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Construcion de casas

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Tareas Previas

Antes de comenzar con las cimentaciones, deberán realizarse las siguientes
tareas:

A. Estudio Geotécnico considerando lo siguiente:

1. Corte estratigráfico y nivel de la capa freática.

2. Grado de agresividad del suelo.

3. Características mecánicas (módulo endometrio, etc.)

4. Estimación de la profundidad de la cimentación.

B. Después de realizar el desmonte o vaciado, preparar la superficie con la
planeada suficiente para replantear las zapatas.

C. Previo a la realización de la cimentación directa por zapatas, deberá tener
pleno conocimiento del terreno y saber si existen zonas blandas o cavernas que
impidan la ejecución de estos trabajos.

Del mismo modo, deberá tener conocimiento previo de la posible existencia de
agua en el terreno, para efectuar los achiques necesarios.

Deberá también considerar la existencia de cimentaciones cercanas y los servicios
afectados que puedan perjudicar la ejecución de las tareas.

D. Hormigón:

Previo a su empleo, debe analizarse y haber aprobado la planta de fabricación y
las fórmulas de trabajo propuestas y los materiales componentes del hormigón;
verificar los resultados de rotura a la compresión y los equipos de transporte,
colocación y vibrado que han de emplearse en la obra.

E. Cimbras y Apeos:

Comprobar la documentación técnica y el dimensionado para resistir el peso del
hormigón, su propio peso y el peso de los encofrados y las probables sobrecargas
accidentales que incidan sobre los mismos. Las cimbras deberán soportar una
acción horizontal del orden del 2% de la carga vertical que actúe sobre ellas.

F. Encofrados:

Deberá comprobar que los elementos componentes de los encofrados y sus
uniones, tengan la resistencia suficiente para no deformarse, verificar las
presiones del hormigón fresco y los efectos del método empleado para
compactación.

Cimientos

Las bases son el extremo inferior de nuestra estructura. La columna se sumerge
en el suelo ensanchándose y llamándose tronco. Al llegar a la profundidad
fundación se ensancha para ofrecer una mayor superficie de apoyo

BASES O ZAPATAS

Las paredes de ensanche se llaman faldones y el conjunto se denomina ZAPATA,
generalmente los faldones tienen una inclinación mínima de 60 grados si no son
armados. El asentamiento sugerido del hormigón utilizado para el llenado de las
bases es 5. Sugiero realizar un contra piso de limpieza antes de llenar una base
con hormigón casi seco pisonado.

CIMENTACIONES INDIRECTAS

Cuando el suelo apto para cimentar se encuentra muy profundo o no existe, se
recurre a un sistema de CIMENTACION INDIRECTA. Soportamos nuestras
estructuras por medio de una construcción que reparta el peso y evite el
hundimiento diferencial. Son estas construcciones complementarias los pilotes,
pilotines, consolidación, etc.

ZAPATA CORRIDA - VIGAS DE FUNDACION - ENCADENADO - PLATEA

1. La zapata corrida es un sistema de cimentación por medio de un ensanche de
la mampostería bajo el nivel del suelo llegando hasta el terreno firme con una gran
superficie. Su uso se da en todo tipo de edificación económica o de poco peso.

Este sistema se torna anti-económico si la profundidad de cimentar es mayor a
0,7M.

2. La viga de fundación se apoya sobre el terreno y distribuye las cargas en forma
pareja distribuyendo la diferencia de asentamiento, está construida de hormigón
armado, en casas de 1 piso recomiendo 20x20 en casas de 2 plantas 30x30 si el
cálculo así lo verifica. Este sistema, con ciertas salvedades, es utilizado en
edificios sobre la arena.

3. El encadenado es parte del sistema de bases aisladas, comúnmente se utiliza
como arriostrador de columnas a nivel del suelo y confinado de muros. Cuando se
realiza en el coronamiento de las mamposterías y se lo llama Encadenado
superior.
4. La platea es una placa de hormigón armado con vigas encase tonadas que le
ofrece un gran apoyo contra el suelo a nuestra edificación. Se comporta como una
losa invertida y es de ese modo que se arman los aceros. Si no es calculada
puede resultar anti-económica o deficiente.

EL SUELO-CEMENTO

El Suelo-Cemento evita uno de los vicios constructivos más frecuentes en
pequeñas construcciones, que es el asentamiento de los rellenos de pozos de
zapata, muchas veces al desencofrar los troncos, se procede a tapar los pozos de
zapata con tierra esponjada excedente de la excavación.

El proceso de compactación requiere según reglas del arte, apisonado y
humedecido en capas de no mas de 0.20m, muy pocas veces se sigue esa regla,
el terreno sufre una depresión al compactarse naturalmente por debajo de vigas
de encadenado, contra pisos, veredas, etc. que sufren con el tiempo un deterioro
prematuro por falta de sustento.

Es utilizada en caminos a obradores, como consolidación. Esta combinación evita
que se formen las huellas lodosas de los vehículos y que la tierra se disgregue y
por su composición sumamente económica se utiliza para realizar relleno de
huecos entre muros de contención, pozos, etc.

Las Zapatas Aisladas son un tipo de Cimentación Superficial que sirve de base de
elementos estructurales puntuales como son los pilares; de modo que esta zapata
amplía la superficie de apoyo hasta lograr que el suelo soporte sin problemas la
carga que le transmite.

Las zapatas aisladas van arriostradas con riostras de hormigón armado de sección
inferior a la zapata.

Pueden ejecutarse de hormigón en masa, es decir sin armar, si las mismas tienen
un canto considerable (son las denominadas zapatas macizas).



■Armado de la parte inferior: Se realiza un mallazo conformado por barras
cruzadas; la separación entre barras no ha de superar los 30 cm.

■Recubrimiento para evitar corrosiones: Separación de las armaduras, entre 5
a 10 cm. del borde y del fondo de la zapata, dependiendo del tipo de hormigón
utilizado y de las características del terreno.
■Barras: Se recomienda utilizar diámetros de barras grandes, mínimo del 12, ante
posibles corrosiones. La armadura longitudinal del pilar llega hasta el mallazo, por
lo cual se colocan armaduras de espera iguales que las de los pilares.

■Solape mínimo: Considerar 30 veces el diámetro de la barra más gruesa del
pilar.



Diseño de Zapatas Aisladas

Para construir una zapata aislada deben independizarse los cimientos y las
estructuras de los edificios ubicados en terrenos de naturaleza heterogénea, o con
discontinuidades, para que las diferentes partes del edificio tengan cimentaciones
estables.

Conviene que las instalaciones del edificio estén sobre el plano de los cimientos,
sin cortar zapatas ni riostras.

Para todo tipo de zapata, el plano de apoyo de la misma debe quedar empotrado
10 cm. en el estrato del terreno.

La profundidad del plano de apoyo se fija basándose en el informe geotécnico, sin
alterar el comportamiento del terreno bajo el cimiento, a causa de las variaciones
del nivel freático o por posibles riesgos debidos a las heladas. Es conveniente
llegar a una profundidad mínima por debajo de la cota superficial de 50 u 80 cm.
en aquellas zonas afectadas por estas variables.

En el caso que el edificio tenga una junta estructural con soporte duplicado (dos
pilares), se efectúa una sola zapata para los dos soportes.

Conviene utilizar hormigón de consistencia plástica, con áridos de tamaño
alrededor de 40 mm.

En la ejecución, y antes de echar el hormigón, disponer en el fondo una capa de
hormigón pobre de aproximadamente 5 cm de espesor, antes de colocar las
armaduras.

Los cimientos

Las Cimentaciones Superficiales reparten la fuerza que le transmite la estructura a
través de sus elementos de apoyo sobre una superficie de terreno bastante
grande que admite esas cargas.
Se considera cimentación superficial cuando tienen entre 0,50 m. y 4 m. de
profundidad, y cuando las tensiones admisibles de las diferentes capas del terreno
que se hallan hasta esa cota permiten apoyar el edificio en forma directa sin
provocar asientos excesivos de la estructura que puedan afectar la funcionalidad
de la estructura; de no ser así, se harán Cimentaciones Profundas.

Debe considerarse como posible que en un mismo solar se encuentren distintos
tipos de terreno para una misma edificación; esto puede provocar asientos
diferenciales peligrosos aunque los valores de los asientos totales den como
admisibles.

Terreno Firme a Profundidad Asequible

■Cimentación Continua de Mampostería u Hormigón en Masa.

■Cimentación Continua de Hormigón Armado.

■Macizos Aislados de Hormigón en Masa.

■Zapatas Aisladas de Hormigón Armado (rígidas y flexibles).

Terreno Firme a Profundidad Media

A esta profundidad no permite las cimentaciones enunciadas en ítem anterior pero
no justifican la cimentación profunda:

■Cimentación por pilares y arcos.

■Cimentación por pilares y vigas.

Terreno Firme a Gran Profundidad

(Pero con posibilidad de cimentación superficial con tensiones bajas)

■Cimentación por vigas flotantes de hormigón armado.

■Cimentación por losa de hormigón armado.

Clasificación de Zapatas

Por sus Medidas

De acuerdo a la sección o canto de la zapata, este elemento constructivo
responde de distinta manera a las cargas que inciden sobre él. Por lo cual requiere
de determinadas dimensiones y la necesidad a veces de ir armado.

Pulsar sobre la imagen para ampliar
■Zapata Maciza (hormigón en masa)

La zapata maciza solo trabaja a la compresión.

Es una zapata que no necesita ir armada, aunque puede colocarse una pequeña
armadura si la carga lo requiere, y de esa manera se evita que el cimiento se abra
(armadura de reparto).

Esta sección suele usarse más en zapatas o cimentaciones continuas que en
zapatas aisladas.

■Zapata Rígida:(hormigón armado)

La zapata rígida suele armarse con una carga de hierro de alrededor de 25 a 40
kg/m3. En la armadura se utilizan barras de un diámetro mínimo del orden de 12
mm para evitar corrosiones.

Su recubrimiento mínimo es de 8 cm.



■Zapata Flexible:(hormigón armado)

La zapata flexible, por sus dimensiones, está sometida tanto a esfuerzos de
compresión como de tracción. La armadura reparte los esfuerzos de tracción
producidos en la zona inferior de la zapata.

Aunque la cantidad de armadura depende del terreno y de la carga que soporta el
cimiento, suele oscilar entre 50 y 100 kg/m3.

Ejecución de Cimentaciones Superficiales por Zapatas

Estos trabajos se aplican en cimentaciones superficiales en terrenos arcillosos,
conglomerados o rocosos, donde se mantienen los taludes de la excavación
verticales o con la pendiente necesaria que asegure su estabilidad.

Proceso Constructivo

Excavación y Hormigón de Limpieza

Después de efectuar el replanteo de la zapata, se inicia la excavación con una
retroexcavadora con cuchara, en el caso de terreno de tránsito, o con martillo en
caso de terreno rocoso o conglomerado, reservando el material acopiado para el
posterior relleno o para su transporte a vertedero. De acuerdo al tipo de terreno y
a la profundidad de excavación se disponen los taludes necesarios para garantizar
su estabilidad. Al llegar al fondo de la excavación, la misma se nivela y se
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  • 1. Tareas Previas Antes de comenzar con las cimentaciones, deberán realizarse las siguientes tareas: A. Estudio Geotécnico considerando lo siguiente: 1. Corte estratigráfico y nivel de la capa freática. 2. Grado de agresividad del suelo. 3. Características mecánicas (módulo endometrio, etc.) 4. Estimación de la profundidad de la cimentación. B. Después de realizar el desmonte o vaciado, preparar la superficie con la planeada suficiente para replantear las zapatas. C. Previo a la realización de la cimentación directa por zapatas, deberá tener pleno conocimiento del terreno y saber si existen zonas blandas o cavernas que impidan la ejecución de estos trabajos. Del mismo modo, deberá tener conocimiento previo de la posible existencia de agua en el terreno, para efectuar los achiques necesarios. Deberá también considerar la existencia de cimentaciones cercanas y los servicios afectados que puedan perjudicar la ejecución de las tareas. D. Hormigón: Previo a su empleo, debe analizarse y haber aprobado la planta de fabricación y las fórmulas de trabajo propuestas y los materiales componentes del hormigón; verificar los resultados de rotura a la compresión y los equipos de transporte, colocación y vibrado que han de emplearse en la obra. E. Cimbras y Apeos: Comprobar la documentación técnica y el dimensionado para resistir el peso del hormigón, su propio peso y el peso de los encofrados y las probables sobrecargas accidentales que incidan sobre los mismos. Las cimbras deberán soportar una acción horizontal del orden del 2% de la carga vertical que actúe sobre ellas. F. Encofrados: Deberá comprobar que los elementos componentes de los encofrados y sus uniones, tengan la resistencia suficiente para no deformarse, verificar las
  • 2. presiones del hormigón fresco y los efectos del método empleado para compactación. Cimientos Las bases son el extremo inferior de nuestra estructura. La columna se sumerge en el suelo ensanchándose y llamándose tronco. Al llegar a la profundidad fundación se ensancha para ofrecer una mayor superficie de apoyo BASES O ZAPATAS Las paredes de ensanche se llaman faldones y el conjunto se denomina ZAPATA, generalmente los faldones tienen una inclinación mínima de 60 grados si no son armados. El asentamiento sugerido del hormigón utilizado para el llenado de las bases es 5. Sugiero realizar un contra piso de limpieza antes de llenar una base con hormigón casi seco pisonado. CIMENTACIONES INDIRECTAS Cuando el suelo apto para cimentar se encuentra muy profundo o no existe, se recurre a un sistema de CIMENTACION INDIRECTA. Soportamos nuestras estructuras por medio de una construcción que reparta el peso y evite el hundimiento diferencial. Son estas construcciones complementarias los pilotes, pilotines, consolidación, etc. ZAPATA CORRIDA - VIGAS DE FUNDACION - ENCADENADO - PLATEA 1. La zapata corrida es un sistema de cimentación por medio de un ensanche de la mampostería bajo el nivel del suelo llegando hasta el terreno firme con una gran superficie. Su uso se da en todo tipo de edificación económica o de poco peso. Este sistema se torna anti-económico si la profundidad de cimentar es mayor a 0,7M. 2. La viga de fundación se apoya sobre el terreno y distribuye las cargas en forma pareja distribuyendo la diferencia de asentamiento, está construida de hormigón armado, en casas de 1 piso recomiendo 20x20 en casas de 2 plantas 30x30 si el cálculo así lo verifica. Este sistema, con ciertas salvedades, es utilizado en edificios sobre la arena. 3. El encadenado es parte del sistema de bases aisladas, comúnmente se utiliza como arriostrador de columnas a nivel del suelo y confinado de muros. Cuando se realiza en el coronamiento de las mamposterías y se lo llama Encadenado superior.
  • 3. 4. La platea es una placa de hormigón armado con vigas encase tonadas que le ofrece un gran apoyo contra el suelo a nuestra edificación. Se comporta como una losa invertida y es de ese modo que se arman los aceros. Si no es calculada puede resultar anti-económica o deficiente. EL SUELO-CEMENTO El Suelo-Cemento evita uno de los vicios constructivos más frecuentes en pequeñas construcciones, que es el asentamiento de los rellenos de pozos de zapata, muchas veces al desencofrar los troncos, se procede a tapar los pozos de zapata con tierra esponjada excedente de la excavación. El proceso de compactación requiere según reglas del arte, apisonado y humedecido en capas de no mas de 0.20m, muy pocas veces se sigue esa regla, el terreno sufre una depresión al compactarse naturalmente por debajo de vigas de encadenado, contra pisos, veredas, etc. que sufren con el tiempo un deterioro prematuro por falta de sustento. Es utilizada en caminos a obradores, como consolidación. Esta combinación evita que se formen las huellas lodosas de los vehículos y que la tierra se disgregue y por su composición sumamente económica se utiliza para realizar relleno de huecos entre muros de contención, pozos, etc. Las Zapatas Aisladas son un tipo de Cimentación Superficial que sirve de base de elementos estructurales puntuales como son los pilares; de modo que esta zapata amplía la superficie de apoyo hasta lograr que el suelo soporte sin problemas la carga que le transmite. Las zapatas aisladas van arriostradas con riostras de hormigón armado de sección inferior a la zapata. Pueden ejecutarse de hormigón en masa, es decir sin armar, si las mismas tienen un canto considerable (son las denominadas zapatas macizas). ■Armado de la parte inferior: Se realiza un mallazo conformado por barras cruzadas; la separación entre barras no ha de superar los 30 cm. ■Recubrimiento para evitar corrosiones: Separación de las armaduras, entre 5 a 10 cm. del borde y del fondo de la zapata, dependiendo del tipo de hormigón utilizado y de las características del terreno.
  • 4. ■Barras: Se recomienda utilizar diámetros de barras grandes, mínimo del 12, ante posibles corrosiones. La armadura longitudinal del pilar llega hasta el mallazo, por lo cual se colocan armaduras de espera iguales que las de los pilares. ■Solape mínimo: Considerar 30 veces el diámetro de la barra más gruesa del pilar. Diseño de Zapatas Aisladas Para construir una zapata aislada deben independizarse los cimientos y las estructuras de los edificios ubicados en terrenos de naturaleza heterogénea, o con discontinuidades, para que las diferentes partes del edificio tengan cimentaciones estables. Conviene que las instalaciones del edificio estén sobre el plano de los cimientos, sin cortar zapatas ni riostras. Para todo tipo de zapata, el plano de apoyo de la misma debe quedar empotrado 10 cm. en el estrato del terreno. La profundidad del plano de apoyo se fija basándose en el informe geotécnico, sin alterar el comportamiento del terreno bajo el cimiento, a causa de las variaciones del nivel freático o por posibles riesgos debidos a las heladas. Es conveniente llegar a una profundidad mínima por debajo de la cota superficial de 50 u 80 cm. en aquellas zonas afectadas por estas variables. En el caso que el edificio tenga una junta estructural con soporte duplicado (dos pilares), se efectúa una sola zapata para los dos soportes. Conviene utilizar hormigón de consistencia plástica, con áridos de tamaño alrededor de 40 mm. En la ejecución, y antes de echar el hormigón, disponer en el fondo una capa de hormigón pobre de aproximadamente 5 cm de espesor, antes de colocar las armaduras. Los cimientos Las Cimentaciones Superficiales reparten la fuerza que le transmite la estructura a través de sus elementos de apoyo sobre una superficie de terreno bastante grande que admite esas cargas.
  • 5. Se considera cimentación superficial cuando tienen entre 0,50 m. y 4 m. de profundidad, y cuando las tensiones admisibles de las diferentes capas del terreno que se hallan hasta esa cota permiten apoyar el edificio en forma directa sin provocar asientos excesivos de la estructura que puedan afectar la funcionalidad de la estructura; de no ser así, se harán Cimentaciones Profundas. Debe considerarse como posible que en un mismo solar se encuentren distintos tipos de terreno para una misma edificación; esto puede provocar asientos diferenciales peligrosos aunque los valores de los asientos totales den como admisibles. Terreno Firme a Profundidad Asequible ■Cimentación Continua de Mampostería u Hormigón en Masa. ■Cimentación Continua de Hormigón Armado. ■Macizos Aislados de Hormigón en Masa. ■Zapatas Aisladas de Hormigón Armado (rígidas y flexibles). Terreno Firme a Profundidad Media A esta profundidad no permite las cimentaciones enunciadas en ítem anterior pero no justifican la cimentación profunda: ■Cimentación por pilares y arcos. ■Cimentación por pilares y vigas. Terreno Firme a Gran Profundidad (Pero con posibilidad de cimentación superficial con tensiones bajas) ■Cimentación por vigas flotantes de hormigón armado. ■Cimentación por losa de hormigón armado. Clasificación de Zapatas Por sus Medidas De acuerdo a la sección o canto de la zapata, este elemento constructivo responde de distinta manera a las cargas que inciden sobre él. Por lo cual requiere de determinadas dimensiones y la necesidad a veces de ir armado. Pulsar sobre la imagen para ampliar
  • 6. ■Zapata Maciza (hormigón en masa) La zapata maciza solo trabaja a la compresión. Es una zapata que no necesita ir armada, aunque puede colocarse una pequeña armadura si la carga lo requiere, y de esa manera se evita que el cimiento se abra (armadura de reparto). Esta sección suele usarse más en zapatas o cimentaciones continuas que en zapatas aisladas. ■Zapata Rígida:(hormigón armado) La zapata rígida suele armarse con una carga de hierro de alrededor de 25 a 40 kg/m3. En la armadura se utilizan barras de un diámetro mínimo del orden de 12 mm para evitar corrosiones. Su recubrimiento mínimo es de 8 cm. ■Zapata Flexible:(hormigón armado) La zapata flexible, por sus dimensiones, está sometida tanto a esfuerzos de compresión como de tracción. La armadura reparte los esfuerzos de tracción producidos en la zona inferior de la zapata. Aunque la cantidad de armadura depende del terreno y de la carga que soporta el cimiento, suele oscilar entre 50 y 100 kg/m3. Ejecución de Cimentaciones Superficiales por Zapatas Estos trabajos se aplican en cimentaciones superficiales en terrenos arcillosos, conglomerados o rocosos, donde se mantienen los taludes de la excavación verticales o con la pendiente necesaria que asegure su estabilidad. Proceso Constructivo Excavación y Hormigón de Limpieza Después de efectuar el replanteo de la zapata, se inicia la excavación con una retroexcavadora con cuchara, en el caso de terreno de tránsito, o con martillo en caso de terreno rocoso o conglomerado, reservando el material acopiado para el posterior relleno o para su transporte a vertedero. De acuerdo al tipo de terreno y a la profundidad de excavación se disponen los taludes necesarios para garantizar su estabilidad. Al llegar al fondo de la excavación, la misma se nivela y se
  • 7. comprueba si el terreno, considerando las condiciones de tensión admisible del proyecto, es el previsto para efectuar la cimentación. Las dimensiones de las zapatas deben ser las de los planos, con una tolerancia en + ó - 5 cm. Antes de verter el hormigón de limpieza, se limpiará el fondo de la excavación quitando cualquier material suelto hasta obtener una plataforma horizontal. En la superficie de la excavación se disponen repartidos uniformemente marcando la cota de hormigón de limpieza coincidiendo con la cota inferior de la zapata. En caso de que sea necesario, se coloca seguidamente el encofrado lateral, comprobando las dimensiones y pendientes. Luego se coloca el hormigón de limpieza para nivelar el fondo de la excavación y para preparar la colocación de la armadura. Aspectos a Tener en Cuenta ■Las tareas de excavación del fondo y laterales se efectúan inmediatamente antes del vertido del hormigón de limpieza, para impedir así que el terreno de cimentación sufra cualquier deterioro. Se procura mantener abierta la excavación el menor tiempo que sea posible. ■En el caso en que al excavar las zapatas se comprueba que el cimiento no es el adecuado, se efectuará nuevamente el cálculo de los mismos. ■El fondo de la excavación debe tener planeada y homogeneidad suficiente para evitar los asientos diferenciales. ■Debe cuidarse la excavación controlando que no se vierta hormigón en exceso. ■Verificar la estanqueidad de los encofrados para impedir las pérdidas de lechada. ■Siempre guardar vibradores de repuesto para la vibración del hormigón. ■En los casos en que se requiera, disponer con anterioridad la conexión y red de puesta a tierra. Criterios de Medición Hormigón: por volumen en m3, según planos. Encofrado: por superficie en m2, según planos. Acero Corrugado: por peso en Kg.