1. PFIFADAU UM
2013
FERREIRA
GENDRA

2. POBLACIÓN: 331.000 hab.
SUPERFICIE: 55.6km2
UBICACIÓN: 20km Oeste Bs. As.
DENCIDAD: 6.300 habitantes/km2
LOCALIDADES: Castelar, Moron,
Haedo, El Palomar y Villa Sarmiento
20 km
PARTIDO DE MORON

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

3. AU Acceso Oeste
FC Sarmiento
FC San Martin

-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
POBLACIÓN: 57.146 hab.
PARTIDO DE PALOMAR

4. AU Acceso Oeste
FC San Martin
Nahuel Huapi
Av.Vergara
French
Casorella
Matioenzo
Rosales
Derqui
Balbin
FC Sarmiento

PALOMAR / ÁREA DE INTERVENCIÓN > CONTEXTO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

5. 
PLANO DE UBICACIÓN
REFERENCIAS
(ESCALA APROX.1:50000)
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

6. SELECCIÓN DE TERRENOS A RELEVAR
27
PUNTOS DE OPORTUNIDAD
27: Matienzo y Urquiza
28: Itacumbú y Pedernera
33: Itacumbú y Page
34: Plaza Malvinas
35: Pedernera 251
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
28

34
35
33

7. REFERENCIAS
FOS: 0.6
FOT: 2
ALTURA MAXIMA
h = a , menor o igual a 25.00 mts.
USOS PREDOMINANTE:
Comercio, Administrativo y
Servicios
RETIROS
De frente: No se exige
Laterales: No se exige
ZONA: AC
CODIGO DE ORDENAMIENTO URBANO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR


8. TERRENO 27 - UGC: 3/5
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
DIRECCIÓN: Matienzo entre
Madariaga y Urquiza
SUPERFICIE: 70 x 20 aprox.
COU: AC (Área Central)
ENTORNO
• instituciones, proyectos y áreas
relevantes relacionadas.
• Base área palomar
• 100mts calle Marconi (limite con el
partido de 3 de Febrero)


9. TERRENO 28
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
DIRECCIÓN: Itacumbú y Pedernera
SUPERFICIE:
COU: AC (Área Central)
ENTORNO
• Estación de Palomar
• Instituciones
• Centro comercial
28


10. TERRENO 33 - UGC: 3/1
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
DIRECCIÓN: Itacumbú al 700 (Matienzo y Page)
SUPERFICIE: 30 x 150 aprox.
COU: AC (Área Central)
ENTORNO
• Instituciones, proyectos y
áreas relevantes relacionadas.
• Lindero a las vías del FFCC San Martín


11. TERRENO 34 - UGC: 3/4
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
DIRECCIÓN: Page y Matienzo entre Galán y
Urquiza
SUPERFICIE: una manzana y media aprox. Una
rectangular y la otra triangular.
COU: UE (usos Específicos)
ENTORNO: instituciones, proyectos y áreas
relevantes relacionadas.


12. 1- SUP. TOTAL 4500m²
2
-SUP. TOTAL 7130m²
-SUP. CONSTUIDA 1964m²
-SUP. NO CONSTRUIDA 5166m²
ITACUMBU
MADARIAGA
PEDERNERA
PAGE
MATIENZO
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMARUM.FADAU
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI
TERRENOS SELECCIONADOS


13. 

14. 

15. USOS DEL SUELO
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREA20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMARUM.FADAU
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
2013
PFI

MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
FFCC SAN MARTIN
PEDERNERA
GALAN VICTORICA

16. -Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
ESCALA URBANA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
FFCC SAN MARTIN
PEDERNERA
GALAN VICTORICA

17. -Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
MAQUETA


18. ITACUMBU
1380 VEHICULOS / HORA
240 CAMIONES / HORA
180 MOTOS / HORA
PEDERNERA
420 VEHICULOS / HORA
240 CAMIONES / HORA
60 MOTOS / HORA
MADARIAGA / MATIENZO
360 VEHICULOS / HORA
2 MICROS / HORA
2 COMBI / HORA
URQUIZA
180 VEHICULOS / HORA
PAGE
600 VEHICULOS / HORA
60 MOTOS / HORA
120 COLECTIVOS / HORA
180 CAMIONES / HORA
PASO A NIVEL
GALAN
240 VEHICULOS / HORA
CERRADO AL TRANSITO
CLASES DE MANEJO
FLUJO VEHICULAR
ITACUMBU
PEDERNERA
MADARIAGA
URQUIZA
FFCC SAN MARTIN
PAGE
MATIENZO
GALAN
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

VICTORICA

19. MADARIAGA
23 PERSONAS / MINUTO
1380 PERSONAS / HORA
ITACUMBU
15 PERSONAS / MINUTO
900 PERSONAS / HORA
PAGE
9 PERSONAS / HORA
540 PERSONAS / HORA
MATIENZO
6 PERSONAS / MINUTO
360 PERSONAS / HORA
PEDERNERA
6 PERSONAS / MINUTO
360 PERSONAS / HORA
URQUIZA
6 PERSONAS / MINUTO
360 PERSONAS / HORA
ITACUMBU
PEDERNERA
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
MATIENZO
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
FLUJO PEATONAL

GALAN
FFCC SAN MARTIN
VICTORICA

20. ITACUMBU
PEDERNERA
MADARIAGA
URQUIZA
FFCC SAN MARTIN
MATIENZO
FFCC SAN MARTIN – PALOMAR
BOLETOS VENDIDOS POR MES
100.000 A 140.000
BOLETOS VENDIDOS POR DIA
3330 A 4670
BOLETOS VENDIDOS EN HORA PICO
7 A 9 HS – 1000 A 1400 ( 30%)
17 A 19 HS – 1000 A 1400 (30%)
BOLETOS VENDIDOS EN HORA NORMAL
9 A 13 HS – 500 A 700 (15%)
13 A 17 HS – 330 A 467 (10%)
19 A 23 HS – 330 A 467 (10%)
23 A 7 HS – 170 A 234 (5%)
PAGE
2000 A 2800
(60%)
1330 A 1870
(40%)
VICTORICA
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
FLUJO PEATONAL


21. 
REFERENCIAS
FFCC SAN MARTIN
USO DE LOS ESPACIOS

22. -Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
DENSIDAD

MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
PAGE
FFCC SAN MARTIN
VICTORICA
PEDERNERA
GALAN

23. UGC N 3
Estación aeróbica
Feria en El Palomar
Murales artísticos en espacios verdes
Recuperación de espacios verdes
Mobiliario urbano
Actividades culturales en El Palomar
Actividades deportivas para jóvenes en la UGC
Colocación de juegos integradores para niños
Continuación de la bicisenda Derqui
ASPECTO SOCIAL

24. -Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
FORTALEZAS
OPORTUNIDADES
• FFCC SAN MARTIN
• ESPACIO URBANO QUE CONENTRA
ATRACCION
• GRANDES AREAS VERDES
• MULTIPLES EQUIPAMIENTOS QUE
ABASTECEN A LA ZONA
• PARTICIPACION DE LOS VECINOS EN LA
UGC
• TIERRAS VACANTES CON SU
POTENCIAL PARA DISTINTOS USOS
URBANOS
• INTEGRACION DE ESPACIOS VERDES
• INCORPORARACION DE MOBILIARIO
URBANO A LOS ESPACIOS VERDES
• POSIBILIDAD DE MEJORAR
SITUACIONES DE RECORRIDO
PEATONAL COMO VEHICULAR
• EQUIPAMIENTOS QUE COMPLEMENTEN
A LOS EXISTENTES O INTEGRARSE A
LAS ACTIVIDADES DE LOS VECINOS
DEBILIDADES
• TRANSITO PESADO
• CONGESTIONAMIENTO DEL
TRANSITO DEBIDO AL PASO A NIVEL
EN UNA DE LAS AVENIDAS
IMPORTANTES
DIAGNOSTICO

FODA
TERRENOS SELECCIONADOS
• DESVIO DE TRANSITO PESADO POR
CALLES DEL BARRIO
AMENAZAS
6
5
3
2
MATIENZO
ITACUMBU
MADARIAGA
URQUIZA
FFCC SAN MARTIN
VICTORICA
PEDERNERA
GALAN
4
1
PAGE

25. -Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR
- POLIDEPORTIVO / CENTRO RECREATIVO CULTURAL
- ESPACIOS DE RECREACIÓN
ITACUMBU
MADARIAGA
PEDERNERA
PAGE
MATIENZO
MISIONES
BASE AÉREA
ESTACIÓN PALOMAR
ASPECTO SOCIAL - usuarios
PROPUESTA

COMO RESULTADO DE LOS USOS DE LOS ESPACIOS , SE DA RESPUESTA CON
ACTIVIDADES QUE COMPLEMENTEN A LAS NECESIDADES TANTO DE LOS
USUARIOS COMO DEL ENTORNO.
[LA ACTIVIDAD ES EL PROYECTO]
OBRA EDILICIA INFRAESTRUCTURAL

26. POLIDEPORTIVO
PROGRAMA
ÁREA DEPORTIVA
Mini estadio básquet, vóley, futbol, handball, con gradas para espectadores desarmables.
Vestuarios y sanitarios.
Natatorio cubierto.
Vestuarios y sanitarios.
Salas de gimnasia y otras disciplinas.
Vestuarios y sanitarios.
Aulas para clases teóricas, conferencias, etc.
Depósitos.
ÁREA ADMINISTRATIVA
Dirección general.
Secretarias deportes.
Sala de reunión.
Oficina general.
ÁREA ESPARCIMIENTO
Área recreativa / expansiones.
Confitería / Bar.
PROPUESTA 1
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR

27. CENTRO RECREATIVO CULTURAL
PROGRAMA
ÁREA CULTURAL
SUM – Salón de usos múltiples - exposiciones.
Salas de ensayo para música, canto, baile y teatro.
Aulas - talleres.
Sala de lectura con pequeña biblioteca.
Salas de informática.
Vestuarios y sanitarios.
Depósitos.
ÁREA ADMINISTRATIVA
Dirección general.
Secretarias cultura.
Sala de reunión.
Oficina general.
ÁREA ESPARCIMIENTO
Área recreativa / expansiones.
Confitería / Bar.
PROPUESTA 2
-Oscar BORRACHIA
-Jorge BARROSO
-Vicente SPERANZA
* FERREIRA GISELA
* GENDRA ANDREAUM.FADAU
2013
PFI 20 IDÉAS SUSTENTABLES PARA EL MUNICIPIO DE MORÓN ÁREA DE RELEVAMIENTO PALOMAR