solicitar en la dirección de catastro de Tres de febrero. • Censo 2010: No hay datos. Según fuentes del gobierno municipal no se permitió la entrada de los censistas. • Programas o planes de inversión pública o privada: No se tienen datos de programas o planes para el barrio. • Centros comunitarios, de gestión o participación: No se tienen datos de centros de estas características funcionando dentro del barrio. • Equipamiento educativo: Al estar inserto en la trama urbana el barrio dispone de la misma oferta educativa que el resto de los habitantes de ciudadela sur. En cuanto a nivel inicial, primaria y secundaria hay una buena oferta estatal. • Salud: El barrio se encuentra dentro del radio de acción del Hospital Posadas y el Hospital Ramón Carrillo. • Infraestructura: Luz: Medidores en la línea municipal. Poste de luz interno distribuye a las unidades del interior. Agua: No hay datos, el entorno cuenta con agua corriente. Posibilidad de conexión a la red. Cloacas: No hay datos, el entorno cuenta con cloacas. Posibilidad de conexión a la red. Recolección de Basura: Se realiza en las calles Vito Dumas y Rivadavia por parte del municipio.
  • 19. Diagnóstico: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Puntos deficitarios y conflictos: • Irregularidad dominal. • Hacinamiento. • Precariedad. • Falta de infraestructura adecuada. • Falta de accesibilidad o accesibilidad inadecuada. • Inundabilidad del terreno. • Falta de espacios abiertos, espacios verdes o de recreación. • Falta de iluminación y ventilación natural adecuada. • Impacto negativo del entorno industrial y de galpones abandonados en la zona. • Impacto negativo en el sector del barrio sobre la calle Vito Dumas. • Existencia de actividades ilícitas (talleres textiles clandestinos), que además de promover el trabajo esclavo cierran el barrio al entorno generando un gueto.
  • 20. Diagnóstico: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Debilidades: • Falta de información sobre el barrio por parte de organismos oficiales como no gubernamentales. • Falta de datos oficiales sobre la población del barrio al no permitirse el censo 2010. • Falta de gestión oficial o no gubernamental para la mejora o rehabilitación del barrio y para la resolución de puntos conflictivos en la zona. Fortalezas: • Ubicación estratégica del barrio: Próximo a centros urbanos, estaciones del ferrocarril y centros de transferencia. Conectividad este - oeste y norte - sur. • Inserción en el tejido urbano. Esto permitiría una buena integración con el resto de la ciudad. • Escenario futuro favorable: - La concreción del corredor verde del oeste generaría un espacio urbano de gran calidad. Y permitiría la conexión con el norte, teniendo la posibilidad de demoler el puente Díaz Vélez. - Las obras que se están desarrollando en el entubamiento del arroyo Maldonado tanto en capital como provincia, contribuyen a una mejor habitabilidad del sector.
  • 21. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Lineamientos: • Regularizar la situación dominal. • Generar la apertura del barrio. • Promoviendo la integración con el entorno. • Permitir la accesibilidad al conjunto. • Dotar al barrio de infraestructura adecuada. • Buscar la participación de la comunidad. • A través de un centro de gestión comunal. • Promover la capacitación en diversos oficios. • Incentivar la producción de bienes y servicios. • Para lograr la inclusión de los habitantes del barrio al mercado laboral. • Y contribuir en el crecimiento de la economía local. Fuente: Anteproyecto urbano barrio 31 Carlos Mugica - Instituto de la Espacialidad Humana – FADU - UBA
  • 22. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero - Formación de un equipo de trabajo multidisciplinario para encarar las diversas tareas de gestión, análisis, diagnóstico e intervención. -Conocimiento exhaustivo de la situación del barrio: - Mediante un censo de la población. - Mediante charlas y entrevistas a los vecinos, para conocer sus necesidades, expectativas y sugerencias. - Relevamiento de las condiciones edilicias y de habitabilidad actuales. - Recopilación de información pertinente en cuanto a situación dominal, jurídica y normativa. - Discutir con los vecinos el sistema de representación del barrio y llevar a cabo la elección de legítimos representantes evitando de esta manera el punterismo o clientelismo político. - Formación de una cooperativa integrada por vecinos del barrio para encarar diversos emprendimientos. - Gestionar en el municipio la elaboración de normativas específicas, capaces de consolidar mediante mejoras buena parte de lo ya construido. - Articulación de diversos programas municipales, nacionales, provinciales o no gubernamentales para la obtención de recursos necesarios. - Generar espacios para la capacitación e integración productiva. Transformando la realidad actual (producción textil ilegítima) fomentando el intercambio social ofreciendo la producción del barrio y su fuerza laboral, en articulación y apertura al resto de la ciudad. - Generar un anteproyecto como documento técnico necesario para encarar el proceso de urbanización. Fuente: Anteproyecto urbano barrio 31 Carlos Mugica - Instituto de la Espacialidad Humana – FADU - UBA
  • 23. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 24. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 25. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 26. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 27. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de nucleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 28. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 29. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 30. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 31. Propuesta de intervención: Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero ETAPAS 1- Situación actual. 2- Compra/apropiación de galpones abandonados sobre la calle Vito Dumas. 3- Construcción de núcleo de viviendas para familias a relocalizar. 4- Supresión del 1er sector de viviendas no consolidadas sobre Av. Rivadavia. 5- Supresión del 2do sector de viviendas. 6- Supresión del 3er sector de viviendas. 7- Construcción del 1er bloque de viviendas sobre sector consolidado. 8- Construcción del 2do bloque de viviendas sobre sector consolidado. NOTA 9- Generación de espacios de Paralelamente a las etapas 2 - 6 se realizará la intervención con obras encuentro, circulación y esparcimiento particulares de mejoramiento que consisten en la provisión de infraestructuras con equipamiento urbano. privadas, modificaciones para garantizar iluminaciones y ventilaciones aptas y consolidación estructural en donde se requiera.
  • 32. Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Conclusión final: La realización de este trabajo me ayudó a poner una mirada más atenta a una realidad que está siempre delante de nuestros ojos pero no siempre observamos. Todos los días nos cruzamos con algún ejemplo de marginalidad y desigualdad, y nos acostumbramos a esto de tal manera que nos parece inalterable. Esta materia me mostró que esta realidad puede ser modificada. Hay gente que trabaja para que esto sea así y hay experiencias que así lo demuestran. Soy conciente de que depende de nosotros poner nuestra profesión al servicio de los que están un una situación desigual para ayudar a achicar la brecha.
  • 33. Villa Maldonado – Ciudadela Sur - Partido de Tres de Febrero Bibliografía: Bernardo Verbitsky Villa Miseria también es América Editorial Guillermo Kraft Limitada Buenos Aires Eduardo Blaustein Villas Miseria CPAU INFO Nº01 – Pobreza Urbana Año I · Marzo 2011 Manual de Urbanismo SAC - FADU - UBA www.Infohabitat.com.ar Universidad Nacional de Gral. Sarmiento Anteproyecto urbano barrio 31 Carlos Mugica Instituto de la Espacialidad Humana – FADU - UBA